購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[51171: 匿名さん]

地方はそうなの？

[51172: 匿名さん]

>>51171 匿名さん

都内の話です。

[51173: 匿名さん]

>>51170 匿名さん
文京、目黒、品川区の一低住エリアは閑静な住宅街だし、不便も感じない。

[51174: 匿名さん]

>>51173 匿名さん

十分、不便。
だから、土地も、安いし。

[51175: 匿名さん]

隠れ家的なところもあったりして
他所からの方には不便に感じるところも
あるのかもしれませんね。

地元で暮らし慣れているのもありますが
都心近くのうちのあたりはドーナツ化で夜間人口が、
減ってるのもありますが、閑静な邸宅が気に入ってます。

[51176: 匿名さん]

>>51174 匿名さん　
>だから、土地も、安いし。
マンション民が好む商業地じゃないから。
戸建ては住環境が重要。

[51177: 匿名さん]

皆さん凄いですね、

文京区に代々住んでますが、

これから購入するなら数億ですよ。

[51178: 匿名さん]

戸建は不便な立地しかない。

[51179: 匿名さん]

都心にもたくさん邸宅はありますよ

[51180: 匿名さん]

都心3区に戸建て向きの用途地域は無いでしょ。

[51181: 匿名さん]

まんさんは戸建＝郊外でないと
発狂しちゃうんですよ。

[51182: 匿名さん]

広い土地なら用途は関係ないんだよね

[51183: 匿名さん]

＞都心にもたくさん邸宅はありますよ

不便で、土地が安いところばかりですけどね。

[51184: 匿名さん]

銀座4丁目は坪単価１億８千万ですが、
必ずしも地価が高いところが居住に良いわけではなく、
繁華街や商業地域等、居住には不適切なところもあります。

[51185: 匿名さん]

高くて居住に向かないエリアもあるが安くて居住に向くエリアはない。不便。

[51186: 匿名さん]

＞不便で、土地が安いところばかりですけどね。

そうでないところはまず手に入りませんからね
マンションで妥協がよろしいかと

[51187: 匿名さん]

戸建てが建つ一種低層エリアは土地代が安いところばかり。

[51188: 匿名さん]

商業地に住みたいならマンション。

[51189: 匿名さん]

>戸建てが建つ一種低層エリアは土地代が安いところばかり。

好立地の土地が買えないから集合住宅とｗ

[51190: 匿名さん]

一種単価は容積率の高いエリアのほうが安いよ。
だから、マンションは容積率の高い場所にばかり建つ。

マンションなんて土地持ち分10m2とかだよ。
いくら地価が高くても、そんな猫の額ですらない土地に価値は無い。

[51191: 匿名さん]

戸建が建つエリアは不便で土地代も安い。

[51192: 匿名さん]

住環境の良い土地を購入出来たので、戸建にしましたよ。

[51193: 匿名さん]

>>51192 匿名さん

どこですか？広さは？

[51194: 匿名さん]

マンションさんの土地持分より広いでしょ

[51195: 匿名さん]

レス出来ないようなショボ立地に家建てて嬉しいのかねえ…

[51196: 匿名さん]

>>51195 匿名さん

こういう人間が居るから、ちゃんとした会話にならない。

マナーを守りましょう。

[51197: 匿名さん]

>こういう人間が居るから、ちゃんとした会話にならない。


マンションに住むような外様の方はとそういう劣等感持っちゃうのでしょう

[51198: 匿名さん]

>>51196 匿名さん

ですね。それで立地はどちらですか？住環境のいい土地の参考にしたいので。

[51199: ↑]

自分で勉強したら？人頼りでなく。

[51200: 匿名さん]

概ね区分所有の土地、20倍～30倍といったところでしょうか

[51201: 匿名さん]

戸建ての１種低層エリアなんてマンションが建つようなエリアと比べると不便で激安ですよ。

[51202: 匿名さん]

もともと、マンションと言う共同住宅の部屋に住むか？ 個人の家に住むか？

比較しても仕方ないでしょう。

私は自分好みに建てられる戸建を選びましたけど(笑)

[51203: 匿名さん]

戸建ては不便なエリアにしかないから私は無理です。

[51204: 匿名さん]

>>51202 匿名さん

追加です、

前の住まいは、都心タワマンでした、高く売れたし、結構快適でしたよ。

[51205: 匿名さん]

>>51203 匿名さん

お好きな所に住めば良いと思いますよ。

[51206: 検討板ユーザーさん]

>>51203 匿名さん
何を基準に不便と決めつけるのか？
専属の運転手が居るので、駅から徒歩１０分の戸建てですが、不便はありません。
貴殿のマンションは徒歩何分ですか？

[51207: 匿名さん]

あなたは良くても、日々買い物する奥さんや、通学のお子さんには10分は不便過ぎ。自分だけのことしか考えられないとは、いずれ退職して専用車無くなると、その不便さを痛感するよ。親父も会長から退いた後そう言ってケア付きマンション入ったよw

[51208: 購入経験者さん]

>>51206 検討板ユーザーさん

それネタでしょ？各スレで若葉マークは荒らしだという指摘が多いからスルーがいいかと。

[51209: 匿名さん]

駅近戸建＞＞＞＞＞駅近マンション>駅遠戸建＞＞＞＞駅遠マンション

今後は駅からの距離で資産価値の差が益々大きくなりますよ。

[51210: 匿名さん]

駅自体の利便性をまったく問わないのがこのスレの伝統。
田舎駅の駅近より23区内で都心アクセスのいい駅徒歩5分のほうがいい。

[51211: 匿名さん]

マンションで都心だと余り拘らないですね。それよりタワマンのお見合いにならない、コーナーで解放感の有る部屋だと売るときは、すぐ売れます(笑)

[51212: 検討板ユーザーさん]

先祖伝来の土地に戸建てを建築してますが、マンション民は流浪の民みたいで嫌です。
いきなり見知らぬ土地に住むマンション民を規制すべき。でないとにわか都心が増えて気持ち悪い。

[51213: 匿名さん]

わたしは、そのような排他的な考えは無いですね
外国の友人とかも居ますし

ただ、ニュース等で日本のルールを守らない
入居者が問題になってるとも見聞きしますから
パーソナルスペースといいますか、
流石に壁一枚隔てるだけというのは、
近すぎるのかなとも思います

[51214: 匿名]

>>51207
おとうさんがえらくてよかったですね
そのじまんのマンションをらくして
てにいれることができたのも
おとうさんのおかげですから
ごりょうしんにかんしゃして
いきていかないといけませんね

[51215: 匿名さん]

>>51208 購入経験者さん
それは差別的ですね。
一応通報しときました。

[51216: 元麻布のご近所さん]

どこもゴーン会長のニュースばかりですね。
階は違いますが同じマンション住みとしては複雑な気分です。
外にも報道の人が待ち構えているし。早く収束して欲しいです。

[51217: 匿名]

>>51216
ゴーン容疑者は東京地検に連れていかれてますが
あなたは普段から留置所に住んでるんですか笑笑

[51218: 元麻布のご近所さん]

>あなたは普段から留置所に住んでるんですか笑笑

留置所は元麻布ではないですよ？田舎カッペさんw

[51219: 匿名さん]

ゴーン容疑者みたいに実際は年収20億とかある人は都心のマンションなんだね。
会社の借り上げかと思ったら、ニュース見たらあれも所有してたのかね？

[51220: 元麻布のご近所さん]

>会社の借り上げかと思ったら、ニュース見たらあれも所有してたのかね？

このマンションは、元地権者向けので分譲もありますが、殆どは賃貸住戸です。
ゴーンさんの部屋番号まで知っていますが、賃貸が分譲かは不明ですね。