購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[8129: 匿名さん]

>>8128 匿名さん

逆でしょ。
何故か人口の5%にも満たない都心民だけでマンション推しをしてる感じ。
なんで?

[8130: 匿名さん]

>8122

都心部のほうが自転車で走りやすいよ。
郊外の住宅街みたいに歩道が分離されていないってことはないし、
都心の駅近くのほうが塾や買い物施設までの距離が短いから
自転車でも苦にならない。

車はどっちでもいいと思うけど、車が必須なのって、
出歩けるようになる3歳から体力がなくて騒ぎやすい小学校低学年の8歳までの5年間。

むしろそこからは自分で運転できない子供が塾や学校、
文化施設（大規模書店、映画館、美術館等）にアクセスするための電車利用の利便性が必須。
その期間は8歳から免許が取れる18までの10年間にも及びます。

普通に考えたら駅から遠い辺鄙な場所のほうが子育てに向いていない時期が長いと思うんだけど。

[8131: 匿名さん]

>>8129 匿名さん
当たり前じゃん。都心民だからこそマンション推しなんでしょ。ペンシルもね。田舎や郊外のマンションやペンシルなんて、誰も推さないよ。
広々注文住宅でしょ。安いんだし。
特殊さ。

[8132: 匿名さん]

>8129

都心じゃなくても、23区+川崎・横浜・さいたまぐらいならマンションと一戸建てで有利・不利はないと思います。

庭いじりをしたい人や、子供のいない人（家族全員が運転できる）なら一戸建てもありでしょう。
逆に、駅から近いほうが良い人や中高生の子供がいる人はマンションもいいと思います。

さすがにそれよりも外に行くとマンションという選択肢がなくなってくるので一戸建て有利だと思いますが・・・

[8133: 匿名さん]

でも、有るものの中から選ばないといけないマンションって、巡り合わせの運頼みだよなぁ。

[8134: 匿名さん]

>8128
同意、ホント面倒くさい（笑）
２４６は思い浮かばなかったけど酷いのは渋谷から外側だろ
内側はまあ楽しい道路だよｗ

[8135: 匿名さん]

都心厨の方がもっとメンドクサイ・・・。

[8136: 匿名さん]

粘着戸建って究極のめんどくさい奴がいるじゃないかｗｗｗ

[8137: 匿名さん]

広さと都心近距離はトレードオフだからなー。
ここのマンションさんは両方あって羨ましいなー。
まあ匿名掲示板だからねー。
子ども二人いたら100平米近くないと無理だけどそんな都内のマンションは余裕で一億越えるし届きませんです。

[8138: 匿名さん]

子どもいる人は戸建ての方がいいと思ってます。
マンション育ちですが。制約が多かった気がします。
広さは予算次第なので、マンション特有の話ではないですが、兄弟二人いて3LDKでした。中和室を妹が使ってたので何度も引っ越し話が出ました。

[8139: 匿名さん]

>8119
まあ所謂田舎者の発想な
美術館なんてあくまで一例だろ

別に目的無くたって、
ＹＹのイベントやってるらしい　ＸＸの店ができたらしい
から散歩ついでに寄るとか
余暇に広がりが生まれるよｗ
毎週イオンじゃつまらんだろ

子育ても安心して通わせられてるし
良かったと思うよ

[8140: 匿名さん]

>>8118 匿名さん

もうこれは人間性の問題ですよね。

[8141: 匿名さん]

>>8114 匿名さん

ちょっと強引じゃないですか？(笑)
確かに交通量はおおいですけどね。
大きな公園も少しドライブすれば行けるし、ショッピングモールだって別に行けますよ？
でも、郊外にあるショッピングモールほどこも混んでて、周辺道路も渋滞が凄いですね。

[8142: 匿名さん]

立地の話なんかよりマンションの何がいい？
集団居住と区分所有権ぐらいしかマンションの特徴はないけど、
どちらにも魅力はない。

[8143: 匿名さん]

>8142

だから立地だよ。
同じ価格でいい場所に住める。

予算上限がないなら一戸建てでもいいんじゃない。

[8144: 匿名さん]

戸建てが買えないんだ。貧乏人w

[8145: 匿名さん]

だからマンション一択

[8146: 匿名さん]

賃貸も安くなはいしな

[8147: 匿名さん]

頑張れ〜、マンション民々（笑）

[8148: 匿名さん]

都心限定駅徒歩10分以内マンションVSペンシル戸建のスレでも立てたら？
マンションか戸建かだと範囲が広すぎて話にならない

[8149: 匿名さん]

>>8144 匿名さん
戸建買えるし、マンションも買える。
世の中需要と供給なの。
どちらも需要があるから供給される。
されないモノは、自然淘汰。
好みは人それぞれ。
どちらも買えるから迷うんだよ？
分かったら、くだらない連投やめてね。
どちらも良さがあるから、悩んでるの。自分の意見ばかり押し付けるもんじゃないわ。学校で習わなかった？

[8150: 匿名さん]

>>8149
マンションの良さが分からないからそういう考えになるのだろうから、マンションの良さを書いて納得させてあげればいいんじゃない？

[8151: 匿名さん]

今日からＭＲ空いてるだろうし
ここの書き込みもぐっと減るでしょう

[8152: 匿名さん]

職業柄MRと言われると薬の方しか思い浮かばないんだけど、ここでいうMRって何？

[8153: 匿名さん]

>>8149
マンション売れてないみたい。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/256/s201607.pdf

[8154: 匿名]

>>8153 匿名さん
またマンション買えなかったさんの記事ですかね〜

[8155: 匿名さん]

売れてないことはみんな知ってるよ
だから業者が必死になる

[8156: 匿名さん]

ここは１にマンション、２にマンション、３、４は立地で、５はマンションだろう！？　

[8157: 匿名さん]

>>8154
戸建買えてマンション買えない人なんているの？

[8158: 匿名さん]

９９％そうです
ざんねんでした

[8159: 匿名さん]

マンション買いたかったけど、戸建てしか買えなかったって人なんているの？

[8160: 匿名さん]

>>8156 匿名さん
> ここは１にマンション、２にマンション、３、４は立地で、５はマンションだろう！？　

そう、ここは戸建てを買いたかったけどマンションしか買えなかった人が傷を舐め合うスレ。

[8161: 匿名さん]

>>8158
へえ？散々出てるけど戸建欲しい人が7割、マンションが3割だったような？
どういう計算で99%になるのかな？笑

[8162: 匿名さん]

＞＞8157
＞戸建買えてマンション買えない人なんているの？

いませんね。
マンションは都合が悪くなると同価格の戸建てと比較したがるが、
マンション程度の価格では、戸建て(特に注文戸建てと土地)は買えない。
建売りでも買えるのは狭小敷地のミニ戸。

[8163: 匿名さん]

無知がほざいてるけど
戸建買えないの？

[8164: 匿名さん]

23区内の新築マンションの平均価格は5200万円、平均専有面積59.3㎡。
同じ23区内だと平均的戸建ての土地(110㎡前後)しか買えない。
戸建てを建てられる予算があれば、マンションを買えない人はいないだろ。

[8165: 匿名さん]

マンション＝ウサギ小屋
http://gogen-allguide.com/u/usagigoya.html

[8166: 匿名さん]

>>8163
マンションと違い、戸建ては買うものじゃない。
建てるもの。

[8167: 匿名]

>>8164 匿名さん

なのでうちはマンションを諦めて郊外の戸建にしました…

[8168: 匿名さん]

>>8167 匿名さん

何のために購入されました？

いずれにても正解です。

せっかく購入するのに戸建て、すなわち戸別住宅を諦めて、マンション、すなわち多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同共同住宅で妥協するなどあり得ません。

[8169: 匿名さん]

整理すると駅近付近は、
*同じ床面積なら戸建ての価格が高い
*同じ価格なら戸建ての床面積が狭い

立地が駅から遠くなると両者は徐々に逆転してくるので
価格と床面積と便利さで丁度いいところを選べばいい。

[8170: 匿名さん]

３００万円の車を５年で買い換えるとして車検費用や税金まで入れると年６０万円以上。
マンションのいい維持費以上かかる。
単身ならマイカーライフを諦めて駅近に住むの経済的。

[8171: 匿名さん]

↑訂正
３００万円の車を５年で買い換えるとして車検費用や税金まで入れると年６０万円以上。
マンションの維持費以上かかる。
単身ならマイカーライフを諦めて駅近に住むのも経済的。

[8172: 匿名さん]

マンションの維持費と車で得られる便利さを同じに考えられるならそれでもいいかもね。断然車だわ

[8173: 匿名さん]

＞8170
マンションと会社の往復だけの社畜には便利そう。

[8174: 匿名さん]

>>8169
車が無くても生活できる範囲で地価の安い戸建てに住んでノーカー自転車ライフが最も経済的。

[8175: 匿名さん]

そもそも単価と面積が違う
広さを求めマンション買えなかった人が戸建て

[8176: 匿名さん]

車なんて必要ない、って言う奴ほど人の車をあてにするよね。
維持費よりタクシーの方が安いとか言いながら、ケチって乗りたがらないし。
実際、半径10ｋｍぐらいなら自転車で大抵の移動は可能だし便利でしょう。
だけど、マンションだと駐輪所までもやたら遠かったり、高価なロードバイクをエレベーターに入れるのも駄目だったりで結局乗らなくなるみたい。マンション知人も80万かけてオーダーしたけど、いちいち輪行袋に入れて部屋にもって帰るのでだんだん乗らなくなったと言ってた。体重も知り合ったときから10ｋｇ以上増えちゃったし、1階上がるのもエレベーター使う始末。

[8177: 匿名さん]

他人と共用している部分の修繕のために車を諦める…マンション教とは恐ろしい洗脳力ですね

[8178: 匿名さん]

>8176 匿名さん
その通りです。

車持っていない人ほど、人の車をあてにすんですよね。
しかもマンションに住んでいる人が多いんですよ。マンションの駐車場も管理費の一部で立体駐車場を1台分割り当てられるようですが輸入車入らず。結局、近隣のコインパーキングに止め3000円也。マンションは駐車場など不便ですね。戸建て派では考えられません。