購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[9301: 匿名さん]

今日も
粘着＊＊自作自演バカ戸建がとち狂ってますね（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）
喜劇

[9302: 匿名さん]

と言うか、ココ最近、マンション派の中身のある発言を聞いていない。

[9303: 匿名さん]

>>9302
だってマンション派は来てないからでしょ。
みな呆れてとっくの昔に出て行っちゃいましたよ。
この閑散ぶりを見ればわかるでしょw

[9304: 匿名さん]

あぁ、敗走・撤退ってことですね。　了解。

[9305: 匿名さん]

マンション派は1人が粘着してるってことじゃない。
他のマンション派がとっくの昔に出て行ったのに、1人だけが異常に粘着してる。

[9306: 匿名さん]

いつもの捏造Upばかりの、田舎っぺ蛍光灯君でしょ

[9307: 匿名さん]

残ったマンション派は、ホントにあの粘着ニートだけなの？
まぁ、彼にたまのバイトが入ると、このスレに一時的な平和が訪れるけどね。

[9308: 匿名さん]

どう見ても寄生してるマンション派は1人だけだよ。

[9309: 匿名さん]

マンションはもういつもの港区1人。
戸建ては、時間をかえて複数が出入りしてるのが現状です。
マンションさん、都心立地、富裕層以外の話はないらしい。庶民マンションさん全滅。

[9310: 匿名さん]

>9302-9309
だからネチネチ１人猿芝居やめろよｗ
いくら気に入ったからって君に与えられた称号を
そのまま使うのはどこかのいじめられっ子みたいだ（笑）
独創性ないなぁｗｗｗｗｗ

[9311: 匿名さん]

>>9310 匿名さん

戸建て派が1人芝居だと思い込んでる時点で、粘着してるマンション派は君1人しかいないってことなんだよ。
そして粘着しているから君だけは反応してしまう。
だから基地だとみんなから思われてることくらい理解した方がいい。

[9312: 匿名さん]

マンションの良さがないから、妄想の立地と資産自慢に終始。
例の人が庶民マンション派を駆逐。

[9313: 匿名さん]

結局、 >>9289 以降、マンション民からは誹謗中傷のレスばかりで内容のあるレスがいただけてませんね。

同じことを書き続けないといけなくなるこちらのつらい立場を分かってほしいものです

もはや、マンション手詰まりで、発言できず、投了確定です。

所詮、マンション、すなわち、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅と、戸別住宅である戸建てとを比べるのに無理があったんです。

戸建て圧倒的勝利で、本スレのクロージングに入りましょう。

(マンションループレス対策テンプレ001)
戸建てを買いたいと思っている人が7割～8割。でも実態は戸建てに住めてる人は5割ちょっと。
その「戸建てに住みたかったけどマンションしか買えなかった人」が自分を正当化するスレ、それがこのスレ。
繰り返して言おう。
世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
普通に考えたら「蟻塚」のようなマンションに代表される集合住宅の居住形態を心から望むことなどほぼあり得ない。
当たり前の話。

●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。
ここでどんなにわめこうが、それが事実。
まず、これは認めよう。

● 一戸建て派、マンション派の割合は？ - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo

● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

[9314: 匿名さん]

私はマンション派。
駅直結にできるのはマンションの利点。
ショッピングモール直結、一階がスーパー、コンビニ等のマンションもある。そのような付加価値もある。

住宅密集地、狭小地、旗竿地、川沿い、海沿い、造成地等の地盤脆弱地だとマンションの方が良かったりしません？
木造、鉄骨造だと音がかなり響くし。

いい立地に土地を購入し、セレクト住宅ではなく理想の戸建てを建てようとするといくらかかるやら。
ということで、マンションは戸建てを買えない人が買う物ってのは一利あると思います。
価格に見合わないマンション、郊外売れ残り大型マンション等、私には魅力の無いマンションも最近は多いですが、中途半端な戸建てよりいいマンションもあると思います。

[9315: 匿名さん]

>>9314 匿名さん

>住宅密集地、狭小地、旗竿地、川沿い、海沿い、造成地等の地盤脆弱地だとマンションの方が良かったりしません？

これから住むのであれば、そんな土地だと、マンションだろうと、アパートだろうと、戸建てだろうと、遠慮しますよ。

[9316: 匿名さん]

>>9314
でも、マンションって住宅密集地、狭小地、旗竿地の狭小戸建てより全然狭いんですもの。
住宅密集地、狭小地、旗竿地の狭小戸建てって事はそれなりに土地が高額、つまり利便性の良い地域な訳で、利便性でマンションとは全く差が無いか、むしろ駐車場や自転車の使い勝手など利便性ではマンションより良くなる。しかも部屋が広いし収納スペースもマンションより遥かに広い。

川沿い、海沿い、造成地等の地盤脆弱地にどうしても住まなければいけないのなら購入せずに賃貸を選ぶ。
家が無事でも生活基盤が破壊されたら生活できないんだし、マンション購入の理由には成り得ない。

結局、家族構成や生活スタイルで「3LDKの80平米で平気？」とかその辺でマンションに妥協できるかが問題になる。この辺のマンションが同立地の住宅密集地、狭小地、旗竿地の狭小戸建てと同じ予算か少し安く買えるから比較対象になる。

ちなみに4LDKとか90平米以上のマンションの予算ならそこそこの立地にそこそこの家が建てられるので住宅密集地、狭小地、旗竿地の話とか最初から関係ない。ただ、そういう広いマンションはほとんど無いから探すのが大変だし、希望の地域にあるとは限らないというか、大抵は無い。

[9317: 匿名さん]

>>9314 匿名さん

駅直結マンションは、素直にいいなと思います。魅力のないマンションも多いけど、魅力のあるマンションも沢山ありますね。

逆に魅力のある戸建ても、魅力のない戸建てもあります。

最終的には、自分達のライフスタイルや価値観で選択ですね。

私の家は、よく私らしい家だと言われるので、雰囲気などがマッチしてるんだろうなと思います。

[9318: 匿名さん]

＞魅力のない戸建てもあります。
注文住宅の仕様は施主が全てを決める。
ハウスメーカー等他人が決める事は建前上は無い、請負契約です。

[9319: 匿名さん]

車は意外とカネがかかる、購入費、車検、タイヤ、ガソリン・オイル代、
ざっと考えても年５，６０万、月４，５万。
５０年なら３千万。これが代々永遠に続くと相当な額になり、
軽ならもっと安いだろうが、車が不要な都市部の地価が高いのも頷ける。

[9320: 匿名さん]

>>9319 匿名さん

電車通勤は自分は嫌だな

通勤だけで毎日ストレスだ

[9321: 匿名さん]

>住宅密集地、狭小地、旗竿地、川沿い、海沿い、造成地等の地盤脆弱地だとマンションの方が良かったりしません？

こんなレアな土地を購入して家を建てる人は少ないよ。
まともな地盤で利便性のいい土地に建てた戸建てなら、マンションを選ぶ理由がない。

[9322: 匿名さん]

自分は戸建て派だけど、マンションには戸建てにはない良さがあると思うよ？
ただ、このスレは粘着マンションと粘着戸建ての仁義なき殺伐とした戦いの歴史があるので
なかなか相手のことを認める発言は出来にくい状況ではあります。
（マンション・戸建て関係なく立地しか議論に出せない人が元凶ではあると思いますが）

[9323: 匿名さん]

購入するならマンションか戸建てか？
というスレタイなのに、「どっちでもいい。立地が全て」としか書けない病気の人が紛れてしまったせいで、スレッド自体が破綻してるからね。

[9324: 匿名さん]

ありえないけど立地、価格、設備、サービスが全て同じなら戸建てをえらぶ。
現実的には価格が同じなら立地、設備、サービスはマンションの方が良いからマンションを選ぶ。管理費、駐車場代を考えても楽さには勝てない。ただ、田舎なら戸建てをえらぶ。田舎はマンションが少ないから目立つ。

[9325: 匿名さん]

スレで考えるなら、同じ価格でマンションと戸建ての境界ラインがあるので
そこがどちらか？の議論の醍醐味かもね。

[9326: 匿名さん]

>>9324 匿名さん

広さには、全く拘らない方の家族構成が知りたいですね。

[9327: 匿名さん]

>>9326 匿名さん

戸建ては階段の面積も含まれてるからマンションと有効面積はそこまで変わらないと思う。
少しマンションが狭いとしても共有施設があるしそこまで考えるのめんどくさい。
戸建ての良いとこは広さじゃなくて自由な点だと思う。自分で好きにできるから満足感が高い。

[9328: 匿名さん]

私も戸建てかな。

家を買う理由って、
・家賃を抑えたい
・自由が効かない賃貸を卒業したい
が大きな理由じゃないでしょうか。
それ以外の理由は、賃貸で充足できるので。

マンション購入と戸建て購入を比べた場合、より大きな効果を享受できるのが戸建て購入だと思います。

誰かさんの言葉を借りるわけじゃないけど、家を購入する・家に住むのって、目的じゃなくて手段ですからね。

[9329: 匿名さん]

私は、自分の住みたい地域に、予算内で土地付きで注文住宅が建てられるなら、そうしましたが、非現実的過ぎたので、マンションにしました。
目的とか手段とかよくわかりませんが、実家に近くて通勤に困らない場所が第一条件でした。
通勤時間を節約して、自分の時間にと言うより、早すぎる起床や長い時間満員電車に揺られ体力を削るのが嫌なのでという単純な理由です。
戸建て推しの人はマンションをめちゃくちゃな言い方していますが、妥協はしたもののこれといって困っている事はありません。

[9330: 匿名さん]

マンションをめちゃくちゃな言い方といいますか、
マンション派の1人にスレ趣旨を逸脱する意見を延々コピペする異常者がいたので、このような流れになった経緯があります。

[9331: 匿名さん]

>>9327 匿名さん

階段の下は、収納などにしてるのが普通なので、階段の分、有効面積が狭いという事は殆どない。

[9332: 匿名さん]

階段でそんな変わらないだろ。そもそも狭ければそうかもしれないけどどんな比率なんだ。
むしろ4LDKなどにしようとすると割高になるから立地がさほど変わらなくなると思う。

[9333: 匿名さん]

やっぱりこういう景色は都心のマンションならでは。
戸建てなど選択外。

[9334: 匿名さん]

天井高3.3mと解放感も抜群。

[9335: 匿名さん]

>>9329 匿名さん

めちゃくちゃ妥協の人生ですね。

[9336: 匿名さん]

粘着戸建てはリアル異常者

[9337: 匿名さん]

ただ、高くすればいいってものでもないんだよ。
軒やオーニング・植栽で、夏の日差しを考慮した設計にしないと、
標準的な建築基準だと、遮熱・断熱が悪いから悲惨

[9338: 匿名さん]

>標準的な建築基準だと、遮熱・断熱が悪いから悲惨
遮熱、断熱っていつの時代の話ししてんの？w
その辺の1億以下の一般的な安い戸建てだとそんなレベルなの？
都心の億ションは快適そのもの。エアコンなども隠蔽で見た目もスッキリ。

レベルの違いが大きすぎ。だからここのマンション派は居なくなったんだろうね。
自分も去りますねw

[9339: 匿名さん]

>>9335 匿名さん

何を優先し何を妥協するかは人それぞれ。

[9340: リアル]

リアルな数字。

家族（本人含む）：♂１　♀２

土地　70坪 第一種低層（南向き）50%/100%

建物　延床42坪（6LDK）

ハウスメーカー　住友林業

金額　土地4,900万円 （約定価格）
　　　
　　　建物3,450万円 （プラスαあり）

外構　640万円（完全クローズド）
※駐車場２台 お庭（南側、東側） 自転車置場など

※室内　エアコン７台、照明器具など含め580万円

2年前に購入し、ローン残概ね2,000万円

都心マンションから住み替えでマンションの売買から間取りや寸法決めまで一馬力。3つの銀行に融資依頼をして2銀行OK。

マンション売るなら今しかないと思い手放した。戸建ては真面目に広いし、マンション生活には戻れない。

[9341: 匿名さん]

キチマンション、降臨！

[9342: 匿名さん]

>>9334
>>9335

こういう景色を家から見たいからって、マンション買うの?
マジで?

今一歩、冷静になって考えた方が良いと思う。
良い景色は、そこに行けば入れる。

でも戸別住宅に住むのは戸別住宅を購入しないと出来ません。
良い景色を家から見るために、戸建てを諦めるのですか?

[9343: 匿名さん]

3億スレで誰にも相手にされないからこっちに顔を出すんだよ。キチマンは向こうのスレで独りでオナってて欲しいわ。

[9344: 匿名さん]

>>9342 匿名さん

アンカー一個ズレました。訂正します。

>>9333
>>9334

[9345: 匿名さん]

>建物　延床42坪（6LDK）
>戸建ては真面目に広いし、マンション生活には戻れない。

42坪で6LDKだとリビングは何畳ですか？寝室は？
狭い面積に無理やり詰め込んでいるだけに見えますが・・
うちはリアルな数字で160㎡の3LDKマンション（都心区）で、
リビングとダイニングで40畳、更に主寝室が14畳で、8畳と6畳の寝室という感じです。
戸建ては広い？ご冗談でしょw

>金額　土地4,900万円 （約定価格）建物3,450万円 （プラスαあり）
あ、1億以下なんですね。それは気付きませんでした。
うちの4分の1以下か。それならそれぐらいの狭さになりますね。
失礼しました。お宅の戸建ては狭いですね。

[9346: 匿名さん]

>>9335 匿名さん

そうですか？嫌なものを選ばなかっただけですよ。

[9347: 匿名さん]

>>9339 匿名さん

ですよね。
なんか自分の意見が正しいと思い込み過ぎた人が多いですね。

[9348: 匿名さん]

>>9345 匿名さん
こういうの、もう飽きた。

[9349: 匿名さん]

>9345 人それぞれの価値観があるの。あなたの価値観はほんの一握り。3億のマンションに住んでいるならいいじゃないですか。
凄いことですよ。なかなか3億円のマンションは手が出ないですね。
職業は？

[9350: 匿名さん]

>>9338
サッシの仕様はどうでしょうか？