引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】
51361:
マンション比較中さん
[2018-12-23 17:52:11]
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51362:
匿名さん
[2018-12-23 17:57:09]
目黒駅前は戸建てで住む場所じゃありません。
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51363:
匿名さん
[2018-12-23 17:59:34]
>目黒駅前は戸建てで住む場所じゃありません。
地方の方ですか?そのマンション、住所は正確には品川区上大崎で、別名花房山といわれる城南五山の一角で、マンションの裏手には低層レジデンスや邸宅が立ち並んでいますよ。田舎っぺはもう少し都会のお勉強してからレスするようにしましょう。 |
51364:
匿名さん
[2018-12-23 17:59:36]
子どもいない人は、顧客としてどうなの。
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51365:
匿名さん
[2018-12-23 18:01:05]
>目黒駅前は戸建てで住む場所じゃありません。
不便で利便性で劣る戸建てに興味はない。 |
51366:
匿名さん
[2018-12-23 18:06:35]
>不便で利便性で劣る戸建てに興味はない。
感じ方は人それぞれでしょうね 一度マンションに住んだことがありますが、私はもう二度と住みたくないですね 特に外出の導線の不便さと音の煩わしさはちょっと無理ですね |
51367:
匿名さん
[2018-12-23 18:08:38]
JR駅周辺の治安や集合住宅の住環境に興味はない。
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51368:
匿名さん
[2018-12-23 18:11:06]
>>51356 匿名さん
ブリリア目黒で、もう少し広い103㎡の出てますね。 http://www.nomu.com/mansion/1849732?utm_source=criteo&utm_medium=bukke... でも坪単価940万は高いなあ、しかも目黒で。3A並だよね。でも売れちゃうんだろうけど。 |
51369:
匿名さん
[2018-12-23 19:04:58]
>>51368 匿名さん
床面は総天然石って感じですね。見た目はいいんだけど、でも滑りやすそうで老人や子供が小さいと不安。 >でも坪単価940万は高いなあ、しかも目黒で。3A並だよね。 目黒も高くなりましたね。 |
51370:
匿名さん
[2018-12-23 19:55:12]
予算なければ何か諦めないといけない。
1 マンション 2 立地 3 広さ |
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51371:
匿名さん
[2018-12-23 19:59:07]
皆さん、個人の好みを発表されるのは構いませんが、
結局、世間の評価は坪単価です。 |
51372:
匿名さん
[2018-12-23 20:22:11]
>坪単価?
だと、銀座の12平米のワンルームが南青山の200坪の戸建てより上だと?(笑) |
51373:
匿名さん
[2018-12-23 20:29:41]
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51374:
匿名さん
[2018-12-23 20:36:25]
なんだか必死に言い訳のような
余裕が無い投稿の方がいますね そんなに卑屈になることも無いと思います |
51375:
匿名さん
[2018-12-23 21:20:18]
地価が高いところでは、注文住宅を諦める方が多い
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51376:
匿名さん
[2018-12-23 21:23:32]
>皆さん、個人の好みを発表されるのは構いませんが、
>結局、世間の評価は坪単価です。 メンテルス六本木 9,500万円 管理費10,000円/月修繕積立金10,000円/月 1R専有面積24.44m2(壁芯) これなんか坪単価1283万だから世間の評価は高いのかな? 築39年だけど・・・ |
51377:
匿名さん
[2018-12-23 22:13:30]
>これなんか坪単価1283万だから世間の評価は高いのかな?
世間の評価とかどうでも良くないですか?自分が気に入れば。 それなら、ここなんか坪単価3100万超ですって。一回中見てみたいけど笑。 【史上最高額55億円!!】パークマンション檜町公園が凄まじすぎる!! https://kawlu.com/journal/2017/12/12/55608/ |
51378:
匿名さん
[2018-12-23 22:50:48]
>ここなんか坪単価3100万超ですって。
その広さだから55億で済んでいますけど、もし広い戸建て並みの300坪とかだと100億に迫るんですね。赤坂六本木恐るべし! |
51379:
匿名さん
[2018-12-23 23:50:46]
予算なければ何か諦めないといけない。
1 マンション 2 立地 3 広さ |
51380:
マンション比較中さん
[2018-12-23 23:54:12]
>予算なければ何か諦めないといけない。
予算は結構ありますので、どれも諦めずに済みそうです。 物理的・構造的に背の低い戸建では、高層からの眺望やラウンジなど、マンションならではの付帯設備は実現不可だから意味ない。あとプールやジムもあると便利な設備の一例。10台以上分のゲストパーキングや、バレーパーキングサービスもあればより便利。一階にコンビニやカフェなども。 |
51385:
匿名さん
[2018-12-24 10:59:49]
[NO.51381~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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51386:
購入経験者さん
[2018-12-24 17:11:36]
田舎臭いお上りさんとか、集合住宅はお上りさんの集合体とか、
そういう差別的な発言がゴッソリ削除されましたね。 戸建てさんは、そういう差別的で下品な発言を繰り返していますから注意してください。 |
51387:
匿名さん
[2018-12-24 17:14:10]
色んな管理組合あるけど、めんどいから戸建が良いよ。マンション内の中途半端なサービス(維持できず無くなる)より、外で専門的なサービスを受けた方が良い。
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51388:
匿名さん
[2018-12-24 17:15:30]
借りるならマンション買うなら戸建!
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51389:
マンション比較中さん
[2018-12-24 17:18:24]
戸建て民の目に余る、まるで幼稚園児のような負け惜しみの連投でしたから削除は当然でしょう。同立地だと広さの割りに安く買えるというメリットしかない戸建ては、立地、眺望、防耐火性、対災害性能、付帯設備、利便性などマンションに対して圧倒的に目劣りしますから、マンション派に対して個人的な暴言を吐いて毒づくしか出来ないのですね。個人攻撃でなく、住居としてマンションに対するメリットを書けばいいものを、不可能なのでしょうね。過去に全て論破されてますから。いずれにせよ、人間性の低い煽りコメなどは何の生産性もないので避けるべきですね。
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51390:
匿名さん
[2018-12-24 17:20:03]
>外で専門的なサービスを受けた方が良い。
外でもいいですし、この季節なら雪になってもエレベーター移動でジムヤプーなど行けたら更に便利ですよ。選択肢は多いほどいいでしょ? |
51391:
匿名さん
[2018-12-24 17:20:54]
>ジムヤプー
ジムやプール、の誤りです。失礼。 |
51392:
匿名さん
[2018-12-24 17:22:51]
>借りるならマンション買うなら戸建!
賃貸は大家のローンの肩代わり。いつまでたっても自分の資産にはなりませんので無駄です。将来的な売却益が見込めそうな好立地なら所有、郊外など不人気エリアは戸建て・マンション問わず賃貸がいいでしょう。 |
51393:
匿名さん
[2018-12-24 17:24:09]
雪は降っても都内は積もらないですし稀に積もってもすぐとけるしね
共有設備のデメリットと比較したら雪なんてたいしたことではないでしょ |
51394:
匿名さん
[2018-12-24 17:29:10]
>将来的な売却益が見込めそうな好立地なら所有
うちは代々住んでる土地ですから基本売りません。 自分も頑張って息子に相続できるように頑張らないと |
51395:
匿名さん
[2018-12-24 17:35:28]
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51396:
匿名さん
[2018-12-24 19:27:27]
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51397:
通りがかりさん
[2018-12-24 19:29:35]
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51398:
匿名さん
[2018-12-24 21:46:31]
余剰地を利用したインカムゲインのほうが
安定した収益が得られて、より良いものですよ |
51399:
匿名さん
[2018-12-24 22:35:13]
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51400:
匿名さん
[2018-12-24 23:13:27]
歯止めがあるとはいえ、ただのデータでしかない
金融資産は簡単に稀釈出来てしまう 対して有限で劣化しない現物資産のほうが長期保有に 適しているのは明白な事実 |
51401:
匿名さん
[2018-12-24 23:16:48]
物事の本質を捉えられるか否かで
資産を構築できるか否か決まる |
51402:
匿名さん
[2018-12-24 23:35:39]
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51403:
匿名さん
[2018-12-25 12:34:57]
そもそも代々所有しているような資産家の場合は、
簿価があって無いようなものだから単純に利回りは求められない 資産を持たず新たに購入し自宅を担保に投資気分かもしれないが 流動性が高くスマホのタップひとつで簡単に売買できる金融資産とは全くの別物 含み損益の増減は絵に描いた餅と言えるだろう |
51404:
匿名さん
[2018-12-27 11:12:41]
所有財産に税金を払うなんて本当の所有とは言えないね
借り賃を払って運用しているようなもの 売買につく値段は運用権の価値 |
51405:
匿名さん
[2018-12-27 23:51:32]
色んなマンションの管理組合内情を知ると、マンションなんてバカバカしくて買えなくなるよ。
なるべく良い立地の戸建てをオススメします。 |
51406:
匿名さん
[2018-12-29 09:31:03]
マンションのメリットは立地だからね。
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51407:
匿名さん
[2018-12-29 15:48:02]
大体マンションの居住者数パーセントはヤバイのいる。手の施しようがないヤバイのね。
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51408:
匿名さん
[2019-01-02 17:35:51]
外資系金融勤務、新年2日から仕事です・・
オフィスが六本木ということもあり、time is moneyなので近場住みが多いですね。 具体的には日比谷線一本で来られる神谷町、広尾、恵比寿あたりですね。 年収5億越えのパートナーレベルほど都心住みが多く、30代の年収2000万程度だと賃貸か、 少し離れた中目黒とか自由が丘とかですかね。戸建ては少ないです。田舎の実家とか以外では。 都心マンション付帯設備やサービスのレベルが段違いに高いですからね。眺望もいいし。 更に立地や環境も劣る戸建てを敢えて選ぶのは、資産性に於いてもbad choiceかと思います。 |
51409:
マンション比較中さん
[2019-01-02 18:45:39]
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51410:
匿名さん
[2019-01-02 18:52:32]
恵比寿、あと目黒も生活しやすく駅前タワーも人気ですよ。
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家族構成によるでしょうね。独身やDINKSなら都心では86㎡なら十分。
首都圏の戸建ては100㎡以上ありますが、土地込み4000万台で建てられますからね。
2億以上出して80㎡は自分には高すぎますけどね。目黒が好きという人も多いので、
そのマンションは二棟900戸が半年以下で売り切れたんですよね。目黒駅前の利便性は高い。