購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[5851: 匿名さん]

男女の子どもで片方はリビング横の中部屋とか可哀想。

[5852: 匿名さん]

>5850
それ戸建のセリフだよね
高低差多いし、なんとなく木造だとぶっ壊れそうでヒヤヒヤですものね

[5853: 匿名さん]

築30年オーバーの物件と比較してどーするw

[5854: 匿名さん]

中部屋？あり得ないね。戸建てもマンションも全ては予算次第。
うちはマンションだけど、子供二人にそれぞれ6畳の子供部屋与えてる。
主寝室は11畳。全ては予算次第。ビンボーならご愁傷さま。
家にだけに限らず世の中そんなものでしょ。いい加減目覚ましなよ粘着寄生虫。
家庭持ったら分かるようになるよ。

[5855: 匿名さん]

２人も一般的には戸建が向くね
つまり安く空間が確保できるてコストパフォーマンスがよいわけ

[5856: 匿名さん]

戸建ての場合は隣との間に空間があるおかげで音はともかく移動の振動はお隣さんには伝わらないからな
築30年超えの実家ですら隣の家の移動音は全く聞こえかったから、建売でも断熱しっかりペアガラスが基本の最近の家なら窓を閉めておけば声もそれほど聞こえないんじゃない？
マンションではかかとから着地してドスドス歩き回るお子様の足音って上下左右に響くからな
扉の開閉にも気を使い好きな時間に洗濯もできずピアノも弾けないマンションはあまり子育て向きではないし、それを気にしない＝周囲の迷惑顧みない自己中親子がいるって事だからストレスもたまる

>>5843
禁止されていてもバルコニーに干すマンション民は案外いるそうだよ
景観悪くなるのもだけど、下の階のバルコニーに埃が落ちてかなり迷惑みたい
ソースは他スレ

[5857: 匿名さん]

＞＞5841
＞年とったら戸建てなんて住みにくい。駅近マンションがいいでしょ！

35年も住んだ戸建ては十分に古家。
最近の戸建てに住んだことがないから、マンションでも良く思える。
年寄りも占有部だけで生活できない。
宅配BOXに行くにも外に出るにも、毎日共用部を移動してエントランスまで往復する。
占有部と戸建てを比較するのはマン営業的。
介護サービスを受けるにも道路までの距離が短くないと不便。
戸建てを平屋に建替えるか、ホームエレベータをつけるのがいい。

[5858: 匿名さん]

>>5854 匿名さん

三億スレいけや。
それとも田舎？

予算外したら何でも言えるわ。
いつもの粘着野郎か。

[5859: 匿名さん]

マンションの生活と、刑務所の雑居房の生活とで、何が違うの？

自由に外出出来るか出来ないかくらい？

[5860: 匿名さん]

建物の中にいるときの安心感は刑務所と同レベルかな。

[5861: 匿名さん]

>>5857
全文同意です

戸建の寝るときくらいの階段移動をしんどいって人は宅配ボックスや外出のが絶対しんどいよね
引きこもりなのかな？
買い物した荷物持ってエレベーター待ってる方がしんどいわ

戸建計画してるけど歳とったら一階だけで生活できるように考えてる。
それまで十分に利用するから余ったら無駄とは思わないな

[5862: 匿名さん]

実際に戸建ての階段を一日に何往復するのか考えてみた。
●出勤・帰宅
●フロ
●メシ
で3回。休日は出勤・帰宅の代わりに外出になって、メシを3回家で食べたとしても5回。
嫁さんは出勤の代わりに買い出し、掃除で+1回かな。
来客あればもっと増えそうな気もするけど、来客があるような時間って文字どうり1階のリビングで過ごしてるから、階段往復しないかな。

こんな感じかな?
少なくとも四六時中階段を昇り降りしているようなことはない。

[5863: 匿名さん]

>>5860 匿名さん
> 建物の中にいるときの安心感は刑務所と同レベルかな。

内部犯行犯に怯える生活感も刑務所と同じかな。

[5864: 匿名さん]

>少なくとも四六時中階段を昇り降りしているようなことはない。
マンションなら0だけど。
重量物は1階から2階キッチンへ運搬。2階で洗濯して干すのは3階？
戸建てってやっぱ不便。それをエクササイズだと思える人にはいいかもだけど。

[5865: 匿名さん]

いずれにしても、駅チカRC造平屋戸建てが最強と言う事で。

[5866: 匿名さん]

>>5864 匿名さん

1日5回程度の階段昇り降りが嫌な人は、マンションで妥協でいいんじゃない。

[5867: 匿名さん]

>マンションで妥協でいいんじゃない。
逆だろw
ワンフロアで広い面積が取れないから多層戸建てだろ。
マンション買えないなら「妥協で」多層戸建てってこと。
日本語もっと学ぶべきだよ

[5868: 匿名さん]

・平屋=マンション=ワンフロアで十分な面積を確保。

・ワンフロアで十分な面積を確保できない=2階建、3階建などの多層戸建。

どちらが妥協した住居形態かは一目瞭然だね。貧乏人の妥協形態=多層戸建て

[5869: 匿名さん]

>>5864
田舎では戸建ばかりなのはなぜですか？
そんなにマンションがいいなら同価格で売ればマンション売れまくるはずなのに

[5870: 匿名さん]

>>5864 匿名さん
三階建てじゃないと比較できないのか。重量物ってなんだ。そんな運ぶものある？
むしろ玄関から長い距離を運ぶ方が面倒。荷物に限らず車から寝てる子ども抱っこするのとか。

[5871: 匿名さん]

>>5868
マンションで十分な広さ確保してるのは億超えばかりで一般的ではありません
3億円スレへどうぞ

[5872: 匿名さん]

>>5864
階段程度でエクササイズなんてもちろんあなたはジムなんか通ってなさそうですね。通ってるなら主張おかしいし。将来が心配です

[5873: 匿名さん]

>>5864
３階建ては戸建派の私でも嫌だわ
比べるところおかしいわ
我が家はサンルームあるので寝るときと起きたときしか階段使いませんね

[5874: 匿名さん]

子供いなくて宅配が中まで入ってくるマンションならマンションのが楽なんじゃない？そんなの嫌だけど

[5875: 匿名さん]

一般的に一億以下都内なら、
駅徒歩0～10分の共同住宅70平米がいいのか、
徒歩15分（建売なら10分）二階建100平米がいいのか
ってところだろ。
マンションで100平米ならかなり奥の方にいかんとな。

[5876: 匿名さん]

70なんて狭すぎて子供いたら無理

[5877: 匿名さん]

どんどんモノが増えるから
二階の部屋は、服だけでも満杯。
子供が巣立って部屋が無駄になる心配なんてご無用。

[5878: 匿名]

戸建に住むと物がどんどん増える

[5879: 匿名さん]

＞戸建に住むと物がどんどん増える

物が増えるのが嫌で、狭いマンションに住みたがる人なの？
広い戸建てが羨ましいだけでしょ。

[5880: 匿名さん]

＞5878
住む人が同じなら変わらないはずだけど。
マンションだと置き場がないから欲しいモノ我慢したり、必要以上にもの捨てないといけないんだね

[5881: 匿名]

戸建だと価値が低い無駄な物が
思い出に包まれて増える

[5882: 匿名さん]

>>5867
それを言うなら平屋買えないからの妥協ですね
マンション＝平屋とか笑わせんなよw

[5883: 匿名さん]

>>5881
戸建でもいらない物は捨てますよｗ
思い出あるものを価値が低いと切り捨てないといけないマンションはかわいそうですね

[5884: 匿名さん]

>>5881 匿名さん

思い出に包まれて、価値が上がってるから捨てられ無いんだよ、きっと。
マンションなんて不合理なもんに住んでると、心までおかしくなるんだね…

[5885: 匿名]

物に囲まれる豊かな生活…戸建

[5886: 匿名さん]

思い出を切り捨てていき心の余裕もなくすマンション

[5887: 匿名さん]

捨てるも捨てないもその人の勝手だけど、捨てるしか選択しないのはまた別の話だわ
マンションは本当に色々な面で自由がない

[5888: 匿名さん]

>>5885 匿名さん

思い出に囲まれてるんだろ？
さっきのマンション民によるとさ。

[5889: 匿名さん]

思い出の品を切り捨てられないなら、有料トランクルームを借りる必要のある金食い虫マンション
思い出の品を大事に取っておくことも、心の中だけに残しておくことも家主の自由な戸建

写真に残して断捨離、が本当はスマートなんだろうけど手触りや大きさも思い出の一部な物の場合は満足するまで取っておきたい

[5890: 匿名さん]

マンション派のみなさん>>5869の回答ください

[5891: 匿名さん]

以前にましてマンション民の話にまともなものがなくなった。
3億臭が駆逐したようだ。

[5892: 匿名さん]

>>5869 匿名さん

立地が悪いから。

[5893: 匿名さん]

建売、マンションの既製品好きが多いみたね。マンションは管理会社のカモだってこと知ってる？管理会社の売上が毎年伸び続けているよ。マンション民がいないと管理会社は仕事がなくなるからね。マンション民は金持ちが多いってこと？

[5894: 匿名さん]

>>5892
田舎は基本車移動ですよ。
それに田舎なので立地のいい土地も安く余ってますが
結局は立地優先での妥協でマンションということでしょうか？

[5895: 匿名さん]

既製品が悪いわけではないけど、自分で選べないのは嫌だわ
自分で考えるのがめんどくさいがお金がないのでデザイナーに頼むことができない
もしくは家にこだわりがない人はマンションが一番いいのではと思うけどね

[5896: 匿名さん]

マンション占有部はただの居住空間。
共用部を含めないと家の機能にならない。
占有部の使用権と共用部の利用権を買うのが分譲マンション。

[5897: 匿名さん]

>>5894 匿名さん

（多くの人にとって）立地が悪いから。

って書けば理解できる？
つまり、需要が少ない。

[5898: 匿名さん]

>>5897
田舎でマンションに住みたいけど物件がないから戸建にしたって話は聞きませんがね
賃貸にいて早く戸建建てたいなら聞きますが

[5899: 匿名さん]

>>5897
田舎でもマンションありますよ。分譲だけでは売れなかったみたいで、半分程度賃貸になってます。ほぼ埋まってるので立地的な需要のせいとは思えません。

[5900: 匿名さん]

都会の高価な土地を買えない人の救済団地がマンション。
だから地価が安い田舎には需要がない。
単純な理由です。

[5901: 匿名さん]

そもそも田舎だと建蔽率と容積率が低いからマンションなんて建れない

[5902: 匿名さん]

＞5901
理由にならない、土地が安いから広い敷地にすれば済む。

[5903: 匿名さん]

>5901
マンション建ってますよ。売れていませんが。
近くの分譲地は完売です。

[5904: 匿名さん]

単に需要がないだけだろ。
だから建てない。
平屋にできる土地が買えなくてもフラットな共同住宅でなく戸建ての方が快適だからマンションの需要がない。

[5905: 匿名さん]

選べるなら戸建一択だもんな。立地や金銭面で選べない人がマンション

[5906: 匿名さん]

しかし、土地が有り余ってるような田舎でも平屋でなく二階建てが主流なのはなんでだろ？

[5907: 匿名さん]

＞5906
現在は建築業者の都合が多いと推測してる。
坪単価が安い、コストダウンがしやすい。
２世帯で２軒建てるより、断然安い。
余裕の有る人は母屋、離れで２軒建てる。

[5908: 匿名さん]

>>5907 匿名さん

なるほど。
理想は平屋でも、コスパは二階建てってことですね。
スッキリしました。

[5909: 匿名さん]

ずっと実家の戸建に住んでいましたが結婚してマンション暮らしになりました。
戸建は確かに広いし好きなようにデザインできるし快適でしたが普段のこまめな庭の手入れ、窓の多さ故の寒さなど難点も。
マンションは戸建ではなかなか難しい広大な眺望や、24時間好きな時にゴミを捨てられたり、冬の暖かさ、セキュリティも抜群。
もちろんどちらも場所と物件によりますが良い点、悪い点がありますし本当に人それぞれなのではないでしょうか。
ひとつ言えるのは周りで「どちら」と強く希望している人に限って、その「どちら」かにしか住んだことのない人が多かったりします。
何事も経験して初めてわかることもあるのに…と思うことも多々ありです。

[5910: 匿名さん]

地方は住居コストが低く
安全性が低い戸建に妥協して住んでいるので
よく災害で人的被害にあう

安全意識って重要

[5911: 匿名さん]

地方の住居コストが安いのは土地が安いから。
理論上、高効率で土地を活用できるマンションが有れば、田舎であっても更にコスパの高い住居形態が提供可能。なのに建たない。
理由はたった一つ。
ニーズが無いから。
分かり易く言い換えよう。
不人気だから。

これを「妥協」と分析する一部危篤な人もいるらしい。

[5912: 匿名さん]

＞ずっと実家の戸建に住んでいましたが結婚してマンション暮らしになりました。

最新の戸建ては、住んでいた実家とは違いますよ。
庭も手間がかからないようなエクステリアにできます。
マンションの眺望は、高まる震災リスクとバーターです。
3.11で都心高層ビルの揺れを経験しているので、自宅は耐震等級3の戸建てにしました。
高層階で逃げられないまま、大きな振幅で長い間揺られるとトラウマになります。

[5913: 匿名さん]

>>5909 匿名さん

そうですか？
私の周りにはマンションから戸建に住み替えた人は沢山いますよ。

[5914: 匿名さん]

なんでこんなに広いのに、他人と壁擦り合わせて暮らさなくてはならないのか？

とゆーのが土地に余裕のある地域の一般的な感想。

土地に余裕が無いと、仕方なくそういう選択肢も生まれる。

これこそ妥協。

[5915: 匿名さん]

>>5910
田舎では隣の家のせいで災害に合うほど近くには建てないと思います

[5916: 匿名さん]

＞＞5912
マンションは耐震1が8割ですからね
高層階の揺れってホントに怖いですよね

＞＞5909
昔の家は断熱材ないですからそりゃ寒いですよ
30年前の車と今の車を比べる人はいないのにどうして家だとそういう人がいるのか謎だわ

[5917: 匿名さん]

マンション推さなければならない理由があるから

[5918: 匿名さん]

23区内で売っている建売住宅で長期優良住宅は1％を切る（アットホームより）

[5919: 匿名さん]

万損が余って売れてないから、大変ですね。

[5920: 匿名さん]

建売に長期優良の手数料30万もかけていられないからであって性能がどうというのはまた別の話。建売でも耐震等級2くらいは普通。
というか戸建だとそういうの注意して買うけど、マンションの人って立地とおしゃれさ重視だよね。

[5921: 匿名さん]

戸建て派だけど、建蔽率を無視してるのか、隣との距離が異様に近い戸建ては勘弁。
それなら、壁は共有しててもマンションの方がいいなあ。

[5922: 匿名さん]

>マンションで妥協でいいんじゃない。
逆だよ。ワンフロアで広い面積が取れないから多層戸建て。
マンション買えないなら「妥協で」多層戸建てってこと。

・平屋=マンション=ワンフロアで十分な面積を確保。

・ワンフロアで十分な面積を確保できない=2階建、3階建などの多層戸建。

どちらが妥協した住居形態かは一目瞭然だね。貧乏人の妥協形態=多層戸建て

[5923: 匿名さん]

平屋を妥協して2階建て戸建、それも無理なら妥協して狭いマンション
2階建て戸建と同じ延床のマンション買えるなら平屋も買えるだろうし
平屋＝マンションっていうのがそもそもないわ

[5924: 匿名さん]

23区内で長期優良住宅は67件だったよ
予算制限なしで
67件って

[5925: 匿名さん]

40坪、120ｍ2以上のマンションは日本に何戸有るのでしょうね。
貧乏人だらけの日本。

[5926: 匿名さん]

＞5924
建売に何を期待しているのｗ
もしかしてマンションのライバルは建売なの？
それならばマンションの長期優良の％もださないと。

[5927: 匿名さん]

マンションも建売も売買契約、注文住宅は請負契約。
注文住宅は購入する物では有りません別物です。

[5928: 匿名さん]

注文住宅の中古は売買契約。

[5929: 匿名さん]

あ、そういう方向で行くの？
建売とマンション23区内で買うならどっち
みたいなスレたてたら？

[5930: 匿名さん]

>平屋を妥協して2階建て戸建、それも無理なら妥協して狭いマンション
早くも戸建てさんから白旗宣言頂きました！⇦粘着戸建て風w

さて真面目に書くと、平屋やマンションなどフラット1層でない住居形態は妥協の産物。
ようやくお解り頂けたようで良かったです。

[5931: 匿名さん]

？？？
妥協というならばですよ。
マンションは最下位です。

[5932: 匿名さん]

途中で送信してしまったｗ

同じ金額で考えるなら狭いマンションより2階建てのほうがいいという意味なんですが分かりませんでしたか？
平屋も検討したことありましたが、間取りが難しく、また移動距離が多いのでやめました。

[5933: 匿名さん]

>平屋やマンションなどフラット1層でない住居形態は妥協の産物。
普通に考えればそうですよね。

>重量物は1階から2階キッチンへ運搬。2階で洗濯して干すのは3階？
10kgのお米とか、この時期麦茶の2lペットボトルを箱買いした時とか、
あと家具の搬入ね、マンションなら住んでる階までエレベーターだけど、
2階リビングの戸建てとか細い階段をご苦労だね。運送会社によっては追加料金発生だし。
そういう不便な妥協形態に住んでて恥ずかしくないのかね？
バカにしてるマンション以上の利便性の低さだよ。
批判する前にまず己をよく認識するべき。

[5934: 匿名さん]

>>5933
だからなんで3階建てと比較しているの？ｗ
1階にキッチンあればエレベーター待つ間におけるわｗ
あとあなたはエレベーターの真横の住居なの？ｗ
みんながみんなそうではないよね、一番遠い人なんて明らか戸建てより荷物持っての移動距離多い

[5935: 匿名さん]

戸建は狭いから移動距離が短い

[5936: 匿名さん]

マンションは共有部という名の他人の部屋の前を通る廊下が無駄に長い

[5937: 匿名さん]

うーん。
俺にとっては多層か単層かより、赤の他人と一緒に暮らすかどうか？の方が重要だわ。
他人と同居って…笑
毎日お前誰？って感じながらエレベーターとか乗るんでしょ？
ありえないわ…

[5938: 匿名さん]

>あなたはエレベーターの真横の住居なの？ｗ
うちは1フロア4戸、全20戸のマンションなので。
大世帯の団地みたいなマンションのことは知りませんけど、
当然地下駐車場からエレベーターでダイレクトアクセスだしね。
ワンフロアという、2階建とは比較にならない利便性と快適性、
色々な意味で、妥協の産物の2階戸建てなんかとは比較にならないですよw

[5939: 匿名さん]

管理組合って…

職場じゃないんだから！
何の冗談だよ？w

と感じるわ

[5940: 匿名さん]

＞戸建は狭いから移動距離が短い
馬鹿なの？マンションは別の家の人の敷地通って家に入らないといけないようなもん
家の大きさ関係ないｗ

[5941: 匿名さん]

>>5938 匿名さん

戸数の少なさが自慢になる。

さて？
はて？

皆さんはどう感じたであろうか？

[5942: 匿名さん]

>>5938
4戸しかなかったとしても戸建てより荷物抱えてる時間長いと思うけど
自分の家だけの話で比べるなら私の家は駐車場の横にパントリーと勝手口あるので5歩で荷物おけますよ
それ言われてもはあ？って思うでしょｗ標準的な話でなければ意味がない

[5943: 匿名さん]

>>5941
5階建てならあまりセキュリティーもよくないし
ご自慢の戸建にはない設備もついていないマンションなんだろうなと思ったｗ

[5944: 匿名さん]

>>5937
自分の家なのにエレベーターみたいな狭い空間で他人と一緒になるなんて無理

[5945: 匿名さん]

20戸より1戸がダントツに良いですよｗｗｗ

[5946: 匿名さん]

>>5945
少ないのが自慢ならそういうことですよねｗｗｗ

[5947: ご近所さん]

>>5938

うちは1フロア1戸、全1戸の戸建なので。
大世帯の団地みたいなマンションのことは知りませんけど、
当然駐車場からダイレクトアクセスだしね。
ワンフロアも2階建も自分の意思で選択できる自由度、ライフスタイルに完全に適合可能な快適性
色々な意味で、妥協の産物の５階建（笑）マンションなんかとは比較にならないですよw

[5948: 匿名さん]

そういうところしか反論できないとは

[5949: 匿名さん]

>>5939

しかも、
職場なら面接なりで人材を選択できるけど
組合は人を選べませんからねぇ…

[5950: 匿名さん]

勝ってると思っていたが自慢していたのは戸建の人にとっては当たり前のことだったっていう。
この内容自慢するなら同じマンション民にしか通じませんね