購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[51605: 匿名さん]

>>51602

https://www.47news.jp/economics/3662642.html
経済産業省が、太陽光発電など再生可能エネルギーの固定価格買い取り制度の終了を
検討していることが12日、分かった。

うちは５年目ですが、ちょうど良いタイミングで設置できたようです。

[51606: 通りがかりさん]

逃げ切りできて良かったですねw

[51607: 匿名]

さっきニュースで家庭用買い取りは継続の方針らしいって言ってたけどな

[51608: 匿名さん]

太陽光なんてメーカー儲けさせる政策だよね。で、一般家庭が負担してる。

[51609: 匿名さん]

本日のパン屋さん
天気不安定だから傘立て出てました
７月の新商品はリュスティックです

[51610: マンション比較中さん]

発見！

[51612: マンション比較中さん]

>>51609 匿名さん

それいつの写真？午前中には傘立てなんて出てなかったけど。レシートは？

[51613: 匿名さん]

[No.51611と本レスを、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[51614: 匿名さん]

>>51609 匿名さん

文字とか入れて画像加工はお手の物ですね。さすが暇なアパートさん。
そうすることによって、画像検索から逃れやすくする魂胆が見え見え。
過去画像を加工までしてご苦労さんw

[51615: 匿名さん]

降ってたのは朝方ですよ

※自分で撮影した写真のみ投稿可

[51616: マンション検討中さん]

二子玉川の例を見ても他人同士が利害関係を共有するという住宅所有のカタチ自体に無理があると思う

[51617: 匿名さん]

やっぱり 共有物である マンションは借りた方が 後腐れも面倒もなくていいね

[51618: 口コミ知りたいさん]

比べるなら都市部のマンションと都市部の一戸建てだよねー。
マンションに比べれば圧倒的にタマ数少ないながらもゼロではないし。資金と運の両方必要だけどね。タワマンの足元に真新しい一戸建て、たまにあるもんね。
物件情報見当たらなかったのに新しいの建ったりするんだよね。どういうツテで売り手見つけるのか、地主様が立て替えてるだけかもしれないけど。

[51619: 販売関係者さん]

マンションと一戸建てでは、生涯の経費が6000万円位違ってくる、マンションは金食い虫

[51620: 匿名さん]

その分土地代が少なく割安

[51621: 名無しさん]

戸建ての方が広い

[51622: 匿名さん]

一棟まるごと集団感染やエレベーターのリスクがまた浮き彫りになっちゃった

[51623: 匿名さん]

今、マンションなんてババひく間抜けはいないよ(笑)

[51624: 名無しさん]

>>51622 匿名さん
知らなかっただけで、今までも３密エレベーターでインフルエンザが拡散してたんでしょうね。
タワマンに至っては、更にジムやらゲストルームやら共有施設が付いてくる。

[51625: 匿名さん]

今時、ジムやゲストルームや共有施設が
タワマンにしか無いと考えている程度の知識で語る。

戸建ての町内会回覧板が拡散リスクあり。

[51626: 匿名さん]

>>51625 匿名さん
町内会(笑)
そんな知能しかないからマンション買っちゃったんだね。

[51627: 口コミ知りたいさん]

千代田区、港区でも結構ある、タワマンの足元にある戸建ての家、もしもタワマン分譲と同じ値段で手に入るならそりゃ飛びつくよ。現実はマンション分譲の数倍するからマンション分譲買うんじゃん。

論点ずらしで「郊外の家」と比較するから変な話になる。って、先週仕事で用があった白金1丁目歩きながら思った。あのあたり戸建てとタワマンが混在していて面白い。

[51628: 匿名さん]

都市部に住むのはもう時代遅れになってきた。
郊外や田舎に広い土地を買ってゆったり過ごすのがいい。

[51629: 職人さん]

車が嫌い人はそう思わないｗ

[51630: 匿名さん]

住むのは便利な都市部で、ちょっと外に出れば大自然が広がっているエリアが最高ですね。

[51631: 匿名さん]

今、マンションを選ぶ理由は無いと思うんだが…
割高で将来の修繕や建替えに対応できず、新型コロナの感染リスクも高い。
停電するだけでエレベータも水道もライフラインが壊滅。一般的に戸建てなら停電ぐらい何とでもなるからね。車も近いし。

[51632: e戸建てファンさん]

（東京神奈川の話ですが）戸建のほうがいいのはわかるのですが、マンション並みにいい立地だと、ミニ戸建しか買えないですよね？ミニ戸建とマンションならどちらが皆さん良いと思われますか？

[51633: 名無しさん]

>>51632 e戸建てファンさん

同じLDK数なら戸建て！！！

[51634: e戸建てファンさん]

>>51633 名無しさん
ありがとうございます。私も同意見です。ミニ戸建ミニ戸建とよく言いますが、平米数的には100平米たつものもあるので、ミニ戸建でもそんなに気にならないですよね

[51635: 匿名さん]

マンションの場合、敷地から出るまでが戸建てと比較にならない程に遠いからね。
同じ立地なら普通の2階建ても比較対象になりえる。毎月の修繕費や管理費、駐車場代なんか入れたら1000～2000万円は高い戸建てを買えるから。

[51636: 匿名さん]

>51635
まぁ無理だと思いますよ
ランニングコスト差が1000～2000万と試算しようとおもうと、マンションの駐車場代がかなり高くしないと成り立たない。そうすると地価も高いから、2000万上げてもミニ戸になるから2階建てにはならない。

あとミニ戸の場合、家の中での移動距離が長いから、家をでるまでに時間がかかるから、マンションが玄関から敷地の外にでるまでと対して変わらなくなる。
結局そんなに差は出ないと思うけどね。

[51637: 匿名さん]

↑どれだけデカいミニ戸だよ。(笑)

[51638: マンション検討中さん]

そもそも戸建てとマンションのどっちが良いかを比べるのが間違い。
どっちにも良い所があるので個々それぞれどちらが合うかでしかない。
お前なんで戸建てにせずマンションにしたの？という質問も間違い。

俺は戸建ては自身には合わないのでマンションを買った。
何故なら管理費を払って外装清掃や排水管清掃などのメンテナンスをしてくれるのが楽だから。
高層階なら宅内に虫が出る心配がなくなるから。
宅配ボックスが便利だから。
などなど不満が一個もない。これら戸建てなら全部自分でやらないかんからな。
管理費と修繕費さえ払えばその煩わしさから全て解放されるのがマンション。

[51639: 匿名さん]

好きな方に住めば良いで済む話だけど、やたらマンションを叩く奴って自分の木造ボロ屋を正当化したくて必死なんだよな。コロナに罹るって妄想したり天変地異が起きたらエレベーターがどうってお決まりの妄想をしたり。東日本大震災でも丸1日も止まらなかったというのに…
むしろ大災害時に水没、倒壊、火炎旋風で全焼なんてのは木造戸建てのリスクであって、そのリスクを減らすために自治体が再開発地区を指定して高機能なマンションを建てているというのが事実。そんな事を公に言ったらボロ屋の住人が可哀想だから言えないけどね。
まあ好きな方に住むのが一番だよ。

[51640: 匿名さん]

ランニングコストの詳細な額にこだわるのはマンション民だけ。
賢明な人はマンションの共用部やランニングコストが無駄という事実を踏まえて、属性に応じた予算で戸建てを買う。

[51641: 匿名さん]

>>51636 匿名さん
>あとミニ戸の場合、家の中での移動距離が長いから、家をでるまでに時間がかかるから、マンションが玄関から敷地の外にでるまでと対して変わらなくなる。

マンションは自室の玄関からエレベーターを待ってエントランスまでいく時間に加えて、敷地の境界まで歩く時間が除かれている。
ミニ戸並みの移動時間のマンションってどんな物件？

[51642: 匿名さん]

コロナの脅威が完全に払拭されて、今後同様な感染症の脅威は二度と起らないと
判った時、私は全面的にマンションを支持する。

それまでは戸建てで我慢

[51643: 匿名さん]

マンションは解体や建て替えの方策がないまま増えてきた。
既に社会の負の遺産となりつつある。

[51644: 匿名さん]

＞マンションは解体や建て替えの方策がないまま増えてきた
戸建だと新築時に解体プランまで決まってるの？

[51645: 名無しさん]

>>51644 匿名さん

解体費用の問題じゃないの？
戸建ては200?300万あれば解体出来るけど、マンションとなるとそれ以上かかるから購入されない古くなる、けど解体費用高いから解体出来ないってなるんじゃないの？

[51646: 匿名さん]

>>51642 匿名さん

新しい生活様式で企業もテレワークでもできる仕事が多いことに気がついたらからね。
テレワークにシフトして通勤手当を廃止する大企業も出てきているから、特定の職種を除けば駅近マンションにこだわる人はどんどん減っていくでしょうね。

[51647: e戸建てファンさん]

>>51644 匿名さん
自分の意思で解体できるかどうかの差だと思いますよ。死ぬまで住みたい老人に邪魔されて解体も修繕もできずに老朽化したマンションが山ほどあります。あとマンションは建て替え時にタダで建て替えを目論む人たちが一定数いることも問題。その処理に我々の巨額の税金が投資されているのも戸建て派としては心苦しいです

[51648: 匿名さん]

マンションなんて人間の住む住宅じゃないよ。新型コロナで人気も下火になったな。

[51649: 匿名さん]

道路や敷地の広さや地型、廃材の運搬距離等にもよるけど総床120㎡程度の木造戸建ての建て替え時の解体費用は150万前後。
安いです。

[51650: 匿名さん]

ど田舎の戸建民から搾りとった金で老朽マンションの解体費を捻出するというのは良い考えですね。

[51651: 匿名さん]

>>51650 匿名さん

ここのマンション民の民度が判りやすいレスですね。
マンションが売れずに住み替えもできないから、自暴自棄な方がでてくるのでしょうか。
でも八つ当たりはいけませんな。

[51652: 匿名さん]

家事手伝い→ニート→自宅警備員→テレワーク

呼び名が随分変わって来たね

[51653: e戸建てファンさん]

>>51651 匿名さん
マンションは解体準備金や、解体想定時期を新築時にあらかじめ決めておいたほうがいいと思います。もしくはすべて定借分譲にするか。そうしないと築年数経つと、建築基準法や都市計画法を知らない人達が安易に「今の倍の戸数を立て直して、自己負担額を減らそう」と考えてしまうためです。

[51654: 匿名さん]

>>51653 e戸建てファンさん

新築購入時に解体準備積立金の知識があれば、マンションを買う人はもっと減ったかもしれませんね。
自己負担額を減らしたいマンション住民は多いでしょうから、解体準備積立金の案件なんて総会ではなかなか決議出来なさそうですね。