購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[9601: 匿名さん]

>9600

それもわからんよね。
自前の設備投資が求められるスキームになれば
マンションのコストメリットが役立つわけだし、
先のことは考えてもわからんよ。

[9602: 匿名さん]

>>9600 匿名さん

そうなんですよね。
共有と言うのは費用分担・ボリュームディスカウントで安く出来る反面、個人の自由になれない。使いたい時に十分に使えないと言うデメリットが含まれていますよね。

[9603: 匿名さん]

>>9596 匿名さん

使う物の多くは戸建てで使うより安くなるメリットはありますが、それでもトータルのランニングコストはマンションの方が高くなると思いますよ？

どこかで見たのですが、修繕に掛かる費用は戸建てもマンションもほとんど同じ。
管理費と駐車場のコスト、税金はマンションの方が高い。
とあったと思います。

[9604: 匿名さん]

金勘定しか頭にない人は家買わないほうがいいよ

[9605: 匿名さん]

>>9602 匿名さん

自分の占有スペース以外がすべて、その「個人の自由になれない。使いたい時に十分に使えないと言うデメリットが含まれて」いるのが、マンション。
安いのはコストメリットに優れているのはマンション。これはその通り。
でも、「個人の自由になる。使いたい時に十分に使える。」に優れているのは戸建て。これもその通り。

[9606: 匿名さん]

>>9596
ウチは戸建でケーブルテレビの有料７８チャンネルとネットとBSも見れて電話込みで約８０００円弱だよ。
5番組同時録画のスマートテレビチューナーとタブレット付き。HDは買ったけど。
ネットだけで6000円も払ってる奴はいないと思うよ。

[9607: 匿名さん]

>9603

管理費の見た目が高いのは一戸建て住民が労働で代替してるからですよ。
労働を免れた分を換算すればマンションのほうが安い。

駐車場はどっちを選んでも同じ。
そもそも、一戸建てもマンションも同じ地域にあれば駐車場の利回りは同じなんだから、
どっちでも有利不利はないです。
一戸建てのほうが有利になるロジックは同じ地域だったら成り立ちませんよ。

[9608: 匿名さん]

>>9606 匿名さん

あら、うちはSo-netのNuroで月6,000円弱。
電話しかついていない・・・。見なおした方が良いのかな・・・。

[9609: 匿名さん]

>>9606 匿名さん

マンションの話に似ているかもね。
5番組同時録画持ってるけど、有料チャンネル見ない人だとネットだけになるけど、それで8,000円/月は高いですもんね。

[9610: 匿名さん]

自分でできる事を有料で他人に頼まなければいけないんだから、マンションの方が維持費が高額なのは当たり前。
修繕費は木造戸建てが圧倒的に安い。RC戸建てになると高額になってマンションの修繕費と同じくらいになる。

15階とかの巨大な建物を一人で管理修繕なんてできないけど、世帯で負担し合えば何とかできるって事がスケールメリットで、戸建てより安くなる事は無いです。

[9611: 匿名さん]

>9610

スケールがなくて他人に頼めないのが戸建てのデメリットですね。

例えば、事務仕事で年収800万の人（=時給約4000円）の人が
壁の塗装（あくまで例です）を自分でやらなくてはいけないのが一戸建て。
塗装には慣れていないから、10時間かかると10時間の損失です。

ところが、マンションだと塗装業の人（仮に時給3000円としましょう）を雇えるスケールができて、
塗装業の人が一戸当たり4時間で終わらせました。
その場合、マンション住民は12,000円の支払いになるのですが、
その金額は本業である事務でバイトでもすれば3時間で稼げます。

この場合は戸建てのほうが圧倒的に高くつているといえるでしょうね。

[9612: 匿名さん]

>>9607 匿名さん

労働の金換算は意味がないですよ。
戸建ては労働にも趣味にも換算できてしまうので。
逆に考えてください。マンションは共用部があるために、他人の場所を誰かがやる＝労働、という考え方になります。それは対価が発生し、その対価を払う選択肢しかありません。
だから労働を代替えしている。という考え方にしかならないのです。

[9613: 匿名さん]

外壁塗装だとコストメリットを考慮しても、やはりマンションが高くつくんじゃない？

戸建ての塗装は足場組んで４面分の塗装になるけど
マンションの世帯の塗装面積は戸建ての2割にも満たない。しかし足場と共用部で費用が戸建ての5分の1以上になるなら、それはコストメリットとは言えない。むしろ割高なのでは？

[9614: 匿名さん]

>9612

労働の賃金換算は必須ですよ。
市場経済を否定するならともかく、
誰かの労働には必ずコストが発生します。

家のメンテナンス全般が趣味の人は個別事情でしょう。
ゴルフが趣味の人がゴルフクラブを買うように、
掃除・修繕・警備すべてが好きな人が一戸建てを買うのでしょう。
それは個人の優先順位の問題ですから、
そういうのが好きな人は一戸建てが向いてるという以上のものではないですよね。

[9615: 匿名さん]

マンションさんがよくおっしゃる「選択肢が多いほうが良い」と言うことで言えば、戸建ての方が良いことになりますね。
自分でやると言う選択もできれば、業者に頼むと言う選択も出来る。ので。

[9616: 匿名さん]

>>9611 匿名さん

例え話と言うことで理解しようと試みましたが、ちょっと納得できませんでした。

業者への発注は時間(いわゆる工数精算)ではなく成果に対して支払われます。
壁の塗装を時給3000円の人が4時間で済ませたからと行って、支払いが12,000円で済むことはありません。
その塗装業を営むための経費や塗装業としての技術料や利益が上乗せされるので、4万円で済むかどうか分かりません。

もちろん、自分でやった場合、業者へ発注した場合の双方でも塗料等の材料費は別と理解して話をしています。

[9617: 匿名さん]

>>9614 匿名さん

例えば所さんですが、あの方は時給百万円を超えています。
熱中症で話題になりましたが、趣味は庭いじりです。当然草取りもします。
しかし庭いじりを労働換算で、時間的損失と考える人は少数派です。
なぜなら趣味は損失ではないからです。
庭いじりが嫌いであれば損失という考え方もあるでしょう。

マンション住民に共用部の庭いじりが趣味の人がいたとします。
マンションでは趣味の延長に草取りがあったとしても、その後に管理費でしっかり草取り分の費用も徴収されています。
ここには労働の損失と考えることはできます。

[9618: 匿名さん]

時間単価がどうの、そんなこと一々考えますかね？
だって例えばホテルに泊まる時、そんなこと考えないでしょ？
同時期同立地に泊まる場合、一泊3万より10万のほうがいいホテル。
安い民宿にしか泊まれない戸建ては、そうすればいいだけでしょう。
安い分、布団の上げ下げは自分で、食事も部屋ではなく食事処まで出掛けて。
そういう面倒など安いからいいやと思える人は戸建てでいいでしょ？
所詮その程度ですよ。ここの戸建ての経済力と家なんて。

[9619: 匿名さん]

>>9618 匿名さん

つまり、マンションさんの発言を否定して、マンションは高くつくということで宜しいですか？
そして、高く付くマンションに住んでいる人が裕福で、戸建てに住んでいる人が貧乏人と言う話題をまた展開するのですか?

> 所詮その程度ですよ。ここの戸建ての経済力と家なんて。

は、そう言う意図ですよね。もう、いい加減にして欲しいのですが?

[9620: 匿名さん]

>>9614
住宅に割ける金額が家庭ごとに決まっているので、自分でするのを他人にしてもらったらの換算はあまり意味がないと思います。
マンションはローンだけではなく修繕積立と管理費の事を考えなければいけないので
戸建とマンションを比較するなら970万ほど安いマンションと比べなければらないとここにも書かれています。
http://www.fp-myhome.co.jp/application/feature1

この金額で970万の差だと物件にも結構な差が出てくると思います。
その上でどちらを選ぶかですね。

[9621: 匿名さん]

こちらこそ、ミミッちい貧乏自慢は辟易なのですが？
気に入った立地に気に入った広さの好きな住居形態で住む。
予算が無い、管理費が、ランニングコストが、そういう貧乏じみたレスばかりの意味は？
給料上げられるようにもっとスキル上げれば？そういうレベル。
もっと住居形態としての家の良さ、スペースの広さ、立地の良さ、快適性能、
そういう話が出来んのかね？

[9622: 匿名さん]

>>9621 匿名さん

そもそも、予算無制限がダメだよね? と、戸建て・マンションともに理解して話を進めているのです。
少なくともスレ趣旨にそった話です。
ご自分に興味ない話題であればスルーしていただければ良いのです。
ご自分に興味ある話題を提示すれば良いのです。

ちゃちゃを入れるのは単なる「構ってちゃん」なだけです。

[9623: 匿名さん]

>ご自分に興味ある話題を提示すれば良いのです。
ですので提示しましたが？

>もっと住居形態としての家の良さ、スペースの広さ、立地の良さ、快適性能、
>そういう話が出来んのかね？

[9624: 匿名さん]

>>9621 匿名さん
> 予算が無い、管理費が、ランニングコストが、そういう貧乏じみたレスばかりの意味は？

意味はある。カネがなければ買えない。住めない。限られた予算でより良い住まいを購入するとしたら戸建てとマンションのどちらが良いか。
本当にカネがかからないのか、逆にかかるのでは?
そう言う議論をしている。

[9625: 匿名さん]

>>9621
現実には予算ありきですので切り離す意味がないと思うのですが。
ここは夢や妄想を語るスレではありません。
みみっちい話かもしれませんが、決まっている予算の中で真剣に考えたら突き当る問題だと思います。
その辺を無視できる年収であれば、こことは予算が合わないのではないでしょうか？

[9626: 匿名さん]

>>9623 匿名さん
最初の4行
> こちらこそ、ミミッちい貧乏自慢は辟易なのですが？
> 気に入った立地に気に入った広さの好きな住居形態で住む。
> 予算が無い、管理費が、ランニングコストが、そういう貧乏じみたレスばかりの意味は？
>　給料上げられるようにもっとスキル上げれば？そういうレベル。
は余分ですし、その流れと
> もっと住居形態としての家の良さ、スペースの広さ、立地の良さ、快適性能、
> そういう話が出来んのかね？
の文面では話題を振っていると捉えることは出来ませんよ。

[9627: 匿名さん]

マンションさんが、急に議論の舵をめいっぱい逆に切り出したから変な流れになる。
コストメリットの話を散々してたのにね。。。

[9628: 匿名さん]

>文面では話題を振っていると捉えることは出来ませんよ。
捉えられたから、わざわざ書いたんでしょ？変な方ですね。失笑

[9629: 匿名さん]

>>9628 匿名さん

いいえ、最初の4行

> こちらこそ、ミミッちい貧乏自慢は辟易なのですが？
> 気に入った立地に気に入った広さの好きな住居形態で住む。
> 予算が無い、管理費が、ランニングコストが、そういう貧乏じみたレスばかりの意味は？
> 給料上げられるようにもっとスキル上げれば？そういうレベル。

を指摘したのです。

[9630: 匿名さん]

自分が有利と安直に思った話題を展開しておきながら、その話題で不利な状況になると逆ギレする。
これがいつものマンション民のゴールデン(死語)パターン。

[9631: 匿名さん]

> 気に入った立地に気に入った広さの好きな住居形態で住む。
これのどこが余計なの？
ただあなたは、気に入った立地に気に入った広さの好きな住居形態で住めていないからでは？
そうならご愁傷さま。他人に当たらないでください。

[9632: 匿名さん]

粘着ニートは、論破されると、エア富裕層マンションに化け、暴言、罵詈雑言で暴れまくる。
このスレに名物だから、スルーして下さい。

[9633: 匿名さん]

語尾に嘲笑とか失笑など書いているマンションの人でまともなのいないな
もし富裕層の戸建の人が来たらマンションの人の自論全て覆されるんだけどその時はどうするんだろうか。
まあこんなところにはこないでしょうが。
マンションの人は富裕層でもこんなところに吹き溜まっているのは何故でしょうか。

[9634: 匿名さん]

戸建てからマンションに住み替えました。庭の草むしりがホントに大変でした。虫に刺されるし、暑いし、雑草が生えるのがあっという間で…庭のリフォームで土がなるべくないようにしましたが、それでも雑草は少しの砂でも生えてきましたから、困ってました。また、一部オープン外工の角地だったので散歩中のペットの糞尿にも悩まされました。マンションに住み替えてからは、解放されました。

[9635: 匿名さん]

>>9632 匿名さん

確かに。

話題をもとに戻しましょうか。

壁塗りだとわかりにくいので、家事で例えてみればどうでしょうか。
自分で部屋の掃除出来るのに、それを強制的に業者に発注・支払いしなければならないとしたら。
家事を時間的・金銭的損失と考えられるかどうか。

[9636: 匿名さん]

>粘着ニートは、

粘着戸建てニートでしょ。勝手にマンションみたいに言わないで下さい。みんな知ってますよ。

[9637: 匿名さん]

>>9614
>掃除・修繕・警備すべてが好きな人が一戸建てを買うのでしょう。


相手を言い負かそうと余計な事を考えすぎて大事な結論が間違ってるな

[9638: 匿名さん]

>9629
>9635
やはり図星でしたか。ご愁傷さま。あなたの余裕の無さ、納得です。

>ただあなたは、気に入った立地に気に入った広さの好きな住居形態で住めていないからでは？

[9639: 匿名さん]

>>9636
そんなの知りませんが…今の流れではマンションの人がなんかおかしいことを言っているなという印象です。
買うなら？というスレなのに予算を無視するなんて意味がわかりません。

[9640: 匿名さん]

忘れてました。
戸建てにもなりすまして、粘着ニートは自作自演も平気でやるのでしたね。

[9641: 匿名さん]

>>9635 匿名さん

家事を業者に強制発注しないといけないとしたら・・・。
多分嫁さんから「私がやるから、金払え。」って言われる。(笑)

[9642: 匿名さん]

>>9638
みんながみんな理想の場所には住めないですよ、だって予算や人生設計がありますから。
あなたは理想の場所に満足する広さのマンションに住んでいるのようですが、同じ区では戸建の方が広いし予算高いです。
同じ区の戸建ての人にはあなたも気に入った場所に気に入った予算で住めていないと思われているかもですよ。

[9643: 匿名さん]

結局、
・マンションはイニシャルコストが安く、ランニングコストが高い。
・戸建てはイニシャルコストが高く、ランニングコストが安い。
で良いのかな?!

[9644: 匿名さん]

俺なんかは田舎で小さな戸建てで育ったけど
高校生くらいの時に田舎にも１０階建て位のマンションが出来て
ちょっとマンション住まいの方がカッコよく見えた時期があったな。

社会人になって街中に移って27歳位からマンション住まいになり
便利は便利だし、今はもう今後も（引っ越したとしても）マンションでいいかな、と思ってる。


でも、ちょっと前に郊外で新築建てた人の家に行ったけど子供がいて
広めの庭があって車も置けて、雰囲気も含めてやっぱ戸建てもいいな、とは思ったよ。

[9645: 匿名さん]

今のスレの流れって
マンションさんが議論に詰まって逆切れしたって感じなんですけど・・・

[9646: 匿名さん]

>9643

戸建て派だけど同意。そのままだと思う。

[9647: 匿名さん]

管理費なんて、ネット代、警備代で元取れてる。
修繕もスケールメリットあり。
維持費は戸建てよりマンションのほうが安いでしょう。

[9648: 匿名さん]

また同じことの繰り返し…。

[9649: 匿名さん]

>>9644 匿名さん

いいなぁ、こういうレスには好感持てます。
それでいて、どういう人にはどっちが適しているか。
そう言う話が進んでいたのに、ぐちゃぐちゃになってしまった。

>>9618
>>9621

のせいだ・・・。

[9650: 匿名さん]

＞あなたは理想の場所に満足する広さのマンションに住んでいるのようですが、同じ区では戸建の方が広いし予算高いです。

同じ区でも価格次第でしょ。マンションの方が広い場合もあるし、狭い場合もある。
同じ予算でどちらが良いか比較しないと意味ない。
貴方の予算が無限大なら、別ですが。

[9651: 匿名さん]

>>9647
家にかけられるお金が20万として（仮なので低いとかいらないですw）、戸建てだとローン18万、修繕積立1万、残りで警備とネット
マンションだとローン16万、修繕積立と管理費に3万、専有部の修繕積立1万くらいの比率になると思います。
固定資産税はマンションの方が高いのでそこまで考えるともっと差が開きます。

面倒は戸建の方が上かもしれませんが、その分予算をあげられます。広さも戸建の方が有利でしょう。それをどう思うかですね。

[9652: 匿名さん]

>管理費なんて、ネット代、警備代で元取れてる。
というＡさんＢさんがいる。

同じマンションに住むＣさんは警備代なんて気持ちにならん、って事もあるからねえ。

戸建ての修繕つっても営業されて断り切れないタイプもいりゃ
雨漏りもしないし不具合ないから20年以上何もしてない、ってのも多いしね。

マンションだからスケールメリットがある！と思ったら
指定業者で価格交渉もあってなきが如しって事もあれば
戸建てで伝手を辿って値切り倒すケースもあるしな。

[9653: 匿名さん]

>>9647 匿名さん
> 管理費なんて、ネット代、警備代で元取れてる。
> 修繕もスケールメリットあり。
> 維持費は戸建てよりマンションのほうが安いでしょう。

コストが安いと言うメリットがある。
ただし、共有が故に一人当たりの質が支払額に対して悪かったり、個人の自由にできない（例えば使いたいときに使えない、使わなくっても費用が発生する など）のデメリットもある。

ここまではいいかな?

[9654: 匿名さん]

>9651
正直、維持費なんて誤差。
セキュリティ、災害に強いマンションが好み。

[9655: 匿名さん]

>>9650
予算は個人によりますよね？それを我が家の方が予算上だから〜ってあなたは言ってるように見えますが…。予算の上限を争うスレではないですよ。

[9656: 匿名さん]

>>9651 匿名さん

住宅ローンに組み入れられれば控除対象になり一部が返ってきますが、管理費・積立金は組み入れられず何も戻ってこないですね。

[9657: 匿名さん]

>9655

>同じ予算でどちらが良いか比較しないと意味ない。
と言ってるんですけど。

[9658: 匿名さん]

ここは快適さや立地の良さより、いくら税金が戻ってくるとか節約してお得とか、
そういうお金の話をしたいミミッチいスレでしたか？
久しぶりに見ましたが、なんか趣旨が変わったのですかね？
まあ数千万程度の不動産だと、そういう感じなのかな。
とにかくミミッチいレスばかりでちょっと・・

[9659: 匿名さん]

>>9658
予算が合うスレに行けば良いのでは？
そもそも比較せずとも好きに選べる人が掲示板なんて見る理由ないと思いますが。

[9660: 匿名さん]

共有することにより、安くなるのは確かですね。
何を共有して何を専有するか。
ここが、意見の分かれ目なのかな?

[9661: 匿名さん]

利回りで行くと戸建は悪すぎますね

[9662: 匿名さん]

>9658

どうせ書くなら、そんなつまんないこと書かないで有益なことでも書いたら？

[9663: 匿名さん]

人間なんて一人でも案外いろんな事を感じるものだわね

マンションに住んだことがないからマンションに憧れるって事もあるし

マンションにしか住んだ事がないからマンションがいいって事もあるし

マンションに慣れたからもうマンションでいいって事もあるし

マンションに住んでるんだから俺様の判断は正しいから断固マンションがいいって事もあるし

マンションがいいと思ってたけど嫁と子供が戸建てが良い、というので戸建てにしたら
家族の喜んだ顔が見られて良かったって事もあるだろうしね。


今、マンションに住んでて色んな理由でマンションがいいと思ってる人が、
理由は単に自己肯定の為であって戸建てにしたらあっさり戸建て派になる事もあるだろうし
これらの逆もしかりだわね。

[9664: 匿名さん]

>>9657
あなたの予算であなたが比較した戸建の話をすればいいのでは？
私の予算では狭いマンションしか無理なので戸建がいいです。

[9665: 匿名さん]

＞マンションはイニシャルコストが安く、ランニングコストが高い。
＞戸建てはイニシャルコストが高く、ランニングコストが安い。

これが的確だと思う。一般論の話だし。
個別の案件はキリがないからね。

[9666: 匿名さん]

ネット代で元がとれるスケールメリットだっけ？
マンションはそういうミミッチい自慢話がよく似合う不動産だよね。

[9667: 匿名さん]

>>9665
マンションの方がランニングコストが安いと書いている比較サイトは見ないしそういうことでしょうね
ここにいるマンションさんは維持費なんて誤差らしいですが。

[9668: 匿名さん]

単価はマンションの方が高いので
同じ広さを求めたらマンションが高くつくでしょう

[9669: 匿名さん]

>>950
>同じ予算でどちらが良いか比較しないと意味ない。


意味がないなんて。そうとは限らんよね。
950のように思って比較する人もいれば、
現実には同じなんて事はありえないのでありえない事を想定しても意味がない人もいれば
自分ならではのケースを想定して結論出すのもありだし。

別に日本人の総論として結論を出すわけでもないし>>950の土俵に乗って決める必要なんかないよね。

[9670: 匿名さん]

>>9668
予算に上限があるので広さも考えると戸建ですね
マンションの坪単価が何故高いのか？は共有部が含まれているからですし

[9671: 匿名さん]

あたいはさ、都内にマンション買ったのよ。
三人家族。
70平米なんか届きゃしない。
でも別に楽しく暮らしてるんだけどさ。
それは見下されたり馬鹿にされなきゃならんのかね？

[9672: 匿名さん]

ネットで元が取れているわけではない。
戸建てよりはネット代は安くなるが、代わりに回線速度は戸建てより遅い。

[9673: 匿名さん]

>>9671
ここのマンションの人は港区160m2以下のマンションはクソみたいにいいますもんね

[9674: 匿名さん]

>>9664

>>9657
あなたの予算であなたが比較した戸建の話をすればいいのでは？
私の予算では狭いマンションしか無理なので戸建がいいです。


>>＞あなたは理想の場所に満足する広さのマンションに住んでいるのようですが、同じ区では戸建の方が広いし予算高いです。

↑こうおっしゃいましたよね。矛盾してませんか。

[9675: 匿名さん]

>9670
都心だと戸建ても狭いよ。

仮に1億ならどれ買いますか。
１．都心マンション
２．都心ミニ戸
３．郊外普通の戸建て
４．郊外豪華マンション

[9676: 匿名さん]

>>9674
あなたは立地にこだわっているようでしたので。

私は立地のより狭いマンションと立地では劣るが広い戸建なら立地より広さ優先です。
何か矛盾していますか？

[9677: 匿名さん]

>>9672 匿名さん

これはありますね。
警備員さんも、個人で雇うよりは安いですが、一戸建てを警備してもらうのと、マンションを警備してもらうのとでは、戸建てと比べて、マンションの一戸あたりの警備はどうしても手薄になると言わざるを得ないですよね。

[9678: 匿名さん]

>>9675
私は3ですね、都心に住むより広さを重視します。
ところで1と2は同じ予算で買えるのでしょうか？

[9679: 匿名さん]

>>9671 匿名さん

そんな失礼な話は他じゃありえませんね。
このスレでは、例のマンションさんが、多くのマンションさん達を切り捨てられました。
どうして、多くのマンションさん達は、異論を唱えなかったのでしょう？

[9680: 匿名さん]

マンションのコストメリットってのは、単純にシェアするから安いという当たり前の話。

[9681: 匿名さん]

>9676

郊外の広いマンションにすれば良いじゃん。

[9682: 匿名さん]

>9680
そのとおり。維持費はマンションが断然有利。

[9683: 匿名さん]

>>9675
都心マンションにミニつけるの忘れてますよ

[9684: 匿名さん]

>>9675


横だけど、20年前の俺なら圧倒的に１。

今は金は無いけど精神的にゆとりがあるのでどれもＯＫだな。
家族が喜んでくれるのがいいねえ。

ただ、電車には乗らないので高級車じゃないけど車をキープ出来る範囲での選択になるかな。

[9685: 匿名さん]

うちのマンションのような大理石をたくさん使った３階吹き抜けの豪華エントランスを戸建てで実現しようすると
いくらかかる分からない。

[9686: 匿名さん]

比較するならこうでしょ。
（豪華とかミニとかミスリード狙いが入るからいらね。予算があればわかるでしょ）

仮に1億ならどれを買いますか。

１．都心３区の新築マンション
２．都心３区の新築戸建て
３．２３区内（都心以外）の新築マンション
４．２３区内（都心以外）の新築戸建て
５．都市部の新築マンション
６．都市部の新築戸建て

[9687: 匿名さん]

>>9681
郊外でも坪単価で考えたらマンションの方が高いですよ。同じ郊外だと戸建ての方が広い家買えると思います。それに120m2超えるマンションって少ないから選択肢があまりないのもちょっと…。
他にも設備とか窓の位置とか選びたいので戸建がいいです。

[9688: 匿名さん]

>>9680
>マンションのコストメリットってのは、単純にシェアするから安いという当たり前の話。

団地とかもそうだけど、本来はそのはずだわね。
ただ、実際にはマンションだからってあらゆる事にコスパ追及する訳じゃないので
当たり前のはずが現実には当たり前になってないのも多いわな。
金額に納得いかないとか精神的に納得いかない、とかよくある話だもんな。

[9689: 匿名さん]

>9682

どの情報調べても、大概マンションの維持管理費が高いってのは常識的に出てる。
あなたは意地でも認めたくないって感じだね。

[9690: 匿名さん]

>>9686
大体の広さも書かないと検討した地域以外は分からない人が多いのでは？

[9691: 匿名さん]

>>9685
エントランスってみんなのもの…というとまた何か言われますかね。
正直好みドンピシャなマンションってありますか？

[9692: 匿名さん]

都心の新築マンションって１億だと60ｍ２（１ＬＤＫ）とかばっか・・・

[9693: 匿名さん]

>９６８７
了解。
同じエリア、同じ広さだとマンションのほうが高い。
貴方の予算では、必要な広さの住宅を手にいれるためには、
戸建てを選ぶしかなかったってことですね。

[9694: 匿名さん]

>>9679
バカにされたくなかったから書き込まなかったのでは？
もしくはこんな人と同じと思われるのが嫌でマンション派だと言えないとかも考えられますね。

[9695: 匿名さん]

>>9693
ちゃんと読みましたか？
最後の一文は都合よく読んでないのですかね？

それにマンションの坪単価が高いのは共有部の無駄なものも含まれているからなので、同じ広さなら敢えてマンションは選びたくないです。

[9696: 匿名さん]

＞エントランスってみんなのもの…というとまた何か言われますかね。

何でも独り占めしないと気が済まないのが戸建て派。
合理的な選択ができるのがマンション派。

[9697: 匿名さん]

>>9696
マンションのエントランスをうちの玄関！と紹介できる人ならマンション合理的だと思います

[9698: 匿名さん]

合理的というか、エントランスって勝手に付いてくるじゃん？

[9699: 匿名さん]

＞マンションの坪単価が高いのは共有部の無駄なものも含まれているからなので、同じ広さなら敢えてマンションは選びたくないです。

共有部どうこうというより、木造と鉄筋コンクリートの違いでしょ。

[9700: 匿名さん]

>>9692
本当都心はマンション狭いですよね
子供がいる世帯は厳しい広さだと思います。そこまでして都心に住まなくても…個人の優先度でしょうが…

[9701: 匿名さん]

>>9699
コンクリート信者さんまだいたんですね

[9702: 匿名さん]

>９６９８

エントランスも独り占めしないと、戸建てさんは満足しないんでしょ？

[9703: 匿名さん]

>>9694 匿名さん

マンション民は、おとなしい人達ばかりということ？
でも、あの粘着マンションさんをに対して、マンション民からの非難とか聞かないな。
まぁ、本人なら自分を非難しないのかなぁ。

[9704: 匿名さん]

>うちの玄関！と紹介できる人なら
戸建てって、そんなことイチイチ来客者に説明するの？ウザいなぁ・・
大抵はエントランス凄いですね！と訪問客のほうから言われるんだけど・・

[9705: 匿名さん]

>>9702
そりゃ戸建のいいところは全部自分のものってところも大きいですからね
人と共有するのが苦じゃないなら、戸建選ばない人もいるでしょう。
何故戸建て派なのか？を考えるとすぐ分かると思いますが。

[9706: 匿名さん]

建前はね

[9707: 匿名さん]

うちのマンションは２４ｈ警備員常駐だけど、
戸建てで２４ｈ常駐で警備してもらうと、
けっこう高いんじゃないかね。

[9708: 匿名さん]

>>9704
マンションのエントランスが豪華でも所詮は共用部ですし、褒められていても自分のものではないのに虚しくないですか？
戸建だとそんな説明いらないですよ、言わなくても全部その人の物なので。

[9709: 匿名さん]

>９７０５
だから何でも独り占めしたい人でしょ。戸建てさんって。
エントランス共有するのは嫌。
警備共有するのは嫌。
プールもトレーニングルームも独りで使いたい。

[9710: 匿名さん]

>>9707
マンションって中で他人と隣り合わせなので、戸建で24h警備してもらうのと値段比べるのはおかしいと思いますが。

[9711: 匿名さん]

>>9707 匿名さん
マンションで自分の世帯だけ警備してもらうと高いんじゃない？

[9712: 匿名さん]

>>9709
それが何か悪いことなのでしょうか？
胸を張って全て自分の家って言えますし。
マンションは共用部使うだけですべて自分のものって思えないでしょ、なのにエントランスの豪華さとか言われても？？？です。

[9713: 匿名さん]

そもそもセコムや管理人、コンシェルジュを警備と言ってたら恥ずかしいぞ。

[9714: 匿名さん]

＞胸を張って全て自分の家って言えますし。

しょぼいエントランスじゃ、胸張れないじゃん。
豪華なエントランス使えるマンションのほうがよっぽど満足できるかな。

[9715: 匿名さん]

>>9707 匿名さん

お宅のお部屋専属で24時間警備してる訳じゃ無いよね。
比較対象を間違えてるぞ。

こう指摘すると、マンションさんは警備代とかミミッチいと暴れまくるのかね。

[9716: 匿名さん]

>>9714
マンションと比べるとショボいかも知れませんが、逆にマンションのエントランスで胸張れるんですか？

[9717: 匿名さん]

>マンションは共用部使うだけですべて自分のものって思えないでしょ、
何で「すべて自分のもの」って思う必要があるの？その思想が理解不能。
お金払ったから全て自分で独占が当然だとでも？空気も水も全て国民で共有しているんだよ。
空気や水がなかったらあなた生きていけないよ。変わった人だ。me!me!me!って、
どんだけ独占欲に凝り固まった小さな人間なんだろ？

[9718: 匿名さん]

うちの嫁は、戸建てはセキュリティが心配で住めないって言ってる。
女性は特にそういう方多いんじゃないですかね。

[9719: 匿名さん]

>>9717
そもそもが共有なんてあり得ない、なので。
共用を前提に戸建より豪華と言われてもという事です。
空気はお金を払うものではないですが、水は値段払った分は自分で使ってもいいんじゃないですかね？流石にマンションでも一律いくら！って徴収されないでしょ
自分の家を所有する事を独占欲って面白い表現ですね。人に言っても通じないと思いますが。

[9720: 匿名さん]

>マンションのエントランスが豪華でも所詮は共用部ですし、
その通り。別に自分の家庭だけで独占しようなどとはハナから思ってもいないですよ。

>褒められていても自分のものではないのに虚しくないですか？
立地や広さ、デザインや間取りなどが気に入ったから住んでいるわけで、
褒められたくてこのマンションに住んでいるのではありませんから。
褒められたいって、どれだけ子供なんですか？精神状態は大丈夫ですか？

[9721: 匿名さん]

所有したいなら戸建て。
豪華な住宅に住みたいならマンションってことで。

[9722: 匿名さん]

>>9720
マンションのエントランス褒められると書いていたので、エントランス褒められても虚しくないですか？と書いたはずですが
こちらは褒められたいからなんて思ってもないですよ。意味を取り違えて勝手に怒らないでください。
立地、間取り等の話は戸建でも同じだと思います。気に入ったから住んでいます。

[9723: 匿名さん]

>空気はお金を払うものではないですが、
本気で言ってるのかい？直接的には払っていないと感じるだろうけど、
税金を通じて、綺麗な空気が吸えるように国が色々規制したり、
空気を汚さないようなシステムを構築しているから、あなたのように無知な発言ができる。
中国に行ったらひどい空気汚染で空気はまともに吸えないという。
税金払ったことも無いニートくんかい？もっと広い目で世界を見なよ。失笑

[9724: 匿名さん]

>>9717 匿名さん

そうじゃ無くて、全てがあなたのものじゃ無いと思われいますよ。ってこと。

「凄いエントランスですね〜。
(でっ、この内、何枚の大理石がお前の持ち分なの？)」

[9725: 匿名さん]

>>9703
戸建はもともと話が合わないし、ここにいるマンションにまでバカにされてるんだから普通の人は書き込めないでしょ。

[9726: 匿名さん]

>>9723 匿名さん

最後の捨て台詞で全部台無し。
逆ギレパターンやめたら？

[9727: 匿名さん]

>>9723
間接的に払ってるものでいくらって決まってないでしょ…それに空気独占なんてできない話ですし。バカらしいのでもういいですか？

[9728: 匿名さん]

みんなで共有したい人はマンション。
自分で所有したい人は戸建て。

[9729: 匿名さん]

>９７２４
「凄いエントランスですね〜。
(でっ、この内、何枚の大理石がお前の持ち分なの？)」

持ち分なんてどうでも良くて、凄いエントランスの住宅に住めることに
満足するのがマンション派じゃないのかな。

エントランスがショボいことはどうでも良くて、
とにかく所有することに満足するのが戸建て派でしょ。

[9730: 匿名さん]

戸建てが独占欲だと思うなら、マンションは部屋も共有でいいんじゃない？

[9731: 匿名さん]

>>9729
玄関はマンションよりは立派ですよ〜所有してるもので比べましょう

[9732: 匿名さん]

はい、戸建てさんの支離滅裂が始まりましたよ。
部屋を共有だって！アホは死ねよバカ戸建て！

[9733: 匿名さん]

>>9725 匿名さん

マンション派で、普通の人は、このスレに書き込んじゃいけないんだ。
だからマンションさんは、エア富裕層に化ける訳だね。

[9734: 匿名さん]

>>9732
支離滅裂は独占欲の話からいくらお金を積んでも独占出来ない水とか空気の話を出したマンションの人だと思います！

[9735: 匿名さん]

>９７３０

マンションはエントランスは共有。
部屋は独占。
合理的。


戸建て派何でも独占。
で、エントランスショボくなるけど
所有することへの執着が凄いから仕方なし。

[9736: 匿名さん]

>>9733
書き込んじゃいけないってか私が普通のマンションなら書けない。富裕層しかいないのはそのせいでしょうね。

[9737: 匿名さん]

>>9735
共有部を何よりも重視されるんでしょうか？
採光がなく暗く狭い玄関、変えられない玄関ドア。その辺りは気になりませんか？

[9738: 匿名さん]

>>9735
独占ってか当たり前だと思っていますから、他人と共用のエントランスなんてあり得ないです。

[9739: 匿名さん]

>９７３７
うちのマンションはワイドスパンで全部屋南向きで採光抜群ですよ。
戸建てで全部屋南向きなんてあるの？

[9740: 匿名さん]

>９７３８

貴方の考え方、理解してますよ。だから、ショボいエンランスでも良いんでしょ。

マンション派は所有することより、豪華なエントランス使えることのほうが
満足できる。

お互い考え違うんだから良いじゃん。

[9741: 匿名さん]

>>9739
玄関の採光の話ですがw
てかその条件でも玄関は暗いですよね？それともドアなしでリビングあたりから玄関見えたりします？
あと戸建も南道路でワイドスパンにすれば全部屋いけると思いますよ。ダサいだけなのでする人がいるかは不明ですが。

[9742: 匿名さん]

>>9736 匿名さん

つまり、富裕層が買うようなマンション以外では、戸建てに負けてしまう
足を引っ張る普通のマンション民は、このスレに現れるな
ということだね。

[9743: 匿名さん]

>９７４１
うちのマンションは内廊下。
部屋の採光のほうが、よっぽど大事。

[9744: 匿名さん]

>>9742
言いくるめられると港区の人が出てきますしそういう事でしょう。
普通のマンションの人がいない不自然なスレと気付いていないのは本人だけでしょうね。

[9745: 匿名さん]

＞あと戸建も南道路でワイドスパンにすれば全部屋いけると思いますよ。ダサいだけなのでする人がいるかは不明ですが。

ダサくしないと戸建ては、採光ダメなんですね。

[9746: 匿名さん]

>>9745

戸建ての１階北部屋は、日当たりが悪く湿気も酷いので、
１００％カビ臭いです。

[9747: 匿名さん]

>>9746 匿名さん

それは君の実家だろ。
貧乏臭いから新しい戸建てに建て替えたら。

[9748: 匿名さん]

>>9743 匿名さん

部屋も玄関も明るい方がいいぞ。
やはり玄関にも生け花が似合うよ。

[9749: 匿名さん]

>９７４７
例外はありません。
戸建ての１階北部屋は日当たりが悪い。湿気が酷い。
よって、新築でも数年経てば１００％カビ臭いです。

[9750: 匿名さん]

>９７４８
暗い部屋ができてしまうのが戸建て。

[9751: 匿名さん]

>>9749
２階でも北部屋は嫌だなあ。
日当たりが悪いなんて最悪。

[9752: 匿名さん]

>>9749 匿名さん

残念でした。
我が家の一階北の和室は、地窓から夜涼しい風も取り込めるし、窓を閉めても24時間換気で、畳も押入れもサラサラ。
快適だね。

[9753: 匿名さん]

戸建てでも暗い部屋が出来てしまいますが、全部屋南向きなんて不必要。日焼けして欲しくない部屋もある。WICや納戸は暗いほうがいい。
というかまた全部屋南向きのマンション以外切り捨てですか？
ほとんどのマンションが一部屋は確実に光が一切入らない部屋があると思いますがね。

[9754: 匿名さん]

>>9745
全部屋採光の欲しいと思わないです、玄関とリビングは明るいほうがいいですが。
細長い間取りって使い勝手悪いですし。狭いマンションならどこも近いから不便は感じませんか？
実家平屋でしたが田舎で80坪くらいあり不便で仕方なかったです

[9755: 匿名さん]

＞9751
北部屋なんて住めませんよ。物置です。
１階の場合、カビ臭いので、物置にすらならないです。

[9756: 匿名さん]

豪華なエントランス。採光の良い部屋。
やっぱりマンションだね。

ショボいエントランスで、採光がわるくても所有に拘るなら戸建て。

[9757: 匿名さん]

>>9751 匿名さん

残念でした。
夏は一番明るい時間が長い部屋だよ。

[9758: 匿名さん]

１日中お天道様が見れない北部屋なんて、
部屋じゃない。自律神経に悪そう。
物置くらいしか用途なし。

[9759: 匿名さん]

>>9755
北部屋というけど、どんな家でもマンションでも南から繋がってようが北側は光当たらないのでは？奥まで光の届く奥行きのない家欲しいですか？
北側がカビくさいって随分との古い家しかご存じないのですね。今は24時間換気ありますしパッシブ換気考えたらカビとは無縁ですよ。
それに北側日当たりは悪いですが、窓もつけられ、光も入りますし。
マンションで全部屋窓ありの部屋ってなかなかないんじゃないでしょうか？

[9760: 匿名さん]

>>9755 匿名さん

そんなに古くてカビ臭いなら、建て替えたほうがいいぞ。

[9761: 匿名さん]

>>9756
その条件を満たすマンションの割合はどんなもんでしょうかね
採光の悪い戸建てと採光のいいマンションって最低ラインと最高ライン比べているもんだと思いますが。
最低の戸建でも北側に窓があり光と風が入るけど、最低のマンションは窓すらない部屋がありますよね。

[9762: 匿名さん]

>９７５８

お天道様が一日中見れない北部屋を子供部屋とかにしたら
可哀想だね。

[9763: 匿名さん]

>>9758 匿名さん

日本に住めば判るけど、今の季節、朝夕はお天道様が見れるのだよ。
窓も大きくしたので日中は柔らかい明るさで快適だよ。

[9764: 匿名さん]

>９７６３
今の季節ですら、朝と夕だけでしょ。
最悪。

[9765: 匿名さん]

新たに全部屋南向き以外のマンションを切り捨てたようですね。これからもどんな条件になっていくか楽しみにしています。

[9766: 匿名さん]

今日の同一マンションは分かりやすい。
アンカ一つで数字は全角。こんな変なアンカ被らない。

[9767: 匿名さん]

マンションの内廊下が北側だと、北部屋は
自律神経に悪い部屋になるのか。
子供部屋には使えないな。

[9768: 匿名さん]

戸建てさんはエントランスの話から採光の話に話題を反らしたのに、
採光でもマンションに勝てず。

[9769: 匿名さん]

>>9768
戸建てはエントランスから玄関に繋がってるので、玄関の話（採光と変えられない玄関ドア）の話をしましたが、玄関はスルーでいつの間にか全てのマンションが全部屋南向きみたいな話になってます。話題そらしはどっちだろうね？

[9770: 匿名さん]

>>9768 匿名さん

柔らかな採光が日中採れる戸建て2階の北部屋の圧勝だな。

ギラギラした日差しを取り込みたい間抜けさんは、マンション一択らしいが。

[9771: 匿名さん]

＞北側がカビくさいって随分との古い家しかご存じないのですね。今は24時間換気ありますしパッシブ換気考えたらカビとは無縁ですよ。

梅雨の湿度の高いときに外気なんて取り入れたら、余計湿度が上がる。
１階北部屋は日当たりも悪く、湿度も高いので、カビから逃げられません。
例外なく戸建て１階北部屋はかび臭い。

[9772: 匿名さん]

>>9771
まさか全熱交換式の1種換気ご存じない…？そんなに珍しいのではないですが。
マンションはほぼ3種換気ですから仕方ないのですかね。

[9773: 匿名さん]

＞柔らかな採光が日中採れる戸建て2階の北部屋の圧勝だな。

ギラギラした日差しを取り込みたい間抜けさんは、マンション一択らしいが。


戸建てさんは南部屋より北部屋を好むんですね。
人種が違うようです。

[9774: 匿名さん]

>９７７２

うちのマンション一種換気。

[9775: 匿名さん]

熱交換しても外気が入ってくることに変わりないし。

[9776: 匿名さん]

>>9773
戸建は南向きの部屋もあれば北向きの部屋もある。北向きはあまり光を入れたくない部屋にすればいいだけの話。マンションの北向きは全部暗い部屋になりますがそれと一緒にしてはいけませんよ！
それにマンションの全部屋南向きでも北側まで直射日光入らないし、北向きの戸建は窓があるので採光というだけなら同じくらいの明るさあると思いますよ。
さらに北側に窓がある戸建ての圧勝ですね。

[9777: 匿名さん]

>>9773 匿名さん

採光の話をしてますが、マンション民は一択しかないから、そんな幼稚なレスになるのかい。
それとマンションだと、北部屋が子供部屋に使えないほど、劣悪な環境なのか。

[9778: 匿名さん]

>>9774
1種でも全熱と顕熱があるので1種とだけ言われても。

>>9775
本当にご存じないのですね。
全熱交換式とは熱と湿度の調整をするものです。梅雨時期に外気を取り入れたからといって湿度は上がりません。
24時間換気はマンションと戸建も義務化されてますが、自分のマンションはどのタイプか把握していなさそうですね。

[9779: 匿名さん]

＞９７７６
＞北向きはあまり光を入れたくない部屋にすればいいだけの話。

北部屋は物置確定ですね。
戸建て一階北部屋はかび臭くて物置にもできないけど。

[9780: 匿名さん]

>>9779
マンションは物置も日当たりよくするのですか？
ウォークインも？

あと日当たりは悪いですが、窓があるのでマンションと違い採光は取れますよ！
寝室と和室も北側で問題なしです！

[9781: 匿名さん]

>>9775
本当にご存じないのですね。
全熱交換式とは熱と湿度の調整をするものです。梅雨時期に外気を取り入れたからといって湿度は上がりません。
24時間換気はマンションと戸建も義務化されてますが、自分のマンションはどのタイプか把握していなさそうですね。


湿度は外気と内気の温度差で決まるので、調整なんてしてませんよ。

繰り返しますがうちのマンションは一種換気です。

[9782: 匿名さん]

>>9779 匿名さん

それじゃマンションやアパート並？！
勘弁して。

[9783: 匿名さん]

＞あと日当たりは悪いですが、窓があるのでマンションと違い採光は取れますよ！
寝室と和室も北側で問題なしです！

問題大あり。お天道様が２４ｈ見れない部屋なんて、
自律神経に悪い。

[9784: 匿名さん]

>>9781
全熱なら湿度も調整しますよ、調べてみてはいかがですか？

仮に同じ一種換気で湿度を取り入れると言うのなら、マンションも取り入れているわけですが、何故戸建だけカビくさいって思うのでしょう？

[9785: 匿名さん]

>>9783
角部屋でもなく全部屋南向きでもないマンションさんに怒られますよ！笑

[9786: 匿名さん]

>>9783
お天道様が24時間…？
あなたのマンションは自転と同じ速度で動くのでしょうか？

[9787: 匿名さん]

>9784

1階は地面に近く湿気が酷いからです。
さらに北部屋は日当たりが悪い。
この二つの条件が重なり、戸建て一階北部屋は例外なく
かび臭くなります。
どうしてもかび臭くしたくないなら２４ｈ×３６５日、
エアコンをつけっぱなしにするしかないでしょう。

[9788: 匿名さん]

>９７８６

２４ｈまったく見れないということです。

[9789: 匿名さん]

>>9787
全然カビ臭くはないですが例外ないらしいので認めないっていいそうですね〜
エアコン24hはお天道様が24hより現実味がありますね〜

[9790: 匿名さん]

全熱交換では、湿気が防げないこと理解いただけたようですね。

[9791: 匿名さん]

>>9788
窓があるので見れますよ！てか太陽を直接見ないと自律神経っておかしくなるんですか？？
そうだとしても24時間その部屋にいっぱなしってまず戸建てではないので自律神経問題は大丈夫です！

[9792: 匿名さん]

＞９７９１
北部屋じゃあ日向ぼっこできないじゃん。
自律神経に悪そう。
絶対、北部屋は子供部屋にしたくない。
もちろん、自分の部屋にもしたくない。

[9793: 匿名さん]

>>9790
あなたのマンションが顕熱の1種でコストばかりかかりジメジメしているって分かりました
マンションが3種が主流な意味も理解していないようですし。

[9794: 匿名さん]

>>9787 匿名さん

>どうしてもかび臭くしたくないなら２４ｈ×３６５日、
>エアコンをつけっぱなしにするしかないでしょう。

我が家ではそんなことしなくても、畳サラサラです。

[9795: 匿名さん]

＞９７９４

サラサラな理屈が理解できません。

[9796: 匿名さん]

>>9792
寝室や納戸でわざわざ日向ぼっこせずともリビングですればいいだけじゃないでふか？
それと戸建は北側にしか向いていない部屋って二部屋くらいなので納戸とWICに回したらいいかと。
あとは東や西にも向いているので北部屋とは言わないと思います

[9797: 匿名さん]

＞９７９３

顕熱、全熱なんて関係ありませんよ。

湿気は外気と内気の温度で全然変わりますから。

全熱交換だけでは湿度なんて調整できません。

１階北部屋で、どうしても湿気防ぎたいなら、２４ｈ×３６５日エアコン
つけっぱなしにすることです。

[9798: 匿名さん]

>>9795
理解できないものは信じないタイプですか？
9794さんとは別ですが我が家もサラサラです！
湿度を特に気にするならエコカラットや珪藻土という手もありますよ

[9799: 匿名さん]

>>9792 匿名さん

採光と日向ぼっこは違うぞ。
花もすぐ萎れるマンションの玄関や薄暗いマンションの北部屋は、気分が落ち込みそうだからね。
トラウマですか？

[9800: 匿名さん]

マンションの北部屋がカビ臭い。ってことでしょ。