《契約者専用》Brillia City（ブリリアシティ） 石神井台

[契約済みさん]

こちらは、契約済みの方々の為のスレッドです

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566950/

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線 「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[141: 住民板ユーザーさん]

中古で売られてた部屋、いくらで成約したのか気になります。

[142: 住民板ユーザーさん7]

>>140 住民板ユーザーさん
若い家族が多いので1000万は無いと思いますよ。
上は2500万?3000万の人もいると思いますが。

[143: 住民板ユーザーさん]

外環延長工事、いよいよ大泉側からも掘り始めましたね。約二年半をかけて掘るとのこと。青梅ICが出来れば、上石神井エリアは随分便利になります。
同時進行で始まった上石神井駅再開発・西武新宿線立体化共々、完成は10年後くらいでしょうか…

それにしても、50年以上も進んでいなかった上石神井エリアの開発が、不思議なくらい急に進みましたね。
住宅としては嬉しい誤算です。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/travel.watch.impress.co.jp/docs/news/...

[144: 住民板ユーザーさん]

>>142 住民板ユーザーさん7さん

平均すると500万くらいでは

[145: 住民板ユーザーさん1]

500万で5000万の家買ったらもう天ぷらですわ！

[146: 匿名さん]

>>143 住民板ユーザーさん

上石神井の再開発は予想外でした。全く知らなかっただけにラッキー。資産価値維持に貢献してくれそう?

[147: マンション検討中さん]

>>145 住民板ユーザーさん1さん

えっ、
1000万でもない、500万でもないとすると、一体いくらなんでしょうか！？

どんな職業の方が多いのかも気になりますね…

一部上場企業・自営業・医師・弁護士などなど。

[148: 住民板ユーザーさん1]

上石神井は個性的な昔ながらの個人商店が現存しているのが良いところだと思うんですがね
今まで石神井公園と比較されてきましたが、ああいう無機質な開発が必ずしもいいとは思えないのでこっちを選んだのに
地価がつり上がるとは余計な住宅費、固定資産税が上がるというデメリットもあるので考えものです
土地が上がると収益性が落ちるので、生活に必要な商売は個人では進出しにくくなり、チェーン店ばかりになります
今の一見ゴミゴミした上石神井が好きです
バスの定時運行と歩行者の安全性は確かに確保するべきですが

[149: 住民板ユーザーさん7]

>>147 マンション検討中さん

世帯年収500万の人もいると思いますが7・800万ぐらいじゃないですか。

[150: 匿名さん]

>>148 住民板ユーザーさん1さん

利便性が高まればリセールバリューも比例して高まりますよ。リセールは考えてますんか？

南側低層階の中古は、いくらの価値があったんでしょうかね…！？

[151: 住民板ユーザーさん5]

この板も徐々に盛り上がってきましたね！
上石神井最高！

今日も一日お疲れさまでした！

[152: 住民板ユーザーさん7]

>>148 住民板ユーザーさん1さん

そういう方もいらっしゃるんですね。
私もこのあたりに地縁があるのですが、石神井公園、大泉学園は再開発後の今の街並みの方が好きなので、上石神井もそうなると嬉しいです。
まぁ池袋線レベルになるのはさすがに難しいとは思いますが。

[153: 住民板ユーザーさん]

>>152 住民板ユーザーさん7さん

外環の2も事業化されましたので、上石神井駅前もどんどんと進化していきます。
次の西武鉄道の株主総会では、上石神井付近の高架工事スタートが発表されるのではと、楽しみです！

[154: 住民板ユーザーさん]

>>151 住民板ユーザーさん5さん


この踏切がなくなるのが待ち遠しい。
工事が順調に進んで欲しいまのです。
完成後はまるで別の街のようになりますね。

[155: 住民板ユーザーさん]

>>125 匿名さん

賃貸埋まりましたね！
広告掲載から僅かな期間で借り手が出たのは人気の証拠。

当マンション初の賃貸は、
家賃17.4万に。

今後はこれがベースになりそう。

[156: 住民板ユーザーさん8]

完売近いのか？

東建さん、活気付いてるよう
営業がお客さんを案内してるところにすれ違う回数が増えた

[157: 住民板ユーザーさん]

>>156 住民板ユーザーさん8さん

そういや引越屋さんをよく見るわ

[158: 住民板ユーザーさん1]

>>157 住民板ユーザーさん

春までに完売かな。
住民さんが増えるのは嬉しいです♪

[159: 住民板ユーザーさん2]

>>154 住民板ユーザーさん

練馬区の発表が更新されました

https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kokyokotsu/kunai_doro/gai...

[160: 住民さん]

>>159 住民板ユーザーさん2さん

ついに、西武新宿線 立体交差化が動き出した！
今月、住民説明会が開催されます。

https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/sumai/railwayanoter/066193121...

外環 青梅街道IC建設、外環の2 事業化、そして今回の西武新宿線 立体交差化と
上石神井を取り巻く環境が一気に変化していきますね。

このマンションを購入して本当に良かったです！

[161: 住民板ユーザーさん]

>>160 住民さん

こちらには図解付きで載ってます


https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kunai_tetsudo/sinnjukusen...

[162: 住民板ユーザーさん]

>>161 住民板ユーザーさん

街が活性化し、資産性も更に高くなるので大歓迎！！

[163: 住民板ユーザーさん6]

池袋線は高架化事業着手から8年で完成。新宿線も同程度はかかるね。

[164: 住民板ユーザーさん]

>>156 住民板ユーザーさん8さん

今日も二組の見学者とすれ違った
確かに増えたわ

[165: 住民板ユーザーさん]

>>163 住民板ユーザーさん6さん

８年なんてあっという間ですよ

[166: 住民板ユーザーさん1]

大幅値引してるみたいで許せないです

[167: 住民板ユーザーさん7]

>>166 住民板ユーザーさん1さん
本当か知りませんが、検討レスに700万とか1000万値引きとか書いている人いますね。

[168: 住民板ユーザーさん]

>>167 住民板ユーザーさん7さん

残念ながら本当らしいね。
他スレでも商談後の暴露情報が氾濫してる。竣工前に契約なんかするんじゃなかった。


そういえば、大人のトライってフェードアウトした？

[169: 住民板ユーザーさん]

>>168 住民板ユーザーさん

そりゃ全く同じ部屋が大幅値引されてたらショックでしょ 残り戸数が少なくなれば、更に値引して完売に持ち込まれるわ

[170: 名無し]

東建指定の部屋を買うと駐車場付ってふざけるな！
やはり抽選してないじゃん！
言ってる事とやってる事違うだろ！！！

[171: 匿名さん]

駐車場の申込書の下の方に、小さく優先住戸の部屋番号が書いてあるじゃん

[172: 住民板ユーザーさん]

>>170 名無しさん

申込書見直してみては．

[173: 住民板ユーザーさん]

>>170 名無しさん

全部抽選の訳ないじゃん…

[174: 住民板ユーザーさん]

>>173 住民板ユーザーさん

やっぱり

[175: 名無し]

>>171 匿名さん
駐車場付き優先住戸は初めこ段階で埋まっていたはず。
だから別物ですよ。

[176: 住民板ユーザーさん]

>>175 名無しさん

駐車場付き絶賛販売中です

[177: 住民板ユーザーさん]

>>176 住民板ユーザーさん

高い部屋を売るための、購入者に対するインセンティブ

[178: 名無し]

>>177 住民板ユーザーさん
駐車場使用権は東建が持っているけど、後入居者えの割当は抽選と言ってたのは嘘か！
東建信用出来ませんね。

[179: 住民板ユーザーさん1]

ところで駐車場の使用権は一生涯？それとも3年とか5年で再抽選とかあるのかな？

[180: 住民さん]

>>178 名無しさん

残念ながら、、、

[181: 住民さん]

>>179 住民板ユーザーさん1さん

生涯。
引越・車を手放すなどで空きが出れば再抽選。

[182: 匿名さん]

>>178 名無しさん

抽選外れてしまったのですか？
車は近隣の月極駐車場を借りて、しのいでいるのですか？

[183: 住民さん]

>>182 匿名さん

月極駐車場は近隣に豊富にあるよ

しかも、そっちの方が安い

[184: 月極さん]

>>183 住民さん

近隣の月極情報

[185: 月極さん]

駐車場

[186: 月極さん]

>>185 月極さん

空きあります

[187: 住民板ユーザーさん]

>>186 月極さん


いくら？

[188: 住民板ユーザーさん]

>>186 月極さん

時間計ってみた

以外と近い！

[189: 月極さん]

>>187 住民板ユーザーさん

15000円

[190: 住民板ユーザーさん]

>>189 月極さん

サンキュー！