購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[851: 匿名さん]

>847

それは詭弁ですね。
>837で警備員の有効性認めてるわけですから。

[852: 匿名さん]

>>850 匿名さん

だって起きてるの雑居ビルだしね〜

[853: 匿名さん]

>>851 匿名さん
>837で警備員の有効性認めてるわけですから。

それは貴方の都合の良い勝手な解釈です。
警備員の有効性を認めているわけではありません。

マンションが警備員が必要と言っているので、警備員が居ないマンションはマンション民からみてカスなんですね?と言っているだけです。

[854: 匿名さん]

>>850 匿名さん

玄関の鍵で戸建てと同じ条件ですからね。(笑)

[855: 匿名さん]

>>853 匿名さん

時給千円程度の警備員がどこまで居住者の安全を命懸けで守るかは知らないが、威嚇にはなるんじゃない？
さて、警備員の常駐してるマンションがどれだけあるか。

[856: 匿名さん]

でも、赤の他人の警備員やコンシェルジュって信用できるものなの？
侵入事件や窃盗ニュースあるし

[857: 匿名さん]

>>852 匿名さん
普通のマンションですよ
現実から目を逸らさないで

[858: 匿名さん]

>853
じゃあ、以下でどう?

マンション民はオートロック、カメラ、警備員等、セキュリティは大事だと考えている。

戸建は玄関の鍵かけとけば、それでセキュリティは十分だと考えている。

その結果、
3階以下の低層住宅の侵入窃盗の割合は中高層(4階以上)の約5倍となっている。戸建のセキュリティに対する意識の低さが原因と考えられる。

[859: 匿名さん]

マンションの低層階のセキュリティは低い。
バルコニーから入りやすいから戸建てより悪い。

[860: 匿名さん]

オートロックなんて侵入者からすると意味ないでしょ
そんなところよりちょっと登れば他に侵入経路あるんだから
警備員が常に監視してるカメラが何台もあるなら別だけど
どんどんハードル上がるね

[861: 匿名さん]

マンションの低層と言うか、所謂、木造のオートロックもないような2階又は3階建ての賃貸アパートだよね。これは戸建のセキュリティと変わらない。

[862: 匿名さん]

>860
その結果が低層は中高層の5倍の侵入窃盗にあってる。

[863: 匿名さん]

>>861 匿名さん

高層マンションでも低層階は弱い
三階以下はカスな上に管理費の無駄払い

[864: 匿名さん]

>>860 匿名さん

ちょっと何処に登れるんだろうか？(笑)

[865: 匿名さん]

>>863 匿名さん

戸建ては全て三階以下のカスかな？(笑)

[866: 匿名さん]

>863
統計上は3階建て以下の低層住宅の侵入窃盗が中高層のマンション(低層階含む)の5倍。

[867: 匿名さん]

マンションって部内者の犯罪に弱いよね。(笑)

[868: 匿名さん]

性犯罪もマンションに多い。

[869: 匿名さん]

>>862 匿名さん
侵入するのにわざわざ守りの硬い玄関を攻めないよね
中高層は単に高くてよじ登れないってことでしょうね。
マンション買うなら高層階かつオートロック、常駐警備員、エレベーターセキュリティ、あとなんだっけ？
まあいろいろついてないと戸建て以下な訳よ。

[870: 匿名さん]

>>864 匿名さん

二階の廊下ですかね

[871: 匿名さん]

>>867 匿名さん

玄関の鍵だけだと戸建てと同じ条件ですからね。

[872: 匿名さん]

>868
それは戸建に女性一人暮らしが少ないからでしょ。

[873: 匿名さん]

>>865 匿名さん

同じ低層階でも戸建てには窓にシャッターも付けられるんだがマンションだと厳しいね
戸建て以下のカス

[874: 匿名さん]

>867
それを含めて、低層住宅の侵入窃盗の割合は中高層の5倍。

[875: 匿名さん]

>>870 匿名さん

5メートルくらいの梯子が必要かな。(笑)

[876: 匿名さん]

>873
その結果が低層住宅の侵入窃盗の割合は中高層の5倍なんですね。

[877: 匿名さん]

>>875 匿名さん

横にバンでも停めればすぐだし
そうでなくとも5m程度の伸縮ハシゴなんてホームセンターで買える
要するにマンションのセキュリティなんて見てくれだけ。
要塞化までできて始めて威張れる

[878: 匿名さん]

>877
その見てくれの中高層マンションに対して低層住宅の侵入窃盗の割合は5倍なんですね。

[879: 匿名さん]

>>877 匿名さん

駅前の人通りのある場所で、ずいぶん目立つことするもんだね。(笑)

[880: 匿名さん]

>>879 匿名さん

通りすがりなんて工事車両かな？程度だよ

[881: 匿名さん]

>>878 匿名さん
高層マンションの低層階が犯罪を引き受けてそう
被害担当階だね

[882: 匿名さん]

>>880 匿名さん

防犯カメラにも残って、そこまで苦労してやっと2階の廊下ですね。あとは玄関の鍵なので戸建てと同じレベルです。(笑)

[883: 匿名さん]

うちのマンションは内廊下です。しかもエントランスは3階吹き抜けなので4階以上にしか部屋ありません。

[884: 匿名さん]

どうでもいいわ。くだらない。

[885: 匿名さん]

実家は都内戸建てだけど30年何もないな。
セキュリティーといえば鍵かけるくらい。
空き巣に入られたことあるのかな？恨みでもかってるのかな。

[886: 匿名さん]

>>885 匿名さん

そろそろ建て替えですね。

[887: 匿名さん]

防犯の為？に狭い集合住宅を選ぶ愚。

[888: 匿名さん]

侵入盗の被害に合う確率より、巨大地震が発生する確率のほうが高い。
購入するならマンションより耐震等級の高い戸建て。

[889: 匿名さん]

>>888 匿名さん

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160630-00000054-asahi-soci

　熊本地震で震度７を２回観測した熊本県益城町で、中心部に立つ新耐震基準の木造建物のうち７・７％に当たる８０棟が倒壊したことが分かった。

[890: 匿名さん]

おはようございます。

今日もまた、賃貸でも十分享受できるのでわざわざ購入する必要の無いマンションのメリットを伺っていきましょう。

どうぞ〜。

[891: 匿名さん]

郊外なら賃貸。
都心なら購入。
マンションか戸建かは関係ない。
郊外物件は将来負動産ですからね。

[892: 匿名さん]

>>889
新耐震基準は、マンションと同じ耐震等級1のこと。
1981年の古い基準だから、今の古家のほとんどが新耐震基準ないしはモドキ。
これから購入するなら、地盤調査・改良を含む長期優良住宅認定を受けた耐震等級3の戸建て。

[893: 匿名さん]

耐震基準どころか建築基準法違反の戸建ても多いから。
テレビでも基礎のコンクリが表面だけだった紹介例もあったし
地震のたびにそれらが崩れていく。

[894: 匿名さん]

>>892 匿名さん

戸建ての耐震等級っていいかげんですね。(笑)

[895: 匿名さん]

戸建の基準はモンドセレクション程度

[896: 匿名さん]

震度7を2回受けても7%も壊れないのはすごいいいね

[897: 匿名さん]

>戸建の基準はモンドセレクション程度

その程度の基準なのにマンションが耐震等級3をクリアできないのはなぜ？

[898: 匿名さん]

>>897 匿名さん

基準の加点にならない重要な部分をしっかり作ってるからね〜
基礎とか
制振ダンパーとか

そのうち工務店の作り易さからマンション基準にに合わせるんじゃ無い？

[899: 匿名さん]

> その程度の基準なのにマンションが耐震等級3をクリアできないのはなぜ？

そもそも基準が違うしね

さらに、戸建の場合、構造計算も地盤調査も簡易版、設計の第3者チェックもなし、建築時の確認もほぼなし
マンションの場合、この確認が厳しいからってだけでしょ

例えば、基礎の確認なら、マンションはコンクリートの水分比チェックや鉄筋の本数などなどが現場で確認されるが
戸建の場合、完成した基礎の写真の確認程度で終わるため現場に確認者すらこない。

[900: 匿名さん]

>>898
既にマンションの長期優良住宅の基準は2012年に
「マンションなど共同住宅の認定基準に関する告示改正」で緩和されている。
それでもマンションが達成できない基準は、デベが都合よく捻じ曲げるらしい。