購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[9051: 匿名さん]

>>9049 匿名さん

マンションのような肩苦しい集合住宅に住むとストレス溜まるみたいですね。

[9052: 匿名さん]

海外の話をいきなり始めたのはこいつ。>>9001
>ロサンゼルスはビジネスの世界 住まいはビバリーヒルズ、コンドが本宅のセレブっていませんよ

多分、>9021と同一人物。
10代からNYにいたとか余計なこと書いて無知晒したバカなやつ。墓穴パート2！w

[9053: 匿名さん]

誰が見ても、吠えてるのは、一人だね。
寄生マンションくんというんだっけ？

[9054: 匿名さん]

>言葉使いの悪い投稿は、ストレスですかね？

言葉遣い、という正しい漢字も書けないのは低学歴、低脳の表れですね。
時分の無知発言から逃げて違う話題に持って行きたいようですがバレバレですよ。
バーカ！嘲笑

[9055: 匿名さん]

言葉使いと言い悲しい人ですね

[9056: 匿名さん]

>>9021
>家族は殆どマンハッタンには住んでないですよ。ニューヨークはファミリーで住む所ではないです

おいおい、>9029のデータ、
「都心4区（港区、千代田区、中央区、新宿区）とマンハッタンでくらべてみると、面積は6,000haでほぼ同じだが、夜間人口が都心4区の50万人に対し、マンハッタンは150万人。なんと3倍ものひらきがある。昼間人口はどちらも330万人だから、いかに東京の都心部で働く人たちは通勤に時間をとられているのかがわかる。閑散とした都心の夜に人が増えれば、通勤効率の改善にとどまらず、経済の活性化にもつながるだろう。」

東京の方が家族は都心に住んでないようだよ。マンハッタンのほうが東京の3倍も職住近接ということだが、どう申し開くかね？無知すぎて何も言えんだろ。あ、何？比率がどうの、過半数はとか言うつもり？マンハッタンには東京の3倍の比率で家族が住んでるんだけど。大笑

[9057: 匿名さん]

>>9055 匿名さん

無知で悲しくない？ああ、だからニートなのかw

[9058: 匿名さん]

>家族は殆どマンハッタンには住んでないですよ。ニューヨークはファミリーで住む所ではないです

この人はおバカさんなんですか？
急にロスの話をし出したかと思いきや、マンハッタンにファミリーは住んでいないとか、
勝手な思い込みの無知発言の連続。
東京の3倍もの人がファミリーでマンハッタンに住んでいるというデータが出ましたが、
逃げ回って何も言えないですね。無知とは恐ろしい。今後は戸建て民のレスは、
全て嘘か妄想の可能性が高いので気を付けないといけないですね！
無知とは恐ろしいですなあ。嘲笑

[9059: 匿名さん]

>時分の無知発言

これって、ニート語なのでしょうか。

[9060: 匿名さん]

>これって、ニート語なのでしょうか。

このスレ違いの発言が出始めたら劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

もう一度言います。暴言を吐き始めたらそれは劣勢の証です。
なぜなら、本質論で抗弁できないからです。

[9061: 匿名さん]

寄生マンションのコピペが始まった。

[9062: 匿名さん]

結局今夜分かったのは、戸建ての人って全くの無知なんですね。
マンハッタンはファミリー住み多いそうじゃないですか。それも東京の3倍もですよ！
自分もそこまで差があるとは正直知りませんでしたが…
しかも「10代から住んでた」とか書いてて、ただの恥ずかしい人ですね。

今日も戸建てさんはビッシビシにやられてぐうの音も出ませんね。ご愁傷さまです。

[9063: 匿名さん]

ソースはこれかな？
http://blogs.yahoo.co.jp/luiluicom/59742652.html


・道路は狭く、街区も小さい東京
・細街路による小さな街区を持つ東京と、広い幅員の道路による大きな街路を持つマンハッタンの違いは、都市の高度利用の差となって現れている
・東京都心４区の代表的な公演を合わせても、マンハッタンセントラルパークの37％の面積
・東京都心部は国際空港からの距離も絶望的


要するに東京は魅力がなくてダメって結論付けられてるよ。

以下引用

＞現実・事実としては東京の都心部（４区・千代田区、中央区、港区、新宿区）は、
＞面積で同規模の世界首都ＮＹＣ・マンハッタン区に対し、居住人口は３分の１以下、
＞昼間人口でも５０万人近い差、そして人口密度も３分の１程度しかしないって事を。
＞つまり高密度で機能的な便利で快適な都市でないって事を示してると思うし、
＞これは世界都市となるには大きな障害


そんな場所に高い金払って住みますか？って事の裏返しなんじゃない？

そもそも地価と魅力がミスマッチだから住む人が少ないんじゃないの？
そもそも地価は「住むのに良い」から高いとも限らないけどね。日本で一番高い土地は銀座４丁目だし。商売向きだもんね。

[9064: 匿名さん]

海外ネタがあったが、戸建てもマンションの民どちらも同じって感じがした。こと発端はロサンゼルスでしょ？
海外に住んでいた人間がロサンゼルスやロスなんて言わないよ。そもそも住んでないんだよ。戸建て、マンションの民両方とも同レベルってことだ。

[9065: 匿名さん]

都心マンションは下落傾向に歯止めがかからないから、
これからは、海外セレブマンションで、戸建てに対抗
するしかないと気がついたようだね。

[9066: 匿名さん]

なんだよ、都心4区とやら、もっと頑張ってくれよ！
まるで駄目じゃないか！

[9067: 匿名さん]

マンションの資産価値
- 管理費総支払い額
- 修繕積立金総支払い額
- マンションで妥協した苦痛な居住空間での生活に対する慰謝料
< 0円

[9068: 匿名さん]

>我が家にとって、それが都心エリアであって、郊外は嫌だっただけの話しなので。
高級ホテルが普通のご家庭にとって、民宿は・・・無理ですよね（笑）
ただ住む、だけの時代はもう終わった気がします。これからはいかに「快適に」住むか。
都心に住めるような富裕層の方にとっては、収入が多いこと=選択肢の幅が広いということなので、
戸建でもマンションでもお好みで。別荘もお持ちの方が多いでしょうから、自宅はマンション。
それも大いにありでしょう。もしくは自宅が戸建でリゾマンとか？まあリゾマンは今や価格暴落で、
管理費の垂れ流しという話も聞きますので、価値の無いリゾート地は気を付けたほうがいいと思いますが・・・

[9069: 匿名さん]

結局、散々人を罵ってた壊れ寄生マンションが意図的にミスリードしてたってことね。

[9070: 匿名さん]

2～3億前後で戸建てを建てようと思ったら、
やはり地価の安い郊外しか選択肢はなくて、都心部の比較的リーズナブルな、
例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょう。
ギュウギュウの通勤電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。

一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
セキュリティ面や、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位の賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。

[9071: 匿名さん]

自家用車購入より、乗り合いバスの指定席券(権)購入を絶賛するマンション民。

指定席はあっても、そのバスに乗る・乗らない関係なく運賃を搾取され続ける生活。

彼らのアピールは、乗降口が立派、運転手・バスガイドが居る、バスの清掃が不要と言っているだけのようなもの。

自由に移動出来る手段として、乗り合いバスが自家用車に敵うはずがない。

そう、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅が。

[9072: 匿名さん]

ここの旧態然とした戸建てさんに理解できるか不明だが、もはや住居はハード面では成熟し、
防犯性や快適性を高めるサービス、ソフト面で比較する時代なんだな。
受付やコンシェルジュ、24時間有人警備などはもちろん、近隣ホテルからのケータリングサービス、
ホテルライクなサービスを自宅で享受できる。使用人や執事がいるような大邸宅並のサービスを、
それなりの対価で受けられる時代が、今まさに人気になっているのだ。
そういう魅力的なマンションが、今はまだ大変高価だが、手の届く価格になってきたら、
立地の悪い戸建など、一掃されてしまうだろう。なぜなら、サービスの無い民宿と、
手厚いサービスのホテルがあったら、やはりホテルの方を選ぶのは明らかだからな。
お荷物になってしまう前に、不便な戸建など早く整理しておくべきだ。
マンションの無いような郊外や田舎なら、仕方ない。自家の価値がダダ下がりなのを、
ただ見ていくしか無い。それか、実際に過疎化が進んでいるように、近隣の都市部へ移動するか。

[9073: 匿名さん]

>結局のとこ都心マンション以外は日本全国戸建てがいいよってことだよね。

セキュリティや、付帯設備のいらない人はそれでいいのでは？
マンションと高級ホテルを考えてみればいい。高級なホテルがあるのは地価の高い一等地。
郊外の住宅街に高級ホテル無いだろ。泊まりたくたってホテルを選ぶという選択肢自体が無い。
ホテルオークラ、帝国ホテル、ホテルニューオータニなど旧御三家、
リッツカールトン、ペニンシュラ東京、マンダリンオリエンタル東京など、
高級外資ホテルも皆都心一等地。世田谷？杉並？・・・・民宿並の戸建て街が良けれなどうぞどうぞ！

[9074: 匿名さん]

マンションか戸建てか以前に、まず不動産を購入する際に大事なこと3つ。
実際に不動産屋から聞いた言葉を伝授しよう。

まずその1、立地。
その2、立地。
そしてその3、立地。

笑ってしまいそうだが、これ真面目な話だって。
不動産とは、極論すれば全ては立地次第ということらしい。
そういう意味で、都内23区にお住まいの方に価値のある立地といえば以下に限定される。
それ以外は、正直どこも50歩100歩で価値の差はほぼ無いと言っていい。

都内高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布、成城

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

[9075: 匿名さん]

海外の話をいきなり始めたのはこいつ。>>9001
>ロサンゼルスはビジネスの世界 住まいはビバリーヒルズ、コンドが本宅のセレブっていませんよ

多分、>9021と同一人物。
10代からNYにいたとか余計なこと書いて無知晒したバカなやつ。

[9076: 匿名さん]

>家族は殆どマンハッタンには住んでないですよ。ニューヨークはファミリーで住む所ではないです

この人はおバカさんなんですか？
急にロスの話をし出したかと思いきや、マンハッタンにファミリーは住んでいないとか、
勝手な思い込みの無知発言の連続。
東京の3倍もの人がファミリーでマンハッタンに住んでいるというデータが出ましたが、
逃げ回って何も言えないですね。無知とは恐ろしい。今後は戸建て民のレスは、
全て嘘か妄想の可能性が高いので気を付けないといけないですね！
無知とは恐ろしいですなあ。嘲笑

[9077: 匿名さん]

>9021, 9024

無知は邪魔なんだけどw
マンハッタンにファミリーも沢山住んでるよ。実際にうちの子供が数年前ホームステイで、
マンハッタンのアッパーイーストの知り合いの家族のところにステイしてたし。
本当に住んでたなら知ってるだろうが、黄色いスクールバスもよく目にするだろ。
パブリックスクールもプライベートもいくつも小学校〜高校もあるし。
何でそんな直ぐ分かる嘘つくの？だから戸建て民はバカだと嘲笑されるんだよ。笑

[9078: 匿名さん]

>家族は殆どマンハッタンには住んでないですよ。ニューヨークはファミリーで住む所ではないです

何を言ってるんだい？ジョンレノンだって家族でダコタハウスに住んでたろ。
トランプだって家族でトランプタワー住んでるし。
一部の富裕層はハンプトンとかコネチカットにweekendハウス持ってるけど、
あくまでメインはマンハッタン。

10代って学生時代だろ？そんな学生時分でアメリカの家族の何が分かる？
NYUとかコロンビアとか、来てる学生は州外からが殆どだからサンクスギビングになると、
州外の実家に帰ってたろ？NYCの何を知ってるんだ？表面だけ見て知ったかぶるのは恥ずかしいぞ。嘲笑

[9079: 匿名さん]

今日の一連の「マンハッタンにファミリーは住んでない」発言をしてたアホは、
昨日湧いてたこいつと同一だろ。無知レベルが一緒だよ。

>代表者や役員レベルが都心を選択しないのはなんですかね？
また無知が湧いてるなw　役員レベルが都心物件を買える訳無いだろ。
雇われ社長が買えるのが郊外。世田谷とか大田区の田園調布とか3〜5億程度の家が精一杯。
都心は地価が高いからいいマンションや広めの戸建ては5億越え。
そういう物件を買えるクラスは、オーナー企業の役員や、代々の富裕層でないと手が出ない。
例えばソフバンの孫社長は港区だし、有名な服部SEIKOの服部一族も白金だし、
竹中工務店の竹中一族も白金だし、西武グループの堤一族も港区麻布だし。
都心部と郊外の住宅地では住んでる富裕層のレベルが違う。
そんなのも知らん無知ばっかなのココ？（嘲笑）

[9080: 匿名]

戸建さんは自分の戸建に胸を張れれば良いのでは

[9081: 匿名さん]

>多くの大使館も点在しており、
>保安上も安全だし

日本人が何人も犠牲になった場所はどうだった？
ニートくん。新聞くらい読もうぜ。

[9082: 匿名さん]

>9063みたいな都合の悪いのが出てくるとコピペが増えるのなw

[9083: 匿名さん]

むー。
つまらない

[9084: 匿名さん]

>まずその1、立地。
>その2、立地。
>そしてその3、立地。

残念ながら、マンションの場合はそうでもないらしい。
築古とは言え、都心の同じマンションなのに、低層階
というだけで、坪単価が3割も安くなる事実。
立地は全く同じはずだよね。

[9085: 匿名さん]

>>9082
今日の一連の「マンハッタンにファミリーは住んでない」発言をしてたアホってあなたですか？w

[9086: 匿名さん]

都心マンションは下落傾向に歯止めがかからないから、
これからは、海外セレブマンションで、戸建てに対抗
するしかないのに。
まだ現実が受け入れられないようだね。

[9087: 匿名]

都心と言っても湾岸が多く売れてると単価下がるからね

[9088: 匿名さん]

マンション民のコピペレス流し。
どのレスを流したかったのかな。

しかし、マンション、すなわち、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同合同集合住宅が妥協の産物であることに変わりはない。

[9089: 匿名さん]

マンハッタンと比べると東京は駄目って事は分かった。道も街も狭く、公園も少ないって事が分かった。
で、そんな所にしがみ付かないとならない理由って何？都心4区推しの人は、都心4区にいないと出来ない事に対価を払っているんだよね？具体的に知りたい。

[9090: 匿名さん]

>海外セレブマンションで、戸建てに対抗するしかないのに。
はあ？ここの戸建てって多くが1億以下だろ？
セレブマンションは概ね20億以上。戸建て20個分。
対抗したいなら20軒まとめて来い。バーカ！嘲笑

[9091: 匿名さん]

私的には、

戸建購入>借家>賃貸マンション>マンション購入

[9092: 匿名さん]

バカだな。

[9093: 匿名さん]

寄生マンションの必殺技「コピペのレス流し！」
相変わらず寄生マンションは病んでるのな。(笑）

[9094: 匿名]

>>9091 匿名さん
胸を張れるといいのにね

[9095: 匿名さん]

これ、凄く勉強になりました。
>9063さん、ありがとうございます。

http://blogs.yahoo.co.jp/luiluicom...


・道路は狭く、街区も小さい東京
・細街路による小さな街区を持つ東京と、広い幅員の道路による大きな街路を持つマンハッタンの違いは、都市の高度利用の差となって現れている
・東京都心４区の代表的な公演を合わせても、マンハッタンセントラルパークの37％の面積
・東京都心部は国際空港からの距離も絶望的


要するに東京は魅力がなくてダメって結論付けられてるよ。

以下引用

＞現実・事実としては東京の都心部（４区・千代田区、中央区、港区、新宿区）は、
＞面積で同規模の世界首都ＮＹＣ・マンハッタン区に対し、居住人口は３分の１以下、
＞昼間人口でも５０万人近い差、そして人口密度も３分の１程度しかしないって事を。
＞つまり高密度で機能的な便利で快適な都市でないって事を示してると思うし、
＞これは世界都市となるには大きな障害


そんな場所に高い金払って住みますか？って事の裏返しなんじゃない？

[9096: 匿名さん]

都心マンションが安いのは世界的に見て魅力がないからってことだな。
そんな集合住宅に必死にしがみつく寄生さんの悲しい物語。

[9097: 匿名さん]

>>9090 匿名さん

自分がセレブマンションを所有したかのような発言。
ニートくんの妄想は際限ないね。

[9098: 匿名さん]

ペンシルハウスでもマンションよりマシって思っちゃうんだけど、都心マンションの人からしたら郊外のミニマンなんて考えられないんでしょ？
都心マンションの人がしてるのはマンションか戸建かって話ではないよねｗ

[9099: 匿名]

ペンシルは50代までの使い捨て

[9100: 匿名さん]

ググッたろうから、もう知っているよね。

日本不動産研究所の2015年10月の調査結果によると、
港区元麻布の高級住宅のマンション価格（1戸の専有
面積あたりの分譲単価）を 100.0とし、価格水準を
比較すると、香港は232.5と倍以上となる。
他のアジアの価格指数が台北155.4、上海149.9、
シンガポール135.6。
ニューヨークは、173.3。
それから、都心3区のマンションが高値の天井つけた
のは、2015年11月だったね。