購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[930: 匿名さん]

建てなおせばいいだけですからね。また耐震等級３で。
マンションは建て替えも出来ないんですよね。(笑）

[931: 匿名さん]

>>928 匿名さん
3風は保険が50%引きにならない耐震等級3の事ね
これから豪邸を建てるなら覚えましょうね

[932: 匿名さん]

>>927 匿名さん

実際に潰れない方が良いでしょうね。(笑)

[933: 匿名さん]

耐震等級１程度しかないのに。(笑）

[934: 匿名さん]

＞壊れる範囲や燃える範囲が違うからね

東日本大震災では結構広範囲に壊れたようです。
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

[935: 匿名さん]

> ＨＭの注文住宅では、建築中に施主の立会い回数が多いです。

これの問題点わかってる？
素人の施主を立ち会わせて、問題があってもあなたが確認したでしょ？って言われるだけ

これやられるくらいなら、第3者専門機関の確認書をだしてもらったほうがなんぼか安心するけどね

[936: 匿名さん]

マンションは壊れても潰れなければいいんです。それが耐震等級１ですから。(笑）

[937: 匿名さん]

>935

そもそもマンションに施工の立会なんてありましたっけ？
出来あいの物を買うのがマンションですよね。確認すらできないじゃないですか。

[938: 匿名さん]

>>931
うちは耐震等級3の長期優良住宅で、地震保険50%割引き。
建替えなので家の固定資産税も4年間免除されてる。

[939: 匿名さん]

>>930 匿名さん

戸建てだと、50歳で建て直しても死ぬまで住めるかどうか分からないんですね。それは不安でしょう。

[940: 匿名さん]

マンションは住民と一緒に朽ちてゆく定めってことでしょうかね？

[941: 匿名さん]

>>936 匿名さん

まあ、新耐震基準でも潰れちゃう戸建てよりははるかにマシでしょうね。(笑)

[942: 匿名さん]

潰れる戸建に住んでるんだね、ご愁傷さまです

[943: 匿名さん]

>>935
マンデベ関係企業の勤務なので920のように専門家を同行しました。

[944: 匿名さん]

耐震等級１の人が頑張ってますね。(笑）

[945: 匿名さん]

マンション営業だと、実態知ってる分怖くて買わないでしょうな

[946: 匿名さん]

>941
新耐震基準？35年前の古い基準。

[947: 匿名さん]

>>942 匿名さん

戸建ては潰れるけど、マンションは潰れないですね。

[948: 匿名さん]

>>938 匿名さん
でも証書をアップは出来ない

[949: 匿名さん]

耐震等級３の戸建てに書いてごらん？１の人。

[950: 匿名さん]

基礎は簡素に

[951: 匿名さん]

購入するなら35年前の「新耐震基準」しかないマンションより、
2010年以降の基準である耐震等級３の戸建てです。

[952: 匿名さん]

予算１～３億のスレがお留守状態になってる。(笑）
マンションさんは戻らなくていいのかい？

[953: 匿名さん]

>>920
そうそう。うちも立ち会わされた。
写真をまとめたファイルもくれた。
長期優良住宅関係の申請書類も全部用意してくれたし
署名と判子つくだけ。

[954: 匿名さん]

今日も証書をアップする人はいない

[955: 匿名さん]

こんなスレでアップする意義なんてあるの？
耐震等級１のアップしたマンションさんなんてフルボッコにあってたじゃん。支持杭からしょぼいマンションだって。(笑）

[956: 匿名さん]

まさか2016年にもなって耐震等級３の戸建てが存在しないと思っている人がいるのかよ
いわゆる大手HMのサイトみてみりゃ３は当たり前だぞ
大手HMだけで何棟建ててると思ってるんだよアホか

[957: 匿名さん]

>>953 匿名さん

長期優良住宅は何年もちますか？

[958: 匿名さん]

>>955 匿名さん

しょぼいと判断できる理由を具体的に書けますか？(笑)

[959: 匿名さん]

１－３億スレってどういう人がいるの？
書き込み異常なんですけど　苦笑

[960: 匿名さん]

この掲示板でしか目にできない耐震等級３風とか独自の言葉を使う奴と
マンションの駐車場代は住民に返ってくるとかいうキチ理論の奴って同一人物じゃない？
あっちが過疎化してるからエア富裕も同じだったりして

[961: 匿名さん]

>>957
とりあえず60年後までの定期点検は書かれていたような
HMが存続してるかどうかしらんけど

[962: 匿名さん]

>960
書き込みからマンションさんは1人として扱ってるけど。
向こうのスレで相手にしてあげる人がいないから
このスレで連投してるんでしょ。

[963: 匿名さん]

高齢女性かな、ヒステリックな感じが痛々しい。

[964: 匿名さん]

>長期優良住宅は何年もちますか？

何回も書き込まないで国交省に聞いたらいい。

[965: 匿名さん]

＞＞955
すぐあげたがるマンション君の例の住宅性能評価書の画像を保管してます。
マンションの耐震等級が本当に１しかない事に驚きました。

[966: 匿名さん]

マンションさんの質問に回答してもすぐだまっちゃうのはなんとかならないですかね
高齢なために質問したことも忘れてるんでしょうかね

[967: 匿名さん]

＞965
そんなにマンションに憧れなくてもいいぞ

[968: 匿名さん]

> 長期優良住宅は何年もちますか？

物によるでしょうね。ただ保証は10年です

[969: 匿名さん]

>>965 匿名さん

震度7の地震でも潰れない実績がありますからね。

[970: 匿名さん]

>>961 匿名さん

定期点検も実施していないんですかね？

[971: 匿名さん]

所有権と区分所有権の比較スレでも、マンションにいいとこなし。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594900/

[972: 匿名さん]

長期優良住宅の10年の保証期間中に
点検を怠ったら保証はどうなりまうか？

[973: 匿名さん]

>>970のように会話が成り立たない人も参加してるのは前からおかしいと思ってたが
高齢女性では？との指摘でなんとなく納得した

[974: 匿名さん]

マンションさんは耐震等級の話を嫌がるけど、長期優良住宅は戸建てだけの基準じゃない。
基準をクリアした長期優良マンションもある。
税金や保険の優遇があるからおすすめ。
http://allabout.co.jp/gm/gc/376417/

[975: 匿名さん]

>>974 匿名さん

耐震に関して言えば、潰れない構造と実績を重視してるだけですよ。

[976: 匿名さん]

そんなに嫌ならマンション買わなくていいんじゃない？
買う人は買うし、
買わない人は買わない。
そして、ここにいる人はマイホーム
買いたいけど買えない人。笑
戸建て買いたいのに買えない人が、
戸建ての良さをマンション好きに必死に説いても、説得力がないんだよ。
どこのメーカーの予算いくらの物件を希望してるの？
夢なら夢でも、もっとリアル感だそうよ。つまんないから。

[977: 匿名さん]

また妄想に花が咲いてるのか。(笑)

[978: 匿名さん]

>>976
家を既製品購入のように考えるのはマンション系の発想ですね。

[979: 匿名さん]

戸建てに住んでいる人のレスは実態を伴っているので無理がない。
マンション住みが無理して戸建てを悪く言うと無理が出てくる。
マンション住みはマンションのいいところをもっとアピールすべし。

[980: 匿名さん]

戸建は消耗品扱いだけどね

[981: 匿名さん]

＞979
この人でもわかるように文章を書くにはどうしたらいいのか？

[982: 匿名さん]

＞＞980
君の消耗品の概念は世間一般のそれとは違うようですね

[983: 匿名さん]

>>981
独自言語や独自理論を使わなければ伝わるんじゃない？
実体験に基づくといいが信頼できるデータを元にするのもよいでしょう

[984: 匿名さん]

>>976
ここは予算1億円未満の庶民スレ。
夢じゃありませんね。

[985: 匿名さん]

>>983 匿名さん

国土交通省が示した地震の建築物被害のデータもあるんですがね。(笑)

[986: 匿名さん]

>>985
あなたが何を話題にしているのかすら伝わりませんが？
全員「匿名さん」なのに頭大丈夫ですか？

[987: 匿名さん]

>>986 匿名さん

マンションは地震でも潰れないから比較的安心だという話です。(笑)

[988: 匿名さん]

マンションは大地震で潰れなくても、簡単に建て替えできない。
改修でもエレベータや配管など建物の共用部や、敷地内の構造物や地下配管の修繕費も全て自前。
大規模修繕積立金不足で追加徴収を提案しても、合意形成が困難で資産価値も下がる

[989: 匿名さん]

耐震3や築30年以上の家、色々あるわな。
一緒くたに考えるのは安直。
マンションの合意形成に関しては色々ないと思うけど。

[990: 匿名さん]

>>987
戸建ても潰れないよ
マンションで問題になっているのは判定基準と実際に生活できるかが乖離してる点
構造には影響がないといってろくに生活できないのにお金もあまりもらえないという。

>>989
スレタイにあるようにこれから購入するのにわざわざ等級の低い家はないでしょうね

[991: 匿名さん]

マンションは今日も安全で快適

[992: 匿名さん]

>>988
マンションの地震保険では共用部の構造物以外カバーされない？

[993: 匿名さん]

おっ誤魔化した。(笑)

[994: 匿名さん]

皆にやり込められると出てくる「マンションは安全で快適 」
マンションさんの心を支える念仏みたいなものなのでしょう

[995: 匿名さん]

マンションの地震保険は建替えを想定してないから、補償は躯体部だけ。
生活に必要な共用部のインフラ補修は自費。

[996: 匿名さん]

戸建は全損になることを前提に暮らさないとね
水害
地震
火事

マンションだとタイルが剥がれたり大損害だけどね

[997: 匿名さん]

マンションが地震に強いというのは建築学会的にはあっているらしいよ
実際には弱かったみたいだけど
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20120110/295713/

[998: 匿名さん]

マンションの場合、全壊で住めなくても倒壊しなければいいという考え方。

[999: 匿名さん]

マンション民「なんとか致命傷で済んだぜ」

[1000: 匿名さん]

>>978 匿名さん
うち、注文住宅だけど？
きょうだいも、実家も。
発想が貧困なのは、実際貧困だから？
まともに応えないで、
マンション否定して何がしたいの？
くだらない御託並べてさ。

[1001: 匿名さん]

頭の悪い書き込みはスレッドの流れを読んでからにしてくれ。

[1002: 匿名さん]

現時点でどんなに最高の家電を買っても、
いずれ時代の進歩と共にアンティーク以外の価値はなくなる。

だから家も常に最新設備が好きな人は、時代に合わせてこまめにリフォームし易い戸建がいい。
マンションは古くなれば買い替える覚悟で安いのを買えばいい。

[1003: 匿名さん]

ニュースになった横浜市のマンション傾斜問題
あんなの聞いたらね…
一戸建ての手抜きとは規模が違うからなｵｿﾛｼｲ((((；゜Д゜)))

[1004: 匿名さん]

＞だから家も常に最新設備が好きな人は、時代に合わせてこまめにリフォームし易い戸建がいい

ここの戸建さんたちご予算の関係でアンティークのままですよ

[1005: 匿名さん]

1000番君、マンションが否定されてると感じるのは妄想。
共同住宅に購入する必要を感じないだけ。
賃貸ならいいでしょう。

[1006: 匿名さん]

賃貸だからって来年は買えるようになりましょうね！

この県なら安く買えるぞ
引用
都道府県別で下げ幅が最も大きかったのは秋田で３．９％。愛媛２．１％、青森、山梨、和歌山が１．９％で続いた。滋賀は前年の横ばいから０．２％マイナスに転じ、三重もマイナス１．７％から１．８％に下げ幅が拡大した。

[1007: 匿名さん]

>賃貸ならいいでしょう。
何がいいの？賃貸物件って、例えば絵を掛けたりテレビを壁付けにしたり、壁に穴開けていいの？
あと、例えば10年ぐらい住んだらフローリング張り替えたり、キッチンや風呂場リフォームしたり、
そういうの自由にできるの？そういうのが自由にできる分譲しか興味ない。
賃貸物件と分譲では、そもそものグレードが違うしね。分譲賃貸もあるけど、
普通マンションで多いのは賃貸専用物件で、最初に書いたような不自由があるから、
賃貸はあり得ない。それに、一番の違いは賃貸は資産ではないということ。
銀行から見たら賃貸の評価は0だけど、分譲の所有マンションは資産であり、
いい立地のマンションなら評価も高く、いざという時に売却もできるし融資も受けられる。
この差は大きい。

[1008: 匿名さん]

>>996
集合住宅は中途半端な被災が一番困ります。
階数や区画によって被害が異なるのも住民間でもめるもと。

戸建てなら取りあえず
地震：耐震等級３で設計
水害：低地や埋立地、河川の近くの立地を避ける
火災：ＲＣ造にして、再建築費用が補償される火災保険を付保　しましょう。

[1009: 匿名さん]

>>1003 匿名さん

熊本で倒壊した戸建ては、手抜きの結果かもしれませんね。55件は筋交いに問題があったようですから。

[1010: 匿名さん]

>>1007
分譲マンションでも壁に自由に穴を開けられません。
そんな事も知らないの？

[1011: 匿名さん]

＞賃貸物件と分譲では、そもそものグレードが違うしね。

これマンション営業の常套句。
グレードの違い？具体例をどうぞ。

[1012: 匿名さん]

マンションでのリフォームは気をつけないとトラブルになるからね
管理規約に抵触すると面倒

[1013: 匿名さん]

>>1011 匿名さん

賃貸は知らんけど、壁の厚さが違うんじゃないかな？

上階や隣りの音なんて全くしないし、静かだから。(笑)

[1014: 匿名さん]

>分譲マンションでも壁に自由に穴を開けられません。そんな事も知らないの？
は？分譲マンション住んだことないの？
うちは65インチのテレビを壁直付けにしたり、BOSEのサラウンドスピーカー天井に付けたり、
壁は一部コンクリ壁だからアンカー打って、絵も10枚以上掛けてる。
何も知らないくせに適当なこと書くなよ。一事が万事そんなだから、
分譲マンション住んでて分かってる人には、キミの意見は何も意味を持たないよ。
妄想で適当に書いても何も意味ないので。猛省しなよ嘘つきくん。

[1015: 匿名さん]

>>1010 匿名さん

いちおう補足すると、共用部分以外の壁は自由に穴を開けられますね。

まあ、ピクチャーレールもあるし、あまり不自由はないでしょう。

[1016: 匿名さん]

>>1010はアホだな。何も知らないくせに何でマンション批判できるわけ？
ここって本当にレベルの低いやつばっか巣食うスレみたいだね。
まともに相手してやる必要ないだろ。朱に交われば赤くなるで、相手するだけアホが感染るぞ・・怖

実際、うちも分譲だが家具備え付けにしたり、転倒防止金具壁に打ち付けてるし、
キッチン、バスルームも数年前にフルリフォームしたしね。
賃貸と違ってそれが分譲の良さ。アホも休み休み言えよ。大笑い！

[1017: 匿名さん]

分譲マンションの面白さは、間取り変更なども自由だから基本3LDKを、
子供が巣立ったら2LDKにしたり、いろいろ自由に変更できること。
同じマンション内でも、基本プランは同じはずなのに、間取り変更されているお宅や、
壁の色、お風呂場、キッチンなども思い思いに使いやすいよう変更されていたり、
そういうのを伺って見てみるのも面白い経験なんですよ。
そういう実際も知らずに、無知なレスを書く人って・・生きてて恥ずかしくないの？

[1018: 匿名さん]

マンションさん必死の連投。

[1019: 匿名さん]

文体から例の都心マンション住まいを装うエア富裕。

[1020: 匿名さん]

戸建はリフォームのとき壁無くしたりできないから不自由

[1021: 匿名さん]

まあ、ピクチャーレールもあるし、あまり不自由はないでしょう。
ピクチャーレール？そこに30号、40号とかの大きな油絵とか掛けられないだろ。
ボルトやアンカー打って付けるんだよ。一枚数百万の気に入った絵など、大事に飾りたい。
だから賃貸じゃダメなんだよ。分譲の良さは比較にならない。
でなきゃ、わざわざ固定資産税払ってる意味ないだろ。賃貸と違って資産なんだから。
土地の所有権がどうの区分だからどうのは承知の上でね。賃貸とは全く違うよ。

[1022: 匿名さん]

＞共用部分以外の壁は自由に穴を開けられますね。

条件付自由。

[1023: 匿名さん]

>マンションさん必死の連投。
戸建ては何も言えねーだろw　無知は引っ込んでな。

[1024: 匿名さん]

>分譲マンションでも壁に自由に穴を開けられません。そんな事も知らないの？
この非常識な発言って、

>マンションで全館空調は絶対不可能！共有部だけだろ！
と同じ、無知な粘着戸建ての臭いがするな。ホント学習しない低脳だな。笑

[1025: 匿名さん]

スケルトンインフィルは自由でいいよ

[1026: 匿名さん]

マンション住民の品格。

[1027: 匿名さん]

>>1019 匿名さん
設計変更なんて常識。
分譲と賃貸の違いが分からない奴、
無知は恥だぞ。

[1028: 匿名さん]

>>1005 匿名さん
あんたが必要を感じないのは勝手。
必要な人が買っている。
賃貸好きか？
賃貸好きも否定しないが、
必要かどうかはその人間次第だ。

[1029: 匿名さん]

もしも、
隣から間違って穴が開けられてドリルが飛び出してきたら
恐いな。