予算1億〜3億まで：23区で買うなら一軒家？マンション？

[匿名さん]

立地や広さは自由ですが、総予算3億までで語りましょう！
誹謗中傷はナシで、楽しく話しましょう！

[861: 匿名さん]

>855
悪趣味と思う方多いのではないでしょうか
立地はクソだし潰して駐車場は再利用できるかな〜
土地代のみで７５００万くらい？

[862: 匿名さん]

>>855 匿名さん

注文戸建ての末路だね。建築時その広さだとRC造の上物だけで3億近かったろうが‥いい立地のマンションかっておけば今頃は倍以上だったろうね。でも自分好みに建てたいと言う人もいるから、こういうのもアリなんだろう。

[863: 匿名さん]

家を建てるのは、所詮は道楽。資産価値とか正直金持ちには関係無いんだろうね。場所だけもったいないなぁ。

[864: 匿名さん]

>>855 匿名さん

笑える❗

[865: 匿名さん]

>RC造戸建て築18年、延べ床233坪！の7LDKが2億ちょい。郊外戸建てって安いですね。
当時はいくらかけて建てたんだろう？RCで233坪だと3億ぐらい？
それに土地が18年前だと230坪で1億じゃ買えなかっただろうから、計4億は最低かかってる。
それが今は半額かぁ。18年前に4億の都心マンション買ってたら、
今なら8億ぐらいの価値になってるだろうから、本人にとっては道楽？
だったとしても、相続する家族にとってみれば場所選びは大事だね。
見た感じ、まだまだウワモノも使えそうだよね。
寝室も全部屋？埋め込みエアコンで仕様も高そうだし。

[866: 匿名さん]

>855みたいなデザインは、クラシックな洋館という感じでいいけど、
個人的にはこういうコンクリ打ちっ放しのほうが好きかな。
近所に建つ、もう25年前のマンションだけどいつ見てもカッコイイと感じる。

[867: 購入経験者さん]

>>832-833>>835
遅くなりましたが、レスありがとうございます。年単位になることを覚悟しつつ、他エリアや別の選択肢もぽつぽつ考えるようになりました。

＞我が家は海の見える所で都心迄車で一時間以内と言う厳しい条件でしたがやっと巡り会えました、
待った甲斐がありましたね。いいですね。

[868: 匿名さん]

>>866
かっこいいです。いい物は時代を超えた普遍的な価値があります。
渋谷区か港区あたりでしょうか？

[869: 匿名さん]

マンションはすでに暴落してるから、今はお買い得なのかもね。

[870: 匿名さん]

>>869 匿名さん

暴落？エリアによるのでしょうか。
ご参考までこの約20年の間に分譲されたマンションの、値上がり幅ランキングのトップ50物件の最新リスト（2016年9月現在）をアップします。
ご覧のとおり上位物件は渋谷区、港区、千代田区などの一等地ばかりですが、そういう物件は20年経っても分譲時の2倍以上になっていたりと、高い価格を維持しています。この1年間多少下降傾向があるというニュースは知っていますが、不動産への投資加熱で上がりすぎた調整という程度で、この価格帯のマンションオーナーはいちいち狼狽するような人は少ないのでは。不動産は立地がほぼ全てですから、一等地にお住まいの方はデーンと構えていますよ。逆に、多少安くなってくれたほうが固定資産税などの面ではありがたいのですが、年々上がっているので困ったものです（笑）

[871: 匿名]

>>870 匿名さん

2002〜4
2012〜14
ここに美味しい物件が売られてた！
次はいつが美味しいかな？

[872: 匿名さん]

>逆に、多少安くなってくれたほうが固定資産税
>などの面ではありがたいのですが、

東京オリンピック後の都内マンション暴落説もあるようだから、マンション購入はそれからだよね。
4年後が待ち遠しいね。

[873: 匿名さん]

>東京オリンピック後の都内マンション暴落説もあるようだから、
あなたは未来が見えるエスパーか預言者ですか？（笑）

さて真面目な話、都心の高級億ションなどは安泰でしょうね。
これだけ世の中が値下げ、デフレの世の中でもトップクラスは高いままです。
外食産業などを見れば明らかですね。吉牛やマックなど底流に人は流れますが、
ディナーコース一人3万円〜というような、グランメゾンや三つ星フレンチなどは、
相変わらず盛況でなかなか予約が取れない店も多いのが現実です。
また高級車セグメントも、フェラーリやロールスロイスなど過去最高売上を記録していますし、
地方の別荘地を求める富裕層も増えていますが、片や時代遅れのバブル期に多く建設された、
リゾートマンションなどは、9割引など車よりも安くなっているにも関わらず、
在庫が増えるばかりで全く売れ行きは良くないようです。

格差が益々拡大して、わずかなトップ層は予算に糸目をつけずに最高のものを手に入れ、
その他の庶民層はより安いものを求め、下がり続ける郊外住宅地に流れるでしょう。
この流れは東京オリンピック以降も続くだろうと。個人的には予測しますが、
果たしてどうなるか、また2020年以降に議論致しましょう（笑）

[874: 匿名さん]

>>873 匿名さん
ここ10年以上サラリーマンの平均給与は上がるどころか下がっているぐらいなのに、富める者はより富んでますからね。上層部の役員報酬はすごい勢いで上がってて、ちょっと前まで役員でも1億以上貰ってる人って数えるぐらいだったのに、ソニーや日産が外国人役員を雇い出したあたりからグングン青天井になって、ソニーのストリンガー元会長とか、日産のゴーン会長は10億超えとかなって、去年はソフトバンクが新しく雇った副社長に年俸と契約金で200億でしたっけ？払ったのに1年ちょっとで辞められちゃってw
日本人でも、5億10億もらってる役員がゴロゴロ出てきましたよね。まあ実力主義と言われれば、イチローやマー君が何十億もらっててもいいんですけど、世の中そんな感じでドンドン格差が開いていってますよね。確実なのは富裕層、ITやネットベンチャー長者などニューリッチ層と言われる人たちも含め、桁違いの収入を得ている人が増え続けているということ。そういう人向けの高級車は売れているし高級マンションも売れ続けてる、そういうことですよね？年収5千万程度ではまだまだだと自分に言い聞かせてますよw　
次は年収1億、5億ぐらいのマンションに住めるよう頑張るぞ。あ、戸建ては興味ないから別荘でいいかな。軽井沢とハワイのカハラに1000坪以上の建てたいね。夢は大きく…

[875: 戸建て検討中さん]

897様

最高の物、食を住まいを求める方も数は少いですが存在しますね。
予約の取れないレストランでも、何時でも行けるお客様はワインで数十万のオーダーされるそうです

そう言えば一本50万とかメニューに有りましたよね？

ここのスレとは、きっと違う人ですね。

[876: 匿名さん]

>>875

>897様
って誰宛でしょうか？（笑）
まだ出現していない897ですが、代わりに私の経験を書かせてもらいますと、

>何時でも行けるお客様はワインで数十万のオーダーされるそうです
>そう言えば一本50万とかメニューに有りましたよね？

50万どころか、いいビンテージのラ・ターシュでも100万超えるし、
ロマネコンティなら300万とかザラにありますよね。
前に読んだニュース記事で、ロンドンのレストランで4人の証券ディーラーが食事をして、
その請求書が700万だったとか。その殆どがワイン代だったそうです。
景気のいい職種があるものですね（笑）

[877: 戸建て検討中さん]

>>876 匿名さん

興味本意でお聞きしたいのですが、差し支えなければ、
今までの最高食事額は幾らぐらいなんでしょうか？

[878: 匿名さん]

「前に読んだニュース記事で、ロンドンのレストランで4人の証券ディーラーが食事をして、
その請求書が700万だったとか。」

その4人のうちの一人が私です。
信じるか信じないかは、あなた次第です（笑）

[879: 戸建て検討中さん]

ディーラーですか！楽しい人生を送っていらっしゃるようですね

私は学生時代にケンブリッジの語学学校に通ってました、一般のレストランは不味くてしょうがなかったです

話しは変わりますが、ディーラーと言うことで１つのお聞きしたいのですが、オリンピックまでに日本株ってどうなんでしょうか？ 因みに運用額は2億程度ですが

[880: 匿名さん]

ロンドン支店勤務では8年ほど住んでいましたが、ロンドンも殆どの店は不味いですが、
カネを惜しまなければ旨い店も存在します。でも日本の一流店より遥かに高かった、
コースの食事のみで£500〜などでしたが。また郊外のB&Bなどは結構旨かったですよ。

投資に関しては、私のセクションは最低運用額1000万USドル=10億JPY以上からですので、
生憎ですがコメントは控えさせて頂きます。