《契約者専用》Brillia City（ブリリアシティ） 石神井台

[契約済みさん]

こちらは、契約済みの方々の為のスレッドです

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566950/

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線 「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[207: 匿名さん]

短期ｏｒ長期いずれにせよ、維持コストは避けようが無い。
更新料を加算したら更に高額になりますよ。
どちらを選ぶかは、自身の車使用のスタイルを再認識して、コスト以外の長短もしっかり検証しましょう。

[208: 匿名さん]

駐車場あるあるだが、周辺Ｐは宅地化等を理由に、ある日突然Ｐ契約解除の憂き目に遭う事も想定しましょ。
それを踏まえると、将来の住替え想定ならマンション住戸と敷地内Ｐとをセット売却出来る方がいいかも？

[209: 住民板ユーザーさん4]

ブリリア近隣の月極駐車場は更新料なし。ランニングコストは安い。但し、1分程度歩く必要あり。エリア的に空き駐車場が多いので、選択肢は多い。
コインパーキング敷地内の大問駐車場は今は満車だが、賃貸マンションに紐付いているので、入れ替えは激しい。
3月の引越シーズンには、空きがでそう。

一方、マンション内 平置駐車場はオーナーが変わる場合は再抽選。賃料18000円は上石神井駅前の月極より高い設定。
希望者抑制の為の処置。
駐車スペースは2.4mと狭い。

機械式は全部埋まらないので、販売終了後、希望者に割当（希望者が多ければ抽選）10年後の大規模修繕では億単位の費用が発生。駐車場の空きは致命傷。まだ東京建物所有で、毎月払ってくれている方が、修繕積立の観点からは安心。
また、子供の独立などと共に、車を手放す家庭が、年を追うごとに増加。

駐車場希望者は築浅の今が最大値。

以上、駐車場選びの参考になれば。

[210: 住民板ユーザーさん4]

【一部訂正】

マンション内 平置駐車場 駐車スペースは2.35mでした。

[211: 匿名さん]

我が家はレクサス大型なので機械式はだめですので優先的に平置きにして戴きました

[212: 住民板ユーザーさん1]

とりあえず、値引きの交渉結果を間取りとともに書き込んでください。
駐車場どうでもいい。

レクサスだと平置きでも幅がNGですよ。

[213: 住民板ユーザーさん1]

>>211 匿名さん

抽選無し？

[214: 住民板ユーザーさん1]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[215: 匿名さん]

>>213 住民板ユーザーさん1さん

抽選？
なかったです。
駐車場付きが購入の条件でしたから。

[216: 住民板ユーザーさん]

>>212 住民板ユーザーさん1さん

購入する時に、値引額の口外禁止の約束をしましたよね。妬まれるので、本当の購入者なら誰も言いませんよ。

[217: 住民板ユーザーさん1]

>>214 住民板ユーザーさん1さん

レクサス大型 楽しみですね。
抽選無し www

[218: 住民板ユーザーさん]

>>217 住民板ユーザーさん1さん

もし本当なら東京建物は嘘つき確定

[219: 住民板ユーザーさん1]

>>218 住民板ユーザーさん

嘘つきかどうからまではしりません。

駐車場が付かないなら購入しないと伝えただけだから。

[220: 住民板ユーザーさん]

決算前は何でもありあり

[221: 住民板ユーザーさん]

>>219 住民板ユーザーさん2さん
東京建物が所有している駐車場区画は、希望者に抽選で振り分けると東京建物に確認済みです。本当に抽選無しなら前から住んでいる区分所有者に嘘をついた事になりますね。

[222: 住民板ユーザーさん1]

逆に、駐車場ガラ空きなのに、なぜ抽選なんて必要？ 平置きだってポールだらけじゃん！ むしろ早く埋めて駐車場代負担を減らしたいでしょ
それとも誰か抽選会してるところ見たことあんの？？

誰もないでしょ？？

[223: 住民板ユーザーさん3]

駐車場でレクサスさん見つけたら、
本人に聞いてみたら…

抽選あった？
って

[224: 住民板ユーザーさん]

>>222 住民板ユーザーさん3さん

私は入居後に車の購入を考えていて東京建物に空きの確認をしたところ駐車場の空きは無いので近隣ので借りて下さいと言われました。

[225: 住民板ユーザーさん3]

>>221 住民板ユーザーさん

完売した時に、
残ってればの話

残しておくなんて
一言も言ってない

[226: 住民板ユーザーさん3]

>>224 住民板ユーザーさん

前スレに月極駐車場の情報が
多数あるよ

意外と近いし、安いじゃん