購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[9001: 匿名さん]

ロサンゼルスはビジネスの世界 住まいはビバリーヒルズ、コンドが本宅のセレブっていませんよ、

[9002: 匿名さん]

セキュリティは 防犯カメラ付きでも、今は大した事ないですよ、SECOMに聞いたらすぐわかります。

[9003: 匿名さん]

>>9002
その通りですね。やはり有人管理でないと。
受付や24時間警備などの安心度の高さで、やはりマンション一択ですよね。

[9004: 匿名さん]

>>8999 匿名さん

２０年ので上物の価値がなくなるのはずっと住み続けるつもりの庶民にとってはありがたいですね。単純に上物2000万とすれば、家賃とすれば月10万以下で２０年でペイできるってことですから。住み続けるとなると、転売価格よりも固定資産税なんかの方が重要だし。
まあ、自分は戸建てしか買えない年収2000万に満たない庶民ですから。しかも貧乏人の子沢山だし。

[9005: 匿名さん]

自分の好きな場所で、好きな広さ 好きな景色、庭も植木も自分で選び

言葉は悪いですが、最高の女を自分色に染めるのと同じじゃないでしょうか？

もしお金が有るなら どうせいつかは死ぬんだから、経済効率なんて考えずに全部自分色に染めてみたいと思いませんか？

[9006: 匿名さん]

120平米のマンションなんて郊外にはほとんど無い。まあ、都心でもごく一部にしかないけど。
何故無いって？

「高過ぎて売れない」「そんなに出すなら戸建てを建てる」って理由。

だから東京の3LDKマンションの99%が65平米〜85平米に収まる。
価格は3000万〜6500万未満が全体の99%。

[9007: 匿名さん]

不動産なんて、いくら立地が良かろうが、まもなく「買って下さい」の時代が来る。
今購入するのは無謀ですよ。

[9008: 匿名さん]

>全部自分色に染めてみたいと思いませんか？
思うけど、育ちだけは後から変えられないからね。
だから、それが立地なんだよね。地歴や格式とも言うけど。
そういう立地は当然都心になるんだけど、良い場所は既に建物があって、
それも大抵は低層マンションになってる。そこを新築で出会えるか、
中古で気に入ったのがあれば、フルリフォームで自分色に染めれば良いと思うよ。
育ちの悪い=悪い環境=立地の悪さは自分一人ではどうしようも出来ない。

[9009: 匿名さん]

>>9006 匿名さん

悲しい現実ですね！

[9010: 匿名さん]

立地ってのは、その土地の所有者が語るもんだな。
区分で割り勘してる奴の言葉には影響力がまったくない。

[9011: 匿名さん]

>>9008 匿名さん

簡単には巡り会えないから、最高の仕事して、最高の女性と最高の土地をさがすんです。

[9012: 匿名さん]

立地の良さだったら

戸建て　＞　小規模低層マンション　＞　マンション

この順になるでしょ。価格もそのままだしね。

[9013: 匿名さん]

>>9012 匿名さん

賛成です

[9014: 匿名さん]

結局、土地（立地）の持ち分の比率に応じるだけじゃんｗ　単純な話だ。

[9015: 匿名さん]

>>9012 匿名さん

やっぱり、庭付き一戸建てでしょ！

[9016: 匿名さん]

良い立地の地権者として、個人単独で所有するか、他人同士複数で分割所有するか。

この違いは大きいよ。

[9017: 匿名さん]

>9001
マンハッタンならコンドミニアム　オンリーよ
結局立地次第

[9018: 匿名さん]

>>9017 匿名さん

トランプタワーの住人は、殆ど本宅は別にありますよ、

[9019: 匿名さん]

いや別に本宅か別宅かなんて本人が決めること
マンハッタンにすみたきゃコンドしかないんよ

[9020: 匿名さん]

>>8994 匿名さん

毎週マンションの大掃除を自分達でするなんて、自主管理でもやらないでしょ。
そんなのせいぜい年１、2回。

それと管理会社はボランティアではありませんよ。
ノウハウはあるかもしれませんが、コストに利益をのっけないと潰れますから、安くはなりません。

[9021: 匿名さん]

>>9019 匿名さん

家族は殆どマンハッタンには住んでないですよ。ニューヨークはファミリーで住む所ではないです、10代からいましたからね。

[9022: 匿名さん]

>9021
妄想くんはどうでもいい
ちなみにパリもロンドンも中心に戸建ないからね

[9023: 匿名さん]

>家族は殆どマンハッタンには住んでないですよ。ニューヨークはファミリーで住む所ではないです

何を言ってるんだい？ジョンレノンだって家族でダコタハウスに住んでたろ。
トランプだって家族でトランプタワー住んでるし。
一部の富裕層はハンプトンとかコネチカットにweekendハウス持ってるけど、
あくまでメインはマンハッタン。

10代って学生時代だろ？そんな学生時分でアメリカの家族の何が分かる？
NYUとかコロンビアとか、来てる学生は州外からが殆どだからサンクスギビングになると、
州外の実家に帰ってたろ？NYCの何を知ってるんだ？表面だけ見て知ったかぶるのは恥ずかしいぞ。嘲笑

[9024: 匿名さん]

ニューヨークのマンションは、元麻布の高級マンションの1.7倍。
香港の2.3倍よりは、少しお買い得かな。

[9025: 匿名さん]

>>9023 匿名さん

比率の問題ですよ 少なくとも過半数の家族は別の所に住んでます

[9026: 匿名さん]

東京都心の戸建はNY/London/Parisとかと比べるとかなり違和感ある

高級住宅地麻布なんていっても
少し下ると残念なミニ戸がたくさんあり
街作りとしては完全に失敗してる
これからどう改善されるか注目したい

[9027: 匿名さん]

>9025
そういう主張するならそれなりにソース出すのが基本でしょ

[9028: 匿名さん]

>9021、9024

無知は邪魔なんだけどw
マンハッタンにファミリーも沢山住んでるよ。実際にうちの子供が数年前ホームステイで、
マンハッタンのアッパーイーストの知り合いの家族のところにステイしてたし。
本当に住んでたなら知ってるだろうが、黄色いスクールバスもよく目にするだろ。
パブリックスクールもプライベートもいくつも小学校〜高校もあるし。
何でそんな直ぐ分かる嘘つくの？だから戸建て民はバカだと嘲笑されるんだよ。笑

>ニューヨークのマンションは、元麻布の高級マンションの1.7倍。
これも、何の根拠もない。どのグレードのどのマンションを比べているんだい？
同じ広さだとしても、例えばCPSに建ってる80階建てのコンドは50億や80億の物件があるが、
そもそも元麻布に80階建マンションは存在しないし、これまでの最高価格だった、
ドムスであってもバブル時に25億程度で今は10億もいかない。
ロンドンには一部屋200億円を超えるコンド=1HydeParkもあるし、
東京のマンションはかなり割安だよ。きちんとデータ取ってからレスしろよバーカ！嘲笑

[9029: 匿名さん]

マンハッタンは東京都心の３倍も住んでる人がいるんですね
知りませんでした

http://allabout.co.jp/gm/gc/385297/

[9030: 匿名さん]

要は東京のマンションは世界的には人気がないってことでしょ？

[9031: 匿名さん]

>9030
バカ発見
都心の人口減った時期知ってます？
バブル期ですよ、高すぎて住めなかったのです
バブル崩壊して少しずつ増え今も基本的には上昇のトレンドが続いてますね

[9032: 匿名さん]

>>9029
データ、サンクス！
「都心4区（港区、千代田区、中央区、新宿区）とマンハッタンでくらべてみると、面積は6,000haでほぼ同じだが、夜間人口が都心4区の50万人に対し、マンハッタンは150万人。なんと3倍ものひらきがある。昼間人口はどちらも330万人だから、いかに東京の都心部で働く人たちは通勤に時間をとられているのかがわかる。閑散とした都心の夜に人が増えれば、通勤効率の改善にとどまらず、経済の活性化にもつながるだろう。」

夜間人口が多いということ、イコール家族で住んでいる人が多いということだ。
>9025は無知で非常識な大馬鹿者、よく学習しろ！

[9033: 匿名さん]

>>9028 匿名さん

都心3区マンション価格が天井つけた頃の調査結果だよ。
マンションに興味があるなら、ググッてみ。

[9034: 匿名さん]

＞ニューヨークはファミリーで住む所ではないです、10代からいましたからね。

ふーん、NYに10代から居て何してたの？
今の無知さ加減を見ると勉強もしてなかったようだし、ママのお買い物に付き合ってただけ？w
バカは迷惑だからもう来んな！バーカ！嘲笑

[9035: 匿名さん]

今日も寄生マンションはよく吠えてるな。(笑)

[9036: 匿名さん]

都心マンションは価格が下がり調子ですね。

[9037: 匿名さん]

>>9035 匿名さん

1億〜3億スレで大恥かいたらしいから、こっちに常駐するんじゃないかな、

[9038: 匿名さん]

そう言えばこのスレで、都心の同じマンション
なのに、低層階というだけで、坪単価3割も
ディスカウントの事例がありましたね。
マンション価格は立地だけじゃないんですね。

[9039: 匿名さん]

いいぞ！もっとヤレヤレ！

[9040: 匿名さん]

>>9021
>家族は殆どマンハッタンには住んでないですよ。ニューヨークはファミリーで住む所ではないです

おいおい、>9029のデータ、
「都心4区（港区、千代田区、中央区、新宿区）とマンハッタンでくらべてみると、面積は6,000haでほぼ同じだが、夜間人口が都心4区の50万人に対し、マンハッタンは150万人。なんと3倍ものひらきがある。昼間人口はどちらも330万人だから、いかに東京の都心部で働く人たちは通勤に時間をとられているのかがわかる。閑散とした都心の夜に人が増えれば、通勤効率の改善にとどまらず、経済の活性化にもつながるだろう。」

東京の方が家族は都心に住んでないようだよ。マンハッタンのほうが東京の3倍も職住近接ということだが、どう申し開くかね？無知すぎて何も言えんだろ。あ、何？比率がどうの、過半数はとか言うつもり？マンハッタンには東京の3倍の比率で家族が住んでるんだけど。大笑

[9041: 匿名さん]

23区のマンション価格はまだまだ上がっているのに、何故、都心マンションだけ下落傾向なのか。

[9042: 匿名さん]

マンションはカースト制みたいですから。
寄生マンションさんの品のない書き込みから想像つきますね。

[9043: 匿名さん]

だから海外の話題なんだね。

[9044: 匿名さん]

>>9042みたいなのには、戸建て民の過去レスがお似合いだな。ブーメランw

「このスレ違いの発言が出始めたら劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

もう一度言います。暴言を吐き始めたらそれは劣勢の証です。
なぜなら、本質論で抗弁できないからです。」

[9045: 匿名さん]

まさにマンハッタンのスレ違い発言が出始めたのでマンションさん劣勢の証しですな。

[9046: 匿名さん]

5000万前後ならマンション、それ以上なら一戸建でもマンションでも選択肢が可能 今のマンションは値段に関わらずオシャレに出来てますからね、

[9047: 匿名さん]

今日はマン民の壊れ具合が早いよね〜。

[9048: 匿名さん]

>>9045

マンハッタン云々言い始めたのは>9021の戸建て民だよ。墓穴w

[9049: 匿名さん]

言葉使いの悪い投稿は、ストレスですかね？

[9050: 匿名さん]

スレ違い発言が出始めたようなのでマンションさん劣勢の証しですな〜。