購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[8129: 匿名さん]

>>8128 匿名さん

逆でしょ。
何故か人口の5%にも満たない都心民だけでマンション推しをしてる感じ。
なんで?

[8130: 匿名さん]

>8122

都心部のほうが自転車で走りやすいよ。
郊外の住宅街みたいに歩道が分離されていないってことはないし、
都心の駅近くのほうが塾や買い物施設までの距離が短いから
自転車でも苦にならない。

車はどっちでもいいと思うけど、車が必須なのって、
出歩けるようになる3歳から体力がなくて騒ぎやすい小学校低学年の8歳までの5年間。

むしろそこからは自分で運転できない子供が塾や学校、
文化施設（大規模書店、映画館、美術館等）にアクセスするための電車利用の利便性が必須。
その期間は8歳から免許が取れる18までの10年間にも及びます。

普通に考えたら駅から遠い辺鄙な場所のほうが子育てに向いていない時期が長いと思うんだけど。

[8131: 匿名さん]

>>8129 匿名さん
当たり前じゃん。都心民だからこそマンション推しなんでしょ。ペンシルもね。田舎や郊外のマンションやペンシルなんて、誰も推さないよ。
広々注文住宅でしょ。安いんだし。
特殊さ。

[8132: 匿名さん]

>8129

都心じゃなくても、23区+川崎・横浜・さいたまぐらいならマンションと一戸建てで有利・不利はないと思います。

庭いじりをしたい人や、子供のいない人（家族全員が運転できる）なら一戸建てもありでしょう。
逆に、駅から近いほうが良い人や中高生の子供がいる人はマンションもいいと思います。

さすがにそれよりも外に行くとマンションという選択肢がなくなってくるので一戸建て有利だと思いますが・・・

[8133: 匿名さん]

でも、有るものの中から選ばないといけないマンションって、巡り合わせの運頼みだよなぁ。

[8134: 匿名さん]

>8128
同意、ホント面倒くさい（笑）
２４６は思い浮かばなかったけど酷いのは渋谷から外側だろ
内側はまあ楽しい道路だよｗ

[8135: 匿名さん]

都心厨の方がもっとメンドクサイ・・・。

[8136: 匿名さん]

粘着戸建って究極のめんどくさい奴がいるじゃないかｗｗｗ

[8137: 匿名さん]

広さと都心近距離はトレードオフだからなー。
ここのマンションさんは両方あって羨ましいなー。
まあ匿名掲示板だからねー。
子ども二人いたら100平米近くないと無理だけどそんな都内のマンションは余裕で一億越えるし届きませんです。

[8138: 匿名さん]

子どもいる人は戸建ての方がいいと思ってます。
マンション育ちですが。制約が多かった気がします。
広さは予算次第なので、マンション特有の話ではないですが、兄弟二人いて3LDKでした。中和室を妹が使ってたので何度も引っ越し話が出ました。

[8139: 匿名さん]

>8119
まあ所謂田舎者の発想な
美術館なんてあくまで一例だろ

別に目的無くたって、
ＹＹのイベントやってるらしい　ＸＸの店ができたらしい
から散歩ついでに寄るとか
余暇に広がりが生まれるよｗ
毎週イオンじゃつまらんだろ

子育ても安心して通わせられてるし
良かったと思うよ

[8140: 匿名さん]

>>8118 匿名さん

もうこれは人間性の問題ですよね。

[8141: 匿名さん]

>>8114 匿名さん

ちょっと強引じゃないですか？(笑)
確かに交通量はおおいですけどね。
大きな公園も少しドライブすれば行けるし、ショッピングモールだって別に行けますよ？
でも、郊外にあるショッピングモールほどこも混んでて、周辺道路も渋滞が凄いですね。

[8142: 匿名さん]

立地の話なんかよりマンションの何がいい？
集団居住と区分所有権ぐらいしかマンションの特徴はないけど、
どちらにも魅力はない。

[8143: 匿名さん]

>8142

だから立地だよ。
同じ価格でいい場所に住める。

予算上限がないなら一戸建てでもいいんじゃない。

[8144: 匿名さん]

戸建てが買えないんだ。貧乏人w

[8145: 匿名さん]

だからマンション一択

[8146: 匿名さん]

賃貸も安くなはいしな

[8147: 匿名さん]

頑張れ〜、マンション民々（笑）

[8148: 匿名さん]

都心限定駅徒歩10分以内マンションVSペンシル戸建のスレでも立てたら？
マンションか戸建かだと範囲が広すぎて話にならない

[8149: 匿名さん]

>>8144 匿名さん
戸建買えるし、マンションも買える。
世の中需要と供給なの。
どちらも需要があるから供給される。
されないモノは、自然淘汰。
好みは人それぞれ。
どちらも買えるから迷うんだよ？
分かったら、くだらない連投やめてね。
どちらも良さがあるから、悩んでるの。自分の意見ばかり押し付けるもんじゃないわ。学校で習わなかった？

[8150: 匿名さん]

>>8149
マンションの良さが分からないからそういう考えになるのだろうから、マンションの良さを書いて納得させてあげればいいんじゃない？

[8151: 匿名さん]

今日からＭＲ空いてるだろうし
ここの書き込みもぐっと減るでしょう

[8152: 匿名さん]

職業柄MRと言われると薬の方しか思い浮かばないんだけど、ここでいうMRって何？

[8153: 匿名さん]

>>8149
マンション売れてないみたい。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/256/s201607.pdf

[8154: 匿名]

>>8153 匿名さん
またマンション買えなかったさんの記事ですかね〜

[8155: 匿名さん]

売れてないことはみんな知ってるよ
だから業者が必死になる

[8156: 匿名さん]

ここは１にマンション、２にマンション、３、４は立地で、５はマンションだろう！？　

[8157: 匿名さん]

>>8154
戸建買えてマンション買えない人なんているの？

[8158: 匿名さん]

９９％そうです
ざんねんでした

[8159: 匿名さん]

マンション買いたかったけど、戸建てしか買えなかったって人なんているの？

[8160: 匿名さん]

>>8156 匿名さん
> ここは１にマンション、２にマンション、３、４は立地で、５はマンションだろう！？　

そう、ここは戸建てを買いたかったけどマンションしか買えなかった人が傷を舐め合うスレ。

[8161: 匿名さん]

>>8158
へえ？散々出てるけど戸建欲しい人が7割、マンションが3割だったような？
どういう計算で99%になるのかな？笑

[8162: 匿名さん]

＞＞8157
＞戸建買えてマンション買えない人なんているの？

いませんね。
マンションは都合が悪くなると同価格の戸建てと比較したがるが、
マンション程度の価格では、戸建て(特に注文戸建てと土地)は買えない。
建売りでも買えるのは狭小敷地のミニ戸。

[8163: 匿名さん]

無知がほざいてるけど
戸建買えないの？

[8164: 匿名さん]

23区内の新築マンションの平均価格は5200万円、平均専有面積59.3㎡。
同じ23区内だと平均的戸建ての土地(110㎡前後)しか買えない。
戸建てを建てられる予算があれば、マンションを買えない人はいないだろ。

[8165: 匿名さん]

マンション＝ウサギ小屋
http://gogen-allguide.com/u/usagigoya.html

[8166: 匿名さん]

>>8163
マンションと違い、戸建ては買うものじゃない。
建てるもの。

[8167: 匿名]

>>8164 匿名さん

なのでうちはマンションを諦めて郊外の戸建にしました…

[8168: 匿名さん]

>>8167 匿名さん

何のために購入されました？

いずれにても正解です。

せっかく購入するのに戸建て、すなわち戸別住宅を諦めて、マンション、すなわち多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同共同住宅で妥協するなどあり得ません。

[8169: 匿名さん]

整理すると駅近付近は、
*同じ床面積なら戸建ての価格が高い
*同じ価格なら戸建ての床面積が狭い

立地が駅から遠くなると両者は徐々に逆転してくるので
価格と床面積と便利さで丁度いいところを選べばいい。

[8170: 匿名さん]

３００万円の車を５年で買い換えるとして車検費用や税金まで入れると年６０万円以上。
マンションのいい維持費以上かかる。
単身ならマイカーライフを諦めて駅近に住むの経済的。

[8171: 匿名さん]

↑訂正
３００万円の車を５年で買い換えるとして車検費用や税金まで入れると年６０万円以上。
マンションの維持費以上かかる。
単身ならマイカーライフを諦めて駅近に住むのも経済的。

[8172: 匿名さん]

マンションの維持費と車で得られる便利さを同じに考えられるならそれでもいいかもね。断然車だわ

[8173: 匿名さん]

＞8170
マンションと会社の往復だけの社畜には便利そう。

[8174: 匿名さん]

>>8169
車が無くても生活できる範囲で地価の安い戸建てに住んでノーカー自転車ライフが最も経済的。

[8175: 匿名さん]

そもそも単価と面積が違う
広さを求めマンション買えなかった人が戸建て

[8176: 匿名さん]

車なんて必要ない、って言う奴ほど人の車をあてにするよね。
維持費よりタクシーの方が安いとか言いながら、ケチって乗りたがらないし。
実際、半径10ｋｍぐらいなら自転車で大抵の移動は可能だし便利でしょう。
だけど、マンションだと駐輪所までもやたら遠かったり、高価なロードバイクをエレベーターに入れるのも駄目だったりで結局乗らなくなるみたい。マンション知人も80万かけてオーダーしたけど、いちいち輪行袋に入れて部屋にもって帰るのでだんだん乗らなくなったと言ってた。体重も知り合ったときから10ｋｇ以上増えちゃったし、1階上がるのもエレベーター使う始末。

[8177: 匿名さん]

他人と共用している部分の修繕のために車を諦める…マンション教とは恐ろしい洗脳力ですね

[8178: 匿名さん]

>8176 匿名さん
その通りです。

車持っていない人ほど、人の車をあてにすんですよね。
しかもマンションに住んでいる人が多いんですよ。マンションの駐車場も管理費の一部で立体駐車場を1台分割り当てられるようですが輸入車入らず。結局、近隣のコインパーキングに止め3000円也。マンションは駐車場など不便ですね。戸建て派では考えられません。

[8179: 匿名さん]

そもそも単身ならマンションで相違ない。どうぞご自由に。

[8180: 匿名さん]

単身なら賃貸マンションにするかな

[8181: 匿名さん]

同じIPしか居ない。

[8182: 匿名さん]

>>8176 匿名さん

車って言うのは、
「今そこにあって、いつでも乗れる」
から便利なんですよね。

タクシーやらレンタカーなんて、ワンクッションおいて、事前に計画して利用するなんて、いろいろ億劫です。

マンション住まいの時には、レンタカー生活でしたがちょっとした買い物などのおでかけにタクシーやレンタカー使う気が起こらず、結局出かけず。なんてことが多かったです。

レンタカー借りて旅行した際は「どっちが返しに行く?」で良く揉めました。(=返しに行った帰りは電車&徒歩だし、夫婦仲良く返しに行ったら電車代倍かかって子供留守番させないといけないしで)

戸建てにして、ついでに車も買ってからは、気軽に車で出かけるようになりました。
この間は、夕方になって突然「ほうとう食いに行こう!」って山梨まで行ってきましたよ。

[8183: 匿名さん]

>>8181
不正アクセスでもしてんの？

[8184: 匿名さん]

>>8182 匿名さん
徒歩5分以内にレンタカー屋が2件とカーシェアリングありのタイムズが2件ありますよ
あなたの場合はマンション、戸建の問題ではなく立地の問題でしょう

[8185: 匿名さん]

うちは、マンションでも車は必須です。戸建、マンション関係なく車は手放す気はないです。

[8186: 匿名さん]

ペンシルハウス見に行ったのですが、
車庫と一部屋一階にあって、
その一部屋が行燈部屋。
物置にするしかないですかね？

[8187: 匿名さん]

三郷IKEA周辺は同じ家がいっぱいですが、あそこは地方郊外戸建という括りですか？同じ家々が連なり不思議な光景でした。

[8188: 匿名さん]

>>8184 匿名さん
> あなたの場合はマンション、戸建の問題ではなく立地の問題でしょう

そう、それは立地の問題。
しかし、それはあなたがおっしゃるごく限られた恵まれたレアな立地ではなく、ごく一般的な普通の立地の問題。

マンションの何パーセントが

> 徒歩5分以内にレンタカー屋が2件とカーシェアリングありのタイムズが2件ありますよ

のエリアに該当すると言うのでしょうか？ 0.001%くらい？

[8189: 匿名さん]

マンションって乗合バスの特定の座席だけを購入するようなもの。
その座席はあなた専用。
しかし、バスはあなた個人の思い通りに運行してくれるとは限らない。

バスの維持・メンテ費用と運賃は別途徴収(バスに乗る乗らない関係なく)。
その上で座席のシートの維持メンテは個人負担。
シートカバーの色・材質は決まったものでしか使用できないが、シートの中身はどうぞご自由に。

[8190: 匿名]

>>8142 匿名さん

マンションの特徴は安全

[8191: 匿名]

>>8148 匿名さん

購入前提なので、自分の予算が分かってる人に限定しないとね

[8192: 匿名さん]

カーシェア賃貸の時よく使ってました。確かに5分前でも予約できるから便利でした。
けど丸１日使える場合って少なくないですか。うちも5分以内に六台は使える車あったけど。後ろに予約は入ってると時間気にするし。予期せぬ渋滞や子どもがいるとなかなか計画通りに行かないですし。
別に不便なとこじゃないのでカーシェアで十分かと思ってましたが、今は車重宝してますね。降りた後荷物や子ども達を抱っこして帰るのもなくなりました。

[8193: 匿名]

>>8157 匿名さん
ここの戸建さんの予算からすると、ほとんど買えないよ

[8194: 匿名]

>>8173 匿名さん

>マンションと会社の往復だけの社畜には便利そう

戸建と会社の長時間通勤時間は社畜以下よ

[8195: 匿名]

>>8186 匿名さん

戸建だとカビるぞ

[8196: 匿名さん]

>>8193
自分が検討したときはそんなことなかったけどどこの土地の話ですか？
マンションも戸建も買えないのならわかるけど、戸建買えてマンション買えないってパターン想像できない

[8197: 匿名]

>>8188 匿名さん
マンションって選択して買って良いのよ
うちのマンションだとカーシェアリングも入ってるよ

[8198: 匿名さん]

マンションなんて転勤族が社宅か大幅な家賃補助ありでしかたなく住むもんだと思ってた
お金払って購入とか意味不明すぎる

[8199: 匿名]

>>8196 匿名さん

立地の良いマンションのMRに行き値段で撃沈
↓
良い住環境だと言い聞かせ郊外の豪邸購入
↓
ここでマンションをディスルり涙を拭う

ここの戸建さんで戸建の良さを書けない方々の属性

[8200: 匿名さん]

>>8189 匿名さん
> マンションって乗合バスの特定の座席だけを購入するようなもの。

なぜ、わざわざ、そんなものお金出して買うんですかね〜。
マンション購入ってなぞだらけ。

[8201: 匿名さん]

カーシェアあるマンションみたけど、これだけの世帯で一台かよ、と全く魅力にならんかったわ。駐車場より収益にならんからあっても二台とかでしょ。

[8202: 匿名さん]

>>8199 匿名さん
>ここでマンションをディスルり涙を拭う

マンション民の強がりが香しい。

(マンションループレス対策テンプレ001)
戸建てを買いたいと思っている人が7割～8割。でも実態は戸建てに住めてる人は5割ちょっと。
その「戸建てに住みたかったけどマンションしか買えなかった人」が自分を正当化するスレ、それがこのスレ。
繰り返して言おう。
世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
普通に考えたら「蟻塚」のようなマンションに代表される集合住宅の居住形態を心から望むことなどほぼあり得ない。
当たり前の話。

●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。
ここでどんなにわめこうが、それが事実。
まず、これは認めよう。

● 一戸建て派、マンション派の割合は？ - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo

● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

[8203: 匿名]

>>8202 匿名さん

アク禁解けたの？

[8204: 匿名さん]

＞8194
痛勤は大変でも家族の笑顔が待ってます。
マンションカースト愚痴を聞かされる心配も有りません。

[8205: 匿名さん]

>>8200 匿名さん
>> マンションって乗合バスの特定の座席だけを購入するようなもの。
> なぜ、わざわざ、そんなものお金出して買うんですかね〜。

自家用車買えないから。
マンション、すなわち多層長屋風蟻塚形態雑居房的社会主義式合同共同集合住宅も似たようなもの。
そう、マンションは妥協の産物。

[8206: 匿名さん]

>>8201 匿名さん

マンション自慢の共用施設にしてもそうだけど、使いたいときに確実に使える保証がなくてなんの意味があるんだろ？
ほとんどの人は割り勘で維持費を補填してるだけじゃん。

[8207: 匿名]

>>8206 匿名さん

共有施設あって良いでしょ〜
譲りあえるような大人になれれば良かったのに

[8208: 匿名さん]

>>8206 匿名さん

「マンションの共用施設は、合理的。」
これがマンション民の主張。

だ・が・し・か・し、

「トイレ・バス・キッチンは使いたい時に使えないと困るから共有不可。専有。」

とも主張。

もう、わけわかりません。

[8209: 匿名さん]

>>8207 匿名さん
> 譲りあえるような大人になれれば良かったのに

でも、トイレ・バス・キッチンは譲り合えない大人になってしまったのですね？(笑)

[8210: 匿名さん]

子育て中ならレンタカーもカーシェアも面倒くさそう
いちいちチャイルドシートやらジュニアシート付けないといけないし

[8211: 匿名さん]

チャイルドシート結構重いし毎回つけるとか面倒くさいよね
それに使いたい時に空いてる保証はないんだし

[8212: 匿名さん]

>>8199
立地がよくて広いマンションが買えなかった人って訳ね。それなら郊外の豪邸買えるの納得。
で、郊外の豪邸の人が憧れる立地よくて広いマンションに住んでいる人はこんなとこに書き込みしているんですか？

[8213: 匿名]

>>8209 匿名さん

あなたは、公園とかで他人のオモチャ使って持って来ちゃうレベルの教育受けたのかしら？

[8214: 匿名さん]

>>8213 匿名さん
> あなたは、公園とかで他人のオモチャ使って持って来ちゃうレベルの教育受けたのかしら？

言っている意味がよく分かりませんが、とにかくあなたは、トイレ・バス・キッチンは譲り合えない大人になってしまったと言うことですね？(笑)

[8215: 匿名さん]

カーシェアリング流行ってますね。
都心の住宅街ですが、うちにも、設置しないかと営業があります。

最近はコンパクトカーやHBエコカーばかりではなくて、
より大きいSUVとかも置くようです。

どうなんでしょうね。

[8216: 匿名さん]

>>8196 匿名さん
実はマンションのほうが平均価格も購入者の平均年収も高いのです
知らなかった？

[8217: 匿名さん]

嫁は新宿区戸建て出身
戸建はやだといって都心マンションです
車は運転すら出来ません
何も不自由無かったようです

[8218: 匿名さん]

知り合いのところは24時間ゴミは出せるけど、夜中の洗濯は禁止。

[8219: 匿名さん]

子育てには

[8220: 匿名さん]

>>8216 匿名さん
だからなんで買うのか不思議でならない。
安くて住みやすい方がいい。

[8221: 匿名さん]

ココって戸建派一人？
ずっと一人しか居ないね
価格帯の話すると、姿くらます人

[8222: 匿名さん]

田舎の戸建てに金出す方がわからん
負動産、
まあ人それぞれ

[8223: 匿名さん]

>>8221 匿名さん

連投すると「粘着」
しばらく投稿無いと「1人？」
ハッピー脳ですね。

[8224: 匿名さん]

>>8222 匿名さん

ま、戸別住宅に住むと「家賃が浮けば良い」と思えますからね。
マンション、すなわち多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同共同集合住宅に妥協した場合、資産価値くらいしか希望の光ありませんものね。

[8225: 匿名さん]

マンション住人は無能が多いからね。

マンション＝収入が高い
マンション＝立地がいい
マンション＝ゴミ出しが自由

あと何かあるの？

[8226: 匿名さん]

間違いなく「粘着」はいるでしょ
いつもの奇地害

[8227: 匿名さん]

田舎の戸建てムチャクチャ安いから
普通の人でもセカンド持つのが当たり前になるかもな

[8228: 匿名さん]

>>8220 匿名さん

戸建のメンテは面倒。
管理費払って全部やってもらいたい。
ゴミ出しも好きな時間に好きなだけ出せるのが良い。
生ごみも出ないディスポーザーは、
本当に重宝。ナシ生活出来ない。
町内会とか面倒。
同じ年収帯が多いから、付き合いもラク
でママ友作り易い。
こども達同志、雨の日でも濡れずに移動&安全に遊べる。
ティラピスやハロウィンなど催事が豊富で気軽に参加できる。
学校が豊富に選べ選択肢が多い。
つまり、通学に時間かからない。

以上をメリットと考え選択しました。