購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[6251: 匿名さん]

そうだよ。耐震も長期優良もマンションも同じ基準。
出来ない訳じゃなくて予算的に無理でしてないマンションだらけだけど。

[6252: 匿名さん]

>>6251 匿名さん

マンションは災害に弱い。
コンクリートで安心しているのは幼稚園児並みの知能指数ですね。

[6253: 匿名さん]

>6247

一緒じゃないですよ。
木造二階建ては構造計算不要です。

つまり、必要なことをやってない。

[6254: 匿名さん]

>>6253 匿名さん

何時もの嘘ですね。

[6255: 匿名さん]

>6254

http://i-mokukou.net/column/column_4goutoku.html

木造二階建ての場合、構造計算はやってませんよ。
なんちゃって耐震性といわれるのはその通りです。

[6256: 匿名さん]

>>6255 匿名さん

必要だと言いはるなら、何故やらないの？

[6257: 匿名さん]

>6256

中小土建業の保護の名目で簡単に家を作れるようになってるんですよ。
政策的な理由です。

住んでいる人の安全なんてどうでもいいんでしょうね。

[6258: 匿名さん]

まともなハウスメーカーならやってますよ
私のところはやってくれました

[6259: 匿名さん]

>>6257 匿名さん

安全なんてどうでもいいからだとマンション派は力説するが、戸建の安全上必要な構造方法に関して政令で定める技術的基準に適合することと構造計算の二択になっているのは何故？

[6260: 匿名さん]

>6259

一戸建ての耐震性でダメなのは、きちんと計算せずに耐震等級をうたえることです。
耐震性を重視するかどうかは人それぞれで、耐震性が高いより安いほうが良いという人がいるのは理解できます。
が、耐震性を重視したい人でも構造計算をやっていない”簡易法での耐震等級３”に騙されるのがかわいそうだとは思います。

一戸建てを強く推奨する人は、全部自分でチェックすることが大前提になってるようなので、それも自己責任といえばそうなんでしょうが、そんな姿勢が仕事に忙しい人の人気を逃しているとも思えます。

現状では、一戸建ては暇人の住戸としか評価できません。

[6261: 匿名]

実際に23区内で販売中の戸建10000戸に対し長期優良住宅は67戸
アットホームでの検索結果

1%だね〜67戸は誤差程度か？

[6262: 匿名さん]

>>6260 匿名さん

アンカーつけるのなら、あなたのご意見の前に、ご回答いただけませんかね。

[6263: 匿名さん]

>>6261 匿名さん

重複排除して計算してくれ

[6264: 匿名]

>>6263 匿名さん

重複排除したら67戸が減るのでは？

[6265: 匿名さん]

>>6264 匿名さん

それはやってみないと分からんだろ

[6266: 匿名さん]

>>6261 匿名さん

新築ですか？

[6267: 匿名]

>>6266 匿名さん
新築で67戸(重複有るかも)

[6268: 匿名さん]

戸建はみんなニートである。戸建はみんなペンシルである。戸建はみんなコンクリ庭である。
そして、戸建てはみんな地震で崩れる。
そう思わないとやってられない生活を送らなければならなくなる。
それがマンションに代表される集合住宅、すなわち、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式集合住宅を購入する行為。

恐るべし。

[6269: 匿名]

>>6268 匿名さん

あと壁ビューね

[6270: 匿名さん]

>戸建はみんなニートである。戸建はみんなペンシルである。戸建はみんなコンクリ庭である。
そう指摘されても仕方ないような愚かな書き込みばかりしているから、そう言われるのでは？
粘着、寄生虫、ニートだと言われてしまう原因はあなた自身にあるのですよ。
火の無いところに煙は立たず、ですから。
相手を批判する前に、まず自分にそう言われる行為がなかったか省みないと。
相手の批判をしているだけでは、相手もあなたを批判するだけ。
言葉の言い方にも気を付けた方がいいと思いますよ。

[6271: 匿名さん]

>>6270 匿名さん

いろんな人が書き込んでるのに、1人に錯覚して一括りに考えてレッテルを貼り。って時点で貴方も十分おかしい。

[6272: 匿名さん]

早くも、マンションみんから白旗頂きました〜♪

[6273: 匿名さん]

(マンションループレス対策テンプレ003)
・都心在住登場
・富裕層登場
・写真連投
・レスの内容ではなく人格を攻撃
・「郊外粘着戸建」「田舎っぺ」「寄生虫」「ニート」(←New!)発言
・「スルーしている」「相手にされているうちが花」発言
・「低学歴」「中卒」

このスレ違いの発言が出始めたら、マンション民劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

もう一度言おう、何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

[6274: 匿名さん]

マンションに代表される集合住宅、すなわち、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式集合住宅を買っちゃうと、心が荒んじゃうんですね・・・ご愁傷さまです。

[6275: 匿名]

>>6273 匿名さん

あと
長期優良住宅は1%
耐震等級3は1割強
加えといて

[6276: 匿名さん]

>いろんな人が書き込んでるのに、1人に錯覚して一括りに考えてレッテルを貼り。
いえ、大方ほとんどの書き込みはあなたです。単語が独特で分かりやすいですよ。
長屋風どうとかね。

下記はあなたに対して言われている言葉ですね。

・「郊外粘着戸建」「田舎っぺ」「寄生虫」「ニート」(←New!)発言
・「スルーしている」「相手にされているうちが花」発言
・「低学歴」「中卒」

逆に考えて、あなたの言う、

・都心在住登場
・富裕層登場

という人たちは、粘着だのニートだの言われていませんよね。
なぜ、あなたが粘着だのニートだの言われるのかは理由があるからでしょう。
誰かれ構わず言われてはいないですよ。自分以外の他人を馬鹿にしない方が良いです。
結構シビアに見ていますからね。

[6277: 匿名]

>>6276 匿名さん
>結構シビアに見ていますからね。

シンケンですね

[6278: 匿名さん]

>>6275
これから購入するなら長期優良住宅の耐震等級３でいいでしょ。
長期優良マンションより手に入りやすい。
http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_reexbrain/20150204-0000000...

[6279: 匿名さん]

同じ他派を揶揄するのにも、こうも違う。

●マンション民:粘着・寄生虫・ニート
　→ 投稿者への攻撃であり、スレ趣旨に沿っていない。(削除対象)

●戸建て派:多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式集合住宅
　→ マンションの居住形態を的確にあらわしており、スレ趣旨にも沿っている。

マンション、すなわち、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式集合住宅に住んじゃうと、こうなっちゃうんでしょうか。ご愁傷さまです。

[6280: 匿名さん]

>>6276 匿名さん

すまん。>6271だが、俺は一回しか書き込みしとらんぞ、マジで。

もっともっとシビアに見てよ！
全然正しく分析出来てないじゃんか！

[6281: 匿名さん]

ニートと言えば、夜勤のバイトしてた彼は最近どうしているのだろう？
彼が憧れていたマンションは購入できたのだろうか。

[6282: 匿名さん]

戸建て派は、私以外にも居る。少なくとも1人は。
マンション派は3億臭くんのみ?

[6283: 匿名さん]

あ、6721だけど、長屋風の人とは別人だよ。俺は。

[6284: 匿名さん]

と言うことは、少なくとも3人は居るか。
マンション派は3億臭くんのみ?

[6285: 匿名さん]

>マンション派は3億臭くんのみ?
いろんな人が書き込んでるのに、1人に錯覚して一括りに考えてレッテルを貼り。
まさにブーメラン。戸建て派って単純だから脊髄反射ばかり。園児並みの知能指数か。
ってこれも戸建て派の以前の発言よりw

[6286: 匿名さん]

３億臭は軽井沢でも頑張ってる。

[6287: 匿名さん]

>>6285 匿名さん
> いろんな人が書き込んでるのに、1人に錯覚して一括りに考えてレッテルを貼り。
> まさにブーメラン。戸建て派って単純だから脊髄反射ばかり。園児並みの知能指数か。

「3億臭くんのみ? 」と聞いただけで、この反応。
マンション民、すなわち、多層長屋風蟻塚形態雑居房的共産主義式集合住宅民の余裕のなさが伺える。

[6288: 匿名さん]

ここ数ヶ月、マンション派は、マンションに不利なレスについて反論もせず、ひたすら、投稿者への攻撃ばかり。
もう、マンションは終わりを迎えてますね。

[6289: 匿名さん]

>>6285
でマンションのどこがいいの？

[6290: 匿名さん]

>>6286 匿名さん

軽井沢？別荘持ってるの？誰が？
ここにそんな奴いねーだろ。見栄張るなってw

[6291: 匿名]

>>6289 匿名さん

安全な所

[6292: 匿名さん]

>>6289 匿名さん
> でマンションのどこがいいの？

居住スペースを蟻塚のように多層化して土地単位面積当たりの居住者を増やす。
雑居房のように施設を共有する。
共産主義式に費用を平等的に分担。

これにより、戸別住宅、すなわち個人所有の住宅よりも安価で住宅を取得することが出来る。

[6293: 匿名さん]

なるほど土地を買えなくても、マンションなら狭い空間を使う権利を買えるというメリットですね。

[6294: 匿名]

土地も所有って言っても
オーナーに賃料(固定資産税)払うんで、所有感は無いが…

[6295: 匿名さん]

>>6294 匿名さん

土地分の固定資産税を払うと言っても、マンションさんには所有感は全然無いのだね。

[6296: 匿名さん]

三億スレができたのに相変わらずここは都心のみ。
郊外マンションは出る幕なし。
一億以下なら極小マンションか、郊外の広めマンションだろうけど、郊外マンション名乗る人いないよね。

[6297: 匿名さん]

>>6294
マンション派にはなんでも家賃感覚？

[6298: 匿名]

戸建上物は耐久消費財と思ってるよ

[6299: 匿名さん]

>>6296 匿名さん

半年以上も都心マンションが毎月下落。
まだまだ上昇中の郊外マンションの足を引っ張っているというのにね。

[6300: 匿名さん]

>>6298 匿名さん

それもマンション信仰の教義なんだね。

[6301: 匿名さん]

しかし何だな、エアコン故障したら熱中症で死にそうな家には住みたくないね。

[6302: 匿名さん]

>>6301 匿名さん

マンションベランダの蓄熱暖房効果は想像以上のようだね。

[6303: 匿名さん]

>>6295
>土地分の固定資産税を払うと言っても、マンションさんには所有感は全然無いのだね。

分譲マンションの土地持分は、所有権ではなく敷地利用権ですから。
土地に所有権がないことも知らないマンション購入者もいるようです。

[6304: 匿名]

所有権との違いを説明出来る？
知らないんでしょう〜〜

[6305: 匿名さん]

>分譲マンションの土地持分は、所有権ではなく敷地利用権ですから。
じゃあ、マンションの建ってる土地は誰のものなの？大家がいるの？
ってあんた無知だね。敷地利用権という名の共同所有権だよ。
土地と部屋をバラバラに売却とか出来ないようにした、マンション特有の権利。
借地権とは全く別。だから土地も含めて資産だね。戸建ての無知も困ったものだ。苦笑

[6306: 匿名さん]

ふと思ったんだけど

もし自分がマンションを買った後でこのサイトを見つけたら…

とてもじゃ無いが、普通の精神状態を保つ自信が無い…

[6307: 匿名さん]

>>6305 匿名さん

では、どこが貴方だけの部分なの？と言っても指し示す事は出来ず、個人の意思だけでは何もできない。所有権とは程遠い何らかの権利。

それが共同所有という事。

[6308: 匿名]

今日も説明出来ない戸建〜〜

[6309: 匿名さん]

>>6304 匿名さん

まぁ、細かいことはどうでもよい。
分かりやすく言うと、スマホを共有するか、個人で所有するか。
スマホ共有した場合、自分のモノのように思えて、その実、自分のものではない。

[6310: 匿名さん]

>>6305 匿名さん

つまり、普通の所有権では無いということ。

[6311: 匿名さん]

トイレ・風呂は共有ではなく占有を主張するマンション民が、一戸建て・マンションをスマホに例えた時点で、「マンション詰んだ」と思った。

[6312: 匿名さん]

>>6311 匿名さん

そういう想像力の働く人はマンション選ばないっすよね…

[6313: 匿名さん]

機能面にばかり目が行って、その所有形態、住宅で言うところの居住形態に目が行かない。
目が行かないのか気にならないのか。

ま、だからこそ、マンションなんて言う、多層長屋風蟻塚形態雑居房的社会主義式共同集合住宅なんかに住めるんだと思うんだけど。

[6314: 匿名さん]

自由度の流れを読んできたんだけど、
自由度が些細な問題だと思う人って、賃貸で十分だよね。
ちょっとでも自分の思い通りにしたいから所有するんじゃ無いの？

[6315: 匿名さん]

マンションでいいという人は、車もシェアでいいんだろうな。個人所有に興味ないらしいから。

[6316: 匿名さん]

>>6313 匿名さん

>多層長屋風蟻塚形態雑居房的社会主義式共同集合住宅

これ、どんどん長くなってるの？

[6317: 匿名さん]

>>6316 匿名さん
122スレにわたる議論のエッセンスを「ぎゅっ」と詰め込んでます。
間違っているところあれば訂正しますので、ご指摘ください。

[6318: 匿名]

戸建の長期優良住宅は1%ね

[6319: 匿名さん]

>>6318 匿名さん

平成26年度の着工戸数では、分譲マンションは11万215戸、分譲一戸建ては12万4221戸、持ち家は27万8221戸あるので、認定住宅の割合は、一戸建てでも1/4程度、マンションに至っては数％程度と推計される。

http://suumo.jp/journal/2015/05/13/83489/

[6320: 匿名さん]

＞6318
＞長期優良住宅は毎月1万戸前後の供給
歴史が浅いからしょうがないね。
年12万戸だから1％なら1200万戸。
長期優良住宅は年に0.5％程度ずつ増えて行く。

[6321: 匿名さん]

＞6320
ＵＲＬ張り忘れ。
http://allabout.co.jp/gm/gc/387723/

[6322: 匿名さん]

>所有権との違いを説明出来る？
>知らないんでしょう〜〜

所有権と利用権の違い自分で調べたら？
同じじゃない。

[6323: 匿名さん]

マンションは土地持分を所有していると錯覚させて売ってるのか？
よく「固定資産税払っているから所有してる。」と誤解してるマンション民がいる。
分譲マンションには、占有部を含め通常の所有権は何もない。

[6324: 匿名さん]

>>6318
新築だと全体の着工数の1/4ですよ
1%はどこからきました？全体？それとも建売の中ですか？

[6325: 匿名さん]

購入するなら、長期優良住宅に認定された耐震等級3の戸建てでしょう。
いろいろな優遇措置もあります。
http://www.mlit.go.jp/common/001089279.pdf

[6326: 匿名さん]

>>6286 匿名さん

田舎っぺエアー君の地元近辺なのでは

[6327: 匿名]

長期優良住宅は新築戸建の1%
アットホームより〜

[6328: 匿名さん]

>>6327
何それ？アットホームの検索で出た数？

＞全体に対する認定長期優良住宅の戸数割合は、2010年以降おおむね23～24％前後で推移しており、およそ4分の1近くを占めています。

ちなみにこれ認定がおりてる数だから。
同性能だともっとあるからねｗ

[6329: 匿名さん]

マンション派の人は
http://www.stepon-contents.jp/contents/special/archives/023836.html
ここみて感想よろしく

[6330: 匿名さん]

>>6327
嘘はいけない。
新築戸建住宅に占める長期優良住宅認定戸数の割合は25％。
注文戸建てでは70%超。
http://allabout.co.jp/gm/gc/387723/

[6331: 匿名さん]

＞長期優良住宅は戸建の1%
世帯数4000万軒。
http://allabout.co.jp/gm/gc/387723/
＞2014年6月末までの累計で認定戸数が50万戸を超えました。
累積でおおよそ1％。
＞長期優良住宅は毎月1万戸前後の供給

[6332: 匿名]

既に新築で長期優良住宅を取る人が減ってる
コレもそろそろ旧長期優良住宅って言われるようになるか消滅？

[6333: 匿名さん]

>>6331
長期優良住宅が法制化されたのは2009年。
それ以前に建築された住宅は対象外なので母数から除外。

2016年3月までの累計認定数は戸建てが67万9千戸、マンションはわずか1万7千戸。
認定マンションが異常に少ないことが判る。
購入するなら長期優良住宅認定で耐震等級3の戸建て。

[6334: 匿名さん]

>>6332
長期優良認定のとれないマンション営業の法螺。

[6335: 匿名さん]

6332ｍのように、マンション業界は長期優良住宅の認定基準を下げるよう働きかけてるらしい。
現行基準で認定されたマンションと、ハードルを下げた「新」長期優良マンションの
混在化を狙ってるようだ。

[6336: 匿名さん]

>>6331
新築で比べないとｗ
あなたの予算では中古の戸建かマンションしか選択肢ないのかな？

ちなみに新築戸建て25％、新築マンションは1％未満
2009年からなので全体で比べるのがそもそもおかしいけど
全体だと戸建て1％ならマンションはどうなるのかな～？？？

[6337: 匿名さん]

>>6331みたいな人って自分がマンション買うときは何も気にせず買って、ここで戸建を貶すためだけに情報集めてるのかな？
マンションと戸建の長期優良や耐震の割合知ってたらこんなこと書けないよねｗ無知って恥ずかしい

[6338: 匿名さん]

>>6329 匿名さん

ま、だれだって、戸建てに住めるなら戸建に住むわな。

[6339: 匿名さん]

6331のようなマンション民は、浅はかな知識で恥を晒す。
何も知らないからマンションなんか買える。

[6340: 匿名さん]

＞6331です。
一戸建てです。
1％が分からないようだから貶すためでなく情報として提供しただけですよ。
家の寿命は最低でも30年くらい、新築が全て長期優良でも30年かかるから普及率の値が小さいのは当然です。

[6341: 匿名さん]

マンションの意外な盲点。

停電で水道が止まる。これわ痛い。

[6342: 匿名さん]

停電したら水が出ても役に立たないだろ？
トイレは流れないし、風呂も駄目。
自動水栓だから手洗い水も出ない。

[6343: 匿名さん]

>>6342 匿名さん

トイレはバケツに水さえ汲めれば流せるよ。

[6344: 匿名さん]

1,飲料水は備蓄してるから問題無い
2,たくさん備蓄してるからトイレも飲料水で流す
3,経済的に困って無いから痛くも痒くも無い
4,「いくらなんでも備蓄量に限りがあるだろう？」
5,マンション民はウンコなどしない。

ここまで読めた。

[6345: 匿名さん]

>>6340
あなたは長期優良住宅に住んでないの？
購入するスレなのに古家を含めた数値に何の意味があるんだ。

[6346: 匿名さん]

>>6345
別だけどマンション民が長期優良が1%って言ってきたから1%の理由を書いてくれただけだよｗ
ちょっと書き方ややこしかったけどね

[6347: 匿名さん]

>>6342 匿名さん

何にも知らねんだな

[6348: 匿名さん]

1%という数字を捏造するのは、長期優良住宅の認定が取れないマンション関係者。
マンションの累計認定戸数は戸建ての40分の1。
耐震等級1しかないマンションには認定のハードルが高いらしい。

[6349: 匿名]

長期優良住宅は現在人気低迷中〜
なので新築戸建10000戸で67戸しか売ってない
もう少しハウスメーカーも努力して建てないと！

[6350: 匿名さん]

マンションなんか買ってしまった人たちが傷を舐めあうスレ。それが、このスレ。