購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[6822: 匿名さん]

>>6821 匿名さん

でもせまいから住みにくいね

[6823: 匿名]

>>6822 匿名さん
予算があれば良かったのに

[6824: 匿名さん]

>>6823 匿名さん

予算があれば戸建て買えたのにね。

[6825: 匿名さん]

一億以下なら70平米が関の山。
それともこき下ろされてた三億臭かな

[6826: 匿名さん]

>>6821 匿名さん
> 通勤時間が短くなるのが良いね

戸建で通勤時間が短いなら、集合住宅なんかに妥協しなくても良いですね。

[6827: 匿名さん]

>>6826 匿名さん

うちの周りも、駅遠でもないマンションバンバン建ってるるぶけど、通勤のアドバンテージってなに？駅から遠くてもマンションバンバン。メリットってなに？
広さの妥協と初期費用の安さ以外にメリットある ？共同住宅

[6828: 匿名さん]

個人的には
立地の悪いマンション＜立地の悪い戸建＜立地の良いマンション＝立地の良い戸建
立地がよければどちらでも良いが、悪ければ戸建の方が良いかな

[6829: 匿名さん]

マンション用の敷地は、利便性のいい場所が少なくなっているから、
地盤の悪い埋立地や郊外のバス便エリアしかなくなっている。

戸建て用の土地は、利便性のいい地域にも古家や更地として売りに出ているから、
丹念に探せばマンションより通勤に便利な土地を購入して家を建てられる。
建売りには立地や間取りなど満足できるものは少ない。

[6830: 匿名さん]

粘着寄生虫が今日もキモチワルイったらない
パラサイトでパラノイア
こいつしか居ない

[6831: 匿名さん]

ホント、粘着寄生虫なマンション教徒、キモチワルイって言うか、怖いですね…。

[6832: 匿名さん]

【昨日の結論】
マンションに代表される集合住宅、すなわち、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式共同集合住宅は、戸建てを買えない人が戸別住宅を諦めて妥協して買う、妥協の産物。
さらに、その2階以上に住むということは、ワンフロア・フラットアクセスをも妥協したダブル妥協の産物。

[6833: 匿名さん]

>>6832 匿名さん

マンションのフロア移動は、外出・帰宅時に必ず発生する、多層化のデメリットからくる、必須の移動。

戸建てのフロア移動は、多層化のメリットを享受するための、オプショナルな移動。

[6834: 匿名さん]

>>6829 匿名さん
駅前の再開発や企業跡地でまとまった良い土地が出ることがあるよ
ちなみに新築マンションでバス便は1割以下
戸建の場合は約半数がバス便もしくは徒歩25分以上となってます

[6835: マンション掲示板さん]

>6831

親の田舎の土地に寄生して引きこもりでやることないんですね
寄生虫の親が不憫です

[6836: 匿名]

>>6826 匿名さん
安全性が低過ぎて戸建は論外

[6837: 匿名]

>>6829 匿名さん

あなたの予算で諦めてる物件がそんな物件が多いのか…

[6838: 匿名さん]

そんな治安の悪いところなのか。可哀想。

[6839: 匿名さん]

>>6837 匿名さん

同じ予算なら戸建ての方がいいってことか。決着。

[6840: 匿名]

>>6838 匿名さん
治安とか関係無いが？
うちは鍵かけてなくても安全って感じで家族守ってる？

[6841: 匿名]

>>6839 匿名さん

安全性と不便と資産性と眺望に目を瞑ればね

[6842: 匿名さん]

地震に弱く、他人との共同生活。
権利も区分だけ。維持管理費も戸建てより多く掛かる。
そんなマンションに住みたいと思わない。

[6843: 匿名さん]

眺望が良い＝不便
マンションなら毎日赤の他人と気詰まりな密室エレベーター移動、戸建てなら坂や山の上

[6844: 匿名さん]

集団居住と区分所有は分譲マンションの二大弱点。
集団居住なら賃貸でじゅうぶん。

[6845: 匿名]

災害時はなぜかマンションの方が人的被害が少ない
なので自宅はマンションに限る

[6846: 匿名さん]

すげーな、今日はパタリと「フルフラット」という単語が消えたw

[6847: 匿名]

上位グレードのドアノブは健在だよ

[6848: 匿名さん]

>>6844 匿名さん

これに尽きる。
数日前にマンションをフェラーリと例えてフルボッコにされた奴がいたが…、どんなに装備品を充実させて飾っても、バスはバス。個人所有の物とはかけ離れている。

この記事は面白いリサーチと考察がある。
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/29442/

以下引用
管理組合そのものへの参加意識の低さが根底にあります。おそらく自分たちは“お客様”で、「管理費を払っているのだから、マンション管理は管理会社がするもの」という概念が頭の片隅にあるのでしょう。専有部分同様、共用部分も自分たちの財産であることを忘れてしまっているかのようです。

マンション総合調査では「管理状況に満足していない理由」を尋ねており、その結果は以下の通りです。出来ることなら役員にはなりたくないと思いつつも、「管理会社が良くない」「役員が不慣れ」「管理員が良くない」と、不満をもらしています。つまり、自分には甘く、他人には厳しい心の内が見え隠れします。これでは、快適なマンション生活は望めません。

[6849: 匿名]

戸建みたいに
メンテナンスフリーだったら良かったのに

[6850: 匿名さん]

駅近で戸建て並みの110㎡以上の専有面積があるなマンションは僅少。
価格もスレチ。

[6851: 匿名さん]

マンションはハードルが高いですね。(笑)

[6852: 匿名さん]

高すぎるマンション住むくらいなら、ホテル住まいでいいでしょ

[6853: 匿名さん]

アパート風共同住宅好き、しか住めないからね。
確かにハードルが高い。

[6854: 匿名さん]

マンション購入って株に似てる。

一株持てばオーナー気分。
意見はできるが決定は出来ない。
株主優待で色々付いてるし、ステータス感も演出されてる。

「住む」をオマケと考えて投資気分ならまだ良いが、「住む」をメインにして全財産投資となると…リスクが高過ぎる。

あと、ものすごく余談だけど、マンションデベロッパー野村不動産の社長さんの趣味は「庭いじり」笑
エコノミストの記事に載ってました。

[6855: 匿名さん]

マンデベの営業もマンション住まいは賃貸が多い。
購入するなら戸建てだって。

[6856: 匿名さん]

成績悪いと社員割引で残り物を買う人もいるみたいだけど
概ねの人は内情知ってて戸建に住むらしいね

[6857: 匿名さん]

>>6854 匿名さん

住むことが目的なら、余計な土地の購入なんてリスクを負う必要もないけどね。(笑)

[6858: 匿名さん]

これからはマンションを買うリスクのほうが高いから賃貸にしなさい。

[6859: 匿名さん]

>>6854
マンション購入が株に似ているというのは言いえて妙だね
戸建に比べて中古を売り買いしやすいというマンションの数少ないメリットにもぴったり

[6860: 匿名さん]

>>6857 匿名さん

>意見はできるが決定は出来ない。

読解力無さ過ぎw
もしくは
洗脳…( •́ε•̀ )

[6861: 匿名さん]

戸建の購入は耐久消費財に似ている

[6862: 匿名さん]

アホだねえ。上物自体が耐久消費材だろうに。

[6863: 匿名さん]

>>6860 匿名さん

そう。
株主は、毎期、承認か否認して決定しないといけない責任がある。
マンションみたいにダラダラ先延ばしで決定できないなんて済まさまされない。

[6864: 匿名さん]

よほど管理の悪いマンションに住んでいたんだろうね。

[6865: 匿名さん]

マン管の質は確実に経年劣化します。
住民の高齢化とともに所得格差が広がるので、止むを得ません。

[6866: 通りがかりさん]

>>6865 匿名さん

老人、それも都心に住むような高齢者は富裕層が多い。
そういう余裕のある高齢者の多く住むマンションが安心。
あなたがそういう物件に住めるかどうかは知らないが。

[6867: 匿名さん]

>>6866 通りがかりさん

余裕があろうがボケたらアウトやねんな

[6868: 匿名さん]

>>6866
何号室なの？

[6869: 匿名]

>>6866

何号室ですか？

[6870: 匿名さん]

マンションは住居の特定もされにくくて比較的安心ですね。

[6871: 匿名さん]

>>6863
一口株主はなんの権利もなし、オマケの優待もらうだけ。
普通乗っ取られないよう、口出しされないよう、自社株は５０％以上手放さない。
しかも日本は５０％以上買い占めても乗っ取り拒否される場合もあったね。

[6872: 匿名さん]

マンションの管理費と修繕費は両方足して平均していくら位なの？

[6873: 匿名さん]

>>6866 通りがかりさん

老人ホームのお話ですか？

[6874: 匿名さん]

>>6872
差がありすぎるので平均したらだめだよ。
タワマンのコンシェルジュ常勤みたいなとこと、ごく普通の平型マンションでは管理費3倍違った。ディスポーザーの有り無しもかなり効いてくる。

[6875: 匿名さん]

>>6866
つまりマンションはいつか必ず来る先の再建築問題を
後世のつけに回せる高齢者向けと言うことで。

[6876: 匿名さん]

この金額知りたい。満損民、お答えください。

[6877: 匿名さん]

>6874　ディスポーザーの有り無しでも違うの？初めて知った。アメリカなんてディスポーザーは当たり前のように付いているが、日本は付いているか無いかで管理費等が違ってくるってことだよね。

[6878: 匿名さん]

マンションは廊下も長いし、高齢者のリハビリには良いかもしれないなｗ

[6879: 匿名さん]

郊外のマイカー付き戸建てはその気になれば殆ど歩かなくていい。
歩くのは店内と大きなショッピングモールの中だけ。

[6880: 匿名さん]

マンションになんで無駄金的な金銭を払ってまで住みたいの？管理会社の餌食みたいだね。

[6881: 匿名さん]

土地を誰にも相続させたくなければ
定期借地権というのがある。
これなら良質の立地にも戸建を建てやすい。

[6882: 匿名さん]

N不動産のPというブランドのマンションに行ったけど、部屋に行くまで2回もエレベーター乗り換えなければいけないのか理解に苦しんだ。セキュリティなんだろうが面倒でもう行きたくないわ。

[6883: 匿名さん]

>>6878 匿名さん

高齢者に階段は厳しいですからね。(笑)

[6884: 匿名さん]

自走式の立体駐車場をマンションにくっ付ければ良いのにね
これだとエレベータ嫌いも住めそう。

[6885: 匿名さん]

>6882
N不動産のPは何度か行ったけど価格と見合わないよ。玄関一人分で狭いしね。

[6886: 匿名さん]

都心から転職＆転居で郊外の戸建てでマイカー通勤になった者です。
本当に歩きません。老化は足から～と聞くし時間も増えたのでワンコを飼い始めて
毎日３０分散歩するようになりました。ジム通いも考えています。

[6887: 匿名さん]

3億臭芬々

[6888: 匿名さん]

マンションは震災に弱い。
コンクリートが安全と思っている情弱が集う長屋。

[6889: 匿名さん]

>>6884 匿名さん

>>6882 匿名さん
N不動産のPに住んでいるけど上層階まで行くエレベータと途中までしか行けないエレベーターがあるよ
配送の人？

[6890: 匿名さん]

>>6888 匿名さん

まあ、実際に人的被害少ないし。

[6891: 匿名さん]

>>6888 匿名さん
全壊率テーブルってのをググると政府が想定している地震発生時の被害予想が木造と非木造で明示されていますよ
これを元に各自治体は防災計画を作っています
木造は悲惨です

[6892: 匿名さん]

同じ戸建でも隣家や後ろの家の間を人も通れないような密集戸建地帯は論外。
敷地に余裕のある戸建が立ち並ぶ住宅街とは、火災や逃げ道が無くなるリスクが全然違う。

[6893: 匿名さん]

>>6892 匿名さん

まあ、周りに何も無い不便さとトレードオフですけどね。

[6894: 匿名さん]

>>6893
寂れた住宅街を想像してるようですが、
それなりの規模でうまく計画された住宅街は少しずつ新築が増え、
中心には必ずスーパーやコンビニが有る。
周りに何も無いのはわざとですね。

[6895: 匿名さん]

>>6894 匿名さん

スーパーやコンビニを中心にした住宅街ね。
まあ、いいんじゃないの。
それで満足なら。

[6896: 匿名さん]

どちらでもお好きな方に住んだらええのよ。よくも厭きが来ないね。

[6897: 匿名]

職場から徒歩10分で家族の顔が見れるマンションライフ

[6898: 匿名さん]

「同じ間取りで、4100万の部屋より500万安い部屋はお得ではなく、それだけ価値が低いだけ」

はは、なるほど！
「家売るオンナ」って、なかなか面白いドラマだな。笑
モノの価値は価格なりって、この脚本家よく分かってる！

[6899: 匿名さん]

マンション民って鶏頭なのか???

[6900: 匿名さん]

そして、価値は見る角度によって変動する。単位時間当たりの絶対値などなんの意味も無い。相場の基本のほんの一部を今更…w

[6901: 匿名さん]

>>6899 匿名さん

鶏に謝れw

[6902: 匿名さん]

「モノの価値は価格なり」
全世界の共通認識である、こんな当然なことを理解できない連中は下層の人間なのだろう。
平均より高額の物件を所有していれば、それは当然だと感じるし、
平均より低額の物件を所有している人にとっては面白くないから、必死に言い訳を付ける。
ただそれだけのことだろ。
ここでの反応を見れば、その人の属している民度が分かるという、ある種の試金石、
踏み絵のようなものだね。自分が平均より上か下かの。
ここは下の連中が多そうだねw

[6903: 匿名さん]

>>6898>>6899
次の話題になると前の話の内容を忘れてしまってるって事ですね。
おじいさん、もうその価値と価格の話は何度もしましたよ。

[6904: 匿名さん]

>>6902
あなた言う価格とは日本円の価格ですか？
日本円の価値も変動する事は知ってましたかｗ

[6905: マンション検討中さん]

>>6902 匿名さん

おまえが1番底辺だよ、ニート

[6906: マンション検討中さん]

>>6903 匿名さん

なるほど、ぼけて頭イかれてんのか。
なら、さっさと逝けよ

[6907: 匿名さん]

ここのレスを見ていると下流というか、民度が低く下品で残念な人ばかりですね。
ちょっと覗いてみましたが、過疎っている理由がよく分かりました。では。

[6908: 匿名さん]

過疎っている…？

[6909: 匿名さん]

>>6902 匿名さん
マンションを「かなりリスクのある」投機対象としての価値は認める。
ただ、住居としての価値は戸別住宅より下。なぜなら、マンションションに代表される集合住宅は、戸別住宅を購入できない人が戸別住宅を諦め、妥協して購入するものであるから。
そう、マンションは所詮、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式合同集合住宅なのである。

[6910: 匿名さん]

「モノの価値は価格である」のかも知れないが、重要度と価格は一致しない。
空気は都市ガスより重要。
飲料水はガソリンよりも重要。

そして、住むものに取ってみれば、戸別住宅と言う居住形態は、集合住宅よりも重要。

[6911: 匿名さん]

>住むものに取ってみれば、戸別住宅と言う居住形態は、集合住宅よりも重要。
それは、あなたの「個人的な」感想ですよね。
戸別住宅、集合住宅という形態の違いでいえば、2階建より平屋の方が重要、
という意見もありましたし、そんな言葉尻よりも実際に住居内に階段の無い部屋がいい、
そういう部分を最優先に、家選びをされている方もいるでしょう。
そういった個人的案件など全て考慮した上で、普遍的な価値観を数字で表したもの、
それが価格です。重要度など個人で優先度が違ういわば個別意見を排除した、
客観的評価を数値化したもの、それが価格なので「物の価値は価格なり」ということになるのです。

[6912: 匿名さん]

>>6911 匿名さん

重要度と価格は必ずしも一致しないと言うことがおわかりいただけたのは何よりです。
ちなみに、世の中では7割から8割の人が戸建てを希望しています。
こちらをどうぞ。
↓↓↓↓
(マンションループレス対策テンプレ001)
戸建てを買いたいと思っている人が7割～8割。でも実態は戸建てに住めてる人は5割ちょっと。
その「戸建てに住みたかったけどマンションしか買えなかった人」が自分を正当化するスレ、それがこのスレ。
繰り返して言おう。
世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
普通に考えたら「蟻塚」のようなマンションに代表される集合住宅の居住形態を心から望むことなどほぼあり得ない。
当たり前の話。

●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。
ここでどんなにわめこうが、それが事実。
まず、これは認めよう。

● 一戸建て派、マンション派の割合は？ - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo

● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

[6913: 匿名さん]

そう、すなわち「戸別住宅が重要」と考えているのは、私個人的な意見でもあるが、世の中の7割から8割の人の考えでもあるのである。

[6914: 匿名さん]

世の中のほとんどの戸建ては2階建て。
そして、世の中のほとんどのマンションは2階建て以上。
そのような状況の中で、世の中の7割から8割の人が戸別住宅を希望すると言うことは、戸別住宅が重要と考えているからである。

すなわち、住居内でのフロア移動がある戸建てよりも、エントランスから専有部へのフロア移動の方があるマンションの方が嫌われていると捉えることもできる。

[6915: 匿名さん]

>重要度と価格は必ずしも一致しないと言うことがおわかりいただけたのは何よりです。

何よりというか、そんなの当然でしょ。
重要度と価格は比例しないことも多いので。そんなことも分かりませんか？
車ならもっと分かりやすい。3000万の2人乗りの高級スポーツカーがあったして、
それは、4人乗れることが重要な家族には向いていませんよね。
だからといって、では4人以上乗れるアルファードとAMGゲレンデバーゲン2000万なら、
どちらが物として価値が高いか？

家や車など個人の価値観、重要度で選ぶ場合、同じカテゴリー、同じ重要度で比較しないと、
全く意味無いですよね。個人で何を重要と考えるかは千差万別ですから。
他人が何を言うようと思っているかなど、個人、家族レベルではどうでもいいでしょう。
所詮は他所様、他人なんですから。

結局、やはり「物の価値は価格なり」ということになるわけです。

[6916: 匿名さん]

>>6915 匿名さん
>>重要度と価格は必ずしも一致しないと言うことがおわかりいただけたのは何よりです。
>何よりというか、そんなの当然でしょ。

と、言いつつ、

>結局、やはり「物の価値は価格なり」ということになるわけです。

と主張する意図は何かな?

[6917: 匿名さん]

>>6916 匿名さん

同じ立地・仕様で戸建てとマンションを建てた場合、土地を縦方向に共有するマンションより、土地を専有する戸建ての方が高くなる。
すなわち戸建ての方が価値があると言うこと。

[6918: 匿名さん]

物の価値＝価格
だからなに？

物の価値＝価格だからマンションは凄いってことが言いたいの？大学に入り直して一般教養からやり直したら。

[6919: 匿名さん]

>>6915
何号室なの？

[6920: 匿名さん]

>>6898 匿名さん

でてくる物件はマンションばかり。
ドラマの脚本家も視聴者もよく分かってますね。(笑)

[6921: 匿名さん]

>>6915 匿名さん

全く同じ物件が、通す不動産仲介業者によって100〜200万単位で価格が違うことは良くありますが、高い方を買われるんですか？