購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[51001: 匿名さん]

リビングは吹き抜けにすると
天井高も高く開放的で良い感じですよ

[51002: 匿名]

地震の倒壊は２倍だけどね。

[51003: 匿名さん]

天井高は高い方が開放感ありますね。あとこのような眺望もあれば最高ですね。

[51004: 匿名さん]

>>51003 匿名さん

展望台の様で良いですね。

[51005: ↑]

展望台？ならもっと標高高いだろ。戸建て住みだと、こんな程度で展望台かw

[51006: 匿名さん]

戸建てさんには5階でも展望台なんだろう（笑）

[51007: 匿名さん]

東京には高い建物いっぱい有るね、

[51008: 匿名さん]

やっぱり東京じゃ、高い建物が良いな、

[51009: 匿名さん]

謝って落下しないよう気をつけて！

[51012: 匿名さん]

[No.151010から本レスまで 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[51013: 匿名さん]

不特定多数が利用する共用ラウンジと
プライベートなリビングは違いますよ

地方の方でもホテル等で眺望の良いラウンジが
サービス有りで良い感じでは？

[51014: 匿名さん]

ホテルラウンジと自宅リビングを同列に語る郊外民の非常識さ。愚かすぎw

[51015: 匿名さん]

ここの郊外戸建てさんは、マンションラウンジと住戸の区別が付かないのでしょう。>>51003はラウンジじゃないよw
その前の画像は有明のラウンジだと思うが。

[51016: 匿名さん]

※自分で撮影した写真のみ投稿可
ネットからの盗用写真は残念です

[51017: 匿名さん]

郊外住みの人は、実物見たこともないから、どれが本人撮影かネット画像か、区別つかないんだね。

[51018: 匿名さん]

お住まいのところには無いのか
当たり前の眺めを、珍しく感じたのでは？

[51019: 匿名さん]

すぐに飽きる景観眺めて、後悔の涙がショッパイですか？
まんさん、来世は是非とも邸宅(郊外でない)に 笑

[51020: 匿名さん]

ここに邸宅住みとかおるのか？w

[51021: 匿名さん]

うちは田舎ですが敷地1000坪ですけど、邸宅ですかねw別荘ですが。

[51022: 匿名さん]

>>51020 匿名さん
場末の匿名掲示板で聞いてどうする？

[51023: 匿名さん]

マンションでも上位1%はいい物件だと思うよ
99%がただのおしゃれ団地なだけで

[51024: 名無しさん]

は？
そもそも団地ってお洒落なの？(笑)

[51025: 匿名さん]

団地がおしゃれだなんて一言も書いてないだろ。
日本語理解できないクソリプ

[51026: 匿名さん]

おしゃれ団地と書く時点で()だね

[51027: 名無しさん]

マンションと呼べるレベルでないことはよくあること。

[51028: 匿名さん]

現代風長屋とも言うね(笑)

[51029: 匿名さん]

結局、不動産は価格なり。

[51030: 匿名さん]

20年オリンピックめざして新たに利用される羽田への新空路は、代々木周辺で高度700から750m、広尾や代官山あたりで600mになる予想。
マンション高層階の騒音が気になる。

[51031: 匿名さん]

都心のマンション快適ですよ。

[51032: 匿名さん]

タワマンの眺望、気に入ってます。
因みにうちのタワマンから東京タワーもレインボーブリッジも見えます。

[51033: 匿名さん]

戸建ては自分で管理しないといけないのがダメ。
ランニングコスト払えないなら仕方ないけど。

[51034: 匿名さん]

セキュリティも断然、マンション。
うちの嫁は戸建てはセキュリティが心配で住めないって言ってます。

[51035: 匿名さん]

>>51032 匿名さん　
タワマンや免震マンションは、発生確率の高まっている南海トラフ巨大地震による長周期地震動対策が必要ですね。

[51036: 匿名さん]

震災でお亡くなりになるのは残念ながらいつも戸建ての方。
災害の多い日本では戸建ての建設を禁止するべきだと思います。

[51037: 匿名さん]

これから購入するなら耐震等級外の免震マンションや等級1しかないマンションより、最も強い等級3の戸建て。

[51038: 匿名さん]

戸建ては耐震等級３でも不安
マンションは耐震等級１でも安心。
https://life-info.link/taishin-toukyu/

そもそも災害は地震だけではない。
過去の災害を思い出して欲しい。
亡くなるのは残念ながら戸建ての方ばかり。

[51039: 匿名]

頑張っても誰も同調してくれないね？
まんさんファイトーp(^-^)q

[51040: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[51041: 匿名さん]

>>51034 匿名さん

女性は特にセキュリティ気にしますよね。

[51042: マンション掲示板さん]

買えるならマンションだけど、お金ないから郊外の戸建て買います

[51043: 匿名さん]

郊外以外の戸建て見たことないんだね？
地球にお住まい？

[51044: 匿名さん]

>>51041 匿名さん
性犯罪被害はマンションのほうが圧倒的に多いのに？

[51045: 匿名さん]

>>51044 匿名さん

犯罪者が自宅マンションに連れ込んでるのでは。

窃盗侵入は圧倒的に戸建が多いので。

[51046: 匿名さん]

EVとか密室

[51047: 匿名さん]

>>51038 匿名さん
耐震性能ならこちらのほうが役にたちます。

耐震等級とは？マンションの耐震等級は上げられる？
http://taishinsekkei.com/info/taishintokyu/
耐震等級1級…一般の戸建て住宅、マンション
耐震等級2級…学校、病院など避難所の役割を果たす建物
耐震等級3級…消防署、警察署など防災拠点となる建物

マンションは1級ばかりなのに、最近の戸建ては等級3が標準。

[51048: マンション掲示板さん]

郊外じゃない戸建てならお金積まないと買えないか、土地の狭い3階建てでしょ。
知っててあえて郊外を選ぶのですよ。

煽りになってないぞ、ホイ卒か？

[51049: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい

[51050: 匿名さん]

>>51045 匿名さん
戸建てにはないマンションの共用部で被害は年少者が多いそうです。

[51051: 匿名さん]

>>51050 匿名さん

そんなデータありましたっけ？
戸建の侵入窃盗の方がよっぽど心配ですけどね。

[51052: 匿名さん]

防災、防火、防犯、防寒どれも戸建はダメ。
住まいとしての基本性能がまるでダメなんですよね。

[51053: 匿名さん]

>>51052 匿名さん

戸建建て直すのに一時期築３０年のマンションに住んたファミリーが
マンションの暖かさに感動してたよ。
せっかく建て直したのに、築３０年のマンションに戻りたいって。

[51054: 匿名さん]

マンションでも戸建でも結局、価格次第だけどね。

[51055: 匿名さん]

まんさん

オートロック内が最も怖いこと、一番知ってる癖に！

[51056: 匿名さん]

戸建はノーガードじゃん。
だから侵入窃盗が多いんでしょ。

[51057: 匿名さん]

ノーガードって(苦笑)
ガチあふおなの？
まんさんって、

[51058: 匿名さん]

>>51056 匿名さん

高さも影響してるみたい。
木造アパートのように３階建てだと、
戸建と同じくらい侵入窃盗多いです。

[51059: 匿名さん]

>>51058 匿名さん

木造アパートは戸建と一緒でノーガード。

[51060: 匿名さん]

戸建てには門扉や塀があるので敷地内はすべて専有部。
マンションのように玄関外の共用部に日常的に他人が立入ることはないし、心配ならセキュリティ設備を設置すればいい。
侵入盗は入りしやすいオープン外構や施錠の緩そうな古家を狙う。

[51061: 匿名さん]

>>51051 匿名さん　
警視庁のデータを知らずにマンションのセキュリティを盲信するのは危険

[51062: 匿名さん]

アマゾンのネットスーパー
いままでフレッシュで使ってたけど
プライム会員に統合するのかな？
チラシが入ってた

[51063: 匿名さん]

>>51060 匿名さん

窃盗犯が専有部だからって窃盗やめるの？
closed外構の方が死角が多くて狙いやすいって言われてますね。

[51064: 匿名さん]

>>51061 匿名さん

警視庁のデータだと戸建の方が侵入窃盗２倍でしょ。
しかも３階以下の木造アパート含めれば４倍じゃなかったかな。

[51065: 匿名さん]

外部からでなく、内部犯行が意外と多い。
見ず知らずの大勢の他人と、オートロックに守られる毎日は怖くない？

[51066: 匿名さん]

まず内部に入る必要があるので、ノーガードの戸建てより安心です。
もちろん絶対なんてないけどね。

[51067: 匿名さん]

不特定な他人が常日頃から入っている

[51068: 匿名さん]

>>51067 匿名さん

戸建だとそもそもノーガードだから家の前、他人が歩いてるのが日常ですよね。

[51069: 匿名さん]

ドア１枚で他人が通行するよりは
私道で隔てられたほうが分離できていると思います

[51070: 匿名さん]

>>51069 匿名さん

それはないなあ。
戸建の場合、完全に不特定多数の他人が歩きますから。
マンションならオートロックもあるし、防犯カメラもある。
うちのマンションは24h警備だし。
嫁さんは戸建なんて絶対住めないって言ってる。
もちろんマンションが絶対安心とは言わないけど、
戸建とは比較にならないセキュリティです。

[51071: 匿名さん]

そう思わないと日々怖すぎますもんね。
ガラの悪い地域にお住まいなの？マンションさん！
民泊物件とか？怖いですよね？
上品で良い地域に住めば何も起こりませんから。

[51072: 匿名さん]

最近は都心のタワマンでも、民泊見かけますね、国際交流と言う意味では良いのかなw

[51073: 匿名さん]

>戸建の場合、完全に不特定多数の他人が歩きますから。
マンションと違って敷地外の公道のみ。
マンションのように敷地内や玄関すぐ外の共用部に、不特定多数の他人が歩くようなことはありません。

[51074: ご近所さん]

そのとおり、マンさんは頭悪いのかなぁ。

[51075: 匿名さん]

戸建の方が侵入窃盗の件数が多いって警視庁のデータがあるんだけどね。
どっちが頭悪いんだか。

[51076: 匿名さん]

>>51075 匿名さん

お住まいの地方と異なると思います

[51077: 匿名さん]

>>51076 匿名さん

警視庁なんで東京の話です。

[51078: 匿名さん]

いまどき割りの悪い侵入窃盗の被害にあうような戸建ては施錠のあまい古家。

[51079: 匿名さん]

>>51072 匿名さん

うちのタワマン民泊禁止になってしまった。
民泊可能なら資産価値上がったのに！
普通に貸すより家賃収入3倍いけるらしいね。
残念(+_+)

[51080: 匿名さん]

お住まいの地方と東京をひとくくりに比べると治安が悪く感じるのかもしれませんが、
都内でも地域差ありますから、うちのように治安が良くて閑静な住宅街もあります

とはいえ、田舎から上京されたかたには、そのような違いもわからないでしょうし
人も多いから不安に感じるのも仕方ないかなと思いますね

[51081: 匿名さん]

>>51080 匿名さん

戸建さんは都合が悪くなると、
自分のエリアは治安が良いから大丈夫って言うよね。

[51082: 匿名さん]

災害も同じ。
震災の多い日本で自分のエリアだけは大丈夫。

そういうの心理学で正常性バイアスって言うんだって。

[51083: 匿名さん]

震災の多い日本では耐震等級3の戸建て。
マンションはほとんど最低の耐震等級1だから、タワマンや等級外の免震マンションは国交省から南海トラフ巨大地震による長周期地震動に対する耐震強度の再検証と補強工事を求められている。

[51084: 匿名さん]

戸建ては耐震等級３でも不安
マンションは耐震等級１でも安心。
https://life-info.link/taishin-tou...

そもそも災害は地震だけではない。
過去の災害を思い出して欲しい。
亡くなるのは残念ながら戸建ての方ばかり。

[51085: 匿名さん]

>>51084 匿名さん　
立地に起因する自然災害を、戸建てが原因であるかのようなレスは不謹慎。

[51086: 匿名さん]

>>51085 匿名さん

マンションなら助かってたんだけどね。
震災の多い日本では戸建の建設は禁止すべきだね。
これ以上の被害者出さないためにも。
どうしても戸建にすみたいなら地盤の安定しているヨーロッパ辺りに住んだ方が良いと思う。
それでも心配だけどね。

[51087: 匿名さん]

>>51086 匿名さん
訳のわからない独り言は便所で言ってね！

[51088: 匿名さん]

>震災の多い日本では戸建の建設は禁止すべきだね。

震災の多い日本では耐震等級1のマンション建設は禁止すべきということになる。

[51089: 匿名さん]

>>51088 匿名さん

残念


戸建ては耐震等級３でも不安
マンションは耐震等級１でも安心。
https://life-info.link/taishin-tou...

そもそも災害は地震だけではない。
過去の災害を思い出して欲しい。
亡くなるのは残念ながら戸建ての方ばかり。

[51090: 匿名さん]

災害も窃盗も私の住んでるエリアでは絶対起こりません(｀ω´)by戸建

[51091: 匿名さん]

戸建ては9割が最高等級の耐震等級3。対してマンションは9割が最低基準の1級です。

耐震等級とは？マンションの耐震等級は上げられる？
http://taishinsekkei.com/info/taishintokyu/

[51092: eマンションさん]

マンションはみんな一緒で、はぶられない。
一人くらい気の合う人もいれば、寂しくないよ。

[51093: 匿名さん]

>>51091 匿名さん
トイレットペーパーの箱は耐震等級3だって知ってた？

[51094: 匿名さん]

毎年何件も子供の転落死はマンションばかり
怖すぎます
マンションなんて論外

[51095: 匿名さん]

ガレージの使い勝手含め
子育て向きではないかと

[51096: 匿名さん]

>>51094 匿名さん
クルマも包丁も火も使わないのですね。
ご立派です。

[51097: 匿名さん]

エレベーターでの死亡事故もマンションばかり

[51098: 匿名さん]

>>51096 匿名さん
もちろん危険からは極力遠ざけたいですね
大切な子供ですから

[51099: 匿名さん]

>>51098 匿名さん
未成年の性被害もマンションばかり

[51100: 匿名さん]

>>51099 匿名さん
そう言えば新宿のタワマンで東大生がエレベーターで居合わせた女性に性犯罪起こしてましたね

[51101: 匿名さん]

一番良くないのは
訪れたよそ様のお子さんの安全にかかわるところ

[51102: 匿名さん]

家族の安全安心第一ならマンションでしょ。
これまでの災害で戸建の方がどれだけ犠牲になったことか。
自分だけ会社のオフィスで助かっても仕方ない。

[51103: 匿名さん]

都心部と違って、災害に弱い地方の方が気にするのも無理は無いのかも

[51104: 匿名さん]

>>51102 匿名さん

うちのマンション、都心勤務地から歩いて帰れるよ。
交通機関マヒしても大丈夫(^_^)
家族にまず会いたいからね。

[51105: 検討者さん]

性犯罪の発生率が飛躍的に多いマンションは嫌ですね。

[51106: 匿名さん]

>>51098 匿名さん
なるほど。
全て命に直結しますから使えませんね。
ご立派です。

[51107: 匿名さん]

イギリスでは育児世帯が4階以上への入居を禁止

　タワーマンションのブーム以前、1994年の「厚生省心身障害研究平成5年度研究報告」に収録されている東海大学医学部講師の逢坂文夫氏の論文「住居環境の妊婦に及ぼす健康影響について」に記されたこのような報告があります。

https://ent.smt.docomo.ne.jp/article/176846

[51108: 匿名さん]

老夫婦はマンション、子育て世帯は戸建でしょ

都内駅近は自然ないし空気も悪いしで最悪だろ

マンションは通勤時間がとか、買物がとか、豪華なエントランスがとか、全て大人の事情なんだよな

[51109: 匿名さん]

＞老夫婦はマンション

長年住んだコミュニティから移動すると孤立や老いや認知症が進む傾向にあるし、管理修繕駐車場代がきつい
固定資産税も高いし修繕一時金の可能性もある

[51110: 匿名さん]

タワマンも戸建も両方住んだけど、管理が楽なのはマンション、管理を楽しみたいなら戸建かな？

[51111: 匿名さん]

東京都内のマンションのベランダや窓から転落し、救急搬送された５歳以下の子供が平成２３～２７年の約５年間で１１４人に上ることが３０日、東京消防庁への取材で分かった。

5歳以下しかも都内だけで年間20件以上が転落事故
首都圏で年齢制限無しなら一体何件の転落事故があるのだろう

[51112: 匿名さん]

そう言ったリスクを考えるなら戸建が良いですね、

ただ、戸建は低いから良い土地を探すのは大変ですよね。

[51113: 匿名さん]

つまり金がないから仕方なくってこと。
落下事故、転落事故、色々あるからね。

[51114: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[51115: 匿名さん]

ちょっと考えればわかるのにね。
北向の板状マンションありますか？
北向はタワマンの妥協の産物なんですよ。

[51116: 匿名さん]

所有地に注文住宅を建てる分には
土地代が不要なので安くすみます
上京された方から羨ましがられる
こともありますが、仕方ないかな
と思います。

[51117: 匿名さん]

楽でいいわよ？鍵一つで簡単、マンション最高です。

[51118: 匿名さん]

>>51116 匿名さん

戸建が建つ立地って安くてショボいけどね。

[51119: 匿名さん]

>>51117 匿名さん
行きも帰りもエレベーター待つのに？

[51120: 購入経験者さん]

億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建でもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。

個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやランクルとか？戸建だけ、マンションだけ、とか窮屈すぎ。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方だと感じます。
先日軽井沢に行ってきましたが、紅葉が美しかったです。

[51121: 匿名さん]

>先日軽井沢に行ってきましたが、紅葉が美しかったです。

浅間が綺麗ですね！うちは万平ホテル近くの旧軽のほうなので景色は違いますが、セカンドハウスを持って都心とのダブル生活はいいものですよね。妬まず愚痴らず出来る範囲で人生楽しみましょう！

[51122: 匿名さん]

軽井沢より、札幌と沖縄に1軒づづ、
マンション買おうかと思ってます。
スキーとゴルフ用。

[51123: 匿名さん]

>軽井沢より、札幌と沖縄に1軒づづ、

それもいいですね！ニセコ近くの倶知安町、日本で一番地価が上がったらしいですね。海外からのスキー客の方が別荘用に土地を求めているという理由だそうで、あんな田舎なのに、マンション最上階が5億という物件もあるそうです。
沖縄もいいですが、最近リッツカールトンなどいいホテルが出来ているので、個人的にはそれで十分かな。いい物件見つかるといいですね！

[51124: 匿名さん]

田舎住まい安くて良さそうですね

[51125: 匿名さん]

地方の方は無理に上京しないで
出身地に平屋で建てるのも良い選択と思いますよ

[51126: 匿名さん]

パリに比べれ東京も田舎だけどね。

[51127: 匿名さん]

>>51118 匿名さん　
>戸建が建つ立地って安くてショボいけどね。

文京や品川、目黒区の一低住エリアの住宅街はいいですよ。

[51128: ↑]

ショボい人は発想もショボいね？

[51129: 匿名さん]

>>51128 ↑さん

マナーを守りましょう

[51130: 匿名さん]

マンションさんのマナーは最悪ですからね、正してください。

[51131: 匿名さん]

まさか安賃貸さん混ざってないよな・・
((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

[51132: 匿名さん]

マンション住まいには賢明な賃貸さんが多い。
購入するなら住みたい場所の土地を買って、注文住宅を建てるのがいい。

[51133: 匿名さん]

次々に建設されるタワーマンション。しかし、住宅ジャーナリストの榊淳司氏は「私の知る限り、代々東京に住む“本当の富裕層”は投資用に買うことはあっても、自分たちが住むことはない」という。なぜなのか。「プレジデント」(2018年12月3日号)の特集「『家・マンション』買い時、売り時」より、記事の一部をお届けします――。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181113-00026713-president-li...


本当の富裕層”はどんな家を買うのか。キーワードは「上品」だ。

　「彼らが好むのは、落ち着いていて、しっとりとした住宅地です。基本的に9割は場所で選びます。具体的には、都内ならば代々木上原や番町、松濤、広尾、表参道などを好まれます。あの湾岸の風景は、場合によっては殺風景というか、殺伐とした感じがするんでしょうか」

　こうしたお金持ちが好むエリアには、実は共通点がある。

　「基本的に東京は古いお屋敷街(江戸藩邸)がいいんです。大手町、高輪、番町、文京区の本駒込や本郷、青山あたりも旧屋敷街です。これらの場所はだいたい地盤がよく丘の上にあります。富裕層の方は古いお屋敷街だからという理由で選んでいるわけではなく、結果的にそうなるだけです。とにかく見る目が肥えていますから。個人的には、東京で一番ステータスが高い住宅地は番町か表参道周辺だと思っています。山手線の外側なら代官山ですね」

[51134: 匿名さん]

>>51133 匿名さん

榊さんかあ・・・。

[51135: 匿名さん]

＞購入するなら住みたい場所の土地を買って、注文住宅を建てるのがいい。

立地の良い所有地がある場合は建てるだけなので
敷居は思いの外、低いですよ。

でも、地方からの方には
高層集合住宅のほうがお手軽と思いますね

[51136: 匿名さん]

高齢者、妊婦、精神疾患、呼吸器疾患等の人は、思わぬトラブルの確率が上がります。
それでも住む方はせめて低層階で。

[51137: 匿名さん]

今、タワマン以外買うなんて、お金をどぶに捨てるようなもの。

[51138: 匿名さん]

タワーマンションの意外なデメリット！？住む前に考えよう！
https://www.style--plus.jp/contents/?p=4520

[51139: 匿名さん]

都心の住環境の良い土地に注文住宅

全然買えませんw

[51140: 買い替え検討中さん]

>都心の住環境の良い土地に注文住宅

都心では、住宅地向きの好立地にまとまった広さの土地はなかなか難しいですよね。
さて質問ですが、うちは約150㎡の都心立地マンションですが、LDが約35畳です。
戸建ての場合、この広さのLDと、プラス寝室や子供部屋などで3部屋欲しいのですが、
おおよそ何坪の土地が必要になりますか？山手線内側エリアで考えていますので、
平屋は難しいので、二階建てと想定してご回答頂ければ幸いです。

[51141: 匿名さん]

51140: 買い替え検討中さん
住みたい土地の建蔽率と容積率を調べれば自分で計算できるでしょ。

[51142: 匿名さん]

庭や駐車スペース、パティオのある戸建てをマンションにする場合どうなる？

[51143: 買い替え検討中さん]

>住みたい土地の建蔽率と容積率を調べれば自分で計算できるでしょ。

そういうの面倒なのでよく分からないのですが、40坪もあれば建てられますかね？
今いいなあと漠然と思っているのは、新宿の砂土原町、港区南麻布、元麻布、
あと品川区城南五山の特に池田山です。今のマンションは3億ぐらいで売れそうなので、
それ以内で収まるような家を建てたいと思っています。庭とかあまり必要ないので、
無駄に広い土地もいりません。

[51144: 匿名さん]

>>51142 匿名さん

庭は諦めて（共用）
駐車場は借りることになります

[51145: 匿名さん]

いい住宅地に狭い土地を買って建蔽率ぎりぎりの家を建てるのはみすぼらしいのでやめたほうがいいです。
土地を買ったことがないなら勉強しましょう。

[51146: 買い替え検討中さん]

>狭い土地を買って建蔽率ぎりぎりの家を建てるのはみすぼらしいのでやめたほうがいいです。

それはいいんです。気に入っている建築士さんがいて、コンクリ打ちっ放しのモダンなもので、
敷地ギリギリまで建ててる一体感がまたカッコイイので。必要な土地の広さだけ知りたいのですが？

[51147: 匿名さん]

建蔽率と容積率で計算しましょう。
小学生でもできます。

[51148: 買い替え検討中さん]

>小学生でもできます。

ならもったいぶらず教えてくれたらいいのに・・
では、住居スペース150㎡、リビング35畳ぐらいの二階建て、土地40坪で足りますか？
立地は、新宿の砂土原町、港区南麻布、元麻布、品川区城南五山の特に池田山で。

[51149: 匿名さん]

>>51148 買い替え検討中さん

何年も待たないと好立地は出ないよ

[51150: 匿名さん]

今マンションはかなり上がってますから、マンションから戸建も良い選択かもしれませんね。

[51151: 匿名さん]

マンションと違っていい土地は誰も売らないんだよね
マンションならいくらでも選べるのだが
積水が騙されたわけが分かる

[51152: 匿名さん]

いい土地を買いたいならマンションと違って最低数年は待つ覚悟が必要。

[51153: 匿名さん]

>>51148 買い替え検討中さん
>立地は、新宿の砂土原町、港区南麻布、元麻布、品川区城南五山の特に池田山で。
これらの地域で住みたい場所の建蔽率と容積率は？

[51154: 匿名さん]

広さもですが、
陽当たりや眺望の良い土地が良いと思いますよ

[51155: 買い替え検討中さん]

>>51152 匿名さん

それはどうでしょうか。
タイミングですから、それは今月かもしれないし、来年かもしれないし。
まあ半年ぐらい掛けて探せばいいと思っています。実際周辺の港区エリアでも、
相続などでしょうか、空き地があちこち出ています。売りたい人はいつでもいますからね。

[51156: 匿名さん]

>>51155 買い替え検討中さん

良い土地に巡り会えると良いですね。

[51157: 匿名さん]

>>51154 匿名さん

日当たりも眺望も悪いねそこw
だから一低住エリアは興味ない

[51158: 匿名さん]

>>51154 匿名さん

奥に見えるマンションは陽当たりいいけどw

[51159: 匿名さん]

3億の150㎡マンション住まいでリビングの広さにこだわるなら平屋だな。
建蔽率ぎりぎりでも75坪は必要。

[51160: 匿名さん]

>>51154
奥にあるマンション

俗に言うその周辺の土地が高くて買えないから妥協して買っちゃう
見栄っ張りサン御用達の集合住宅ですね

[51161: 買い替え検討中さん]

>>51159 匿名さん
> 150㎡マンション住まいでリビングの広さにこだわるなら平屋だな。建蔽率ぎりぎりでも75坪は必要。

それだと実際の居住面積=約45坪以外の30坪は無駄になります。
上にも書きましたが庭などはいらないので。同じ金額でもより好立地を選べますし。
うちは二階建てで考えています。

[51162: 匿名さん]

立地の良い土地を持って無い場合は
無理をせずに共同住宅が無難
細長いペンシル型とかお手軽と思います

[51163: 匿名さん]

ネットですが４０坪都心整形地で検索しても１０件くらいしかヒットしません
マンションと違い探すのは大変ですよ

https://realestate.yahoo.co.jp/land/search/03/13/?geo%5B%5D=13101&geo%...

[51164: 匿名さん]

ネットでなんて探してたら出てこないですよ。

白金にあった5000坪の大邸宅も外資系の不動産会社が300億円超で手に入れています。

[51165: 匿名さん]

>ネットでなんて探してたら出てこないですよ。

なかなかいい土地は市場に出ないっていうことでしょ
マンションなら購入から賃貸まで腐るほどあるんだけどね

[51166: 匿名さん]

いわゆる土地は限定品見たいな物ですから。

[51167: 匿名さん]

>>51161 買い替え検討中さん
>上にも書きましたが庭などはいらないので。同じ金額でもより好立地を選べますし。
うちは二階建てで考えています。

建蔽率を知らないマンションさんに土地の購入は無理。
マンションにしときなさい。

[51168: 匿名さん]

持つものと持たざるもの、かたや建築費用のみ
格差社会は魂の叫びが木霊するのであろうか？

[51169: 匿名さん]

高層マンの妊婦さんは気を付けないと。

[51170: 匿名さん]

一種低層って不便なエリアで住めたもんじゃない。土地代も安い。

[51171: 匿名さん]

地方はそうなの？

[51172: 匿名さん]

>>51171 匿名さん

都内の話です。

[51173: 匿名さん]

>>51170 匿名さん
文京、目黒、品川区の一低住エリアは閑静な住宅街だし、不便も感じない。

[51174: 匿名さん]

>>51173 匿名さん

十分、不便。
だから、土地も、安いし。

[51175: 匿名さん]

隠れ家的なところもあったりして
他所からの方には不便に感じるところも
あるのかもしれませんね。

地元で暮らし慣れているのもありますが
都心近くのうちのあたりはドーナツ化で夜間人口が、
減ってるのもありますが、閑静な邸宅が気に入ってます。

[51176: 匿名さん]

>>51174 匿名さん　
>だから、土地も、安いし。
マンション民が好む商業地じゃないから。
戸建ては住環境が重要。

[51177: 匿名さん]

皆さん凄いですね、

文京区に代々住んでますが、

これから購入するなら数億ですよ。

[51178: 匿名さん]

戸建は不便な立地しかない。

[51179: 匿名さん]

都心にもたくさん邸宅はありますよ

[51180: 匿名さん]

都心3区に戸建て向きの用途地域は無いでしょ。

[51181: 匿名さん]

まんさんは戸建＝郊外でないと
発狂しちゃうんですよ。

[51182: 匿名さん]

広い土地なら用途は関係ないんだよね

[51183: 匿名さん]

＞都心にもたくさん邸宅はありますよ

不便で、土地が安いところばかりですけどね。

[51184: 匿名さん]

銀座4丁目は坪単価１億８千万ですが、
必ずしも地価が高いところが居住に良いわけではなく、
繁華街や商業地域等、居住には不適切なところもあります。

[51185: 匿名さん]

高くて居住に向かないエリアもあるが安くて居住に向くエリアはない。不便。

[51186: 匿名さん]

＞不便で、土地が安いところばかりですけどね。

そうでないところはまず手に入りませんからね
マンションで妥協がよろしいかと

[51187: 匿名さん]

戸建てが建つ一種低層エリアは土地代が安いところばかり。

[51188: 匿名さん]

商業地に住みたいならマンション。

[51189: 匿名さん]

>戸建てが建つ一種低層エリアは土地代が安いところばかり。

好立地の土地が買えないから集合住宅とｗ

[51190: 匿名さん]

一種単価は容積率の高いエリアのほうが安いよ。
だから、マンションは容積率の高い場所にばかり建つ。

マンションなんて土地持ち分10m2とかだよ。
いくら地価が高くても、そんな猫の額ですらない土地に価値は無い。

[51191: 匿名さん]

戸建が建つエリアは不便で土地代も安い。

[51192: 匿名さん]

住環境の良い土地を購入出来たので、戸建にしましたよ。

[51193: 匿名さん]

>>51192 匿名さん

どこですか？広さは？

[51194: 匿名さん]

マンションさんの土地持分より広いでしょ

[51195: 匿名さん]

レス出来ないようなショボ立地に家建てて嬉しいのかねえ…

[51196: 匿名さん]

>>51195 匿名さん

こういう人間が居るから、ちゃんとした会話にならない。

マナーを守りましょう。

[51197: 匿名さん]

>こういう人間が居るから、ちゃんとした会話にならない。


マンションに住むような外様の方はとそういう劣等感持っちゃうのでしょう

[51198: 匿名さん]

>>51196 匿名さん

ですね。それで立地はどちらですか？住環境のいい土地の参考にしたいので。

[51199: ↑]

自分で勉強したら？人頼りでなく。

[51200: 匿名さん]

概ね区分所有の土地、20倍～30倍といったところでしょうか