購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[7769: 匿名さん]

戸建てとマンションは、
平米数が同じってパターン多いですよね。ターゲットゾーンが同じだから、そうなるんだろうけど。
フラットに使えるのがマンション。
階段で繋がるのが戸建て。
駅からの距離が、価値観の違い。

[7770: 匿名さん]

マンションの方が平米数少なかったですね。

[7771: 匿名さん]

同じ価格だと
駅5分のマンションは70m2
駅15分の戸建ては100m2
相場だとこんな感じです。

[7772: 匿名さん]

一生懸命、自作自演でお盆中、頑張っていますね。良いことです。

[7773: 匿名さん]

さて、次はどのレスNo,に解答するかな？ 自作自演、楽しみに読んでいますw

[7774: 匿名さん]

>>7762 匿名さん

ベランダから首をだすと、上下左右お隣さんに遮蔽物無しでなるのと

庭はなかったり小さくても上手に植栽を植えて、プライベートを確保できるか否か違いはあると思います

[7775: 匿名さん]

キタァ〜自作自演の幕開けです！

[7776: 匿名さん]

＞7769
＞フラットに使えるのがマンション。
＞階段で繋がるのが戸建て。

占有部はフラットだが、共用部の移動距離が長く日常生活に時間がかかるのがマンション。
階段でつながる各階に、フラットなマンション占有部並の広さがあり、
敷地内の移動も便利な戸建て。
が正しい。

[7777: 匿名さん]

空間を立体的に楽しめるのが戸建て。
リビングは吹き抜けをお薦めするが、
敷地面積が少ない場合は家は余計狭くなるのでやめたほうが良い。

[7778: 匿名さん]

>>7777 匿名さん
吹き抜けだとエアコンの効きがイマイチ。でも、それを考慮した上でも、見た目のカッコ良さがありますな。

[7779: 匿名さん]

>>7777 匿名さん

吹抜けや、天井高を高くしても
容積率計算には影響しないですよ

[7780: 匿名さん]

>>7777 匿名さん
20坪程度だと吹き抜けというより、
ドアの開閉さえも場所をとりたくないから、階段から即リビングはよくある間取り。リビング階段というような素敵さはないけれど。

[7781: 匿名さん]

>>7776 匿名さん
正しい。って？
正解なんてないよ？
各階にマンションの専有面積並みの広さって何平米の戸建て想定なのか、
さっきの方みたいに具体例書いて。
まぁ、狭小住宅では3階全部足して、マンションの専有面積大ってところだと思うけど。

[7782: 匿名さん]

>>7781
周辺区の敷地160㎡に建物64㎡×2の128㎡。

[7783: 匿名さん]

どうでもいいことにムキになりなさんな
晩御飯でも作ればー？

[7784: 匿名さん]

自作自演さんは、このトピ主かな。よくネタ考えられるね。あなたはをよく言うと天才。悪く言うと暇人w

[7785: 匿名さん]

>>7773 匿名さん

消えてくれ

[7786: 匿名さん]

>>7779
容積率とは、建築物の延床面積の敷地面積に対する割合ですね
同じ敷地面積を吹き抜けにすると延床面積が減るので容積率も下がる。

[7787: 匿名さん]

駅からバスの5000万建売3階建て戸建て購入希望です。確かに狭小です。汗
友達は、同じ位の価格で駅徒歩圏マンション購入してます。
私は、管理費払うのが勿体無い感じがして、狭小でも戸建てがイイかなと…リビングは、15畳程度で友達の家とも同じ位。悩みます。
会社近くなので通勤は自転車で大丈夫ですが、友達は駅を使うので駅近がマストらしく、人それぞれだなと思います。

[7788: 匿名さん]

マンションor戸建の選択は、そのまんま人生の価値観の違いだよね。
趣味やライフスタイルも反映されるし。住処には「何を大切にして生きているか」が反映されていると思う。
マンション派の中でもタワマン派と低層好きでは趣味嗜好が違うし、戸建の中でも注文住宅なんてテイストが全然違ったりする。
そして「マンション派が大切にしている価値」「戸建派が大切にしている価値」の傾向ってのはあるんだろうね。すごく興味あるね。

[7789: 匿名さん]

土地10坪って....
猫の額に棺桶が３つ重なった感じ？

三軒茶屋あたりにミニコ多いよね
あれ見た時は強烈だった、忘れられない
タコ部屋ってあんな感じかなと想像しました

[7790: 匿名さん]

>7785　自作自演さん、消えてくれ（笑）v(^o^)v

[7791: 匿名さん]

オープンハウスあたりが建ててるよね。でも売れてるんだよなぁ…。ニーズは有るんだろうね。

[7792: 匿名さん]

自作自演、一人で語って何が楽しいの？団地民(^o^)v

[7793: 匿名さん]

やっぱり狭小でも戸建てに拘る人がいるから、一定のニーズはありますね。
マンションも供給過多のように感じますが、こちらも完売していくし。
やはり、選択は十人十色。

[7794: 匿名さん]

>>7789 匿名さん
アメリカ人が、日本住宅は犬小屋だと揶揄したりしますが、確かに都内のミニ住居見たら…そう思うかもしれません。

[7795: 匿名さん]

>>7794 匿名さん
価格帯は犬小屋じゃないのになぁ。

[7796: 匿名さん]

>>7793 匿名さん

戸建マンションともに新築信仰ありますからね。問題はストック住宅ですねー。

[7797: 匿名さん]

日本の住宅面積は世界的に見ても決して狭くは無いんだけどね。犬小屋ってのは迷信だよ。調べてごらん。
ミニコは確かに驚くと思うけど。

[7798: 匿名さん]

>>7794
アメリカ人が見ても80平米のマンションも酷いと言いますよ。

[7799: 匿名さん]

アメリカはダントツで広いようですね。
http://research.nttcoms.com/database/data/000542/

[7800: 匿名さん]

自作自演さん、今度はアメリカ！楽しいか？

[7801: 匿名さん]

>>7788 匿名さん
本当ですね。
どこを重視するかで、選択は変わってくるので、その各家庭のニーズに合っているかどうかですね。
同じような年収で同じような家族構成の家庭でも、選択は違ったりする。
都会好きもいるし、田舎好きもいる。
人それぞれですね。

[7802: 匿名さん]

自作自演は3億臭の属性。

[7803: 匿名さん]

>>7787
バス地域で5000万するのに3階建てって逆に珍しい部類では？
駅の近くのマンションが5000万で買える地域で、その駅からバスという地域の建売なら3980万辺りから4000万半ばで、30坪～40坪弱の二階建てが相場だと思いますよ？
おそらく、同じ駅徒歩数分に3階建ての狭小が5000万程度で売ってるとも思います。

[7804: 匿名さん]

文体からして自作自演バレバレ。団地民の遠吠えだ。よく頑張った。ほめてやるよw

[7805: 匿名さん]

必死だな、集合団地さん達

[7806: 匿名さん]

トピ主さん、何号室ですか？w

[7807: 匿名さん]

妻は地方出身者なので、駅からバスや自転車当たり前。苦でもないらしく。
私は都内育ちなので、駅近でないと苦痛です。
というわけで、買える範囲の駅近マンションを好んでしまいます。
育った環境って大事ですね。

[7808: 匿名さん]

>>7803 匿名さん
身バレは嫌なので、詳しく書けませんが、駅近に5000万の戸建はないです。
あったら、飛び付きますけどね。
でも、更に狭くなると考えると…
ちょっと…どうかな。

[7809: 匿名さん]

集合住宅やアパート育ちはマンションに抵抗がないらしいけど、
戸建て育ちにマンションは無理。

[7810: 匿名さん]

>>7804 匿名さん
戸建が良いのは同意しますが、
みっともない中傷や批判の連投は、やめて下さい。同じにされたくないです。
あなた、ずっとスルーされてるのに、分からないのですか？空気読んで下さい。

[7811: 匿名さん]

相手にしなくていいんじゃないか。

[7812: 匿名さん]

自作自演の遠吠えw

[7813: 匿名さん]

そうなんだよ。自分も戸建住みなんだが、さっきから自分のこと言われてるみたいで気分がわるい。ちなみに7791,7799ね。

[7814: 匿名さん]

自作自演は3億臭の属性。

[7815: 匿名さん]

>>7809 匿名さん
私は、戸建育ちですが…
ミニコよりはマンションが良いです。

[7816: 匿名さん]

ぶっちゃ桁話をすると、東京・大阪・名古屋ぐらいなら
一戸建てとマンションに優劣はないよ。

本当にどっちかが有利なら、不利なほうが不人気で値段が下がってつりあうから。

心理学の実験でも明らかなように、人は他人より優れていると思い込む傾向があるんだけど、
圧倒的に他人より優れた人なんて極めて少数なんだから、
大多数の意思決定の結果である市場価格による調整を超えて得することはまず不可能。

売り手も買い手も多くて市場が機能してる大都市なら、
一戸建てでもマンションでも（新築でも中古でも）損得はないから趣味で選んで間違いない。

ただ、過疎地域や人口が急激に減ってる地域で市場がまともに機能していない場合は歪みがあって、
マンション・一戸建てのどっちかが有利になる可能性はある。
その場合はケースによるとしか言えないね。

[7817: 匿名さん]

>>7810 匿名さん
あ〜相手にしちゃダメだよ。
まともに会話出来ないから。

[7818: 匿名さん]

>>7816 匿名さん
なるほど。