購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[6882: 匿名さん]

N不動産のPというブランドのマンションに行ったけど、部屋に行くまで2回もエレベーター乗り換えなければいけないのか理解に苦しんだ。セキュリティなんだろうが面倒でもう行きたくないわ。

[6883: 匿名さん]

>>6878 匿名さん

高齢者に階段は厳しいですからね。(笑)

[6884: 匿名さん]

自走式の立体駐車場をマンションにくっ付ければ良いのにね
これだとエレベータ嫌いも住めそう。

[6885: 匿名さん]

>6882
N不動産のPは何度か行ったけど価格と見合わないよ。玄関一人分で狭いしね。

[6886: 匿名さん]

都心から転職＆転居で郊外の戸建てでマイカー通勤になった者です。
本当に歩きません。老化は足から～と聞くし時間も増えたのでワンコを飼い始めて
毎日３０分散歩するようになりました。ジム通いも考えています。

[6887: 匿名さん]

3億臭芬々

[6888: 匿名さん]

マンションは震災に弱い。
コンクリートが安全と思っている情弱が集う長屋。

[6889: 匿名さん]

>>6884 匿名さん

>>6882 匿名さん
N不動産のPに住んでいるけど上層階まで行くエレベータと途中までしか行けないエレベーターがあるよ
配送の人？

[6890: 匿名さん]

>>6888 匿名さん

まあ、実際に人的被害少ないし。

[6891: 匿名さん]

>>6888 匿名さん
全壊率テーブルってのをググると政府が想定している地震発生時の被害予想が木造と非木造で明示されていますよ
これを元に各自治体は防災計画を作っています
木造は悲惨です

[6892: 匿名さん]

同じ戸建でも隣家や後ろの家の間を人も通れないような密集戸建地帯は論外。
敷地に余裕のある戸建が立ち並ぶ住宅街とは、火災や逃げ道が無くなるリスクが全然違う。

[6893: 匿名さん]

>>6892 匿名さん

まあ、周りに何も無い不便さとトレードオフですけどね。

[6894: 匿名さん]

>>6893
寂れた住宅街を想像してるようですが、
それなりの規模でうまく計画された住宅街は少しずつ新築が増え、
中心には必ずスーパーやコンビニが有る。
周りに何も無いのはわざとですね。

[6895: 匿名さん]

>>6894 匿名さん

スーパーやコンビニを中心にした住宅街ね。
まあ、いいんじゃないの。
それで満足なら。

[6896: 匿名さん]

どちらでもお好きな方に住んだらええのよ。よくも厭きが来ないね。

[6897: 匿名]

職場から徒歩10分で家族の顔が見れるマンションライフ

[6898: 匿名さん]

「同じ間取りで、4100万の部屋より500万安い部屋はお得ではなく、それだけ価値が低いだけ」

はは、なるほど！
「家売るオンナ」って、なかなか面白いドラマだな。笑
モノの価値は価格なりって、この脚本家よく分かってる！

[6899: 匿名さん]

マンション民って鶏頭なのか???

[6900: 匿名さん]

そして、価値は見る角度によって変動する。単位時間当たりの絶対値などなんの意味も無い。相場の基本のほんの一部を今更…w

[6901: 匿名さん]

>>6899 匿名さん

鶏に謝れw

[6902: 匿名さん]

「モノの価値は価格なり」
全世界の共通認識である、こんな当然なことを理解できない連中は下層の人間なのだろう。
平均より高額の物件を所有していれば、それは当然だと感じるし、
平均より低額の物件を所有している人にとっては面白くないから、必死に言い訳を付ける。
ただそれだけのことだろ。
ここでの反応を見れば、その人の属している民度が分かるという、ある種の試金石、
踏み絵のようなものだね。自分が平均より上か下かの。
ここは下の連中が多そうだねw

[6903: 匿名さん]

>>6898>>6899
次の話題になると前の話の内容を忘れてしまってるって事ですね。
おじいさん、もうその価値と価格の話は何度もしましたよ。

[6904: 匿名さん]

>>6902
あなた言う価格とは日本円の価格ですか？
日本円の価値も変動する事は知ってましたかｗ

[6905: マンション検討中さん]

>>6902 匿名さん

おまえが1番底辺だよ、ニート

[6906: マンション検討中さん]

>>6903 匿名さん

なるほど、ぼけて頭イかれてんのか。
なら、さっさと逝けよ

[6907: 匿名さん]

ここのレスを見ていると下流というか、民度が低く下品で残念な人ばかりですね。
ちょっと覗いてみましたが、過疎っている理由がよく分かりました。では。

[6908: 匿名さん]

過疎っている…？

[6909: 匿名さん]

>>6902 匿名さん
マンションを「かなりリスクのある」投機対象としての価値は認める。
ただ、住居としての価値は戸別住宅より下。なぜなら、マンションションに代表される集合住宅は、戸別住宅を購入できない人が戸別住宅を諦め、妥協して購入するものであるから。
そう、マンションは所詮、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同集合住宅なのである。

[6910: 匿名さん]

「モノの価値は価格である」のかも知れないが、重要度と価格は一致しない。
空気は都市ガスより重要。
飲料水はガソリンよりも重要。

そして、住むものに取ってみれば、戸別住宅と言う居住形態は、集合住宅よりも重要。

[6911: 匿名さん]

>住むものに取ってみれば、戸別住宅と言う居住形態は、集合住宅よりも重要。
それは、あなたの「個人的な」感想ですよね。
戸別住宅、集合住宅という形態の違いでいえば、2階建より平屋の方が重要、
という意見もありましたし、そんな言葉尻よりも実際に住居内に階段の無い部屋がいい、
そういう部分を最優先に、家選びをされている方もいるでしょう。
そういった個人的案件など全て考慮した上で、普遍的な価値観を数字で表したもの、
それが価格です。重要度など個人で優先度が違ういわば個別意見を排除した、
客観的評価を数値化したもの、それが価格なので「物の価値は価格なり」ということになるのです。

[6912: 匿名さん]

>>6911 匿名さん

重要度と価格は必ずしも一致しないと言うことがおわかりいただけたのは何よりです。
ちなみに、世の中では7割から8割の人が戸建てを希望しています。
こちらをどうぞ。
↓↓↓↓
(マンションループレス対策テンプレ001)
戸建てを買いたいと思っている人が7割～8割。でも実態は戸建てに住めてる人は5割ちょっと。
その「戸建てに住みたかったけどマンションしか買えなかった人」が自分を正当化するスレ、それがこのスレ。
繰り返して言おう。
世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
普通に考えたら「蟻塚」のようなマンションに代表される集合住宅の居住形態を心から望むことなどほぼあり得ない。
当たり前の話。

●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。
ここでどんなにわめこうが、それが事実。
まず、これは認めよう。

● 一戸建て派、マンション派の割合は？ - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo

● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

[6913: 匿名さん]

そう、すなわち「戸別住宅が重要」と考えているのは、私個人的な意見でもあるが、世の中の7割から8割の人の考えでもあるのである。

[6914: 匿名さん]

世の中のほとんどの戸建ては2階建て。
そして、世の中のほとんどのマンションは2階建て以上。
そのような状況の中で、世の中の7割から8割の人が戸別住宅を希望すると言うことは、戸別住宅が重要と考えているからである。

すなわち、住居内でのフロア移動がある戸建てよりも、エントランスから専有部へのフロア移動の方があるマンションの方が嫌われていると捉えることもできる。

[6915: 匿名さん]

>重要度と価格は必ずしも一致しないと言うことがおわかりいただけたのは何よりです。

何よりというか、そんなの当然でしょ。
重要度と価格は比例しないことも多いので。そんなことも分かりませんか？
車ならもっと分かりやすい。3000万の2人乗りの高級スポーツカーがあったして、
それは、4人乗れることが重要な家族には向いていませんよね。
だからといって、では4人以上乗れるアルファードとAMGゲレンデバーゲン2000万なら、
どちらが物として価値が高いか？

家や車など個人の価値観、重要度で選ぶ場合、同じカテゴリー、同じ重要度で比較しないと、
全く意味無いですよね。個人で何を重要と考えるかは千差万別ですから。
他人が何を言うようと思っているかなど、個人、家族レベルではどうでもいいでしょう。
所詮は他所様、他人なんですから。

結局、やはり「物の価値は価格なり」ということになるわけです。

[6916: 匿名さん]

>>6915 匿名さん
>>重要度と価格は必ずしも一致しないと言うことがおわかりいただけたのは何よりです。
>何よりというか、そんなの当然でしょ。

と、言いつつ、

>結局、やはり「物の価値は価格なり」ということになるわけです。

と主張する意図は何かな?

[6917: 匿名さん]

>>6916 匿名さん

同じ立地・仕様で戸建てとマンションを建てた場合、土地を縦方向に共有するマンションより、土地を専有する戸建ての方が高くなる。
すなわち戸建ての方が価値があると言うこと。

[6918: 匿名さん]

物の価値＝価格
だからなに？

物の価値＝価格だからマンションは凄いってことが言いたいの？大学に入り直して一般教養からやり直したら。

[6919: 匿名さん]

>>6915
何号室なの？

[6920: 匿名さん]

>>6898 匿名さん

でてくる物件はマンションばかり。
ドラマの脚本家も視聴者もよく分かってますね。(笑)

[6921: 匿名さん]

>>6915 匿名さん

全く同じ物件が、通す不動産仲介業者によって100〜200万単位で価格が違うことは良くありますが、高い方を買われるんですか？

[6922: 匿名さん]

部屋売る女ですなあ

[6923: 匿名さん]

>>6922 匿名さん

世間の認識は家ですね。 (笑)

残念でした。

[6924: 匿名さん]

価値を取引するための媒体が通貨。その時点での暫定的な価値しか示せないよ。

「住宅における真の価値」はプロダクトライフサイクルが一回りして初めて分かる。
マンションはちゃんとプロダクトライフサイクルを一周した事がない。かつ、様々なリスクが予想される。マンションが登場した当時のような人口増や地価高騰が続くのであれば、その上で皆が自分の家を持つ事を叶える可能性を提供する素敵な選択肢であった。その為に法整備もした。でも、状況が変わった…、しばらく人口増は見込めないし不動産価格も不透明。
ただし売る方は簡単に譲れない。大規模な事業のシステムを構築してしまったからね。そこで価格を維持する工夫をしているが…根本的なリスクは回避できていない。最初に書いた通り「その時点での暫定的な価値」を高めているに過ぎない。
という事を、ここでは多くの人がいろんな角度で言っている…

が、>6915 には理解できんだろう。
理論理屈でカルトからの改宗は無理w
マンデベからしたら良い客にはなるが…それも本当に金を持ってるならば…だね。

[6925: 匿名さん]

>>6915 匿名さん

クルマの例えが分かりにくい。

100万円の軽自動車を買うか？
100万円でバスの座席を買うか？

という話じゃなかったっけ？

[6926: 匿名]

>>6925 匿名さん

違うな〜軽を買ったら中古で売れるが、戸建の上物は豪邸でも値段付かないぞ！

[6927: 匿名さん]

すげー解りやすいなw
4人乗りの車、100万円。
バスの座席4席、100万円。
価値は一緒w

4人乗りの車、100万円。
バスの座席4席、120万円。

バ「俺の方が高い！価値ある！偉い！」
車（あ〜あ、あんなの買ってどーすんだ…）

[6928: 匿名さん]

>>6926 匿名さん

何で上物と分けて考えにゃならんのだ？w

[6929: 匿名さん]

>>6926 匿名さん

上物だけで売るか、バカw

[6930: 匿名]

上物はだけで売る
所有権の事知らないのかな？

[6931: 匿名さん]

>>6930 匿名さん

ちょっと意味わからないw
だけどそーゆー事言ってるんじゃ無いw
アホか？