購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[9501: 匿名さん]

>>9497 匿名さん

建築基準で地域に応じた標準的な断熱性能が決められています。
東京の場合、Ｑ値2.4です。
建売分譲ですと、この標準的な仕様になります。
注文住宅の場合、高気密高断熱仕様にできるので、快適な住まいにできますよ。

[9502: 匿名さん]

>9501

もちろん注文戸建てでカスタマイズできるのは戸建てのメリットですが
あくまで一般論で意見させていただきました。

[9503: 匿名さん]

>>9500 匿名さん
> 戸建はゴミ出し

確かに、24時間ごみ出しを実現できてる戸建ては聞いたことがありませんね。
でも単純に「ごみ出し」を考えた場合、マンションより戸建の方が楽ですね。

[9504: 匿名さん]

平均専有面積150㎡のマンションは賃貸だよ。

[9505: 匿名さん]

戸建のゴミだしは家から少し離れてる所が多いから
色んな人に会いそうで自分は面倒・・・カラス怖いし

[9506: 匿名さん]

>9497

プライバシーはマンションが上
遮音は重量のあるコンクリートのマンションが上

戸建がマンションより平均面積広いの当たり前
ターゲットが違う

坪単価にするとマンションが高い

[9507: 匿名さん]

>>9497 匿名さん

立地についても、所有権があれば賃貸併用マンションを建てて住まうことも出来ますから
物件戸別となるので、一概には言えません。

新築となると、立地の良いところでは、戸建優勢ですね。

[9508: 匿名さん]

夫婦二人ならマンションで子供いるなら通勤遠くなっても戸建てにする。
親の都合(通勤時間)で子供に狭い日の当たらない部屋は可哀想。
通勤が30分や1時間変わったところで子供が小さいときはなかなか会えないし。

[9509: 匿名さん]

子供がいれば小学校が近い事が第一条件だな

[9510: 匿名さん]

>>9506 匿名さん

遮音性能は、重さでは決まりません
開口部、換気システムの影響が大きいです。

[9511: REAL]

リアルだけど現在、戸建てに住んでいる方、悪かったね。

何度も書いているけど悪戯だから気にしないで。

ここの掲示板、たまに業者の人が書き込んでいて面白かったんだけど、
ここ最近、掲示板が元気なかったので、現実っぽく書いてみた。

マンションさんも怒らないように。

掲示板に元気が出たから良しとしてちょうだいな。

嘘つきはREALの俺　m(__)m

[9512: 匿名さん]

平均には意味は無いよ。例えば１００万貯金の人が10人いて1000万貯金の人が一人いると平均は181万になるけど、その中に貯蓄額181万は一人も居ない。平均って実態を捕えているようで実は全く現実と解離したりする。
だから重要なのは、最も多い数値。
このスレで言えば最多価格帯や一番多い広さ。
マンションの最も多い間取りと広さは3LDKで75平米。これより広ければ大きいマンションで、狭ければ狭いマンションとなる。
戸建で言えば、4LDKで延床120平米。これより広ければ大きい家だし、小さければ小さい家。

価格は地域によるし、地域は個人の都合で利便性が変るから画一的に比べることはできない。

[9513: 匿名さん]

>>9506 匿名さん
> 遮音は重量のあるコンクリートのマンションが上

コンクリートの戸建だってありますよ。

ね、 >>9495 にも書いたとおり、話のとっかかりとして、

・金銭的現実性を除けば、マンションでできることは戸建でもできる。
・いくつかのアンケートの結果から戸建てを希望する人が7割～8割

を理解し、認めてからでないと話が進まずに発散してしまいます。

ちなみにコンクリートの家はそれほど非現実的ではないですよね。
それを理解し、認めていれば、

> 遮音は重量のあるコンクリートのマンションが上

と言った話はでないのです。

[9514: 匿名さん]

>9513
リアル馬鹿はもう来なくていい
一般論て前置きしてるだろ

[9515: 匿名さん]

>>9508 匿名さん

子供は、日の当たる時間は学校行ってるか、遊んでる。
子ども部屋なんて無くてもいいと思うけど、年頃になってきたら必要かもね。
でも思春期に部屋にこもるのも良くないなぁと思う。
あなたを否定したり決めつけたいわけじゃないが、子供の為に、第一優先に、ってやりすぎるとやっぱ甘やかしちゃうことになるんじゃないかなと思う。
欲しいものを与えることが子育てや教育でもないし。

[9516: 匿名さん]

>>9514 匿名さん
> リアル馬鹿はもう来なくていい
> 一般論て前置きしてるだろ

なるほど。では一般論として、隣人や上階・下階の騒音が気になるのはマンションですな。

[9517: 匿名さん]

一般論で攻めると窮地に立たされるのはマンション派。
その結果、3億臭くんや、他人画像パクリ貼り付け連投くんが誕生した。

そしてまた一般論にもどる。

このスレは、その繰り返し。

[9518: 匿名さん]

ハウスメーカーのCMに出てくるような何故か森や草原に建っていてレースカーテンを開けても覗かれることなく、そよ風が入ってくるような戸建てなら住んでみたいな

[9519: 匿名さん]

>>9515
真っ暗な部屋で朝を迎えると一日眠かったりしませんか？
朝の光の入る部屋にしてあげたい、というのは子供を甘やかすことになるのでしょうか？
無駄に広い部屋を与える気はありませんし、そこは譲れないところなのでマンションだと厳しいというだけです。

[9520: 匿名さん]

>>9518
それってド田舎別荘…

[9521: 匿名さん]

>>9518
マンション好きな人って都会が好きなのだと思っていました
私は戸建て派ですが、インフラが整っていないレベルの田舎は無理です。

[9522: 匿名さん]

通勤30分増えるなんて拷問

[9523: 匿名さん]

都心マンションと田舎別荘
メリハリないとね

[9524: 匿名さん]

あなたがそう感じるように、マンションに住むなんて拷問という人もいます

[9525: 匿名さん]

>9510
開口部、換気システムが影響するのは
勿論ですがそれは別の要素です

遮音性能が重量（密度）に依存する事実はかわりません
適当言わないように

[9526: 匿名さん]

>9524
人生の選択が狭まるだけでご勝手にどうぞ
都心には住めませんね

私は戸建も住めます、実家からずっとそうでしたし

[9527: 匿名さん]

>>9519 匿名さん

いや、リビングに出てくれば光はありますし。
起きる時は部屋暗いでしょ。カーテンも電気も消してるんだから。

[9528: 匿名さん]

うちはマンションだけど角部屋だから全部屋に光は入る

[9529: 匿名さん]

>9526さん

都心がすべてじゃないような気がする。戸建てもマンションにも住めるのであれば、それを基本ベースにして価値観を共有しようとはせず、もっと広く23区や神奈川、埼玉、千葉の都内寄りも視野を広げてみたらどう？
都内近郊でも満足している人はいるの多々いることも事実だし、その人たちを卑下することは、どうだろうかと真面目に思うな。
都心に住んでいるけどまったくゆとりのない心の狭い都心民。それこそ人生台無しでお金でしかものをいわせることができない不器用人間じゃないかな。

[9530: 匿名さん]

>>9527
その起きる時に部屋暗いのが嫌なのです。
自然光が入る部屋と遮光カーテンの部屋では目覚めが違うと私は感じているので、子供部屋に光が入る部屋にしたいだけです。で、それがマンションだと難しいというだけの話なのですが・・・。
子供の甘やかし（これも基準が分かりませんが）などスレ趣旨からそれている話なので、ここでいったん終わりにします。

[9531: 匿名さん]

>>9522 匿名さん
本当に同感

[9532: 匿名さん]

すぐにマンション派は見捨てるね。
カーストの影響？、上層の隣人から蔑みを受け、下層の隣人を蔑む癖から？

[9533: 匿名さん]

>>9526
都心に住むということも人生の選択が狭まっていると思いますが・・・。
郊外に住むことによって車が持ちやすくなるので、通勤時間自体が増えても通勤の選択肢は増えます。
電車通勤でも始発駅を選べば座れるので通勤中に本を読むなり勉強するなり有意義に使えたりまします。
それを考え予算が同じなら郊外でも戸建てを選択します。
たとえ通勤時間増えても、家にいる時間と比べ物にならないので、広いほうがいいです。

[9534: 匿名さん]

>>9530
>>9519
>>9508
横から失礼。
陽の光は大事ですよ！
ただ、私は東向きに現在住んでいるので、朝日凄いです。
嫁が起きて、カーテン開けると眩し過ぎて最悪の目覚め。今は暑いし。
だから人それぞれよ(笑)
子供が光が入る部屋が良いって言ってました？
子供のためって大前提をあたかも正義のように考えてらっしゃるのは火傷の元ですよ！
子育て云々は結果論なんで正解なんてないけど、良くも悪くも日の光を優先した家選びも親のエゴ。
通勤時間で選ぶ家も親のエゴに変わりはないでしょ！

[9535: 匿名さん]

>>9534
窓の位置によりませんか？
ブラインドで調節もできますし、そこは子供に任せます。
はじめから絶対に光が入らない部屋とはやはり違うとも思いますが。

角部屋の話も出てましたが、確実に角部屋ゲットできるならマンションもありだとは思っています。けど実際は抽選が多いですよね。
あと子供のことまるで考えないなら子供部屋なしでマンションでいいですｗ
だからはじめに夫婦二人ならマンションと書きました。

[9536: 匿名さん]

人生イロイロ、人もイロイロ、子育てイロイロ、採光イロイロで良いじゃないですか？

個人的には光が極々少しの暗い部屋は嫌ですね。なんかジメジメした部屋って感じがします。

[9537: 匿名さん]

>>9522 匿名さん
> 通勤30分増えるなんて拷問

一般論では、通勤は片道1時間です。

あ、いあ、誰かさんが「一般論で!」と言うものですから・・・。

[9538: 匿名さん]

>>9528 匿名さん
> うちはマンションだけど角部屋だから全部屋に光は入る

一般論いくと、マンションの部屋は普通角部屋ではありません。

あ、いあ、誰かさんが「一般論で!」と言うものですから・・・。

[9539: 匿名さん]

9537,9538 マジに気持ち悪いわ。以上。

[9540: 匿名さん]

自分で言ったことで自爆して何も言い返せなくて白旗。
最近のマンション民のゴールデン(死語)パターン。

[9541: 匿名さん]

マンション民が中身の無い誹謗中傷めいた暴言を言い始めたら、それはマンション民劣勢の証。

なぜなら、本質論で抗弁できないから。

もう一度言おう。
なぜなら、本質論で抗弁できないから。

[9542: 匿名さん]

だから言ったじゃない。
一般論で攻めると厳しくなるのはマンション派だって。

そろそろ3億臭くんの登場ですか?
それともエアー富裕層による他人画像パクリ連投の始まりですか?

[9543: 匿名さん]

うちはリアルな数字で160㎡の3LDKマンション（都心区）で、
リビングとダイニングで40畳、更に主寝室が14畳で、8畳と6畳の寝室という感じです。
120㎡以上の戸建ては広い？そうなの？ご冗談でしょ。

[9544: 匿名さん]

一般論で行くと、マンションの平均的な広さは70平米くらいでは無いでしょうか?
最近はファミリー層向けの物件でも70平米切っている物件も少なくはありませんね。

[9545: 匿名さん]

>最近はファミリー層向けの物件でも70平米切っている物件も少なくはありませんね。
で、そんな狭いマンションを「買いたい」と思っている人「のみ」が平均だから、
書き込んでいいのはその平均の人たちのみ、とでも？まさか冗談ですよね？
ここは平均を書き込むスレでも、予算枠があるスレでもないでしょ。
自由に様々な意見を書き込んでいいはずでは？ここの庶民って変なやつ多すぎでは。苦笑

[9546: 匿名さん]

＞建物　延床42坪（6LDK）
これって、戸建てでは普通なの？
42坪って約138㎡だけど、その広さで6LDKって見たことない。
高級物件だと2LDKか、3LDK程度だと思う。6Lってどれだけ細切れなんだ？笑

[9547: 匿名さん]

>>9545 匿名さん
> 自由に様々な意見を書き込んでいいはずでは？

ですよね、こいつ(↓)を叱ってやって下さい。

>>9514
> リアル馬鹿はもう来なくていい
> 一般論て前置きしてるだろ

[9548: 匿名さん]

↑のように延べ床42坪の戸建てもあれば100坪のマンションもある。
価格はもちろん天と地ほど違うだろうけど、それらも含めてここは議論の対象だろ？
それとも、1億以下に限定とか制限付けるかい？

[9549: 匿名さん]

>>9546 匿名さん
> 約138㎡だけど、その広さで6LDKって見たことない。
> 6Lってどれだけ細切れなんだ？笑

細切れなのかなぁ。
最近のマンションでは珍しい６畳間の部屋(１１平米)を6部屋作っても、まだ72平米残る。
72平米と言えばマンション１戸分。これでLDKおよび水回り作れば随分いい感じだと思うんだけど。

どっか間違ってるかな???

[9550: 匿名さん]

>9542

一般論でこそマンションのほうがいいっていう人も多いですよ。

東京西側で5000万～6000万ぐらいのファミリータイプで駅からの距離を同じぐらいにすると
マンションなら23区（杉並、練馬、中野、大田、世田谷といった外周区）だけど、
2階建ての一戸建てなら市部（調布、狛江、西東京、東久留米、稲城）になる

広さは一戸建てのほうが広くなるケースが多いけど、
それでも限られた予算でどこに住みたいかって話だよね。
※パワービルダーがうまくやればマンション並みの価格も可能だけど、
求めてる立地に現場が出るかどうかは運ですよね。