購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[7669: 匿名さん]

マンションの人は収入が高い＝知識も豊富と思いますので、凄くくだらない質問なんですが、取り立てがなく督促を無視し続ければ購入したマンションに住み続けられますか？って購入する時のリスクだと思うのですが、分かる人いませんか。そもそも買う時に管理会社と個人間で何かを取り交わすのでしょうか。

[7670: 匿名さん]

>>7669 匿名さん

http://style.nikkei.com/article/DGXMZO78989800Y4A021C1PPE001

ここに参考情報がありますよ。

[7671: 匿名さん]

>>7668 匿名さん

どうでしょうね？
1/4以上の確率で同じ建物内に住む人と債務関係のトラブルを抱える事になるって事ですからね。
これをリスクと考えるかどうかは主観の問題ですが。

[7672: 匿名さん]

>>7665 匿名さん

そうですね…。一応メーカーの50年の躯体保証は入ってますが、、、その前に壊れるかもしれませんね（笑）直せるうちは直して、無理なら建て替えでしょうね。
まあ、状況ごとに自己判断しますよ。
最悪、土地があるのでテント暮らしですかね〜汗

[7673: 匿名さん]

そういう自由すら共同住宅にはない
まるで修行住宅だね

[7674: 匿名さん]

7670さんの情報を読みました。生活難になってしまった時に法的手段で最悪、財産差し押さえされるなんて面白い仕組みですね。住むリスクがマンションにはあるように感じました。ローンの支払いを滞ればマンションも戸建ても同じという理解はしていますが、マンションは他人が介在する分、経済的な損失とみなされるか分かりませんが住むのに不利なような気がしますが、どうなんでしょうか。

[7675: 匿名さん]

>>7674 匿名さん

生活難の際のリスクは戸建にも有ります。管理費分をローンにするなら尚更です。それでも戸建の方が自己判断出来るレンジは広いと感じますが。
まあ、生活難に関しては戸建マンションともに無理のない慎重な予算計画は必須ですよね。

それより、ライフスタイルに合わせた住居を選ばれたら良いと思いますよ。住みたい場所が商業地域や準工業地域の場合、戸建用の土地は少ないですし、環境も好みが分かれますからね。

[7676: 匿名さん]

戸建てを検討します。管理費など現実的に考えてマンションは収入の高い方が住むような気がします。私のように極々普通のサラリーマンでしたら戸建てで自由自在に自己管理して維持するほうが向いているような気がしました。管理費不払いで他人からとやかく言われたくないし、そこで家の事情を話することも良い気分ではないですね。
戸建てとマンションの最大のリスクってなんですか？

[7677: 匿名さん]

>>管理費不払いで他人からとやかく言われたくない

逆ギレってやつですね。(笑)

[7678: 匿名さん]

それは業者が困るから、何度言ってもつぶされるよ

[7679: 匿名さん]

>>7676 匿名さん

これは主観になってしまうのですが…

戸建のメリットもリスクも「自由で自己責任」なところ。
マンションのリスクは「共同所有故に起る問題」ですかね…。

[7680: 匿名さん]

この掲示板を1000レス程度読みましたが、都心にこだわっている発言が多いのですが、千葉の湾岸エリア（浦安、船橋、幕張）、埼玉県の川口、西東京などは論外ってことですかね？

[7681: 匿名さん]

>>7680 匿名さん

都心にこだわっている発言とは、例えばどれとどれでしょうか？

[7682: 匿名さん]

>>7680 匿名さん

猛烈に都心に拘っている一部の人が居るだけだと思いますが…。
まあ、都心をステイタスとする人は一定数いますからね。
私はスキー場とゴルフ場に近い方が幸せを感じるタイプなので、都心に住もうとは思いません。
いまどき、実力が有れば距離関係なく仕事は成立できますからね。

[7683: 匿名さん]

>>7676
立地によりけりですけど、同じ立地ならマンションの方が安いです。でも、維持費はマンションの方が圧倒的に高額です。
どういう事かと言うと、購入費用はマンションの方が安くて、維持費は戸建の方が安い。
つまり、収入が多くて銀行からローンを多く借りられる人は初期費用が多くなりますので戸建を買えますけど、初期費用が少ない人はマンションにせざるを得ない訳です。
一度に数千万を準備できない人でも、月々3、4万程度なら多く支払う事は可能ですからね。

[7684: 匿名さん]

都心に拘っている（た？）のは大きな会社じゃないかな
ビジネスがやり易いんでしょう。

[7685: 匿名さん]

都心の物件を買いましょう
駅に近いから車は要りません
子供もカネかかるから結婚せず
独身でいましょう
マンションは最高ですよ？買いますよね！

[7686: 匿名さん]

陸の移動、空へのアクセスが非常に良いと半蔵門線の水天宮前に魅力を感じているのですが、如何せん価格と広さがマッチしません。そこで茅ヶ崎や幕張付近の海側の家を内覧たら、やはり都心とは違い、広いし価格も安い。茅ヶ崎は東海道線、幕張は京葉線というどちらも運行状態が悪くなるバッドなイメージはあるものの、戸建てでも100坪近い土地で５～６千万で建つので、都内にこだわる必要がないとも思っているのですが実際に都内から他県へ住宅を買われた方、良い、悪いが見えていると思いますので教えていただけないでしょうか。

[7687: 匿名さん]

ですから、あなたの家族構成とおおむねの世帯年収は？

[7688: 匿名さん]

>7687に答えて何かなるの？

[7689: 匿名さん]

家族構成と年収で家の購入やエリアが選定されるんですか？

[7690: 匿名さん]

頭大丈夫ですか？
仕事や遊びが主の独身者は都心マンションだろうし
子供が多く環境を求めるなら郊外の戸建てもあり
もちろん地域性も違ってくるでしょ？
家族構成と年齢にもよるってこと
そんな簡単なことも説明しないとわからないの？

[7691: 匿名さん]

>7690 そんな決まりないだろう（笑）
頭おかしいのは自分じゃない？

[7692: 匿名さん]

>>7690

何号室ですか？

[7693: 匿名さん]

>>7690 価値観を押し付けるのはどうかと思うな

[7694: 匿名さん]

空港へのアクセスは、リムジンバスが多いけど
それか、NEXか京急かな

[7695: 匿名さん]

家族がいないからって、そうヒスることないよ。
独身貴族って言葉も一応あるし。

[7696: 匿名さん]

ここは良いところでヤジが入るね。脳タリン君はだれだ？？

[7697: 匿名さん]

＞7672
＞そうですね…。一応メーカーの50年の躯体保証は入ってますが、、、その前に壊れるかもしれませんね（笑）直せるうちは直して、無理なら建て替えでしょうね。

戸建の人ってこんなこと信じてるんですかね？
能天気ですね
売れないし今年売れなければうちの会社潰れちゃうから〜保証って
躯体以外は保証外なのかな？
免責条項など読み込めてますか？

[7698: 匿名さん]

マンションは近隣ストレスで鬱になりそうです

[7699: 匿名さん]

＞7680
＞この掲示板を1000レス程度読みましたが、都心にこだわっている発言が多いのですが、千葉の湾岸エリア（浦安、船橋、幕張）、埼玉県の川口、西東京などは論外ってことですかね？

このスレのルールとして戸建は予算上限なし、マンションは自分の購入してる物件までってルールなので
戸建は最低限1億からになります〜
マンションは3000万クラスのファミマンも多数書き込まれていますよ

[7700: 匿名さん]

＞子供が多く環境を求めるなら郊外の戸建てもあり

大きな公園などの施設があるエリアがいいですね
神宮
新宿御苑
代々木公園
緑が多いエリア
港区
渋谷
新宿
奥多摩
八王子
※グーグルマップ調べ

[7701: 匿名さん]

＞このスレのルールとして戸建は予算上限なし、マンションは自分の購入してる物件までってルールなので

こういうこと書いてる人が能天気ってことですね。
わかりやすいです。

[7702: 匿名さん]

>>7697 匿名さん

躯体とそれ以外の保証が分かれているのは法制度の問題だから戸建もマンションも同様ですよ…

私はそれなりにフラットに書き込んでますので、マンション派戸建派問わず、難癖つける事が目的なら相手にするの嫌なんですけど…。

[7703: 匿名さん]

>7699

マンションの優位性を知ってもらうためのもので、戸建て1億からとなると、そのような人はこの板なんかに書かないでしょ。この板の主催者は戸建てとマンションを迷い、マンションを購入した。しかし、本当はそれでよかったかと不案になってこの板を立ち上げた。他人はどうかという意見を聞きたいがために。違った？

[7704: 匿名さん]

>7697

マンションでは躯体以外、例えばキッチンやバス、トイレなどもデベロッパーが保証してくれるの？？？

[7705: 匿名さん]

戸建は伝統的にすぐにダメになる。

[7706: 匿名さん]

返しがこれだもんｗ

[7707: 匿名さん]

>7697
免責条項とか持ち出した割にはボッコボコですねw

[7708: 匿名さん]

構造や補償の話で対立して楽しいの？

[7709: 匿名さん]

>>7708 匿名さん

流れを見ると、誰が対立を吹っかけてるか良く分かりますね。

[7710: 匿名さん]

そもそも同予算で考えるのが普通でしょ？同予算のマンションと戸建てで比べないかな？
立地も然り。
比較するなら定規を一定にしないと。
豊臣秀吉だって言ってるぞ？

[7711: 匿名さん]

予算を同じにするのは前提だと思うけど
立地は人それぞれ求める場所が違うし、マンション・戸建て共に向き不向きの立地がるからなんともなんですよね。

予算同じってのも、他の人がアドバイスを求めてるのに勝手に「俺の予算基準」でしか議論できない阿呆もいるわけで。

[7712: 匿名さん]

豪邸とマンションとか
狭小戸建てと億ションとか
比較する意味なんかないじゃん。
子供だって分かるわ。
坪単価300万の土地と坪単価3万の土地を比較する必要もなし。
みんな共存してるんだから、
純粋に“自分だったら？”の考えにしたら、答えは出るかと。

[7713: 匿名さん]

まあ、そうなると路線価が基準になるわけで
都心３区と主要駅前のみマンション。以外は戸建て。
これが結論じゃないかな？

[7714: 匿名さん]

同じ予算前提では

・駅近に住みたい場合は区分所有のマンション
・単独所有にしたい場合は駅から離れる戸建て

このどちらかで妥協する必要あり

[7715: 匿名さん]

工務店の言うこと絶対に信頼
マンデベの言うことほぼ嘘

これで比較するのもルール

[7716: 匿名さん]

＞そうなると路線価が基準になるわけで

購入するなら自分の予算で考えないとね

[7717: 匿名さん]

>>7713 匿名さん
都心3区と主要駅って、
どこを指しているの？
残りの都内20区は、戸建て？
高いから買えないよ。
狭小住宅は嫌だってば。

[7718: 匿名さん]

もう結論なんて出てるのにな。
お互いがお互いの住居を認めればそれで終わるんだが。それが出来ないんだよな。