《契約者専用》Brillia City（ブリリアシティ） 石神井台

[契約済みさん]

こちらは、契約済みの方々の為のスレッドです

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566950/

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線 「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[161: 住民板ユーザーさん]

>>160 住民さん

こちらには図解付きで載ってます


https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kunai_tetsudo/sinnjukusen...

[162: 住民板ユーザーさん]

>>161 住民板ユーザーさん

街が活性化し、資産性も更に高くなるので大歓迎！！

[163: 住民板ユーザーさん6]

池袋線は高架化事業着手から8年で完成。新宿線も同程度はかかるね。

[164: 住民板ユーザーさん]

>>156 住民板ユーザーさん8さん

今日も二組の見学者とすれ違った
確かに増えたわ

[165: 住民板ユーザーさん]

>>163 住民板ユーザーさん6さん

８年なんてあっという間ですよ

[166: 住民板ユーザーさん1]

大幅値引してるみたいで許せないです

[167: 住民板ユーザーさん7]

>>166 住民板ユーザーさん1さん
本当か知りませんが、検討レスに700万とか1000万値引きとか書いている人いますね。

[168: 住民板ユーザーさん]

>>167 住民板ユーザーさん7さん

残念ながら本当らしいね。
他スレでも商談後の暴露情報が氾濫してる。竣工前に契約なんかするんじゃなかった。


そういえば、大人のトライってフェードアウトした？

[169: 住民板ユーザーさん]

>>168 住民板ユーザーさん

そりゃ全く同じ部屋が大幅値引されてたらショックでしょ 残り戸数が少なくなれば、更に値引して完売に持ち込まれるわ

[170: 名無し]

東建指定の部屋を買うと駐車場付ってふざけるな！
やはり抽選してないじゃん！
言ってる事とやってる事違うだろ！！！

[171: 匿名さん]

駐車場の申込書の下の方に、小さく優先住戸の部屋番号が書いてあるじゃん

[172: 住民板ユーザーさん]

>>170 名無しさん

申込書見直してみては．

[173: 住民板ユーザーさん]

>>170 名無しさん

全部抽選の訳ないじゃん…

[174: 住民板ユーザーさん]

>>173 住民板ユーザーさん

やっぱり

[175: 名無し]

>>171 匿名さん
駐車場付き優先住戸は初めこ段階で埋まっていたはず。
だから別物ですよ。

[176: 住民板ユーザーさん]

>>175 名無しさん

駐車場付き絶賛販売中です

[177: 住民板ユーザーさん]

>>176 住民板ユーザーさん

高い部屋を売るための、購入者に対するインセンティブ

[178: 名無し]

>>177 住民板ユーザーさん
駐車場使用権は東建が持っているけど、後入居者えの割当は抽選と言ってたのは嘘か！
東建信用出来ませんね。

[179: 住民板ユーザーさん1]

ところで駐車場の使用権は一生涯？それとも3年とか5年で再抽選とかあるのかな？

[180: 住民さん]

>>178 名無しさん

残念ながら、、、

[181: 住民さん]

>>179 住民板ユーザーさん1さん

生涯。
引越・車を手放すなどで空きが出れば再抽選。

[182: 匿名さん]

>>178 名無しさん

抽選外れてしまったのですか？
車は近隣の月極駐車場を借りて、しのいでいるのですか？

[183: 住民さん]

>>182 匿名さん

月極駐車場は近隣に豊富にあるよ

しかも、そっちの方が安い

[184: 月極さん]

>>183 住民さん

近隣の月極情報

[185: 月極さん]

駐車場

[186: 月極さん]

>>185 月極さん

空きあります

[187: 住民板ユーザーさん]

>>186 月極さん


いくら？

[188: 住民板ユーザーさん]

>>186 月極さん

時間計ってみた

以外と近い！

[189: 月極さん]

>>187 住民板ユーザーさん

15000円

[190: 住民板ユーザーさん]

>>189 月極さん

サンキュー！

[191: 匿名さん]

値引きが許せない、値引きされて購入した人と良好な関係を築けないと言ってる住人は、これから引っ越してくる各家庭と良好な関係を築く気がないんですかね。
値引き販売されてるのがテラス付物件だから、見学ですれ違ったと言ってる人は低層階在住の人ですよね？
怖いな～

[192: 住民板ユーザーさん1]

>>191 匿名さん

値引き販売しているのはテラス付き物件だけじゃないでしょ？
それに無理して良好な関係を築く必要はないのでは？
いろんな人がいますので貴方の考えを基準に物事を話すのはやめたら？

[199: 匿名さん]

[No.193から本レスは、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[200: 住民板ユーザーさん1]

マンション内駐車場って、税込でいくらで借りれますか？

平置き・機械駐車場それぞれ知りたいです。
機械駐車場の一段目はまだ空いてますか？
機械駐車場は不便じゃないですか？

[201: 住民板ユーザーさん1]

>>200 住民板ユーザーさん1さん

私は借りていませんが、平置き18,000円ぐらいで立体は15,000円くらいだったと思いますよ。
ただし空き有りません。

[202: 匿名さん]

平置きなのに安いよね

[203: 住民板ユーザーさん1]

>>201 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございました。
平置きにブルーのポールがいっぱい立ててあるので、沢山空いてると思ってました。今度車を購入するので、駐車場がないのは困りました… 皆さんどこに借りてるんですかね？
隣接するコインパーキング敷地内の月極め駐車場ですか？ ここの賃料をご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけませんか？

[204: 匿名さん]

平置きがいいですよね、やっぱり。立体は辛いです

[205: 住民板ユーザーさん1]

>>204 匿名さん

平置きは機械式より3000円高いけど、それでも平置きが良いですか？

１年で36000円
10年だと36万も差がありますが…

[206: 住民板ユーザーさん2]

ブリリアの周りには月極駐車場が沢山あるので、マンション内を借りれなくても安心ですよ。平置きも安いです。

[207: 匿名さん]

短期ｏｒ長期いずれにせよ、維持コストは避けようが無い。
更新料を加算したら更に高額になりますよ。
どちらを選ぶかは、自身の車使用のスタイルを再認識して、コスト以外の長短もしっかり検証しましょう。

[208: 匿名さん]

駐車場あるあるだが、周辺Ｐは宅地化等を理由に、ある日突然Ｐ契約解除の憂き目に遭う事も想定しましょ。
それを踏まえると、将来の住替え想定ならマンション住戸と敷地内Ｐとをセット売却出来る方がいいかも？

[209: 住民板ユーザーさん4]

ブリリア近隣の月極駐車場は更新料なし。ランニングコストは安い。但し、1分程度歩く必要あり。エリア的に空き駐車場が多いので、選択肢は多い。
コインパーキング敷地内の大問駐車場は今は満車だが、賃貸マンションに紐付いているので、入れ替えは激しい。
3月の引越シーズンには、空きがでそう。

一方、マンション内 平置駐車場はオーナーが変わる場合は再抽選。賃料18000円は上石神井駅前の月極より高い設定。
希望者抑制の為の処置。
駐車スペースは2.4mと狭い。

機械式は全部埋まらないので、販売終了後、希望者に割当（希望者が多ければ抽選）10年後の大規模修繕では億単位の費用が発生。駐車場の空きは致命傷。まだ東京建物所有で、毎月払ってくれている方が、修繕積立の観点からは安心。
また、子供の独立などと共に、車を手放す家庭が、年を追うごとに増加。

駐車場希望者は築浅の今が最大値。

以上、駐車場選びの参考になれば。

[210: 住民板ユーザーさん4]

【一部訂正】

マンション内 平置駐車場 駐車スペースは2.35mでした。