《契約者専用》Brillia City（ブリリアシティ） 石神井台

[契約済みさん]

こちらは、契約済みの方々の為のスレッドです

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566950/

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線 「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[121: 住民板ユーザー2さん]

>>104 匿名さん

中古は売れたのかなぁ？

[122: 住民板ユーザーさん]

安売りして埋まっても、あまり良い気がしませんね。
最初の価格で買った住民に対してのケアが必要だと思います。
値引き組とは生活水準にも差が出るでしょうか。
マンションのコミュニティ内で軋轢が出ないようにして欲しいですね。そういう例もずいぶんありますから。

[123: 住民板ユーザー2さん]

>>122 住民板ユーザーさん


全く同感です。
マンションを購入する場合は、価格相応の住民のレベル感を期待します。
安ければ安いなり、高ければ高いなりです。

マンション購入とは、そういった環境を買うことでもあります。
不適正な表現ですが、1000万値下げすれば、購入層がそれなりに下がるということです。
それだけ近所付き合いが難しくなります。

大変僭越ですが、6000万購入層と4000万購入層交わりにくいです。

[124: 匿名さん]

>>123 住民板ユーザー2さん

賃貸に出されるよりはマシでは？

[125: 匿名さん]

>>124 匿名さん

既に賃貸でてます

[126: 匿名さん]

>>125 匿名さん

早く借り手が見つかると良いですね！

今回、この賃料での借り手の有無は、今後、もし自分が賃貸に出さなくてはならなくらなった時の賃料目安になります。

自分としては、法人契約限定で管理費込み20万で賃貸に出しいと考えています。
このマンションの賃料レベルを知りたかったので、今回の募集は参考になるし、応援もしたいです。

[127: 住民板ユーザーさん1]

築浅なのを考慮しても15,6万くらいが妥当なんじゃないですかね

[128: 匿名さん]

>>127 住民板ユーザーさん1さん

18000円マイナスの理由は！？

[129: 住民板ユーザーさん8]

近隣マンションの相場では…

[130: 住民板ユーザーさん1]

>>128 匿名さん
15、16万ですね
ファミリー向け築浅とはいえ上石神井駅徒歩12分だとこれくらいが妥当かと。。
17.5万だと高田馬場でもそれなりのところ借りれちゃうので、せめて池袋線だったら賃貸でももう少し勝負できたんですけどね。
私も住民なのであれですが、建物さんの言う資産価値っていうのはあまり期待しないほうがいいと思いますよ

[131: 住民板ユーザーさん8]

>>130 住民板ユーザーさん1さん


賃貸の広告出稿時は、徒歩10分の表記ではダメでしょうか？

[132: 匿名さん]

これから4月までが引越シーズンになります。どれくらいの金額・スピードで部屋が埋まるか注目ですね。
今後の参考になりますので。

[133: 住民板ユーザーさん]

みなさん、火災保険はどちらの会社を入られましたか？ おススメの火災保険ってありますか？

[134: 住民板ユーザーさん3]

公式ホームページでも随分堂々と値引販売をしてますが、是非、やめて頂きたい。住民生活レベルの二極化を招くだけです。値引販売をするのであれば、最初から安く売れば良かった。そうすればマンション住民層を同所得レベルでまとめられたはず。

[135: 住民板ユーザーさん3]

>>130 住民板ユーザーさん1さん

妥当だと思います↓

[136: 住民板ユーザーさん]

A棟 新青梅街道面の中古、無事成約のようです。さすが超築浅中古だけに、早かったです。

[137: 住民板ユーザーさん]

>>136 住民板ユーザーさん

早かったですね

[138: 住民板ユーザーさん]

>>137 住民板ユーザーさん

リセールバリューは高い物件ですよ

[139: 住民板ユーザーさん4]

>>134 住民板ユーザーさん3さん
同所得レベル…
平均世帯年収いくらなんですかね。

[140: 住民板ユーザーさん]

>>139 住民板ユーザーさん4さん


1000万くらいでは…