購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[7709: 匿名さん]

>>7708 匿名さん

流れを見ると、誰が対立を吹っかけてるか良く分かりますね。

[7710: 匿名さん]

そもそも同予算で考えるのが普通でしょ？同予算のマンションと戸建てで比べないかな？
立地も然り。
比較するなら定規を一定にしないと。
豊臣秀吉だって言ってるぞ？

[7711: 匿名さん]

予算を同じにするのは前提だと思うけど
立地は人それぞれ求める場所が違うし、マンション・戸建て共に向き不向きの立地がるからなんともなんですよね。

予算同じってのも、他の人がアドバイスを求めてるのに勝手に「俺の予算基準」でしか議論できない阿呆もいるわけで。

[7712: 匿名さん]

豪邸とマンションとか
狭小戸建てと億ションとか
比較する意味なんかないじゃん。
子供だって分かるわ。
坪単価300万の土地と坪単価3万の土地を比較する必要もなし。
みんな共存してるんだから、
純粋に“自分だったら？”の考えにしたら、答えは出るかと。

[7713: 匿名さん]

まあ、そうなると路線価が基準になるわけで
都心３区と主要駅前のみマンション。以外は戸建て。
これが結論じゃないかな？

[7714: 匿名さん]

同じ予算前提では

・駅近に住みたい場合は区分所有のマンション
・単独所有にしたい場合は駅から離れる戸建て

このどちらかで妥協する必要あり

[7715: 匿名さん]

工務店の言うこと絶対に信頼
マンデベの言うことほぼ嘘

これで比較するのもルール

[7716: 匿名さん]

＞そうなると路線価が基準になるわけで

購入するなら自分の予算で考えないとね

[7717: 匿名さん]

>>7713 匿名さん
都心3区と主要駅って、
どこを指しているの？
残りの都内20区は、戸建て？
高いから買えないよ。
狭小住宅は嫌だってば。

[7718: 匿名さん]

もう結論なんて出てるのにな。
お互いがお互いの住居を認めればそれで終わるんだが。それが出来ないんだよな。

[7719: 匿名さん]

>7717

高いから買えない、狭小住宅は嫌だって言ってても、その予算だと新築マンションでも狭小じゃないかな？

[7720: 匿名さん]

＞購入するなら自分の予算で考えないとね

自分の予算ってか「同じ予算」ね。
自分だけの予算が基準だったら、皆がそれぞれ自分の予算になるから、同じ予算前提にならなくなる。

[7721: 匿名さん]

買う人は自分の予算
買わない人は路線価でも参考に

[7722: 匿名さん]

それを言ったら、マンションが倒れちゃう

[7723: 匿名さん]

どうしてもって言うなら止めないけど、今のマンションは本当に狭いよ。広さだけは引っ越さないと解決できない。

https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html

[7724: 匿名さん]

>7721
＞買う人は自分の予算

その場合には購入するならどっちか？を検討するスレなので
あなたの自分の予算を提示したうえで皆で議論する必要があります。
答えが出ているならこのスレで議論する意味がないので。

[7725: 匿名さん]

そういうのは自由
あなたと同じ考えの人ばかりじゃない
理解できる？

[7726: 匿名さん]

自由？
ここは自分の意見だけを述べて完結するブログではありませんよ。
議論をする場です。

[7727: 匿名さん]

>7725

あなたは「自分の予算」に拘っているようなので
ではそのあなたの予算で購入するならマンションか戸建てかを議論しましょう。
と言ってるだけですよ。
スレの趣旨通りで間違ってないと思いますが。

[7728: 匿名さん]

>>7719 匿名さん
その予算ってどの予算？

[7729: 匿名さん]

個人情報を出したくないなら仮想のＡさんの場合でいいんじゃないですか

[7730: 匿名さん]

自分の予算って言い張ってる割に、その予算を共通認識にして議論はしたくないのかな？
匿名の掲示板なんだから何も問題ないと思うけど。

[7731: 匿名さん]

マンション民はストレスでイライラしてるみたいね
お気の毒

[7732: 匿名さん]

皆さん予算は分かりませんが、
うちの場合、
駅近マンション60平米台の部屋と
駅近10坪台戸建て
が、同価格です。
どちらを選択しますか？

[7733: 匿名さん]

>>7728 匿名さん

それは7717さんに聞いた方が早いよ。

[7734: 匿名さん]

>7732

駅近以外の100平米戸建てって選択肢もあると思うけど。。。

[7735: 匿名さん]

7732です。間違えました。
駅近徒歩5分圏内マンションと駅徒歩20分の戸建て比較です。
同価格で駅も同じです。
よろしくお願いします。

[7736: 匿名さん]

>>7734 匿名さん
間違えて投稿しました。
足して書いていますが、
そんな選択肢はありません。
駅から遠くて10坪台と同価格です。

[7737: 匿名さん]

駅徒歩20分なのに10坪台？
マンションは60平米台。戸建ては土地・建物それぞれ何平米程ですか？

[7738: 匿名さん]

>>7737 匿名さん
土地40平米です。
三階建て一階駐車場です。

[7739: 匿名さん]

マンションは部屋が狭いから人間の器も狭いね。マンションじゃなくて団地族！？ださ！

[7740: 匿名さん]

団地って立地が良いからすみやすい？いくらしたの？年収は？家族構成は？場所は3区？それとも20区？

[7741: 匿名さん]

興味シンシンだね
団地ＶＳマンション(笑)にタイトル変える？

[7742: 匿名さん]

マンション＝団地だろ

[7743: 匿名さん]

具体例が出ているのに、
レスが付かず、
よく分からない輩の連投。。。
私だったら、
マンションにしますね。
徒歩20分の狭小住宅では、
駅近マンションの方が良いかな。

[7744: 匿名さん]

マンションと団地の違いってなに？

[7745: 匿名さん]

狭小住宅とマンションなんてどっちでもいいじゃない。腐っても土地だけは残る（狭小住宅）。腐ったら終焉を迎える集合団地。

[7746: 匿名さん]

戸建さんが泣いてるので
いつもの比較に戻そう！！
すべての戸建はいつでも最新設備にアップグレードされる
マンションは築古のまま…

[7747: 匿名さん]

さて3階建駐車場付き物件で車必須生活は何歳まで続けられる？
※設備はいつでも最新にアップグレードされていることが前提で

[7748: 匿名さん]

>7746 マンション民が泣いているんだろう！　>>7745が書いているように確かに腐っても土地だけは残るが、マンションは腐ったら住みたくない巨大建物化になるね。

[7749: 匿名さん]

>>7747 匿名さん

車が必要無くなったら一階を部屋にしちゃえば良いじゃない。

[7750: 匿名さん]

>>7745 匿名さん
どっちでもいいって。。。
このスレ理解してます？
どっちでもいい人は、覗かないで下さいませ。

[7751: 匿名さん]

3階建ての物件ならマンション買うな。個人的にはね。階段の上り下りが嫌になる。忘れ物して3階まで行くの嫌だわ。

[7752: マンション検討中さん]

まず同価格帯てのが信じられん。あったとしても例外中の例外では？

[7753: 匿名さん]

>7750　そんなの本人が決めるから。それこそ余計なお世話。

[7754: 匿名さん]

＞車が必要無くなったら一階を部屋にしちゃえば良いじゃない。

容積率とか自由ならできる。

[7755: 匿名さん]

>>7754 匿名さん

ペンシルの1階部分ガレージはもともと容積に参入されてることが殆どですよ。

[7756: 匿名さん]

>>7755追記

ペンシルでも戸建の方が良い！という人は、多くの場合でクルマ所有との兼ね合いで判断してる事が多く、その方が売れるからです。

[7757: 匿名さん]

＞ペンシルの1階部分ガレージはもともと容積に参入されてることが殆どですよ

うちの工務店の説明では総面積の1／5以下に抑えれば容積率に含まないって説明受けたけど

[7758: 匿名さん]

例ではマンションを選ぶけど
駅近60平米のマンションと駅徒歩20分土地10坪３階建ての戸建てが同じ価格ってのが腑に落ちない。
マンションは中古？