購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[5101: 匿名]

>>5100 匿名さん

戸建の上物は資産価値おいくらくらい？

[5102: 匿名さん]

償却して減価する上物より立地＝敷地。
マンション民は都会の土地を買ったことがないから知らないだけ。

[5103: 匿名]

築17年、延べ床面積おおよそ100平米で、税評価額おおよそ2000万円。もちろん、土地代は別。
ぶっちゃけて言うと、ウワモノは住めりゃ良いので、評価額0になって欲しい。

[5104: 匿名]

>>5102 匿名さん

建てた時に800万も払って建てた上物の価値はどこに所有してるの？

[5105: 匿名]

マンションの資産価値が下がらないと言われていたのも、今は昔。

[5106: 匿名]

>>5103 匿名さん
再販時は評価額0円だから安心ですね

[5107: 匿名さん]

さすがに粘着マンションさんも削除&アク禁の連続でアクセス元が減ってきてるんだろうね。
でもこの粘着さんは懲りないどころか、気質的な問題がありそうだから、いろんな手を使って粘着し続けるのだろう。

[5108: 匿名さん]

>>5104
>建てた時に800万も払って建てた上物の価値はどこに所有してるの？

800万？
そんな予算じゃ戸建ては建てられない。
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/
都会の戸建ての価値は7割以上が立地。
土地を買ったこともないマンション民には理解できないだろう。

[5109: 匿名さん]

>アク禁でも複数のアクセス元ありますので、すぐに戻りますよ。
>さすがに粘着マンションさんも削除&アク禁の連続でアクセス元が減ってきてる

粘着してるのはキミ一人みたいだね。ここが心の拠り所なんだろうけど、
マンションは白旗！とか小学生みたいな人はいないし、
誰もキミの相手なんかする気も無いし時間も無い。

そもそも、「多層戸建ては平屋を建てられない人の妥協の住居形態だ」との指摘にも、
何も合理的に答えていないし、予算も無い、立地の制限も無いキミの空想話ばかりで、
そんなのに付き合う暇人は皆無だよ。一人で勝手に続けるのがいいかと。
ま、誰からもレス来ないと思うけどね。
たまたま通りがかった人もすぐ出てくだろうしね、キミの粘着ぶりに呆れて。

[5110: 匿名さん]

>>5109

がっつり相手にしてるじゃんｗ
それは君が粘着だからなんだって。

相手にしないなら、スレッドに書き込むことを止めるしかない。

粘着マンションである君にはそれが出来ない。なぜなら粘着質だから。それだけ。

[5111: 匿名さん]

>マンションは白旗！とか小学生みたいな人はいないし、
その通りですね。ここは勝ち負けの議論をする場ではないのに、
ここの粘着と言われるいつも反論してくる戸建てさんは、
恐らくよほどの無知で偏屈者なのでしょうが、必死に自己防御の自己満レスばかり。
これでは呆れて誰も相手にしないですよね。議論のレベルというか、
メンタリティがまるで子供ですから。もう少し中身も人間性もレベルアップして、
マンション派からも相手にしてもらえるような、そういう書き方ができるようになれば、
マンション派も少しは戻って来てくれるのでは？それまでは一人で空想続けるのかな？

[5112: 匿名さん]

マンション民は自作自演をしてまで反応しないと気がすまないのかな？

相手にしない。という書き込み。でもスルーは出来ない。

[5113: 匿名さん]

優劣はどうでもいいね。
両方に欠点も長所もあるだろうけど、
業者は商売だから売れなくなる情報は言いたがらない。
既に住んでる人も欠点は言いたがらない。

だから購入者が事実を知るには自分で色々と調べないとわからない。
欠点を知ったうえで、それでも買うならそれは自己責任。
優劣は関係ない、知らずに買って後で後悔するのが最悪。
欠点を覚悟のうえで買ったなら長所が欠点を補って余りあるという事。

[5114: 匿名さん]

都心妄想マンション房の正体って、異常にペンシル戸建を敵視している語りからもそれは嫉妬だと推測できる。
「ペンシル戸建すら買えないマンション民」で、住民税が給料天引きという事も知らなかった事から
「一度も正社員として働いたことが無い」事も判明している。税金を支払う事をあたかも自慢の様に書き込む辺りも
「現在納税していない自分がいつかは納税者になりたい」気持ちの表れ。つまり契約社員やアルバイトすら経験の無い無職。
大体の素性が解ってくる。プロファイルしてみよう。
親がそこそこの収入があった人（現役時代のベルサーチを未だ捨てられずにいる事からも現在は収入無しか低収入）が親でその親が都心のマンションを所有。そこにニートそして生活。
自身はニートであり、その親の貯蓄（残高僅か６００万）とその年金だけが頼り。
都心マンションの資産価値を異常に強調するのは自分の将来に対する金銭的な不安の表れ。
都心マンションなら古くても価値があると連呼する事からも、都心でも結構な築古マンション居住。
友人は一人もおらず、ネットだけが生き甲斐。唯一このスレだけがレスを付けてくれる貴重なスレなので何年にもわたって粘着し続けている。
同世代が周辺区に建て売りやマンションを購入して幸せに暮らしている事に激しい嫉妬を抱いており、「都心以外は全て価値無し」を連呼する。
スッチーと合コン、デルモと食事など世代を臭わせる虚言も、既婚者に対する嫉妬心の表れ。
スーパーカーに憧れる世代なので恐らくバブル世代。現在四十代半ばから五十代半ば。人生が詰んだ事を自覚した辺り。
実際は走行車線からの景色を全く知らないように、車はおろか免許すら持っていない。

現在メインPCアク禁中で長文の言かき込み、写真のねつ造が困難。しかし、ニートなので親のPC、ネットカフェなど駆使して粘着を続けている模様。　

[5115: 匿名さん]

都心マンションのせいで、他に誰もマンションさんがいなくなってしまった。

[5116: 匿名さん]

同病相哀れむ、だいたいはブーメランになるから人の悪口は言わないほうが良いよ（笑）

[5117: 匿名さん]

＜同病相哀れむ＞
同じ病気に罹患した人は互いの苦しみを理解し合うように、同じ境遇にあるものは互いを理解しあうものだ、といった意味の言葉。

[5118: 匿名さん]

>>5116
都心房の正体の検証で悪口は入ってないね。
ずうっと悪口を書きつづけて来た都心房にブーメランが返ってきた所だよ。

[5119: 匿名さん]

>居住形態を妥協している集合住宅
これの意味が全く理解できない。
居住スペースが多層に渡り、1日の中で何回も階段で上下する方が居住形態として不便。
誰でもフラットで移動できる方が動線的にも理にかなってるよね。
そういう意味でも、多層の戸建てはそもそも論外。
平屋かマンションか、居住形態がまずはフラット構造であることが大原則だと思う。
なので、スレ主も平屋かマンションかに限定したんでは？実に論理的で適切な判断だと思うよ。

[5120: 匿名さん]

>居住形態を妥協している集合住宅
これの意味が全く理解できない。
居住スペースが多層に渡り、1日の中で何回も階段で上下する方が居住形態として不便。
誰でもフラットで移動できる方が動線的にも理にかなってるよね。
そういう意味でも、多層の戸建てはそもそも論外。
平屋かマンションか、居住形態がまずはフラット構造であることが大原則だと思う。
なので、スレ主も平屋かマンションかに限定したんでは？実に論理的で適切な判断だと思うよ。

[5121: 匿名さん]

以前、戸建てさんは玄関横の駐車場から荷物を出し入れできる、という書き込みがあったけど、
2階にLDKのある戸建ても多いと思うけど、階段で2階まで重量物を運ぶのかな？
マンションなら、エントランスから歩くと距離がある巨大物件もあるだろうけど、
普通、地下パーキングがあるマンションなら、直行のエレベーターで自分の階まで来れて、
階段など使う必要は無いから楽チンなんだけどね。
家具の搬入とかも、戸建ては玄関から階段上げて搬入だから、
搬入業者によっては嫌がられたり、追加料金が発生するよね。
マンションなら自宅階まで来れるから、面倒は少なくて問題無いけど。

[5122: 匿名さん]

戸建てからすれば共用部の移動のほうが無駄。
宅配ボックスや駐車場への移動に時間をかけるのが理解できない。
修繕積立金も専有部に使えないから、共用部は無駄な施設。
マンション民は階段の行き来を嫌うくせに、共用部の長距離移動には鈍感。

[5123: 匿名さん]

戸建てでも2階や3階建てなどは、平屋を持てない人の妥協の産物ですよね。
ワンフロアで生活できない不便さより、平屋かマンションを取るのが普通。
なのに、予算的な理由なのか首都圏の戸建ては2階、3階建てが多い。
土地？予算？が少ないから妥協してるのが明らかだが、よく恥ずかしくないね。
それならワンフロアという利便性を享受しているマンションのほうが潔い。
もう一度書いておこう。
「2階や3階建て戸建ては、平屋を持てない人の妥協の産物」

[5124: 匿名さん]

戸建てかマンションかの結論はとっくに出てるよね。
このスレ対象の1億以下の価格帯では、戸建てとマンションの差など誤差の範囲内。
強いて挙げれば、ランニングコストの掛かるマンションの方が稼いでいる人向け。
それぐらいの差だね。でも売却時にその分プラスが出ればトントンになるし、
コストなどより、住んでる間にいかに快適に生活できるかが重要。立地や利便性含め。

[5125: 匿名さん]

若いうちはいいけど80歳や90歳、生きていれば100歳になっても２階のリビングまで荷物を運ぶんでしょ？
そりゃ大変だよ
庭の手入れや屋根や外壁の修繕も子供が手伝ってくれなければ100歳になっても自分でやるわけだ
新聞の折り込みチラシに入ってくる怪しい業者に見積もりを頼むんでしょ？老い先短いのに年金3年分くらいとられるよw
30代で家を建てたら90代になったら築60年、茅葺き屋根じゃないけど立派な古民家ですな

[5126: 匿名さん]

粘着戸建は妄想性障害だったんだね
症状がピタリ当てはまるね
>5114
この長文にも顕著に症状が
投影同一視、つまり自分の事を言っている

[5127: 匿名さん]

>>5126
5123です。なるほど、そういう病気持ちだったんですね。納得です。
更に、重度の構ってちゃん症候群（という病気があるかどうか不明ですがw）なので、
レスすればするほど喜ぶようですよ。ですので、私はもう彼宛のレスは致しません。
彼以外の方と議論できればいいと思っているので、いずれ少し違う観点で書き込みしたいと思っています。

[5128: 匿名さん]

都心房、ネカフェに到着で自演連投開始

[5129: 匿名]

昨日の地震で戸建に被害無くて良かったね

[5130: 匿名さん]

>2階や3階建て戸建ては、平屋を持てない人の妥協の産物

マンションは土地すら買えない人の妥協の産物だよ

[5131: 匿名さん]

まあマンションの場合、家というより部屋だけどね。何号室？

[5132: 匿名]

マンションは住みやすいね〜

[5133: 匿名さん]

優先順位がおかしい人がいるね。土地を買うとかどういう関係があるのだろうか？

生活の快適さを取るなら多層よりワンフロアなのは明らか。だから平屋かマンションを選ぶ。
なのに、土地を持ってても不便な生活を強いられる2階建て3階建ての戸建て。
本題を逸らしても無意味なんだけど、それすら理解できない滑稽な人って・・精神疾患かな。

[5134: 匿名さん]

まあ、戸建てなら平屋がいいよね。妥協して2階建てとか恥ずかしいし、
マンションと違って天井、床板薄いから2階の音は下にまる聞こえだし。
そういう意味でマンションはフラットフロアで段差がないから年取っても安心。
特に洗面所、トイレは日に何回も使うから段差が無いのは必須だよね。

[5135: 匿名さん]

あらら、必死
何号室とか言ってゴメンナサイ。

[5136: 匿名さん]

マンションがワンフロア？
それは狭い専有部だけのこと。
エントランスや駐車スペースを含めたらとんでもなく生活動線が長い。
高齢者は専有部に引篭るしかない。
震災でライフラインが途絶したら地上まで避難もできない。

[5137: 匿名さん]

>>5134 匿名さん

マンションにもメゾネット物件あるけど、人気無いよね。
2フロア分のハイシーリングで天井高いとか、無理矢理のセールストークも見かけるけど、
要は面積の狭さを2フロアに配分している妥協仕様。価格も1フロアの普通のマンションよりだいぶ割安。
予算が少ないけどマンションに住みたい、という人向けにはいいかもだけど。
平屋買えない2階建戸建てと同じで恥ずかしいよね。

[5138: 匿名さん]

実際に本当の高級マンションってメゾネットだよね。しかも室内にエレベーターは無い。
上下に階があると採光も風通しも格段に良くなり生活環境が一気に向上する。
http://matome.naver.jp/odai/2134649946227889801
世界一の大富豪のビリゲイツの家は地下２階地上３階だと言うし、エレベーターもあるらしいけど斜面に建築されていて階段が優雅に配置されてるって話。階段を無くそうなんて発想はないし、敷地は１２キロ四方だと言うのだから平屋こそベストであればそんな家は造らないよね。
>>正面にある大きな階段はガラス張りの壁を通してシアトルの夜景
だそうです。妥協して階段を作ったんですかね？

階段の有無で価値を言うならむしろ平屋とか狭いワンフロアの方が快適さも価値も落ちるよ。

[5139: 匿名さん]

>エントランスや駐車スペースを含めたらとんでもなく生活動線が長い。
狭い戸建ては動線など無いに等しいぐらい狭いんだろうが、
広めの戸建てや豪邸などは、広いエントランスホールがあったり、
広い庭を通って離れに行ったり、納戸という名の蔵があったり、
規模は多種多様だと思うが。地方に行くと一世帯で千坪単位って家も珍しくないしな。
税金はじめ維持していくのだけでも大変だそう。マンションの規模も千差万別。
単純脳は思考が全てワンパターンでお気楽だなw

[5140: 匿名さん]

>5138
スレチだよ。ここは1億以下の物件スレ。そういう富裕層向けは億スレでやって。

[5141: 匿名さん]

>5139
スレチだよ。ここは1億以下の物件スレ。そういう富裕層向けは億スレでやって。

[5142: 匿名さん]

マンションって何号室、とかで区別するよね。

[5143: 匿名さん]

でも、マンションの生活上の不便さはその動線の長さ
駐車場から重い荷物を持っていったり、重い荷物を持ったままエレベーター待ったり乗らされたり
駐輪場から重い荷物を持っていったり、重い荷物を持ったままエレベーター待ったり乗らされたり
遠い郵便受けまで届いているかどうかもわからない郵便物を取りに行ったり、確認だけの為に行ったり
わざわざ宅配ボックスから荷物を運んだり、思い出してもう一度遠いエントランスまで取りに行ったり
ゴミを背負ってゴミ捨て場までエレベーターに乗って行くとか

本当に不便なんですよ。

[5144: 匿名さん]

>5143
そんなに歩くのが負担なら、20〜30戸ぐらいの小規模低層階に住めばいいだけだと思うが。
選択肢という言葉聞いたことあるかな？平屋に住めない人が選択するのが2階建3階建。
それと同じだよ。

[5145: 匿名さん]

20～30戸なら管理組合理事すぐ回ってくるんだろうね。毎月毎月土日時間とられてかわいそうに。不便だねー。

[5146: 匿名さん]

マンションでワンフロアだと必ず風の通らない部屋ができる。光の入らない部屋もできる。
メゾネットにすれば南向きの部屋を４部屋つくれるし、対流を利用した換気ができるから風通しも格段に良くなる。
でも、予算の都合上、ワンフロアにしないと高額になりすぎて売れないから貧乏なマンション購入者でも買えるようにワンフロアで作って売るんです。
だからマンションって薄暗くてカビ臭いんです。

[5147: 匿名]

階段は運動の場所らしよ

2世帯で上と下で暮らすなら良いが、1世帯はワンフロアの方が目が行き届いて教育上良いよ

[5148: 匿名さん]

>>5147 匿名さん

お住まいは何号室ですか？

[5149: 匿名さん]

>>５１４４
いいえ、小規模低層マンションでの苦痛を言ってるんです。
大規模マンションやタワーマンションなんてスケールメリットを目当てにした貧乏人が住むものですからね。

低層階で目の前にエントランスと駐車場があるマンションが理想なんですか？
見ず知らずの人が大勢玄関の前を通るのは絶対に嫌です。

[5150: 匿名さん]

階段そんなに不便？
水回りは一階にあるし、寝るときと着替える時くらい。あと二階のトイレ使うときくらい。
あっ、マンションはトイレ順番待ちで漏れないよう我慢するんだっけ。不便だね。