購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[51141: 匿名さん]

51140: 買い替え検討中さん
住みたい土地の建蔽率と容積率を調べれば自分で計算できるでしょ。

[51142: 匿名さん]

庭や駐車スペース、パティオのある戸建てをマンションにする場合どうなる？

[51143: 買い替え検討中さん]

>住みたい土地の建蔽率と容積率を調べれば自分で計算できるでしょ。

そういうの面倒なのでよく分からないのですが、40坪もあれば建てられますかね？
今いいなあと漠然と思っているのは、新宿の砂土原町、港区南麻布、元麻布、
あと品川区城南五山の特に池田山です。今のマンションは3億ぐらいで売れそうなので、
それ以内で収まるような家を建てたいと思っています。庭とかあまり必要ないので、
無駄に広い土地もいりません。

[51144: 匿名さん]

>>51142 匿名さん

庭は諦めて（共用）
駐車場は借りることになります

[51145: 匿名さん]

いい住宅地に狭い土地を買って建蔽率ぎりぎりの家を建てるのはみすぼらしいのでやめたほうがいいです。
土地を買ったことがないなら勉強しましょう。

[51146: 買い替え検討中さん]

>狭い土地を買って建蔽率ぎりぎりの家を建てるのはみすぼらしいのでやめたほうがいいです。

それはいいんです。気に入っている建築士さんがいて、コンクリ打ちっ放しのモダンなもので、
敷地ギリギリまで建ててる一体感がまたカッコイイので。必要な土地の広さだけ知りたいのですが？

[51147: 匿名さん]

建蔽率と容積率で計算しましょう。
小学生でもできます。

[51148: 買い替え検討中さん]

>小学生でもできます。

ならもったいぶらず教えてくれたらいいのに・・
では、住居スペース150㎡、リビング35畳ぐらいの二階建て、土地40坪で足りますか？
立地は、新宿の砂土原町、港区南麻布、元麻布、品川区城南五山の特に池田山で。

[51149: 匿名さん]

>>51148 買い替え検討中さん

何年も待たないと好立地は出ないよ

[51150: 匿名さん]

今マンションはかなり上がってますから、マンションから戸建も良い選択かもしれませんね。

[51151: 匿名さん]

マンションと違っていい土地は誰も売らないんだよね
マンションならいくらでも選べるのだが
積水が騙されたわけが分かる

[51152: 匿名さん]

いい土地を買いたいならマンションと違って最低数年は待つ覚悟が必要。

[51153: 匿名さん]

>>51148 買い替え検討中さん
>立地は、新宿の砂土原町、港区南麻布、元麻布、品川区城南五山の特に池田山で。
これらの地域で住みたい場所の建蔽率と容積率は？

[51154: 匿名さん]

広さもですが、
陽当たりや眺望の良い土地が良いと思いますよ

[51155: 買い替え検討中さん]

>>51152 匿名さん

それはどうでしょうか。
タイミングですから、それは今月かもしれないし、来年かもしれないし。
まあ半年ぐらい掛けて探せばいいと思っています。実際周辺の港区エリアでも、
相続などでしょうか、空き地があちこち出ています。売りたい人はいつでもいますからね。

[51156: 匿名さん]

>>51155 買い替え検討中さん

良い土地に巡り会えると良いですね。

[51157: 匿名さん]

>>51154 匿名さん

日当たりも眺望も悪いねそこw
だから一低住エリアは興味ない

[51158: 匿名さん]

>>51154 匿名さん

奥に見えるマンションは陽当たりいいけどw

[51159: 匿名さん]

3億の150㎡マンション住まいでリビングの広さにこだわるなら平屋だな。
建蔽率ぎりぎりでも75坪は必要。

[51160: 匿名さん]

>>51154
奥にあるマンション

俗に言うその周辺の土地が高くて買えないから妥協して買っちゃう
見栄っ張りサン御用達の集合住宅ですね