購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[6862: 匿名さん]

アホだねえ。上物自体が耐久消費材だろうに。

[6863: 匿名さん]

>>6860 匿名さん

そう。
株主は、毎期、承認か否認して決定しないといけない責任がある。
マンションみたいにダラダラ先延ばしで決定できないなんて済まさまされない。

[6864: 匿名さん]

よほど管理の悪いマンションに住んでいたんだろうね。

[6865: 匿名さん]

マン管の質は確実に経年劣化します。
住民の高齢化とともに所得格差が広がるので、止むを得ません。

[6866: 通りがかりさん]

>>6865 匿名さん

老人、それも都心に住むような高齢者は富裕層が多い。
そういう余裕のある高齢者の多く住むマンションが安心。
あなたがそういう物件に住めるかどうかは知らないが。

[6867: 匿名さん]

>>6866 通りがかりさん

余裕があろうがボケたらアウトやねんな

[6868: 匿名さん]

>>6866
何号室なの？

[6869: 匿名]

>>6866

何号室ですか？

[6870: 匿名さん]

マンションは住居の特定もされにくくて比較的安心ですね。

[6871: 匿名さん]

>>6863
一口株主はなんの権利もなし、オマケの優待もらうだけ。
普通乗っ取られないよう、口出しされないよう、自社株は５０％以上手放さない。
しかも日本は５０％以上買い占めても乗っ取り拒否される場合もあったね。

[6872: 匿名さん]

マンションの管理費と修繕費は両方足して平均していくら位なの？

[6873: 匿名さん]

>>6866 通りがかりさん

老人ホームのお話ですか？

[6874: 匿名さん]

>>6872
差がありすぎるので平均したらだめだよ。
タワマンのコンシェルジュ常勤みたいなとこと、ごく普通の平型マンションでは管理費3倍違った。ディスポーザーの有り無しもかなり効いてくる。

[6875: 匿名さん]

>>6866
つまりマンションはいつか必ず来る先の再建築問題を
後世のつけに回せる高齢者向けと言うことで。

[6876: 匿名さん]

この金額知りたい。満損民、お答えください。

[6877: 匿名さん]

>6874　ディスポーザーの有り無しでも違うの？初めて知った。アメリカなんてディスポーザーは当たり前のように付いているが、日本は付いているか無いかで管理費等が違ってくるってことだよね。

[6878: 匿名さん]

マンションは廊下も長いし、高齢者のリハビリには良いかもしれないなｗ

[6879: 匿名さん]

郊外のマイカー付き戸建てはその気になれば殆ど歩かなくていい。
歩くのは店内と大きなショッピングモールの中だけ。

[6880: 匿名さん]

マンションになんで無駄金的な金銭を払ってまで住みたいの？管理会社の餌食みたいだね。

[6881: 匿名さん]

土地を誰にも相続させたくなければ
定期借地権というのがある。
これなら良質の立地にも戸建を建てやすい。

[6882: 匿名さん]

N不動産のPというブランドのマンションに行ったけど、部屋に行くまで2回もエレベーター乗り換えなければいけないのか理解に苦しんだ。セキュリティなんだろうが面倒でもう行きたくないわ。

[6883: 匿名さん]

>>6878 匿名さん

高齢者に階段は厳しいですからね。(笑)

[6884: 匿名さん]

自走式の立体駐車場をマンションにくっ付ければ良いのにね
これだとエレベータ嫌いも住めそう。

[6885: 匿名さん]

>6882
N不動産のPは何度か行ったけど価格と見合わないよ。玄関一人分で狭いしね。

[6886: 匿名さん]

都心から転職＆転居で郊外の戸建てでマイカー通勤になった者です。
本当に歩きません。老化は足から～と聞くし時間も増えたのでワンコを飼い始めて
毎日３０分散歩するようになりました。ジム通いも考えています。

[6887: 匿名さん]

3億臭芬々

[6888: 匿名さん]

マンションは震災に弱い。
コンクリートが安全と思っている情弱が集う長屋。

[6889: 匿名さん]

>>6884 匿名さん

>>6882 匿名さん
N不動産のPに住んでいるけど上層階まで行くエレベータと途中までしか行けないエレベーターがあるよ
配送の人？

[6890: 匿名さん]

>>6888 匿名さん

まあ、実際に人的被害少ないし。

[6891: 匿名さん]

>>6888 匿名さん
全壊率テーブルってのをググると政府が想定している地震発生時の被害予想が木造と非木造で明示されていますよ
これを元に各自治体は防災計画を作っています
木造は悲惨です

[6892: 匿名さん]

同じ戸建でも隣家や後ろの家の間を人も通れないような密集戸建地帯は論外。
敷地に余裕のある戸建が立ち並ぶ住宅街とは、火災や逃げ道が無くなるリスクが全然違う。

[6893: 匿名さん]

>>6892 匿名さん

まあ、周りに何も無い不便さとトレードオフですけどね。

[6894: 匿名さん]

>>6893
寂れた住宅街を想像してるようですが、
それなりの規模でうまく計画された住宅街は少しずつ新築が増え、
中心には必ずスーパーやコンビニが有る。
周りに何も無いのはわざとですね。

[6895: 匿名さん]

>>6894 匿名さん

スーパーやコンビニを中心にした住宅街ね。
まあ、いいんじゃないの。
それで満足なら。

[6896: 匿名さん]

どちらでもお好きな方に住んだらええのよ。よくも厭きが来ないね。

[6897: 匿名]

職場から徒歩10分で家族の顔が見れるマンションライフ

[6898: 匿名さん]

「同じ間取りで、4100万の部屋より500万安い部屋はお得ではなく、それだけ価値が低いだけ」

はは、なるほど！
「家売るオンナ」って、なかなか面白いドラマだな。笑
モノの価値は価格なりって、この脚本家よく分かってる！

[6899: 匿名さん]

マンション民って鶏頭なのか???

[6900: 匿名さん]

そして、価値は見る角度によって変動する。単位時間当たりの絶対値などなんの意味も無い。相場の基本のほんの一部を今更…w

[6901: 匿名さん]

>>6899 匿名さん

鶏に謝れw

[6902: 匿名さん]

「モノの価値は価格なり」
全世界の共通認識である、こんな当然なことを理解できない連中は下層の人間なのだろう。
平均より高額の物件を所有していれば、それは当然だと感じるし、
平均より低額の物件を所有している人にとっては面白くないから、必死に言い訳を付ける。
ただそれだけのことだろ。
ここでの反応を見れば、その人の属している民度が分かるという、ある種の試金石、
踏み絵のようなものだね。自分が平均より上か下かの。
ここは下の連中が多そうだねw

[6903: 匿名さん]

>>6898>>6899
次の話題になると前の話の内容を忘れてしまってるって事ですね。
おじいさん、もうその価値と価格の話は何度もしましたよ。

[6904: 匿名さん]

>>6902
あなた言う価格とは日本円の価格ですか？
日本円の価値も変動する事は知ってましたかｗ

[6905: マンション検討中さん]

>>6902 匿名さん

おまえが1番底辺だよ、ニート

[6906: マンション検討中さん]

>>6903 匿名さん

なるほど、ぼけて頭イかれてんのか。
なら、さっさと逝けよ

[6907: 匿名さん]

ここのレスを見ていると下流というか、民度が低く下品で残念な人ばかりですね。
ちょっと覗いてみましたが、過疎っている理由がよく分かりました。では。

[6908: 匿名さん]

過疎っている…？

[6909: 匿名さん]

>>6902 匿名さん
マンションを「かなりリスクのある」投機対象としての価値は認める。
ただ、住居としての価値は戸別住宅より下。なぜなら、マンションションに代表される集合住宅は、戸別住宅を購入できない人が戸別住宅を諦め、妥協して購入するものであるから。
そう、マンションは所詮、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同集合住宅なのである。

[6910: 匿名さん]

「モノの価値は価格である」のかも知れないが、重要度と価格は一致しない。
空気は都市ガスより重要。
飲料水はガソリンよりも重要。

そして、住むものに取ってみれば、戸別住宅と言う居住形態は、集合住宅よりも重要。

[6911: 匿名さん]

>住むものに取ってみれば、戸別住宅と言う居住形態は、集合住宅よりも重要。
それは、あなたの「個人的な」感想ですよね。
戸別住宅、集合住宅という形態の違いでいえば、2階建より平屋の方が重要、
という意見もありましたし、そんな言葉尻よりも実際に住居内に階段の無い部屋がいい、
そういう部分を最優先に、家選びをされている方もいるでしょう。
そういった個人的案件など全て考慮した上で、普遍的な価値観を数字で表したもの、
それが価格です。重要度など個人で優先度が違ういわば個別意見を排除した、
客観的評価を数値化したもの、それが価格なので「物の価値は価格なり」ということになるのです。