立地や広さは自由ですが、総予算3億までで語りましょう！
誹謗中傷はナシで、楽しく話しましょう！
[スレ作成日時]2016-06-26 17:51:41
注文住宅のオンライン相談
予算1億〜3億まで：23区で買うなら一軒家？マンション？
| No.1 |
by 匿名さん 2016-06-26 18:05:58
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まずは立地を考慮する際に、都心部エリア（ここでは大まかに山手線内側エリア）とその外側では、
地価に相当な開きがありますよね。 山手線内側エリアだと坪単価600万以上。最大限3億の予算だと、 戸建ての場合は40坪の土地に上物、マンションだと130平米=40坪程度の間取りが精一杯でしょうか。 それでもファミリーでギリギリ住める広さではありますね。 |
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| No.2 |
130㎡ぐらいあれば3〜4人家族なら十分ですね。
もっと広い家を所望なら、成城や田園調布とか坪300万程度のところならば、 80坪の土地に、それなりの建物建てられるでしょうかね。 松濤や池田山などは到底無理でしょうけど・・ ただ、防犯性など考えると3億程度の戸建ては不安も大きいです。 やはり24時間有人警備体制があったり、多重セキュリティがあるマンションが有利。 何物も無いよりはあったほうがいいですから。 最近は物騒で、目黒区のバラバラ殺人遺棄事件や、15年前の世田谷一家強盗殺人なども未解決ですし。 やはりマンションが安心です。 |
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| No.3 |
車好きな人もマンションがいいよ。
うちは都心マンションだけど、元々便利な立地というのもあるけど、 最近は車に乗らない世帯も増えて、まあタクシーもすぐ拾えるし、 都心で車所有って、もしかすると趣味的な人以外は減っていくのかも。 でも、そのお陰で地下パーキングスペースに空きが出て、 うちは妻もレースに出るぐらいの車好きなので、夫婦で2台スペース借りてます。 5台ぐらいまとめて借りている強者もいるみたい！ フェラーリ2台とロールスのセダンとクーペ、それにアストンマーティン。。。凄い！ それからゲストパーキングも6台分常に確保してあって、 時々足りなくなると、月極エリアでまだ余裕があるので都合したり、 コンシェルジュさんの裁量で上手くやっているようで、 特に予約なども必要ないので、友人など突然遊びに来ても大丈夫なのは便利だね。 |
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| No.4 |
そういう人たちは珍しいですね。
常識的なスタンダードで考えれば、一軒家でしょう。 |
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| No.5 |
どんな立地でも、まともな広さの土地を買えない人の救済団地がマンション
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| No.6 |
こういう予算上限のあるスレ待ってました！
某スレでは、戸建て擁護派の民度が残念な方ばかりで。。。 前に、マンションは付帯設備が充実していて25mプールもあって便利です、と書いたら、 すぐさま戸建てさんが、マンションだとビニールプールも置けないだろとのレス。苦笑 ビニールプールなど全く興味も無いですがと書くと、富裕層なら自宅に25mプール作れるけど？とのレス・・ そういう子供じみた、議論以前の言い合いばかりが続いているスレしか無かったので、 今後はここが楽しみです。また書き込みますね。 |
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| No.7 |
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| No.8 |
>常識的なスタンダードで考えれば、一軒家でしょう。
常識的とは？いわゆる平均購入層のそれは恐らく1億以下ではそうかも知れません。 しかし、データがあれば見てみたいものですが、1億以下の家と2〜3億の家に住む世帯では、 出費額はもちろん、出費傾向も異なってくるので、スタンダードもまた変わってくると思われます。 そもそも平均年収がぐっと上がりますね。生活レベルも比例して上がります。 そうなりますと、子供も私学派が多くなり、優秀な学校の多い都心の学区内在住も増えます。 2000万クラスの輸入車にに乗る方も（節税目的なども含め）増えますから、 そういうディーラーや専用工場の多い都心エリアに住む方も多くなります。 等々、年収5000万程度の富裕層に於いてのスタンダートは、 年収1000万クラスのそれとは、だいぶ違う世界が見えてくると思います。 家に求めるものも当然変わるでしょうし。ビニールプールで子供を遊ばせるというような思考も、 ほぼ居ないのではありませんかね。いいプールが完備されたシティホテルやプライベート倶楽部なども、 都心には多いですし。 |
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| No.9 |
＞いいプールが完備されたシティホテルやプライベート倶楽部なども、都心には多いですし。
それも事実ですが、うちはマンション内のプールで十分満足していますよ。 何せエレベータで直に行ける利便性、雨の日などありがたいし、 本格的にやりたければ、スイミングスクールにやればいいし、 主婦のお気楽な暇つぶし程度なら、うちのプールで十分ですので。 そう考えると、戸建てより選択肢の多いマンションのほうが私は好きですね。 |
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| No.10 |
中途半端な富裕層もどきのマンションさんが生き生きしてる。本当良かったね。
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| No.11 |
この予算帯になると、そこそこ広くいい立地のマンションが買える。無いよりはあったほうが便利な付帯設備が、たった数万の管理費で利用できるし、パーキングも余裕があり、防犯性、耐火性なども戸建てより安心。それに24時間警備などの多重セキュリティも完備とくれば、もはやマンションを選ばない理由が無いですね。1億以下だと、狭かったり立地が悪かったりしますが、多分10億超クラスの予算があって、いいエリアにプール付きの御殿を建てられる人以外（もしいても個人で25mプールとかって、ランニングコスト掛かりすぎて持たなさそうだけど）やはりマンション一択ですね。
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| No.12 |
この価格帯ではマンションがいい、との結論が出たようですね。
では、立地はどうでしょうか？ 23区は広いですから、色々な選択肢がありますね。 ただこの価格帯のマンション、いわゆる億ションの建っているエリアはある程度限定されますかね？ |
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| No.13 |
23区内の億ション供給数一覧。ご参考まで。
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| No.14 |
↑港区や千代田区の10億越えマンションも興味あるけど、
杉並の4億越えマンションってどこだろ？ちょっと気になる。 |
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| No.15 |
かつて30億円とか言われた超高級マンション、ドムス南麻布？とかって今はどうなってるんだろ？
数十戸しか入っていない低層マンションなのに、トレーナー付きのジム・プール完備で、 確か管理費だけで20万とかやっぱり別格の物件だったけど・・ あとはホーマットとかパークマンション、プラウド、森ビル系のフォレストテラスなんかも、 超高級物件あるよね。港区エリアに集中してるけど。 |
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| No.16 |
港区が億ション充実しているのは紛れも無い事実だし認めるけど、
ヴィンテージマンションで一番有名なのは、渋谷区の広尾ガーデンヒルズでしょう。 何せ30年以上前の1985年に分譲された、当時の平均価格が約1億円だけど、 今現在、市場に流通している売り出し価格は2〜3億円っていうんだから驚き。 築後30年で売値が2〜3倍になってるって、インフレ率を差し引いても、 っていうか、この20年ぐらいはデフレだったから、どうなってるんだか？？ 周囲の広尾の戸建ての地価はそれほど上がっていないから、 あの場所に2万坪という、まとまった土地があるというスケールメリットが評価されているんだろうね。 そういう意味でも、一等地では戸建てよりマンションの建っている土地のほうが評価が高い、 ということの証明の一例だね。 |
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| No.17 |
そう考えると、そのような低層住宅街の立地に土地を既にもってる資産家は、建築費用だけで済むとか羨ましく思う
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| No.18 |
更に広尾ガーデンヒルズに幾つか部屋を持ってたら、自宅の建て替え費用すら捻出できていたかもですね！
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| No.19 |
>そのような低層住宅街の立地に土地を既にもってる資産家
地価の高い高級住宅地で注意が必要なのは、相続時。 土地そのものは、現金よりはマシなものの税額が高い。 相応の現金が用意できていないと、相続どころか手放す羽目になる。 気を付けないとね。 |
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| No.20 |
>5台ぐらいまとめて借りている強者もいるみたい！
>フェラーリ2台とロールスのセダンとクーペ、それにアストンマーティン。。。凄い！ やっぱり都心マンションはすごいですね〜。 それもいいですが、私は自由が丘などの庶民的な雰囲気が好きなので、 物価も地価もマンションもお安いので、そのあたりで探しています。 自由が丘エリアは戸建てが多いのですが、だから平地で景色が抜けているので、 去年分譲のだとこんなお部屋もあったみたいです。 107平米で1億8千万ぐらいだったかと。都心マンションより割安ですよね。 こういう景色が望めるのもマンションの利点ですよね。 
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| No.21 |
自由が丘なら代官山のほうが雰囲気は好きなのですが、
今時な感じのショップも多くオープンしていて、たまに遊びに行くにはいいかな。 でも、あの辺りは道が混むので、都心まで来るのに下手すると1時間掛かるので不便。 地価の安さは魅了的だけど、3億出すなら都心マンションを選びますね。 |
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| No.22 |
1.5億ぐらいなら自由が丘もいいでしょ？3億なら都心かもだけど。予算次第で。
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| No.23 |
というわけで、非常識な戸建て派による揚げ足取りが無ければ、3億ならマンションと簡単に結論出たね！
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| No.24 |
↑ですね。では、立地について引き続き議論していきましょう。
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| No.25 |
都心好立地に建設予定の「プラウド六本木」。１７部屋が第１期分で完売だそうです。
８億、１０億という部屋も売れたみたいですね。ため息がでます。 メデｲアへの露出が無くても粛々と売れていくのですね。 価値のない郊外だと、5千万以下の戸建でも全く売れないのに・・ 不動産はやはり立地ですね。 |
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| No.26 |
>>25
そうですね。特に富裕層は情報も豊かでしょうし、選択眼も厳しいですから、 そのお眼鏡に叶った立地、それが都心エリアなのでしょう。 あなたの挙げた物件以外にも、檜町公園を望むパークコートの15億、20億の部屋が売れたそうですし、 南青山パークコート、フォレストテラス鳥居坂などの5〜10億の部屋も即完売。 また2020年以降にも、虎ノ門ヒルズエリアの再開発でタワーマンションが分譲されますし、 渋谷駅タワー、品川新駅開発など新規の案件も目白押しです。 中国景気の冷え込みで、大陸からのバイヤーは激減しているようですが、 国内勢の勢いは相変わらず強いですね。その他の例えばフェラーリやロールスロイス、ベントレーといった、 富裕層向け商品も過去最高益を更新しているそうですし、あるところにはあるのですね。 ただ3Aエリアというだけでなく、そのエリアのオンリーワン物件であるなど、 選択を間違わなければ、未来永劫の資産価値は安定でしょう。落ち着いていいマンション物件を見極めましょう。 |
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| No.27 |
最近田園調布が過疎地に一気に転落したらしい
もうコンビニすらない |
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| No.28 |
おうちがマンション？？
ママ友付き合いで浮きません？ 独身とか小梨世帯かしら。 |
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| No.29 |
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| No.30 |
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| No.31 |
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| No.32 |
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| No.33 |
28-31は典型的な郊外発想ね。更に低学歴なのも明らか。話題の内容が違いすぎる。
そもそも、お住いはどちらですか？とエリアの話は出ても、 住居形態が戸建てかマンションか？など話題にすらならない。 港区在住ですが、この辺りだとまずマンションがデフォだしね。 例えば住まいは田園調布です、というお母さんがいたら自ずと「ああ戸建だな」と分かるし。 そんな勘も働かないような見識の低い、低学歴なお母さんは少なくとも私の周りにいません。 それよりも、どの大学出身でサークルは何部だったかとか、そういう方が話の糸口になりやすい。 ご主人の勤務先とかね。住居形態が話題になるって・・ないない。郊外では違うのですかね？ 郊外は逆に皆さん戸建てがデフォでしょうに。 |
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| No.34 |
>>33
ここのスレタイと全く無関係の話題です。削除依頼対象です。 一見して分かるような揚げ足取りのネタに、いちいち構わないで結構です。 ここの賢明な読者には分かっていますから。スルーでいいでしょう。 |
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| No.35 |
>最近田園調布が過疎地に一気に転落したらしい もうコンビニすらない
田園調布に限らず、今まで環境を守るために厳しい制限を強いてきた低層住居専用地域。 絶対高さ制限など、景観を守るためには良かった法律が、そろそろ時代に合わなくなってきたのかも。 一低住専エリア内は、病院や学校以外の公的機関は建設できず、コンビニももちろんNG。 ヤンキーが店先でたむろして騒音問題、などは起こり得なかった訳ですが、 逆に今の時代にコンビニすら街に無いのは不便でしょうね。 それってセキュリティと一緒ですね。厳重にすればするほど、どうしても自由を制限されてしまう。 アメリカなどのように、ゲーテッドにして、住民専用のコンビニや銀行・郵便局など、 そういうコミュニティ形態が、これからは広がっていくかもしれません。 そうなると、郊外の戸建てを中心とした住宅街の価値は、ますます低下の一途を辿るでしょう。 やはり立地選びは慎重に、ですね。 |
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| No.36 |
>どの大学出身でサークルは何部だったかとか、
あ、それ分かる〜。うちは私も主人も同級（三田会）なので、幼稚舎の話題も含め、 日吉がどうの三田がどうの、そんな話題になっても住んでるのがマンションか戸建てかとか、 話題にもならないし、知ったところでだから何？でしょ（笑） それより正直、ご主人の会社や役職の方が気になる。 懐具合とか推測し合うのがママ友のヤラしいとこよね。 >ママ友付き合いで浮きません？ もし私がその会に行ったら私が浮きそう・・想像できる。 みんな近所のファミレスに軽で集合って感じでしょ？ 私は大抵、Foxeyのワンピースに、ブレゲのウォッチ、エルメスのバーキンという出立で、 メルセデスのSLかポルシェのカイエンターボだけど、浮かないかしら？（笑） |
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| No.37 |
＞メルセデスのSLかポルシェのカイエンターボだけど、浮かないかしら？（笑）
はは。ネタでないとしたら確実に浮きますね！ そのクルマだけで、郊外の戸建てのウワモノ建っちゃう値段ですよ。イヤミでしょうねw |
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| No.38 |
このような土地さえ所有していれば、３億もかけないで住めるのだから
子や孫のためにも所有したいなと思います。 https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_shibuya/nc_86342504/ |
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| No.39 |
>そのクルマだけで、郊外の戸建てのウワモノ建っちゃう値段ですよ。
あら、そうなの〜？広尾〜六本木エリアはカイエンなんてバンバン走ってるのに。 やっぱり港区エリアが私には心地いいし合ってると思う。 週に一回はリッツカールトンとか、ペニンシュラあたりで家族でランチ＆ディナーしたいし。 わざわざ混んだ道を、郊外から都心の往復とか耐えられないし。 セキュリティも、うちのマンションはコンシェルさんも受付のガードさんもナイスだから、 戸建てに住もうなんて気も全然起きない。そういうお友達周りに多いと思うわよ。 |
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| No.40 |
予算1億〜3億までのスレに8億の土地のページをブッ込んでくる妄想くんって何者？
スレ主さん即刻削除して下さい！ |
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| No.41 |
ママ友ネタで引っ張りすぎですよ 笑
マンション内でも、水面下ではしっかりカーストありますから、 戸建さんの嫌味も一理あるってことでしょう。 |
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| No.42 |
>おうちがマンション？？
>ママ友付き合いで浮きません？ >独身とか小梨世帯かしら。 このスレでは、浮いたのはあなたの方だったようですよ。 属する社会で随分違うようですね。分を弁えなさい。お粗末ですねw |
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| No.43 |
>マンション内でも、水面下ではしっかりカーストありますから、
そうなの？そう感じるということは、あなたはカーストの下層レベルなんだね？ 上の方にいると何も感じないよ。そもそもそんなのうちのマンションには存在しないと思うけど。 低層マンションだし、全戸ほぼ同じ間取り150㎡〜180㎡だしね。くだらない話題だこと。 |
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| No.44 |
困ったものですね。匿名板の宿命ですが、予算で区切ってもよそ者が紛れ込んで来ますね。
金持ち喧嘩せずではないですが、明らかに自分たちとは違う価値観の書き込みには、 レスしないでスルーする姿勢も大事かと思います。その辺りの対処の方、宜しくお願い致します。 |
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| No.45 |
>>28
ここでは、あなたのような属性の庶民は浮いてますから、正直邪魔です。 安マンションの話がしたいなら、part122まで続いている駄スレッド、 「購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】 というのがありますので、そちらの方があなたにはお似合いかと。 |
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| No.46 |
そういう閉鎖的な考えこそカーストでは。
いろんな意見がいていいと思いますし それほど熱くなることでもないと思いますがね。 何か琴線に触れたんですか？ |
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| No.47 |
>低層マンションだし、全戸ほぼ同じ間取り150㎡〜180㎡だしね。
そういうマンション、都心には多いですよね。 この10年ぐらい、湾岸エリアなど昔からの東京住みなら絶対選ばないエリアに、 タワマンがニョキニョキ建ちましたが、あれだけ多くの間取りがあると、 当然ながら年収レベル、生活スタイルもバラバラなので上手くいっているのか疑問です。 それをカーストだと揶揄するのは子供じみていますが、確かに充実した付帯設備や、 豪華な共有部、おそらく手厚い警備体制やサービスなど魅力的に見える部分もありますが、 自分は入居者全員の顔が見えて、同じような生活レベルの方の多い低層物件、 更に言いますと、土地持ち分も多くなりますので、いざという時の資産価値も高いように感じます。 都心エリアの土地は希少ですからね。土地という意味では戸建てもいいですが3億では、 階段のない平屋は無理でしょうし、防犯性やサービス体制など大して望めませんし対象外です。 |
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| No.48 |
ですよね、莫大な資産持ちか、ご実家が裕福じゃないと
戸建はスタンダードじゃありませんし。 別の世界の住まいと認識しています。 |
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| No.49 |
マンションで土地持ち分を気にするのは意外でしたが、確かについていないよりはあったほうがいいですよね。その都心の低層マンションだと例えば150平米の部屋だと、何坪位の持ち分があるんですか？
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| No.50 |
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| No.51 |
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| No.52 |
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| No.53 |
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| No.54 |
５１は成りすましさんですか！悪質ですね。すぐバレることを何故するんでしょう？
知力が足りないバカだから？他スレに巣食う粘着戸建てさんでしょうかね？ 予算設定のない妄想スレだけに居ればいいのに・・・ どこの社会にもこういう嫌われ者いますね。KYともいいますが残念な人ですね。 |
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| No.55 |
>知力が足りないバカだから？他スレに巣食う粘着戸建てさんでしょうかね？
構うとその人と同じレベルに成り下がってしまいますよ。スルーしましょう。 どこの世にも我々の理解できない「闇」を抱えた可哀想な方はいますから… |
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| No.56 |
戸建てとマンションの一番の違いは階高による眺望。
マンションなら、こういう素晴らしい眺望が手に入ります。 私の部屋は3億円もしませんでしたが、もし3億円出しても戸建てでは無理ですから。 では、おやすみなさい。 
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| No.57 |
高層物件は災害に弱いから、RC戸建てがいい。
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| No.58 |
マンションの高層階って子供や高齢者の健康にどうなんですか？
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| No.59 |
>>58
悪かったら高層の老人ホームなんて存在しないはずだけど。 都内でも最高級と言われる、聖路加タワーの老人ホームは高層マンション形式だよね。 あと富裕層向けとして有名な、さくらビア成城もマンション形式。 そりゃあ、階段の乗り降りがないワンフロアの方が老人向き。 敷地面積が広く安全な敷地内に中庭があったり、室内の設備が充実しているマンションの方が、 雨の日でも子供ものびのび遊べるだろうし。ただベランダからの落下事故は確かにリスクがあるが、 それは子供というより、子供を守ってやるべき親の見識やベランダに台を置かないなど管理の人為的問題。 |
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| No.60 |
マンションは高齢者介護に向かない。
車椅子で室内移動すると騒音源。 外出もエントランスまでの移動が大変で引篭もり状態。 専用車による入浴サービスも難しい。 |
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| No.61 |
>車椅子で室内移動すると騒音源。
低価格帯のマンションだとそうなのですかね？あなたのマンションではそう感じるのですか？ 億ションでそういう話は聞きませんし、実際うちのマンションでも騒音問題は皆無です。 エントランス移動など介助さんヘルパーさんもいるし、 そんなのを億劫がっているようでは、健康にも良くありませんね。 >専用車による入浴サービスも難しい。 ここで素人がとやかく言う意味はないでしょう。 いよいよ24時間介護が必要になったら、専門のホームに任せればいいことです。 |
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| No.62 |
>>60 匿名さん
高齢者介護を受けるような年齢層は、家を買うことなど到底無理な80代、90代。 ここには居ない年齢層。そういう親を引き取るならという前提？ 普通は実家で看護、という感じじゃないかね。 何かここのスレ内容とは相容れない気がします。 特に年齢制限は無いスレみたいだけど、その辺りは常識で判断して書き込みして欲しいね。 |
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| No.63 |
>>62
62の書き込みは、例えば50代の人が、30年後、40年後を心配しての書き込みではないですかね？ あ、でも50代で家買うかな？買い替えですかね？ まあ、今から心配してても突発事故に遭うかもしれないし、ポックリ逝っちゃうかもしれないし。 心配のし過ぎもどうかと思いますが・・笑 |
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| No.64 |
職場に近い低層マンションがよいのでは？
後は誤差かと。 |
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| No.65 |
>>64
ですね。ただ、もし職場が新宿や品川だと仮定しても新宿に住みたくはないなあ。 山手線内側はマストだけど、やっぱり麻布とか広尾あたりの雰囲気がいい。 それか低層マンションなら、一低住専エリアの多い品川区の池田山、島津山、あと高輪とか。 都心エリアだけど緑が多くて静かなところが理想的です。3億じゃ無理かも？めちゃ高いからなぁ。 |
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| No.66 |
>>59
マンションは高齢者介護には向かないということですね。 |
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| No.67 |
子供や乳幼児にも好ましくないみたい。
元気ハツラツの独身者かdinks向け。 |
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| No.68 |
>低層マンションなら、一低住専エリアの多い品川区の池田山、島津山、あと高輪とか。
いい場所でですよね。あとその近くですと、白金エリアは、低層住宅地の白金と、 マンションの多い白金台で構成され、プラチナ通り沿いは美味しいレストランやセレクトショップも点在し、 東急スーパーの跡地がドンキになったり、その隣は100均、ドラッグストアも多くて、 目黒通り沿いのどんぐり公園は、写真のような手入れのされた花壇もあり、 子供向けの遊具なども充実で連日子供連れで賑わっています。 住んで良し、遊ぶのも便利で価格も広尾や麻布よりはリーズナブルでいいエリアですよ！ >都心エリアだけど緑が多くて静かなところが理想的です。 思うのですが、港区〜千代田区界隈って街路樹や大きな公園に児童遊園も多かったり、 郊外よりも緑豊かですよね。郊外って大きな公園以外は意外と緑少ないですから。 道幅も狭くて街路樹すら貧相だったり。子供の通学路なのに車との接触事故も多いですよね。 利便性やいい環境をお望みでしたら、やはり港区界隈はオススメです。 
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| No.69 |
>やっぱり麻布とか広尾あたりの雰囲気がいい。
>低層マンションなら、一低住専エリアの多い品川区の池田山、島津山、あと高輪とか。 >白金エリアは、低層住宅地の白金とマンションの多い白金台で構成され やはりこの予算帯だと、超一等地の住宅街の話題が並びますね。ワクワクします。 ただ、中南側エリアが中心というか、あと文京区の六義園周辺の大和郷とか、 新宿区だと砂土原町、若宮町、下落合などいい住宅街がありますが、 徳川ビレッジなども個人的に興味あるのですが、お住いの方いらっしゃいませんか？ |
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| No.70 |
介護はフラットなマンションの方がしやすいですよ
入浴もリビングが広いマンション方がしやすいですよ 戸建と両方介護経験あるので |
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| No.71 |
うわ、>66-67は某庶民スレの3億粘着戸建てだろ。何でこんな身分違いなスレにまで来てんの？
あっちのスレが寂れたからってここに居場所は無いのにね。 皆さん、突然スレタイと関係無い、荒らしや中傷コメを書き込むのはこの人ですのでご注意を。 ただの構ってちゃんですので、レスすると喜びますからスルーが鉄則です。 |
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| No.72 |
今、都内でもっとも坪単価の高いマンションといえば、虎ノ門ヒルズ・レジデンス。坪単価2,000万円を超える部屋もあるそうです！3億出しても50㎡の部屋しか買えない・・(^^; 周辺の戸建てよりも遥かに単価が高いのですが、その理由はやはり地上40階以上からの絶景なんだそうです。あと同居する高級ホテルのアンダーズ東京との提携サービスなど、質の高いサービス体制も人気のようで分譲・賃貸とも空室はほぼ無いそうです。一ヶ月でいいから住んでみたいな〜。東京タワーとか超キレイそうー。
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| No.73 |
>>69
実家が文京区の小日向でしたが、戸建の落ち着いた住宅地ですがちょっと退屈でした。 結婚後は、主人が長年住んでて土地勘のある元麻布に住んでいます。 この辺りはマンションばかりかと思いきや、意外と昔からの戸建も多くて、 麻布十場が近いということもあってか、下町風情が残っていて住みやすいです。 十番商店街は港区最大の商店街で、いわゆる普通の魚屋さんもあって魚を捌いてくれたり、 イートインスペースもあったりで繁盛しています。またスーパーの豊富さも特筆モノで、 大丸ピーコックやダイエーなどに加え、成城石井やリンコスなどの中規模スーパー、 あと輸入雑貨や日用品なら日進デリカテッセン、更にナニワヤという昔からあるスーパーは、 特に精肉に定評があり、特にローストビーフは定番のお味で用途によって使い分けてます。 最近はレストランも超激戦区で、評判のお店も多く出店しています。 どれだけ遅くまで飲んでいても歩いて帰れるのは便利ですし。 |
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| No.74 |
>郊外は子供の通学路でも狭くて、車との接触事故も多いですよね。
南麻布4丁目付近は、このように歩道も広めに整備され安心して歩けますよ。 フランス大使館やEU日本本部などがあり、国際的なカラーが強く、 外国の方もとても多く住んでいるエリアです。 麻布ナショナルスーパーなど、海外食品、書籍、日用品の専門スーパーなどもあり便利です。 ハロウィーンやイースターなど、子供も多く見掛けますね。 ちなみに港区は23区内でも出生率が1.24と最も多い区です。 区は税収も多く区制サービスに力を入れている結果が出ています。 
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| No.75 |
麻布が？地域性はあまりよくありませんがね。
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| No.76 |
私は職場に近ければ結構どこでもありです。新しめのマンションならどこでも仕様は十分なので。
結局毎日の生活の拠点なので、普通に住めたらだいたいOK。 |
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| No.77 |
そういう人もいるんですね。
ただ地区により、住人の層が全く違います。 富裕層云々でなく、品位といいますか。 子供さんがいれば尚更、地区・学区は大事です。 |
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| No.78 |
>富裕層云々でなく、品位といいますか。
そうですね。やはり歴史が人を作るといいますが、港区の中でも麻布エリアは、江戸時代から特権階級の武家屋敷として、その歴史ある立地は、その後も政財界の錚々たる名家が屋敷を構えて来ました。現在は、その屋敷跡が大使館になったり、高級マンションに姿を変えながらも脈々とその歴史を伝えていますね。地ぐらい、地歴、品位、風格において麻布を上回る住宅地は他に存在しないでしょう。下記にその一例を挙げておきましょう。 歴代総理 伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪 松方正義＿＿＿＿＿港区三田 桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田 黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田 山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪 原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門 吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木 東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木 高輪 西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸 駿河台 高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂 東條英機＿＿＿＿＿港区南青山 田中義一＿＿＿＿＿港区南青山 米内光政＿＿＿＿＿港区白金 芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金 加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山 橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布 森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木 石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪 芝 皇族 北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪 竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪 東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪 高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪 朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台 華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田 梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木 有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布 久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木 財界 三井八郎右衛門＿＿港区六本木 三井総領家 三井家迎賓館＿＿＿港区三田綱町 岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪 三菱財閥 住友友純＿＿＿＿＿港区六本木 住友財閥 久原房之助＿＿＿＿港区白金 日立財閥 浅野総一郎＿＿＿＿港区三田 浅野財閥 渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田 渋沢栄一嫡男 大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門 大倉財閥 堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布 西武グループ創業者 衆議院議長 根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山 根津財閥 |
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| No.79 |
>子供さんがいれば尚更、地区・学区は大事です。
ですよね。ただ都区内で、学力では抜群の開成は微妙な場所ですし、 そういう意味では、麻布中・高や慶応幼稚舎、また海外の有名子弟も多く通う、 西町インターナショナルスクールなど、広尾〜麻布エリアは名門学校も多いですね。 まあ、学区の指定なども特にありませんから、成城や田園調布など、 郊外エリアから通学して来る子も多いようです。 |
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| No.80 |
あと広尾には、皇后さまの母校である聖心女子大もありますね。
あと白金の聖心女子学院初等科〜高等科の、門から続く銀杏並木がとても素敵ですね。 周囲の住宅街、白金三光町は昔から都内でも最高の住宅地として有名です。 http://diamond.jp/articles/-/5960?page=3 こういう、アカデミックな側面も持ちつつ落ち着いた雰囲気いいですよね。 文京区、東大赤門エリアなどもアカデミックですが、あちらは下町というか庶民の町の風情。 エリアによって雰囲気が全く変わるのも東京の特徴ですね。 |
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| No.81 |
麻布がお好きな方がおられますね。
水を差すようですが、昔から東京に住んでいる者は 麻布を上品な高級住宅地と認識していませんよ。 十番のあたり等々もありますしね。 |
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| No.82 |
>>81
>昔から東京に住んでいる者、 ならご存知でしょうが、東京は町内でも丁目が変わるだけでガラッと雰囲気は変わりますよね。 例えば白金でしたら高台エリアの2、4、6丁目は、上にもある三光町などの高級住宅地があり、 対して1、3、5丁目は低地で、歴史的に江戸時代、今の偶数丁目地域に住んでいた武家屋敷の、 御用聞きとして、魚屋や銭湯など町民が住んでいたのが奇数丁目エリアです。 同じ白金町内でもそうなのですから、広大な麻布エリアといっても、南麻布、西麻布、東麻布、 元麻布、それに麻布十番は名前に麻布が付いていますが、それぞれ全く雰囲気が違います。 そういったことをきちんと踏まえた上で仰っておられますか？ 浅はかな知識に感じられましたので一言書きました。異論反論がありましたら、 個人的な感情論ではなく、きちんと事実歴史に基づいたご意見をお書き下さい。 |
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| No.83 |
81さんはただ僻んでいるのでしょう。客観的な評価でもこのような感じですから。
講談社発行「東京土地のグランプリ」23区3132町丁目から選出。 トップ10は以下の通り。 1.港区南麻布４丁目 2.大田区田園調布３丁目 3.渋谷区松濤１丁目 4.世田谷区成城６丁目 5.文京区本駒込６丁目 6.港区南麻布５丁目 7.品川区東五反田５丁目 8.目黒区青葉台２丁目 9.渋谷区広尾２丁目 10.文京区関口２丁目 街並み、生活のしやすさ、交通利便性、災害安全度、教育環境、住民の所得レベルなど、 様々な見地から総合的に判断した、権威ある講談社出版の書籍です。 |
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| No.84 |
長年東京に住んでいる者の感想としては以下の感じで間違いない。
付け足しや修正などあれば、是非ご意見ください。 都内高級住宅地ランキング一覧： Ｓ 番町、元麻布 ＡＡＡ 松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山） ＡＡ 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、 白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布、成城 |
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| No.85 |
スレタイも読めず喧嘩腰の人が多いね。
マンションか否かってスレですよ、ダイジョウブ？ |
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| No.86 | ||
| No.87 |
うちは、土地を所有していたので、建物を買うだけなので、安くてすみました。
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| No.88 |
>土地を所有していたので、建物を買うだけなので、安くてすみました。
ここは「23区で買うなら？」のスレなのですが？ 安く済んだから、新たにマンションか戸建てをお探しですか？ そうでもないなら、スレチな人はただの迷惑なので書き込まないで下さい。 と、イチイチ指摘しないと分からないような民度の方、この価格帯の住民で居るのですか？ 予算もよくチェックしてレスして欲しいですね。 |
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| No.89 |
ずいぶん高圧的ですね。
金持ち喧嘩せず、富裕層で且つ上品な家柄の方は そのような言葉使いをしません。 余裕があるから穏やかなのでしょうね。 貴女様も誤解されませんよう、お気を付けくださいな。 |
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| No.90 |
毎日土地のブランド気にして生きてるわけではないし、職場に近い低層マンションの方ぐらいの程のよさが品のよさのような？笑
子供の学区は多少気になりますが、ヤンキーに揉まれた田舎育ちからすると、そこまで気にならない。品格なしって言われそうですが… ブランド地名に住むとホントにそんななの？ 面倒だから代々エスタブリッシュメント同士でやってください… |
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| No.91 |
>余裕があるから穏やかなのでしょうね。
オツムにも余裕ないみたいだが・・ 23区で買うなら？というスレタイと関係なく、 >うちは、土地を所有していたので、建物を買うだけなので、安くてすみました。 という書き込みをしてしまう意図とは？本当に頭が悪いかKYなのか、どっちかでしょうな。 言葉遣い（←漢字で正しくはこう書きますが）云々以前に、もっと教養を積まれては如何かな。苦笑 |
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| No.92 |
麻布にケチをつけるような人って、要は住めないからこういうスレッド見ると、
面白くなくて変な書き込み書いちゃうんだろう。だからKYで浮いたコメになるから注意される。 注意されると面白くないから、87や89みたいな更にチンぷんかんなレスを書いちゃう。 他スレでも予算を書けずに無限ループで、くだらない話題を続けている貧乏人がいましたが、 そういう人は本当に迷惑なので来ないで欲しいなあ。まあ匿名板だから仕方ないけど、 正直、似合わない場所に来ても意味ないよ。ここは3億程度の物件を買いたい人向けスレなので。 そのあたり、よく考えてレスしてね。 |
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| No.93 |
この予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。 個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。 でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、 立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。 普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、 オフロードならランクルとか。戸建てだけ、マンションだけ、とか窮屈すぎる。 幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方ですね。 
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| No.94 |
3億までで買うならマンションがいいと思う。
全てにおいてグレードは高いし住みやすいだろう。 |
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| No.95 |
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| No.96 |
都心に土地を所有して建ててるのは、いけないこと？
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| No.97 |
>女性のお買い物車ならBMW辺りが乗りやすいって。
六本木のカローラと言われて久しいなw この価格のマンション住んでてBMWとか少数じゃね？ うちマンションは新しいi8と、あとM6が止まってるけど、 あとはいわゆる高級車がほとんど。BMWって本国でも庶民カーだからな。 都心の一等地ではあんま見掛けない。目黒とか世田谷とか二流エリアではよく見るけど。 |
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| No.98 |
>>96
いけないなんてどこにも書いてないし、誰も言ってないですよ。 でも都心の土地だと、3億ではせいぜい40坪程度ですから狭いですよね。 上物にだってそんなにお金かけられないから、躯体性能も低くて、 防犯性、セキュリティ性能なども低く、当然受付もコンシェルジュもいないような戸建てが、 本当にマンションより安全・快適だと思ってます？ |
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| No.99 |
>都心に土地を所有して建ててる
場所はどこ？何坪ですか？ |
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| No.100 |
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| No.101 |
都心マンションを異常に推す、ステマも多いみたいですよ！
業者も必死みたいで大変ですね。 |
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| No.102 |
>>101
都心マンションを異常に推す、ステマ、業者？ 何を言っているんですか？具体的な物件名とか、特にセールスのような書き込み無いですが？ それに、もし特定物件をこんなところでセールスしても、逆に怪しまれるだけでは？ 貴方の見方が、単に穿っているだけに見えますが・・もっと巨視的な見方をされたほうがいいかと。 |
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| No.103 |
そもそも、ここマンコミュだしね（笑）
それも1〜3億の高級マンションなら都心一択だろ。 ステマでなくとも、それぐらい分かるよね。 関係無い貧乏なレベル民は退場して〜苦笑 |
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| No.104 |
>BMW辺りが乗りやすいって。
都心億ションにお友達とかいないの？ そういう、都心の高級マンションでビーエムは少数じゃないかな。 うちは、下が2億から上は8億ぐらいの部屋のあるマンションだけど、 地下ガレージ見るとビーエムは見掛けないな。 あるのはフェラーリ数台にランボルギーニ・ガヤルド、アヴェンタドール、 マセラティ、レンジローバーオートバイオグラフィー、ジャガーFタイプ、XJR、AMGメルセデスSクラス、 アウディR8、S8、RS6、ポルシェ911、カイエンターボ、あと珍しいところだとテスラとTVRかな。 あと昔はマイバッハとか、ロールスのファントムとかもあったな。 |
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| No.105 |
小さな小さな見栄の張り合いですの？でもレベルが低すぎて・・・
リアル民 度の低さ、地区の悪さ、お育ちの悪さまでも露呈されてますわよ もう少し顔を洗って出直したほうがよろしいかと存じますわ |
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| No.106 |
↑そう思うなら来なきゃいいのに。ましてやコメする必要もないよ。
気になるんだろ？口先ではお育ちが・・って、あんたも同じ穴もムジナ。ミーハーだな（笑） |
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| No.107 |
ネタミヒガミだけで意見のない方はお引き取りください。
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| No.108 |
ミーハーとか最近は遣いませんね。
本当にこの層の方たち？と疑問に思います。 因みに、うちは夫婦で開業医、自宅を兼ねていますので一軒家です。 予算はもう少しかかりましたが、自宅部分はこのレンジ内かな？ 大して資産もないのですが、狙われても困るので 国産の地味な車に乗り、質素な身なりで生活していますね セキュリティはもちろん導入しています。 マンションに住みたくても、物理的に住めませんが、 セカンドハウスで持つのも悪くないなと思います。 |
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| No.109 |
>ミーハーとか最近は遣いませんね。
あなた相変わらず低脳だね。この場合には使いません、でしょ。 中学校からやり直したら？え、医者なの。設定無理ありすぎ。 よく考えて設定するべき。失笑 >狙われても困るので国産の地味な車に乗り、 えらく物騒で、レベルの低い住宅地のようで。 逆に、高級住宅街、麻布でも、松濤でも、田園調布でもいいですが、 地味な国産車って少ないですよね。最低でもレクサスかな。 ま、医者の場合、患者様の目があるから自家用はベンツでも、 クリニックへは軽自動車で出勤してる知り合いの医者がいますが・・卑屈だなと思ってます。 >マンションに住みたくても、物理的に住めませんが、 職業で住みたい物件にも住めないなんてお気の毒でした。 |
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| No.110 |
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| No.111 |
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| No.112 |
麻布麻布言い過ぎたんでしょ。
どう考えても田園調布なのにねぇ。 |
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| No.113 |
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| No.114 |
>>109
代々続く御家柄の真の富裕層は、地味な方が多いですけどね。 貴女の周りにいらっしゃいません？ 理由は莫大な資産があることを他人に知られたくないからです。 経済的にも精神的にも余裕があるから、派手に虚勢を張る必要もないのでしょうね。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
皆さん、ちょっと感情的になり過ぎですね。
麻布は、江戸時代から栄えていた歴史ある住宅地であり、 田園調布は、大正時代と比較的近代になってから開発された新興の住宅地。 地価は全く違いますが、田園調布も麻布も、共に新旧の高級住宅地であることは間違いないです。 また学校の話題も出ていますが、開成、麻布では校風は全く違いますが、優秀な私立校の雄ですね。 お互いを認め合うならまだしも、反目し合うのは有益ではありません。 「誹謗中傷はナシで、楽しく話しましょう！」と説明にも書きました通り、 ご自分の意見を主張されるのは結構ですが、相手への誹謗中傷など、 大人げない言動は避け、楽しい会話が成立するようご尽力下さい。 |
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| No.117 |
＞イライラせずに外にでて、空でもごらんなさいよ
都内は一日ドンヨリで、にわか雨も降ったり止んだりだよ。。。 |
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| No.118 |
>代々続く御家柄の真の富裕層は、
はあ？ここ23区で買うなら？スレなんだけど。 富裕層だか、代々続く家柄がどうとか、それが何？ あなた、そういうものへのコンプレックスがあるの？ それが当たり前の人は、ここにガーガー書き込んだりしないよ。 雑音はうるさいだけなので出てって。 |
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| No.119 |
>開成否定とは偉そうだな
別に、開成という学校を否定してないよね。開成のある場所（荒川区西日暮里）が微妙と書いてるように見える。もっと読解力上げないとバカにされるだけだよ。常識ないの？苦笑 |
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| No.120 |
そこまで感情的になる必要もないでしょ。
なんの琴線に触れたわけ？ |
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| No.121 |
育ちや家柄の話題が嫌いなんでしょう。
概ねどんな人たちか理解できました。 書き込みくらい品位を持ってほしいものですね。 言葉遣いとか下品過ぎて驚きました。 |
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| No.122 |
>育ちや家柄の話題が嫌いなんでしょう。
だってスレチだからね。頭悪いほうがよっぽど可哀想。ここで家柄の話しして面白い？ 言葉遣いという漢字すら、最初間違ってた低脳さんが。バカみたい（笑） |
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| No.123 |
くだらん喧嘩してるご両人！
スレタイから離れつつあるけど 戸建とマンションどっちがいいのさ 答えられんのかいな？ |
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| No.124 |
バカとか笑とかは控えましょうね。
荒れる元になりますし。 |
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| No.125 |
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| No.126 |
まあまあ、お下品と叩かれますよ。
個人的には戸建てがいいと思いますね。 預貯金が物件の倍以上あると想定したらの話ですが。 |
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| No.127 |
友達やお客さんが多く来る家だと、広いリビングのあるマンションがいいですよ。
戸建てはどうしても広いスペースが取りにくい。大抵はLDで20畳ぐらいでは？ うちはLDで40畳ほどあるので、ソファ10人分とダイニング8人分が余裕で取れます。 奥さんは調理師の免許も持っているので、いずれは自宅で教室をやってもいいし、 大は小を兼ねるじゃないですけど、狭いよりは広いほうが気持ちいいですし。 ただ、夏場のエアコン代は結構掛かりますね。涼しくなるまで時間もかかるし。 その辺りはどうしてもトレードオフになりますね。 23区内の3億程度だと皆さんのお宅はどんな感じですか？ 立地や間取りなど聞いてみたいです。 |
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| No.134 |
ここにも粘着戸建てさんが越境してカキコしてますね。
他スレが寂れてきたからって、全く身の丈に合わないここに来ても無意味なのに。 ここの富裕層の書き込みを見たら、何を見ても自慢と感じてしまうのでは？ なぜ敢えてそんなスレに来るのかね？自分の年収の低さ、狭い住宅の現実を、 ここの富裕層と比較しても虚しくなるだけではなのに。よほど暇なのか・・失笑 スルーですね。 |
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| No.135 |
>自慢か場所蔑みばかりじゃん。
ここって、既にかなり限定された人たち向けのスレッドなんでしょう。 だってスレタイの対象は億ションか、戸建ても価格は1〜3億。立地は、 Ｓ 番町、元麻布 ＡＡＡ 松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山） ＡＡ 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、 白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷） 上記以外はクズ、とは言わないまでも格下だから相手にせずというスタンス。 上記エリア内の3億の物件に住んでいる人を頂点としたヒエラルキースレッド。 その意に反すれば抹殺=発言権なしというのがこのスレッドでしょ。 文句があるなら来るな！というのがこのスレッドだと理解しましたよ。 個人的には、物件探しはまず予算ありきだと思っていたのでいいですけど、 そこに喧嘩腰でいくら挑んできても無駄かと。。 |
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| No.136 |
スレ主が中立的な立場を取れないからスレが荒れるんじゃないの？
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| No.137 |
>スレが荒れるんじゃないの？
スレ主なんて関係ないでしょ。匿名板だから誰がスレ主なんだか分からないし。 なのに例えば、133みたいなレスは意味不明だし、128や129の学校の話題も明らかなスレチ。 その前の126のお下品だのって話もスレチだしどうでもいい。 127は、スレチでないまともなコメント。でもレスが付かないw まともな（スレタイに沿った）コメントがスルーで、感情論にまかせた話題ばかりにレスが付くから、 まるで火に油を注ぐようで荒れるんだろうね。 とにかく、スレチはスルーが鉄則。反応しないことが一番だよ。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
>137
ではスレ主って書いて出てきてる人はいったい何なの？ |
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| No.141 |
普通に考えて、このスレ立てた人=スレ主だろうね。
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| No.142 |
鼻息の荒いスレ主だね。
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| No.143 |
スレ主の命令形な口調が女っぽい。
女教師みたいな。笑 |
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| No.144 |
ネタミ・ヒガミだけで意見のない方はお引き取りください。
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| No.145 |
この価格帯だと、皆さんの立地や間取りなど聞いてみたいです。
我が家は友達やお客さんが多く来る家なので、広いリビングのあるマンションで選びました。 戸建てはどうしても広いスペースが取りにくい。大抵はLDで20畳ぐらいでは？ うちはLDで40畳ほどあるので、ソファ10人分とダイニング8人分が余裕で取れます。 奥さんは調理師の免許も持っているので、いずれは自宅で教室をやってもいいし、 大は小を兼ねるじゃないですけど、狭いよりは広いほうが気持ちいいですし。 ただ、夏場のエアコン代は結構掛かりますね。涼しくなるまで時間もかかるし。 その辺りはどうしてもトレードオフになりますね。 23区内の3億程度だと皆さんのお宅はどんな感じですか？ |
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| No.146 |
調湿換気と太陽光発電の組み合わせがお勧め。
電気料金０以下で快適 
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| No.147 |
ネタミ・ヒガミのコメは削除されたね。スレ主ちゃんと仕事してるじゃんw
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| No.148 |
金持ち喧嘩せず
ここの人はお金ないんだね |
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| No.149 |
>ネタミ・ヒガミのコメは削除されたね。
あれだけ粘着してネガレス連投していたけど、アク禁になったらしい。 ここの妄想戸建てさんは、そういう嫉妬はすごいけど、 >145みたいな具体的な話には全く応えられないんだよね。 リビング40畳ぐらいは、都心のいいグレードマンションではザラにあるけど、 何もレスできない戸建てさんは、実際はいかにショボい家に住んでるのか想像できるね（笑） |
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| No.150 |
>電気料金０以下で快適
このクラスは、そういう電気代0とかあまり興味ない世帯が多いと思う。 エコカーだの減税だの気にする人って、やっぱりそれなりの収入しかない庶民。 お金持ちは、ガソリン垂れ流しの12気筒エンジンとか、V8とかのスポーツカー、 デカいSUVとか今でも乗りまくってるよね。やっぱパワーが違うから。家も同じかと。 エコに生活したいなら、狭い間取りで光熱費のかからない家が一番だろうし。 広くなればそれだけ光熱費も掛かってくるよ。 エコもやり過ぎるとただのケチっぽいから俺は嫌だな。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
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| No.153 |
消費量って何の？車の燃費？
俺の車は6L、V12エンジンだから街乗り4km、高速でも5〜6kmかなあ。 でもこの加速感はプリウスでは絶対味わえないワープ感覚。 エンジン音もゾクゾクするぐらいいい音だし、ちんたらノロノロエコでーすって軽とかバカじゃね？ って思うよ。チンタラ走るなら道譲れ！ってな。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
田園調布3丁目に長いこと住んでおります。
夫婦二人だけになり、庭の手入れや日々の階段の上り下りなど、 特に主人は辛そうでマンションへ引っ越したいと話すようになりました。 丁度このスレッドの価格帯で自宅が売れると思いますので、 その範囲内で、マンションを探そうと思っております。 エリアとしては、息子夫婦が住んでいる渋谷区の恵比寿の周辺がいいかと思っています。 どこかお勧めのマンションがありましたら、お知らせ頂ければ幸いです。 |
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| No.156 |
>>155
ここは、個別の物件情報をやりとりするスレではないので、 ご希望の情報が的確に提供できるかどうか分かりませんが、 恵比寿と言っても、恵比寿西、恵比寿南などで雰囲気はかなり変わります。 利便性という意味では、恵比寿駅周辺には美味しいレストランも多く、 ゴミゴミしていますが生活はしやすいかと思います。 ただ、コンビニは多くありますが、日常的に使うスーパーは少ない印象です。 駅のアトレに成城石井や惣菜のお店などはありますが、 その他はピーコックと、松坂屋スーパーぐらいでしょうか。 あと少し歩きますが、ガーデンプレイスの三越の地下は結構充実していますが、 価格は総じて割高に感じます。いずれにせよ田園調布よりは便利だとは思いますが、 便利さと引き換えに商業地と隣り合わせですので、駒沢通りなどの大通りから奥に入ると、 途端に静かな住宅地になりますので、現在3件ほど新規マンション建築中ですので、 見に行かれるといいかも知れません。山手線と日比谷線が使えて便利な場所ですから、 住んで日々楽しめると思います。いい物件が見つかるといいですね！ |
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| No.157 |
＞＞156さん、
詳しく書いて頂き有難う御座いました。 息子夫婦はウエスティンホテルの近くの高層マンションに住んでおりますので、 三越は何度か足を運んだことがあり存じております。 ただ毎日買い物に行くような感じでもないので、スーパーが少ないのは困りますね。 少し色々相談してみます。有難うございます。 |
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| No.158 |
>>157
ウエスティンの近くでしたら、ホテルのすぐ裏側のエリアは長者丸という住宅地で、 住所は品川区上大崎になりますが、低層住居専用地域になりますので戸建てが中心で、 グレードの高い低層マンションが多く建っている、落ち着いたエリアです。 ご年配の方には低層物件のほうが安心なのではないでしょうか？ また目黒駅までも歩いて10分ほどですし、目黒駅にはアトレの中にザ・ガーデンや成城石井、 プレッセ目黒の他、近くに東急ストアもあり便利に使えますよ。 あと、恵比寿から代官山方面にも静かなマンションが多くあります。 場所でいうと、鉢山町、猿楽町、南平台などです。 都会なのに落ち着いた街並みが特徴で、三木元総理のお屋敷も残っていたりして、 昔から政財界の方のお屋敷が多くあった土地柄のようです。 色々探してみて下さい。 |
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| No.159 |
>マンション民が使い物にならなくなったので 誰か次のマンション役買ってくれませんかね？
庶民スレ、ついに全マンションさんから愛想つかされて風前の灯火状態みたいよ。 開店休業で粘着が独りで戸建て最高！って叫び続けてるだけならいいんだけど、 時々ここ覗きに来ては非常識コメを書いていくのが目障りだよね。 まあ来てもスルー、削除依頼で対処ですね。KYには成りたくないものですね。ホント滑稽で・・苦笑 |
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| No.160 |
スレッドによって全く雰囲気違いますね。名は体を表すと言いますが、
こちらはきちんと予算が明記されているので、なる程それ相応のクラスの方が、 書き込みされてますね。たまに？？というレスもありますが削除されましたね。 一方であちらの庶民スレ？は、まあ低レベルの応酬でどっちが嘘ついただの、 罵り合ったりで目も当てられない状況ですよ。 私もこちらで議論に参加できるぐらい稼げるように仕事に邁進あるのみです。では。 |
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| No.161 |
そういう物言いは心が貧しいと思います。
上から目線くないと思います。 |
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| No.162 |
>ホテルのすぐ裏側のエリアは長者丸という住宅地で、住所は品川区上大崎になりますが、
まさに今、建築中のマンションがありますよ。ザ・パークハウス白金長者丸という物件で、 今は先着販売中で3タイプ出ています。夫婦お二人でしたら2LDKで十分なのでは？ そちらの135Erというタイプは最上階の135㎡で広いルーフバルコニーが付いていて、 トイレも2ヶ所あるので、息子さん夫婦など来客時にも便利そうですね。 価格も2億4980万円とちょうど予算内に収まりそうですし。 以下で間取りなど見ることができますよ。ご参考まで。 http://www.mecsumai.com/tph-shirokanetyouja/plan/135er.html |
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| No.163 |
>>157 匿名さん
恵比寿から長者丸エリアについて、下記ページは参考になるかもです。 よければご一読下さい。 「喧噪と上品のあいだ、恵比寿の魅力」 https://kawlu.com/journal/2015/06/26/4556/ |
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| No.164 |
やはり、せっかく東京にいるのだから景色にこだわりたいです。
特に現代において窓の外に見える景色によって、同じ建物内でも倍ほど価格が違ったり、 当然建物内でも需要と供給で価格が変わってきます。 例えば、NYではリビングからのセントラルパークビューは憧れの的で、 セントラルパークが一部見えるか、全景が見えるかなどで価格に大きな開きがあります。 ちなみにこの部屋は54階に位置し最高の眺望を望める部屋で、価格は大凡40億円。 東京のマンションはまだまだ割安に感じます。 
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| No.165 |
皆さま、恵比寿周辺でマンションを探している者です。
色々な情報を教えて頂き有難う御座いました。 長者丸は、城南五山の一角をなす由緒ある住宅街ですね。 池田山、御殿山など有名で存じていましたが、 恵比寿のすぐ裏側とは土地勘が無いものでよく知りませんでした。 また引き続き色々と調べていきたいと思っております。 まずは一言御礼まで。 |
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| No.166 |
今回、日本人7人が殺害されたダッカでのレストラン襲撃テロ。
今までテロと言っても対岸の火事という感じで過ごしていたが、 日本人が実際に巻き込まれると、他人事とは言っていられなく感じる。 日本でも、いつテロが起きてもおかしくないという危機意識が必要であり、 喫緊では、大震災よりも発生する可能性が高いと言える現状に際し、 自宅のセキュリティ、外敵から家族の身を守る最後の砦として、 この価格帯のマンションなら、守衛付きのゲーテッドなど防衛性能の高い物件も多く、 多重セキュリティで、防犯・防御性能の高いマンションがより安全、安心だと感じる。 |
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| No.167 |
マンションに引きこもっているなら安全だけど、今回みたいに外食時狙われたらどうしようもないのでは？
テロリストも定食屋より、高級レストランを狙うだろうし、オープンテラスがあるようなところや、ホテルが狙われるのでは？ 日本では銃での警備はしないし、本当に訓練された方がいるところは大使館レベルでしょうけど、逆に政治的に狙われるのでは？ |
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| No.168 |
>>167
166には「自宅のセキュリティ」と書いてあるから外出時の話ではないよね。 テロなんて無差別なんだから、住宅街で起きることも想定内。 だったらマンションの方が堅牢で安心という意見に読めるが。 あなた日本語読めない人？ |
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| No.169 |
住民による犯罪にも有効ですか。
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
銃と爆弾を相手が持っていれば、戸建だろうがマンションだろうが無力。
堅牢？まさか本当に思ってる？ |
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| No.173 |
3億のマンション住んでみたいね。
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| No.174 |
2億程度の戸建てなら周りにあるから想像つくけど、3億のマンションとか別世界。
東京の夜景を独り占めみたいな、ゴージャスな夜景を見てみたい！ |
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| No.175 |
相続税対策とチャイナマネーの買い漁りが止まって、
都心マンションの売れ行き悪いからね。 |
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| No.176 |
この価格帯の高額物件は絶対数も限られ、希少性からも欲しい人は手に入れますから、堅調に売れてますね。
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| No.177 |
よかった
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| No.178 |
少しここの価格帯とは違いますが、気になっている方も居られると思いますので一筆。
六本木の閑静な立地に立つ低層マンション。いよいよ日本にもこのクラスのレジデンスが造られます。 318.71㎡(96.4坪)で、55畳のリビングダイニングに主寝室が29.5畳。更に75.88㎡のルーフテラス付。 分譲価格は恐らく15億円〜20億円の間だと思われますが、それでも世界的には割安なので、 瞬く間に売れてしまうのでしょう。楽しみです！ |
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| No.179 |
>>178
間取り図です。 
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| No.180 |
>>178 匿名さん
スレ違いだ糞業者 |
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| No.181 |
あーここねえ○○タの社長がセカンドで買ったってか？うーん、六本木ねえ、、。うーん。。。
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| No.184 |
マンションは共同住宅だから何かと問題が多い。
戸建てを選ばない理由は？予算がないのかね？ |
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| No.185 |
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| No.186 | ||
| No.187 |
都心富裕層へのコンプがひどいなこのスレの粘着民どもは。苦笑
見るのもおぞましいスレだなココ。 |
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| No.188 |
夢を描くのは自由でしょう。
リアルは真逆 |
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| No.189 |
ホントの金持ちは国内になんぞいるかよw
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| No.190 |
>>189
いくらでもいますよ。年収100億のソフバン孫さん始め、 10億以上の年収もらってる人もゴロゴロ。ただあなたが無知なだけでしょ。 ちなみに、港区民の平均年収は1500万超えます。それでもあなたからしたら十分金持ちですねw |
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| No.191 |
日本人のお話でね
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| No.192 |
＞いくらでもいますよ。年収100億のソフバン孫さん始め、
そんな金持ちはこのスレの許容範囲を超えすぎてるよ。 年収10億超えるような人達は総じて一軒家を選択してる。 |
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| No.193 |
予算的にかろうじて買えるのがこんな中古の戸建て
松濤２（渋谷駅） 2億7800万円 https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc... |
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| No.194 |
築30年なのに完全に予算オーバーな中古戸建て
渋谷区 松濤１ 14億7000万円 4LLDDKK 土地面積：553.22m2（167.34坪） 建物面積：959.16m2（290.14坪） https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc... |
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| No.195 |
そんな金持ちがこんな板にいるかよw
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| No.196 |
アパホテルの社長も豪邸建てたみたいですね。
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| No.197 |
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| No.198 |
過疎ってるので、もっと頑張れ都心マンションのエア富裕。
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| No.199 |
まあこんな価格帯買えるのは、1パーセントにも満たない世帯だから、レスも付かないよね。居ても妄想呼ばわりするのが庶民の反応（笑）
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| No.200 |
浮遊層1%を相手にすればよろしい。
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