こちらは、契約済みの方々の為のスレッドです
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566950/
公式URL：http://www.tokyo-first.jp/
名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線 「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社 住友商事株式会社 セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
[スレ作成日時]2016-06-28 00:10:07
現在の物件
Brillia（ブリリア）City 石神井台
《契約者専用》Brillia City（ブリリアシティ） 石神井台
| No.1 |
by 契約済みさん 2016-06-30 11:06:14
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削除依頼
第一期で、南面の部屋は、ほぼ完売状態でしたね。
広告宣伝費を出来るだけかけずに、少人数スタッフで営業するとおっしゃってました。 まぁ、まだ引き渡しまで1年以上ありますから、のんびり売っていくのでしょう。 この段階で、有償オプションとかも決めなくてはならないのが面倒ですが･･･ |
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|---|---|---|
| No.2 |
引き渡しまでの期間に何か契約者むけイベントとかがあれば嬉しい。このまま待つとちょっと寂しい感じがする。
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| No.3 |
今年の冬頃に、契約者向けに建築現場見学会があると言ってました。
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| No.4 |
皆さん最近ゲストサロンに行ったことがありますか。販売は順調でしょうか。四月契約したが、それから行ってないので、情報共有いただければ嬉しいです。
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| No.5 |
最近モデルルーム行きましたよ。新青梅街道に面した部屋は、残り２～３部屋（まだ一般開示してない部屋）だそうです。
今後は、ＦＯＲＥＳＴ棟の販売に力を入れていくとも言ってました。 西面は、ほとんどまだ販売開始して無いようです。 以前のように、全室一斉販売ではなく、少しずつ売っていく戦略のようです。 |
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| No.6 |
ありがとうございます。のんびり販売して行く感じですね。完成直後までに完売してほしいですね。
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| No.7 |
HP一新されましたね。これから販売に力を入れるじゃない？
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| No.8 |
営業の方より、建設が予定より順調で、早めに進行しているとお聞きしました。
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| No.9 |
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| No.10 |
工事現場見学会行って来ました。
グランドエントランスは、ほぼ完成済み。 完成したら、見ることが出来ない壁内部の配管配線等が見られて、有意義な見学会でした。 
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| No.11 |
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| No.12 |
週末に、インテリア販売会に行ってきました。
モデルルームに、あんなに沢山の人が居たのは初めて。 とても、一日では決められないインテリアの量でしたね。 |
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| No.13 |
>12
土日なので検討中の方もいて一階も二階もすごい人でしたね 思った以上に乳幼児連れさんが多くてにぎやかでした カーテンなどはカタログがないから当日初見だし、表札はカタログと結構印象が違うしで、 最初から決めていたもの以外はほとんど検討で終わっちゃいました |
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| No.14 |
週末にインテリア販売会に行きました。自分の考えを共有します。ぜひ皆さんの意見も伺いたいです。
1、エアコン 入居前に設置できるメリットがあり、検討したいですが、やはり値段的には電気屋さんの方が圧倒的やすいでしょうか。皆さんエアコンはどうしましょうか。 2、エコカラットと鏡はいい雰囲気ですが、値段が高くて、一般業者にも相談したいと思います。 3、コーティングがやはり不要かと思います。普段ちゃんと手入れするように頑張ります。 |
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| No.15 |
>14
エアコンは、最安値から比べれば、やはり割高だと思いますが、物件引き渡し前に設置してもらえるのと、配管カバーなどは、外壁の色にマッチしてもらえるとの事で、最終的には発注しました。 エコカラットは、高いので検討中ですが、猫を飼いたいので、脱臭効果も期待して、前向きに検討中です。 コーティングは、微妙ですね。豆に掃除できる方は不要かと思います。 |
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| No.16 |
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| No.17 |
>14
エアコンは機能の大きく劣らない数年前の品も扱っていますし入居が九月だということを考えれば妥当だと思って持参するもの以外は買いました エコカラットは少量のデザイン貼りを希望していたのですが、それではあまり効果がないそうなので我が家も保留です コーティングは水回り三点とメインクローゼットあと窓のUVシートを発注しました マメではないですし、以前湿気のひどい古い家に住んでいたので怖くて |
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| No.18 |
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| No.19 |
このマンションの建設に伴って、敷地の東側に隣接している公園も3,4月に一部改修工事が入ると張り紙がありました。
少しでも綺麗になってくれるといいなあ。 |
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| No.20 |
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| No.21 |
物件専用のＨＰが開設されましたね。
これで、少しは情報が入りやすくなるかな？ |
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| No.22 |
掲示板で、今値段交渉できるって書いてあるが、それでしたら、契約者にとって不公平じゃないか！営業さんと相談に出た方がいっらしゃいますか？
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| No.23 |
駐輪場は、完成しているみたいですね。
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| No.24 |
駐車場も、ほぼ完成みたいです。
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| No.25 |
北側も、囲いが取れて、小公園風な緑地が出現。
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| No.26 |
>>25 契約済みさん
写真ありがとうございます |
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| No.27 |
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| No.28 |
素敵な外観になってきていますね！お写真ありがとうございます。本当に楽しみです。23日には、引っ越し日や、駐輪場などの抽選もありますね。いよいよですね。
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| No.29 |
駐輪場ってチャイルドシート付は厳しいですかね…規約の寸法内に収まりそうになく今更不安になってきました…
今持ってる電動自転車をどうするか(>_<) ファミリー向けなのに皆様どうするのでしょう～ |
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| No.30 |
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| No.31 |
>>30 契約済みさん
重要事項？みたいなのに自転車の重量や寸法が書いてありますよ！ 上段は重さ的にアウトですね…下段はいけそうですがチャイルドシートは厳しいかも？ ちょっとくらいオーバーでも置いちゃうんでしょうけどね(>_<) |
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| No.32 |
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| No.33 |
自転車は規定外のモノでも結構置いちゃう人多いからねー。
おいたもん勝ちって感じ。 管理組合がガチガチに規制して取り締まらないと収まらないよ。 |
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| No.34 |
引っ越しの日程も決まりましたね。楽しみです。皆さんは、火災保険・地震保険はどうされますか？また、金利は変動金利・固定金利どちらにされますか？うちはどちらもまだ迷い中です。
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| No.35 |
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| No.36 |
>>35 契約済みさん
返信下さってありがとうございます！保険料高いですよね。。。地震は保険金が低いんですね。ちゃんとそこまで見ていなかった！やはり聞いてみて良かったです。うちも変動かなぁと思っています。今、固定のほうが金利上がってますよね。このまま固定を続けると損かなぁなんて考えたりしています。 本当に聞いてみて良かったです。 |
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| No.37 |
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| No.38 |
>>37 住民板ユーザーさん5さん
貴重な固定意見ありがとうございます。金利は、契約スタートしてからの金額になるんですよね？とすると、8月からの金利が今後我々が払う金額になると言うことで間違いないでしょうか？素人ですみません。 確かに、今や金利差は殆ど変わらないに等しいですよね。。迷います。。。何年間の固定にするかでも大きく違いますよね。10年と35年でもまた違いますしね。。 ご意見ありがとうございます。 |
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| No.39 |
>>38 契約済みさん
8月の金利が適用されます。 そうですね、うちは35年ローンの予定なので、安心材料として固定にしようと思っています。 もっと短い期間であれば変動にしたかもしれません。もしくは10年固定とかでしょうか。 どの考え方が正しいのかなんて分からないですし、だからこそ悩みますよね… |
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| No.40 |
>>39 住民板ユーザーさん5さん
8月ですね。ありがとうございます。 固定は、35年間の計画が立てやすいですし、安心を買うという感じですよね。 本当に悩みます。実際、マンション購入より悩んでいるかもしれません。 いずれにしても、決めたことには後悔しないように考えて決めたいと思います。 ありがとうございます！ |
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| No.41 |
私は固定は高いと思い、返済期間を短くして変動にしました。やっぱり変動の恩恵を受けたいと思いました。
変動、固定それぞれメリット、デメリットがあるので悩みます。 |
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| No.42 |
内覧会って、もう始まっているのでしょうか？
もう、行かれた方、いらっしゃいますか？ |
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| No.43 |
我が家は今日内覧会でした
人によって違うかもしれませんが、部屋の設備の使用案内、不備等確認、共用部説明、採寸という流れでした 設備使用案内と不備確認の間は4名ほどのスタッフさんと一緒に回りました 手直し箇所があったためでもありますが、採寸に割ける時間は30分ほどで、少し駆け足になりました |
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| No.44 |
>>43 住民板ユーザーさん1さん
内覧会お疲れ様でした。 内覧会同行の業者など頼みましたか？私は頼もうかどうか迷っています。手直し箇所は、ご自身で見つけたのですか。それとも同行業者ですか？ 質問ばかりですみません。 採寸に30分て結構短いですよね。大丈夫でしたか。 |
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| No.45 |
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| No.46 |
>>44,45さん
悩みましたが内覧業者は頼みませんでした 施工はしっかりしていただいていたようで、不備は主にその場で治るような軽微な物でした 業者さん同伴だとまた違うかもしれませんが壁を開けるような配管などは基本見れてません 今日は涼しかったですし飲み物等はいただけますが、床暖の試運転もあるので暑さ対策は万全にしたほうがいいです 使用法案内も専任の担当者さんが来たりで結構時間がかかるので、不備点検まで込みで一時間は見たほうがいいかと 正直採寸忘れはちょこちょこあります…入れたい家具の場所をメモして優先的にするのが良いかと |
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| No.47 |
>>46 住民板ユーザーさん1さん
細かく教えて下さってありがとうございます！でもその流れで業者呼んだら、採寸の時間が本当になくなってしまいそうですね。。。私も業者はやめようかなと考えています。 事前準備して行くようにしますね。聞いて良かったです。ありがとうございました。 |
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| No.48 |
>>46 住民板ユーザーさん1さん
週末に内覧会行ってきました。正直、専有部分と共有部分の説明で１時間かかりましたが、その後、瑕疵が無いか問われても、説明を聞いていただけで、ゆっくり見ていた訳ではないので、指摘できませんでした。 その後、家族だけで採寸等をしていると、いくつか気になる点が見つかり、施工担当さんを呼んでいただいたりして、やっと改善の方向が見えてきました。 お昼休憩を挟んで、６時間もいましたよ。 帰宅後も気になる点について、電話で問い合わせするなどしましたが、対応は良かったですね。 結局、今月末頃に、再度内覧して、指摘箇所の確認をします。 高い買い物なのだから、ちょっとでも気になる点は、後からでも指摘した方が良いと思います。 |
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| No.49 |
>>45
内覧会、暑いですよ！ 最初に部屋に入った段階で、すでに床暖房が暖めてあったため、入って直ぐに暑いと感じました。 でも、床暖房のチェックが終われば、窓を開放できますので、風があれば大丈夫かと。 一応、一通り済んでも、その後、何度でも部屋に戻れるので、納得がいくまで、粘った方が良いと思います。 まさか、新聞の契約までさせられるとは思いませんでしたが･･･ |
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| No.50 |
敷地内駐車場を申し込みましたが、ハズレた者ですが
購入者の方で、ハズレ片は駐車場どうしましたか？ 近くでいい駐車場は有りますか？ |
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| No.51 |
誤字修正
片→方 すみません。 |
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| No.52 |
>>50
私は、機械式駐車場が当たりましたが、操作が面倒で、出し入れに時間がかかりそうです。 マンション北側角に、月極駐車場がありましたね。早めに空き状況を調べてみると良いですよ。 それから、まだ、東京建物が駐車場を何台か確保していますので、引っ越し後に敷地内駐車場の空きが出る可能性が大きいそうです。（東京建物営業談） 来客用駐車場も1台しかないし、荷さばき場も無いので、ちょっと不便そうですね。 |
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| No.53 |
先日、内覧会後の確認会も済ませました。
ローン契約も終わり、後は引渡し会を待つばかりですね。 楽しみです。 
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| No.54 |
ついに引越が始まりましたね。
週末、見に行きましたが、引越業者さんがいっぱい！ 自転車置き場も、予想より自転車が置かれていてビックリしました。 引越ピークは、今週末でしょうかね。 |
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| No.55 |
入居が始まった事だし、もっと盛り上げていこうよ！
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| No.56 |
引っ越ししましたが、床がツルツル滑るのは気のせいですかね？他の皆さんはどのように対処してますか。
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| No.57 |
>>56
つるつる感より、ふわふわ感の方が気になりますね。 まぁ、最初から分かっていた事だし、引越の発端は、上層階の子供の足音の 五月蠅さでしたから、別に良いのですけどね。 コンシェルジュ、使えますねぇ。 本引越前に、自分でちょこちょこ運んでいるのですが、引越に必要な台車や脚立、 それに工具なんかも、簡単に貸していただけました。 利用をお勧めします。 |
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| No.58 |
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| No.59 |
空撮動画見ましたけど屋上の空中庭園いいですね。
思ったよりも綺麗で楽しみです。 |
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| No.60 |
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| No.61 |
近隣の部屋の生活音ってどの程度気になりますか？？
しゃべり声や洗濯機の音など聞こえますか？ |
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| No.62 |
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| No.63 |
>>61 住民板ユーザーさん3さん
ご近所の室内音は、まったく気になりません。 外廊下に出て、窓が開いている部屋からは、子供の声が聞こえますが、閉まっていれば問題なし。 駐車場側は、車の音も気にならないし、かえって静かすぎって感じです。 新青梅街道の音も、以前の線路近くのマンションより、ずっと静かに思えます。 |
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| No.64 |
新青梅街道の音も隣の住居の生活音も全く気になりませんよ。
我が家は快適に生活してます。 |
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| No.65 |
マンションですから騒音はしかたないですよ。気にならないというのは語弊があります。一番は上階の生活音と新青梅街道ですね。
生活音は双方で自粛すれば改善されますが、新青梅街道の音は予想以上にうるさいなと思ってます。 |
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| No.66 |
道路を挟んで、都営住宅の建て替え工事がある事は知っていたが、まさか8階建になとは・・・
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| No.67 |
>>66 住民板ユーザーさん6さん
え！そうなんですか。8階ってここにも影響しそうですね。 |
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| No.68 |
不動産取得税って自己申告するものですか(２カ月以内)、うちはまだやってないですけど、みんなやりましたか？
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| No.69 |
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| No.70 |
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| No.71 |
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| No.72 |
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| No.73 |
モデルルームですが、ついに値下げが始まりましたね。
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| No.74 |
また何割残ってますかね、自転車のかずはかなり多いですが
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| No.75 |
雰囲気的には、4割〜5割売れ残っている感じですけどね。
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| No.76 |
もうすぐ1年になりますが、ぜんぜん売れていない。
マンションのポストにブリリア石神井台のチラシが入っていた、バカなの？売主はもう少しましなポスティング業者使えよ！ |
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| No.77 |
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| No.78 |
あとどれぐらいの戸数が残ってるんですかね
先着順と4期8次を見れば23戸は残ってるようですが |
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| No.79 |
もう1年以上たったのだから、いい加減、東京建物が持っている駐車場スペースを、オープンにしてもらいたいですね。居住者としては、空き駐車場があるのに、外部の月極って不合理な気がしてならない。
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| No.80 |
>>79 入居済みさん
お気持ちは理解出来ますが権利関係で言えば未契約の部屋は住んでないだけで東京建物さんがオーナーなのですからその割合分だけはがめるのが普通だと思います。住んでなくても管理費も払ってるわけですしね。合理的です。 むしろ先に住んでる住民だけが既得権益を持つほうが不合理だと思います。 不合理では無いようにするには既存の住民が売れてない部屋を全て東京建物から買い取ればよろしいのでは？そうすれば管理組合だけで議決可能ですし東京建物も関係なくなりますしね。 |
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| No.81 |
>>78 匿名さん
11月以降は値引き幅を大幅に拡大したので、購入者が増えたようです。 最終的には安くすれば、必ず完売します。 売れ残っている理由は、価格が高過ぎたというだけです。 駅から遠いということも、ディスポーザーがないというデメリットも、価格が安けれぼ妥協できるのです。 後は、 1番売れ残っているC棟を東京建物がどこまで損切りを許容して販売するかが注目です。 住人の立場からすると、早く入居者が決まり、コミュニティを形成したいですね。 完売した暁には、全戸に呼びかけて懇親会でも開催できれば、嬉しく思います。毎月支払ってるコミュニティ費を使って。 |
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| No.82 |
東京建物に駐車場の件で話を聞きましたが、東京建物が持っている駐車場は3?4希望者で抽選しているとの事です。
入居後、かなりの平置・立体駐車場スペースが埋まっていますので抽選に外れた方は何処の駐車場を借りているのでしょうか？ 例えば仮に10スペースの抽選でしたら最高で40人、抽選に外れた希望者は30人になります。 マンション周辺の駐車場はあまり空きが無いように感じますが。 本当に抽選しているのか疑問ですね。 あまり売れていないので駐車場希望者には抽選無しで割り当てしている可能性もあります。 |
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| No.83 |
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| No.84 |
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| No.85 |
公平？
何人で抽選したのでしょうか？ 抽選方法はくじ引きですか？ |
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| No.86 |
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| No.87 |
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| No.88 |
抽選人数を答えないのは・・・
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| No.89 |
朝の上石神井から大泉学園、石神井公園方向へ行くバスは結構遅れるんでしょうか？
ここと高野台で迷ってますが、池袋線へのバスが便利なら石神井台でもいいかなと思ってます。 |
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| No.90 |
本数は少ないし遅れます
吉祥寺方向に比べれば遅れは少ないですけど |
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| No.91 |
うちは休日にバスを使うことが多いですが、西武バスはロケーションシステムを見ると現在地が分かって便利ですよ。朝の遅れ具合も分かると思います。
大泉学園へは、西武バスの他に関東バスもありますが。(関東バスの方が本数が多いです。) |
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| No.92 |
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| No.93 |
外環のトンネル工事着工に合わせるように、上石神井駅周辺整備着工も発表されましたね。完成が待ち遠しい。
https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/koho/hodo/h30/h3012/301225.file... 
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| No.94 |
情報ありがとう！
リセールが大苦戦してるので、こういう交渉にプラス材料の情報は助かります！ 最終的には、3000万後半までの値下は覚悟しないと売れないですかね？ 新築が大幅値引されているのは、住民としては困る。東京建物には値引販売をせずに販売する努力をして欲しいが… ・吉祥寺・大泉学園に自転車通勤可能なことをアピールする。 ・上記の上石神井再開発事業化決定をアピールすり。 ・西武新宿駅前の超大規模商業施設建設をアピールする。 ネタを探せばいくらでもある。 ここのホームページでも積極的にアピールしていき、資産価値を高める努力をしていただきたい。 
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| No.95 |
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| No.96 |
>>94 匿名さん
既に中古物件があるんだ。 あらら 1軒目の成約価格がレインズに登録され、その後のリセール価格を支配します。 短期に、高値で売り切って欲しい。 長期販売されると、これはこれで評価が下がるので。 該当は新青梅街道面住戸なので、売れないことはないと思いますよ。 |
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| No.97 |
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| No.98 |
本マンションで統一使用しているインターネットシステム【つなぐネットコミュニケーションズ】のスピードには満足されてますか？ 動画を視聴やゲームをしている時に、遅いと感じることはないですか？
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| No.99 |
既購入者は高掴みされて損した気分です！
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| No.100 |
なんだとーー！！
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| No.101 |
本当損した気分ですね・・・
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
販売出来ずに一旦掲載終了？？
近日、価格ダウンで再掲載か？？ 自分のマンションのリセールに不安を感じてきました。 いくらで掲載されるか気になります。 
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| No.105 |
個人で東建に抗議しても相手にしてもらえませんよ。
抗議するなら区分所有全員と管理組合で抗議するべきです。ただし値引きしてもらった購入者は、値引きの際に一筆書いていますので協力して貰えない可能性が有ります。 |
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| No.106 |
本当に値引きなら大きいですね、住宅ローン短縮できますからね。
[No.99～本レスは､一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.107 |
いつまでもダラダラ販売されるよりはマシかも。とりあえずマンションに付けてる分譲中の横断幕は、とっとと外してもらいたいものです。
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.110 |
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| No.111 |
>>105
その東京建物自身も区分所有者でありその数が多いから無理でしょ |
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| No.112 |
上石神井駅周辺の再開発は発表されたけど、西武新宿線 立体化の発表がなかなかありませんね…
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| No.113 |
ところで、あと何部屋売れ残ってるんですかね？ 中古も売れずに撤回？したようだし… 何でそんなに人気ないんだ…？？
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| No.114 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.115 |
ここは、住民の方々のお部屋ですよね。
書き方が下品だったり、内容が荒れてると、こんなところ住んで大丈夫かと思われてしまいますよ。もしくは、本物の住民が書いているのではないのかな。なんだか突然盛り上がり始めたし。 何はともあれ、悪口的な書き方やめましょうよ。本物の住民の方々なら。 |
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| No.116 |
桜が咲いたら石神井川のほとりで、住人交流の花見でもしたいですね。
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| No.117 |
>>114
普通は郊外からくる私鉄でも新宿、渋谷、池袋、東京駅、上野、と行ったJR主要駅をターミナルに接続しますからね。ってか巨人JRのニッチエリアを拾ってJRの主要駅に受け渡しするのが私鉄の役割でもあるわけで。 受け渡しされるのが高田馬場だと流石に辛いですよね。 JR新宿駅には接続できない、高田馬場駅に行くぐらいだったら鷺ノ宮からJR中野駅に接続してくれれば今よりははるかにマシだったと思いますがね |
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| No.118 |
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| No.119 |
>>117 匿名さん
西武新宿線の接続など、ここの住民なら皆分かったうえで購入してます。なので、全く不要な書き込みです。 重ねて、当マンション住民以外の方の、この板への書き込みはお控え頂くようお願いいたします。 |
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
安売りして埋まっても、あまり良い気がしませんね。
最初の価格で買った住民に対してのケアが必要だと思います。 値引き組とは生活水準にも差が出るでしょうか。 マンションのコミュニティ内で軋轢が出ないようにして欲しいですね。そういう例もずいぶんありますから。 |
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| No.123 |
>>122 住民板ユーザーさん
全く同感です。 マンションを購入する場合は、価格相応の住民のレベル感を期待します。 安ければ安いなり、高ければ高いなりです。 マンション購入とは、そういった環境を買うことでもあります。 不適正な表現ですが、1000万値下げすれば、購入層がそれなりに下がるということです。 それだけ近所付き合いが難しくなります。 大変僭越ですが、6000万購入層と4000万購入層交わりにくいです。 |
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
>>125 匿名さん
早く借り手が見つかると良いですね！ 今回、この賃料での借り手の有無は、今後、もし自分が賃貸に出さなくてはならなくらなった時の賃料目安になります。 自分としては、法人契約限定で管理費込み20万で賃貸に出しいと考えています。 このマンションの賃料レベルを知りたかったので、今回の募集は参考になるし、応援もしたいです。 |
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| No.127 |
築浅なのを考慮しても15,6万くらいが妥当なんじゃないですかね
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| No.128 |
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| No.129 |
近隣マンションの相場では…
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| No.130 |
>>128 匿名さん
15、16万ですね ファミリー向け築浅とはいえ上石神井駅徒歩12分だとこれくらいが妥当かと。。 17.5万だと高田馬場でもそれなりのところ借りれちゃうので、せめて池袋線だったら賃貸でももう少し勝負できたんですけどね。 私も住民なのであれですが、建物さんの言う資産価値っていうのはあまり期待しないほうがいいと思いますよ |
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| No.131 |
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| No.132 |
これから4月までが引越シーズンになります。どれくらいの金額・スピードで部屋が埋まるか注目ですね。
今後の参考になりますので。 |
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| No.133 |
みなさん、火災保険はどちらの会社を入られましたか？ おススメの火災保険ってありますか？
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| No.134 |
公式ホームページでも随分堂々と値引販売をしてますが、是非、やめて頂きたい。住民生活レベルの二極化を招くだけです。値引販売をするのであれば、最初から安く売れば良かった。そうすればマンション住民層を同所得レベルでまとめられたはず。
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| No.135 |
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| No.136 |
A棟 新青梅街道面の中古、無事成約のようです。さすが超築浅中古だけに、早かったです。
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| No.137 |
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
中古で売られてた部屋、いくらで成約したのか気になります。
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| No.142 |
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| No.143 |
外環延長工事、いよいよ大泉側からも掘り始めましたね。約二年半をかけて掘るとのこと。青梅ICが出来れば、上石神井エリアは随分便利になります。
同時進行で始まった上石神井駅再開発・西武新宿線立体化共々、完成は10年後くらいでしょうか… それにしても、50年以上も進んでいなかった上石神井エリアの開発が、不思議なくらい急に進みましたね。 住宅としては嬉しい誤算です。 https://search.yahoo.co.jp/amp/s/travel.watch.impress.co.jp/docs/news/... |
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| No.144 |
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| No.145 |
500万で5000万の家買ったらもう天ぷらですわ！
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| No.146 |
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| No.147 |
>>145 住民板ユーザーさん1さん
えっ、 1000万でもない、500万でもないとすると、一体いくらなんでしょうか！？ どんな職業の方が多いのかも気になりますね… 一部上場企業・自営業・医師・弁護士などなど。 |
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| No.148 |
上石神井は個性的な昔ながらの個人商店が現存しているのが良いところだと思うんですがね
今まで石神井公園と比較されてきましたが、ああいう無機質な開発が必ずしもいいとは思えないのでこっちを選んだのに 地価がつり上がるとは余計な住宅費、固定資産税が上がるというデメリットもあるので考えものです 土地が上がると収益性が落ちるので、生活に必要な商売は個人では進出しにくくなり、チェーン店ばかりになります 今の一見ゴミゴミした上石神井が好きです バスの定時運行と歩行者の安全性は確かに確保するべきですが |
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| No.149 |
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| No.150 |
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| No.151 |
この板も徐々に盛り上がってきましたね！
上石神井最高！ 今日も一日お疲れさまでした！ 
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| No.152 |
>>148 住民板ユーザーさん1さん
そういう方もいらっしゃるんですね。 私もこのあたりに地縁があるのですが、石神井公園、大泉学園は再開発後の今の街並みの方が好きなので、上石神井もそうなると嬉しいです。 まぁ池袋線レベルになるのはさすがに難しいとは思いますが。 |
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| No.153 |
>>152 住民板ユーザーさん7さん
外環の2も事業化されましたので、上石神井駅前もどんどんと進化していきます。 次の西武鉄道の株主総会では、上石神井付近の高架工事スタートが発表されるのではと、楽しみです！ |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
完売近いのか？
東建さん、活気付いてるよう 営業がお客さんを案内してるところにすれ違う回数が増えた |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
>>154 住民板ユーザーさん
練馬区の発表が更新されました https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kokyokotsu/kunai_doro/gai... |
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| No.160 |
>>159 住民板ユーザーさん2さん
ついに、西武新宿線 立体交差化が動き出した！ 今月、住民説明会が開催されます。 https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/sumai/railwayanoter/066193121... 外環 青梅街道IC建設、外環の2 事業化、そして今回の西武新宿線 立体交差化と 上石神井を取り巻く環境が一気に変化していきますね。 このマンションを購入して本当に良かったです！ |
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| No.161 |
>>160 住民さん
こちらには図解付きで載ってます https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kunai_tetsudo/sinnjukusen... |
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| No.163 |
池袋線は高架化事業着手から8年で完成。新宿線も同程度はかかるね。
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大幅値引してるみたいで許せないです
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東建指定の部屋を買うと駐車場付ってふざけるな！
やはり抽選してないじゃん！ 言ってる事とやってる事違うだろ！！！ |
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| No.171 |
駐車場の申込書の下の方に、小さく優先住戸の部屋番号が書いてあるじゃん
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ところで駐車場の使用権は一生涯？それとも3年とか5年で再抽選とかあるのかな？
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駐車場
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値引きが許せない、値引きされて購入した人と良好な関係を築けないと言ってる住人は、これから引っ越してくる各家庭と良好な関係を築く気がないんですかね。
値引き販売されてるのがテラス付物件だから、見学ですれ違ったと言ってる人は低層階在住の人ですよね？ 怖いな～ |
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| No.192 |
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| No.199 |
[No.193から本レスは、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.200 |
マンション内駐車場って、税込でいくらで借りれますか？
平置き・機械駐車場それぞれ知りたいです。 機械駐車場の一段目はまだ空いてますか？ 機械駐車場は不便じゃないですか？ |
現在の物件
Brillia（ブリリア）City 石神井台
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