予算1億〜3億まで：23区で買うなら一軒家？マンション？

[匿名さん]

立地や広さは自由ですが、総予算3億までで語りましょう！
誹謗中傷はナシで、楽しく話しましょう！

[141: マンション比較中さん]

普通に考えて、このスレ立てた人=スレ主だろうね。

[142: 匿名さん]

鼻息の荒いスレ主だね。

[143: 匿名さん]

スレ主の命令形な口調が女っぽい。
女教師みたいな。笑

[144: 匿名さん]

ネタミ・ヒガミだけで意見のない方はお引き取りください。

[145: 匿名さん]

この価格帯だと、皆さんの立地や間取りなど聞いてみたいです。
我が家は友達やお客さんが多く来る家なので、広いリビングのあるマンションで選びました。
戸建てはどうしても広いスペースが取りにくい。大抵はLDで20畳ぐらいでは？
うちはLDで40畳ほどあるので、ソファ10人分とダイニング8人分が余裕で取れます。
奥さんは調理師の免許も持っているので、いずれは自宅で教室をやってもいいし、
大は小を兼ねるじゃないですけど、狭いよりは広いほうが気持ちいいですし。

ただ、夏場のエアコン代は結構掛かりますね。涼しくなるまで時間もかかるし。
その辺りはどうしてもトレードオフになりますね。
23区内の3億程度だと皆さんのお宅はどんな感じですか？

[146: 匿名さん]

調湿換気と太陽光発電の組み合わせがお勧め。
電気料金０以下で快適

[147: 匿名さん]

ネタミ・ヒガミのコメは削除されたね。スレ主ちゃんと仕事してるじゃんw

[148: 匿名さん]

金持ち喧嘩せず
ここの人はお金ないんだね

[149: 匿名さん]

>ネタミ・ヒガミのコメは削除されたね。
あれだけ粘着してネガレス連投していたけど、アク禁になったらしい。
ここの妄想戸建てさんは、そういう嫉妬はすごいけど、
>145みたいな具体的な話には全く応えられないんだよね。
リビング40畳ぐらいは、都心のいいグレードマンションではザラにあるけど、
何もレスできない戸建てさんは、実際はいかにショボい家に住んでるのか想像できるね（笑）

[150: 匿名さん]

>電気料金０以下で快適
このクラスは、そういう電気代0とかあまり興味ない世帯が多いと思う。
エコカーだの減税だの気にする人って、やっぱりそれなりの収入しかない庶民。
お金持ちは、ガソリン垂れ流しの12気筒エンジンとか、V8とかのスポーツカー、
デカいSUVとか今でも乗りまくってるよね。やっぱパワーが違うから。家も同じかと。
エコに生活したいなら、狭い間取りで光熱費のかからない家が一番だろうし。
広くなればそれだけ光熱費も掛かってくるよ。
エコもやり過ぎるとただのケチっぽいから俺は嫌だな。

[151: 匿名さん]

>>150 匿名さん

エコに興味持つのはそれなりの世帯だよ。

[152: 匿名さん]

>>150 匿名さん

消費量いくらですか？

[153: 匿名さん]

消費量って何の？車の燃費？　
俺の車は6L、V12エンジンだから街乗り4km、高速でも5〜6kmかなあ。
でもこの加速感はプリウスでは絶対味わえないワープ感覚。
エンジン音もゾクゾクするぐらいいい音だし、ちんたらノロノロエコでーすって軽とかバカじゃね？
って思うよ。チンタラ走るなら道譲れ！ってな。

[154: 匿名さん]

>>153
ああ、牛が歩いてそうな田舎道ならそんな感じだろうね。
都内では無理。

[155: 匿名さん]

田園調布3丁目に長いこと住んでおります。
夫婦二人だけになり、庭の手入れや日々の階段の上り下りなど、
特に主人は辛そうでマンションへ引っ越したいと話すようになりました。
丁度このスレッドの価格帯で自宅が売れると思いますので、
その範囲内で、マンションを探そうと思っております。
エリアとしては、息子夫婦が住んでいる渋谷区の恵比寿の周辺がいいかと思っています。
どこかお勧めのマンションがありましたら、お知らせ頂ければ幸いです。

[156: 匿名さん]

>>155
ここは、個別の物件情報をやりとりするスレではないので、
ご希望の情報が的確に提供できるかどうか分かりませんが、
恵比寿と言っても、恵比寿西、恵比寿南などで雰囲気はかなり変わります。
利便性という意味では、恵比寿駅周辺には美味しいレストランも多く、
ゴミゴミしていますが生活はしやすいかと思います。
ただ、コンビニは多くありますが、日常的に使うスーパーは少ない印象です。
駅のアトレに成城石井や惣菜のお店などはありますが、
その他はピーコックと、松坂屋スーパーぐらいでしょうか。
あと少し歩きますが、ガーデンプレイスの三越の地下は結構充実していますが、
価格は総じて割高に感じます。いずれにせよ田園調布よりは便利だとは思いますが、
便利さと引き換えに商業地と隣り合わせですので、駒沢通りなどの大通りから奥に入ると、
途端に静かな住宅地になりますので、現在3件ほど新規マンション建築中ですので、
見に行かれるといいかも知れません。山手線と日比谷線が使えて便利な場所ですから、
住んで日々楽しめると思います。いい物件が見つかるといいですね！

[157: 匿名さん]

＞＞156さん、

詳しく書いて頂き有難う御座いました。
息子夫婦はウエスティンホテルの近くの高層マンションに住んでおりますので、
三越は何度か足を運んだことがあり存じております。
ただ毎日買い物に行くような感じでもないので、スーパーが少ないのは困りますね。
少し色々相談してみます。有難うございます。

[158: 匿名さん]

>>157
ウエスティンの近くでしたら、ホテルのすぐ裏側のエリアは長者丸という住宅地で、
住所は品川区上大崎になりますが、低層住居専用地域になりますので戸建てが中心で、
グレードの高い低層マンションが多く建っている、落ち着いたエリアです。
ご年配の方には低層物件のほうが安心なのではないでしょうか？

また目黒駅までも歩いて10分ほどですし、目黒駅にはアトレの中にザ・ガーデンや成城石井、
プレッセ目黒の他、近くに東急ストアもあり便利に使えますよ。
あと、恵比寿から代官山方面にも静かなマンションが多くあります。
場所でいうと、鉢山町、猿楽町、南平台などです。
都会なのに落ち着いた街並みが特徴で、三木元総理のお屋敷も残っていたりして、
昔から政財界の方のお屋敷が多くあった土地柄のようです。
色々探してみて下さい。

[159: 匿名さん]

>マンション民が使い物にならなくなったので　誰か次のマンション役買ってくれませんかね？
庶民スレ、ついに全マンションさんから愛想つかされて風前の灯火状態みたいよ。
開店休業で粘着が独りで戸建て最高！って叫び続けてるだけならいいんだけど、
時々ここ覗きに来ては非常識コメを書いていくのが目障りだよね。
まあ来てもスルー、削除依頼で対処ですね。KYには成りたくないものですね。ホント滑稽で・・苦笑

[160: 匿名さん]

スレッドによって全く雰囲気違いますね。名は体を表すと言いますが、
こちらはきちんと予算が明記されているので、なる程それ相応のクラスの方が、
書き込みされてますね。たまに？？というレスもありますが削除されましたね。

一方であちらの庶民スレ？は、まあ低レベルの応酬でどっちが嘘ついただの、
罵り合ったりで目も当てられない状況ですよ。
私もこちらで議論に参加できるぐらい稼げるように仕事に邁進あるのみです。では。

[161: 匿名]

そういう物言いは心が貧しいと思います。
上から目線くないと思います。

[162: 匿名さん]

>ホテルのすぐ裏側のエリアは長者丸という住宅地で、住所は品川区上大崎になりますが、

まさに今、建築中のマンションがありますよ。ザ・パークハウス白金長者丸という物件で、
今は先着販売中で3タイプ出ています。夫婦お二人でしたら2LDKで十分なのでは？
そちらの135Erというタイプは最上階の135㎡で広いルーフバルコニーが付いていて、
トイレも2ヶ所あるので、息子さん夫婦など来客時にも便利そうですね。
価格も2億4980万円とちょうど予算内に収まりそうですし。
以下で間取りなど見ることができますよ。ご参考まで。

http://www.mecsumai.com/tph-shirokanetyouja/plan/135er.html

[163: 匿名さん]

>>157 匿名さん
恵比寿から長者丸エリアについて、下記ページは参考になるかもです。
よければご一読下さい。

「喧噪と上品のあいだ、恵比寿の魅力」
https://kawlu.com/journal/2015/06/26/4556/

[164: 匿名さん]

やはり、せっかく東京にいるのだから景色にこだわりたいです。
特に現代において窓の外に見える景色によって、同じ建物内でも倍ほど価格が違ったり、
当然建物内でも需要と供給で価格が変わってきます。
例えば、NYではリビングからのセントラルパークビューは憧れの的で、
セントラルパークが一部見えるか、全景が見えるかなどで価格に大きな開きがあります。
ちなみにこの部屋は54階に位置し最高の眺望を望める部屋で、価格は大凡40億円。
東京のマンションはまだまだ割安に感じます。

[165: 匿名さん]

皆さま、恵比寿周辺でマンションを探している者です。
色々な情報を教えて頂き有難う御座いました。
長者丸は、城南五山の一角をなす由緒ある住宅街ですね。
池田山、御殿山など有名で存じていましたが、
恵比寿のすぐ裏側とは土地勘が無いものでよく知りませんでした。
また引き続き色々と調べていきたいと思っております。
まずは一言御礼まで。

[166: 匿名さん]

今回、日本人7人が殺害されたダッカでのレストラン襲撃テロ。
今までテロと言っても対岸の火事という感じで過ごしていたが、
日本人が実際に巻き込まれると、他人事とは言っていられなく感じる。
日本でも、いつテロが起きてもおかしくないという危機意識が必要であり、
喫緊では、大震災よりも発生する可能性が高いと言える現状に際し、
自宅のセキュリティ、外敵から家族の身を守る最後の砦として、
この価格帯のマンションなら、守衛付きのゲーテッドなど防衛性能の高い物件も多く、
多重セキュリティで、防犯・防御性能の高いマンションがより安全、安心だと感じる。

[167: 匿名さん]

マンションに引きこもっているなら安全だけど、今回みたいに外食時狙われたらどうしようもないのでは？
テロリストも定食屋より、高級レストランを狙うだろうし、オープンテラスがあるようなところや、ホテルが狙われるのでは？
日本では銃での警備はしないし、本当に訓練された方がいるところは大使館レベルでしょうけど、逆に政治的に狙われるのでは？

[168: 匿名さん]

>>167
166には「自宅のセキュリティ」と書いてあるから外出時の話ではないよね。
テロなんて無差別なんだから、住宅街で起きることも想定内。
だったらマンションの方が堅牢で安心という意見に読めるが。
あなた日本語読めない人？

[169: 匿名さん]

住民による犯罪にも有効ですか。

[170: 検討板ユーザーさん]

>>83 匿名さん

講談社が権威あるって、あんたねぇw

[171: 匿名さん]

>>168 匿名さん

住宅街の戸建てをわざわざ無差別に狙う理由がない。家族数人しか住んでないのだから。

[172: 匿名さん]

銃と爆弾を相手が持っていれば、戸建だろうがマンションだろうが無力。
堅牢？まさか本当に思ってる？

[173: 匿名さん]

3億のマンション住んでみたいね。

[174: 匿名さん]

2億程度の戸建てなら周りにあるから想像つくけど、3億のマンションとか別世界。
東京の夜景を独り占めみたいな、ゴージャスな夜景を見てみたい！

[175: 匿名さん]

相続税対策とチャイナマネーの買い漁りが止まって、
都心マンションの売れ行き悪いからね。

[176: 匿名さん]

この価格帯の高額物件は絶対数も限られ、希少性からも欲しい人は手に入れますから、堅調に売れてますね。

[177: 匿名さん]

よかった

[178: 匿名さん]

少しここの価格帯とは違いますが、気になっている方も居られると思いますので一筆。
六本木の閑静な立地に立つ低層マンション。いよいよ日本にもこのクラスのレジデンスが造られます。
318.71㎡(96.4坪)で、55畳のリビングダイニングに主寝室が29.5畳。更に75.88㎡のルーフテラス付。
分譲価格は恐らく15億円〜20億円の間だと思われますが、それでも世界的には割安なので、
瞬く間に売れてしまうのでしょう。楽しみです！

[179: 匿名さん]

>>178
間取り図です。

[180: 匿名さん]

>>178 匿名さん
スレ違いだ糞業者

[181: 匿名さん]

あーここねえ○○タの社長がセカンドで買ったってか？うーん、六本木ねえ、、。うーん。。。

[184: 匿名さん]

マンションは共同住宅だから何かと問題が多い。
戸建てを選ばない理由は？予算がないのかね？

[185: 匿名さん]

>>184 匿名さん

戸建に比べどんなトラブルが有るの？

[186: 匿名さん]

国交省の見解
http://www.mlit.go.jp/common/000188645.pdf

[187: 匿名さん]

都心富裕層へのコンプがひどいなこのスレの粘着民どもは。苦笑
見るのもおぞましいスレだなココ。

[188: 匿名さん]

夢を描くのは自由でしょう。
リアルは真逆

[189: 匿名さん]

ホントの金持ちは国内になんぞいるかよw

[190: 匿名さん]

>>189
いくらでもいますよ。年収100億のソフバン孫さん始め、
10億以上の年収もらってる人もゴロゴロ。ただあなたが無知なだけでしょ。
ちなみに、港区民の平均年収は1500万超えます。それでもあなたからしたら十分金持ちですねw

[191: 匿名さん]

日本人のお話でね

[192: 匿名さん]

＞いくらでもいますよ。年収100億のソフバン孫さん始め、

そんな金持ちはこのスレの許容範囲を超えすぎてるよ。
年収10億超えるような人達は総じて一軒家を選択してる。

[193: 匿名さん]

予算的にかろうじて買えるのがこんな中古の戸建て

松濤２（渋谷駅） 2億7800万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc...

[194: 匿名さん]

築30年なのに完全に予算オーバーな中古戸建て

渋谷区　松濤１　　14億7000万円

4LLDDKK
土地面積：553.22m2（167.34坪）
建物面積：959.16m2（290.14坪）

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc...

[195: 匿名さん]

そんな金持ちがこんな板にいるかよw

[196: 匿名さん]

アパホテルの社長も豪邸建てたみたいですね。

[197: 通りがかりさん]

>>192 匿名さん

孫さんアメリカに戸建持ってるじゃんw
それこそ本物の「マンション」だけどw

[198: 匿名さん]

過疎ってるので、もっと頑張れ都心マンションのエア富裕。

[199: 匿名さん]

まあこんな価格帯買えるのは、1パーセントにも満たない世帯だから、レスも付かないよね。居ても妄想呼ばわりするのが庶民の反応（笑）

[200: 匿名さん]

浮遊層1%を相手にすればよろしい。

[201: 匿名さん]

>>199
＞まあこんな価格帯買えるのは、1パーセントにも満たない世帯だから、レスも付かないよね。

レスつけるのは、自称都心マンション暮らしの似非富裕ひとりだけ

[202: 匿名さん]

孫さんは日本でも戸建だよ。

[203: 名無しさん]

楽天の三木谷さんも戸建だね。

[204: 匿名さん]

アパホテルの社長も戸建て。まだ建築中かな？

[205: 匿名さん]

>妄想呼ばわりするのが庶民の反応（笑）
あとは、スレタイも読めないおバカさんでしょうね。
予算3億までって書いてあるのに、15億の家だとか、
孫さんちや三木谷さんの事書いてもねえ・・
孫さん家は、麻布永坂町の敷地900坪で総工費70億円という邸宅だし、
三木谷さん家は、数年前に完成した旧松濤幼稚園跡地に建てた、
こちらも数十億かけた邸宅でしょ。
戸建てさんは妄想ばかりで現実的な予算も度外視の、全く社会人とは思えない、
まるで幼稚園児のような思考回路をお持ちのようで・・

[206: 名無しさん]

>>205 匿名さん

190への返答だろ？
コンテキスト読めよ笑

てゆーか、おかえり！

[207: 匿名さん]

3億臭はここで振り撒け

[208: 匿名さん]

今日は御殿山のカンテサンスで女子会ランチの後、リッツカールトンでモヒートざんすw
お天気はイマイチだけど・・ハニー待ち♡

[209: 匿名さん]

素晴らしい眺めですね！
ところで、前に他スレ（一般向けスレ）でカンテサンスの件書かれていませんでしたか？
いい時間をお過ごし下さい。

[210: 匿名さん]

208はハワイさんかな？写真の感じがそんな感じがする。。。

[211: 匿名さん]

せっかくの眺望写真なんだから、画像加工前の高画質でアップすればいいのに

[212: 匿名さん]

別アングルから

[213: 匿名さん]

そんなに外食や眺望が珍しいなんて一体どんな田舎の出身なんだろうね。

[214: 匿名さん]

>>212
あのロビー階は窓枠が独特だよね。
でもその写真、さるブログから借用してるね。
ここは他人の撮った写真のアップはご法度だよ。
著作権があるんだから気を付けて。

[215: 匿名さん]

>>213
そんなことを言っている君こそ田舎者だろうね。
空間デザイン的にホテルロビーで東京でトップレベルといえば、このリッツと、
アマン東京の20m以上の吹き抜け天井は、世界レベルだよ。
この価格帯の住民のレスにしてはレベルが低すぎる。
どうしてもレスしたいなら、まずは行って実際に見てから意見したまえ。

[216: 匿名さん]

>せっかくの眺望写真なんだから、
それは違うと思うね。まず、何処にピントを合わせているかよく観察するべき。
グラスに添えられたライムの皮部分に焦点が合っていて、
眺望はあくまで背景の構成の一部分でしかないように見える。
そういうアーティスティックな、文化的な素養もこのクラスでは素養の一つ。
もっと見聞を広げ勉強して知識を磨き、文化を理解できるようにならないと恥ずかしいぞ。

[217: 匿名さん]

どうも違うレベルに住む、ただ構って欲しいだけの庶民が顔を出しているようだね。
まあここを見るのは構わないが、レベルが低いコメントは他の方の邪魔なだけなので、
どうかお控え頂きたい。君の来るようなスレではないんだから分を弁えるように。

[218: 匿名さん]

>211-213
キミ明らかに庶民戸建てだろ。身分不相応なスレに来るからフルボッコにされるんだよw
もっと賢くなったらおいでね。はい、二度と来ないようにね！

[219: 匿名さん]

ようやく静かになったようですね。
そもそも価格帯の違う貧乏人や、文化度の低い庶民は来ないように！

[220: ハレクラニより]

あれ？何だかあっちのスレッドは殺伐としてますね…
こっちのほうがプライスレンジ的にも私に合ってそうなので、今後はこちらにアップします。
ハワイにはまだいますよ〜。では、そろそろ寝まーす！

[221: 匿名さん]

せっかくの眺望写真なんだから、画像加工前の高画質でアップすればいいのに

[222: 匿名さん]

今はロブションのルージュバーでテーブル待ってます。
お昼は、プライベートバンクのエグゼクティブVPと、官庁関係の方とのミーティングでした。
まあ、庶民の方々には接点が無いでしょうけど（笑）

[223: 匿名さん]

成り上がりの人の言葉遣いはわかりやすいですね

[224: 匿名さん]

ロブション、この時間にはとっくに閉店でしょ。
普段使い慣れていない庶民は、語ろうにもボロが出ますねw
それに、確かに庶民じゃあピクテにプライベート口座は開けないよね。
庶民は必死に書いてもボロ出まくりだから、さっさと自分の巣にお帰りw

[225: 匿名さん]

ピクテ、普通にネット証券の取り扱いなんだけど・・
目論見書とか運用報告書届いてたよ

[226: 匿名さん]

>目論見書とか運用報告書届いてたよ
それはピクテの投資顧問部門だろ。
ピクテはファンド運用部門と、プライベートバンクの二本立て。

>プライベートバンクのエグゼクティブVP
と書いてあるから、当然PB担当役員だろ。
あんたが持ってるのは、ピクテの投信だろ。PB口座ではないよな。
混同しちゃったのかな？おたく無知なおバカだね。

[227: 匿名さん]

>>225
PBに口座も持ってない庶民ごときが、背伸びして口挟んで来るから恥かくんだよw
PBと投信の関係も誤解していたとは、その読解力の低さからも低学歴は明白。
ネット口座も安いのはいいけど、専任の相談相手もいないと結局損続きでは？
確かピクテの投信は、どれもリターンは酷いものだと記憶しているが。
目論見書まで取り寄せたとは投資したのか？丸損だったろw

[228: 匿名さん]

ただの封筒写真でねぇ

[229: 匿名さん]

>ピクテ、普通にネット証券の取り扱いなんだけど・・目論見書とか運用報告書届いてたよ

要は庶民は投資も下手糞なんだな。貧乏人は貧乏なまま。ご愁傷様。

[230: 匿名さん]

低学歴とは恐ろしいものだね。基礎学力が低いからいい職業に就けない。
そんな学力で投資をかじるも、ピクテのファンドなんて買って大損。
結局キャピタルゲインどころかキャピタルロス。そしてまた貧乏のサイクルへ。
所得格差は広がるばかり。更にこれが子供にも遺伝していったとしたら・・
富める者はより富み貧者はより貧困へ。世代間での連鎖が繋がらないことを祈るばかり。

[231: 匿名さん]

立地の良い土地を所有していれば、区分所有なんて自宅にするわけ無いじゃん

[232: 匿名さん]

>>222 匿名さん

この程度で何を誇示したいのか田舎者の成り上がりのやる事は理解出来ない。

[233: 匿名さん]

ときどき、地方から上京して陳情とかしてるそうですよ。
憧れてんでしょうね。

[234: 匿名さん]

3億臭は行く場所なし

[235: 匿名さん]

久しぶりにこの掲示板に来て、スレタイからまさかねーと思ってのぞいてみたら
あのマンション営業がまだ同じことやってた！！

しかも、ピクテと衆議院の封筒写真懐かしー。
セリフも全く一緒。ろぶしょん。

さらに、ハワイ旅行中のおかま役も同時に。
後で、こいつの昔の投稿探してきてあげるよ。
ものすごい粘着だから。

[236: 匿名さん]

三連休ですが、海外や別荘で過ごされている方も多いでしょうね。
利便性と文化度は相反するケースも多いのですが、
年に数回は敢えて都心の便利さから離れ、自然の中に身を置き、
うちは別荘では基本テレビはオフ、携帯スマホも仕事連絡以外禁止として、
家族とのコミュニケーションを最優先し、会話や団欒の時間を取るようにしています。
そういうライフスタイルも、多様性という意味で大事だと思っています。
お金で買えない貴重な家族との時間はプライスレスですからね。
皆さんも残り僅かな休暇を、有意義にお過ごし下さいね。