購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[50969: 通りがかりさん]

>>50967 匿名さん

こいつもホームレスと特定。あれあれ、かわいそうに。臭

[50970: 匿名さん]

>>50967 匿名さん
金があるならマンションなんか買わないでホテルに住めばいいじゃない。
戸建てが旅館でも、いいところは高いよ。

[50971: 匿名さん]

>>50958 匿名さん
で、君はどんなものだと思ってるの？
知りもしないことを言っちゃったのね。
恥ずかしい（笑）

[50972: 匿名]

今は集合住宅でも、我慢して。
来世では邸宅に住めたらｲｲﾈ

[50973: 匿名さん]

>>50972 匿名さん
無知の知って知ってる？

[50974: 匿名さん]

戸建て安くて羨ましい。

[50975: 購入経験者さん]

都心はマンションでも戸建てでもお好きに。郊外は戸建て・マンションどちらも損するから賃貸。別荘とか広大な敷地があれば戸建て。もう結論出てるよ。

資産性が高く、せっかく価格上昇を見込める都心物件なら、戸建てマンション問わず所有がいい。価値のない郊外は戸建てマンションとも賃貸で十分。みすみす将来に負動産化する土地やマンションを持つなど愚の骨頂だから。

[50976: 匿名さん]

皆さん実家ありますよね。更に配偶者の実家もあるでしょうし。
いずれは実家を相続しそこに住むと仮定すると、今買うべきは戸建てかマンションか。
未来の大きな格差が明らかに・・

> ８０００万で好立地マンション購入→値上がりして倍の１億６千万になったので売却。
実家を相続したので、マンション売却益から3000万かけて建物を建て替え。
残金1億3000万は老後の生活資金に。

> ８０００万で戸建て購入→上物分は償却し残価は土地の5000万に。
実家を相続したので、今の家は現金化しようとしたが流動性が低く売れない。
泣く泣く古屋付き土地として解体費用など負担して3000万で売却。
⇩
実家の土地に3000万かけて建物を建て替え。
残金はゼロ。マンション派との差額は1億3000万！ご愁傷さまでした。

[50977: 匿名さん]

実家は処分予定です。

[50978: 匿名さん]

実家かあ。白金の100坪とかだったらキープなんだけどなぁw

でも実際のところは田園調布という郊外立地なので、これから上がるとも思えんし、
いずれかのタイミングで売却かなあ。兄弟3人だから税引き後は一人1億にもならんかな・・
でも、相続できるだけ親に感謝や。

[50979: 匿名さん]

>>50936 職人さん
港区には戸建てに適した一低住がありません。

[50980: 匿名さん]

>港区には戸建てに適した一低住がありません。

郊外の一低住って、マンションも建ってないような田舎や郊外ですよね。地価の安い。
それを環境が良いと勘違いしてるのでしょうか。田舎なんだから緑が多いのは当然だし。
逆に緑地以外に何があるの？コーポとかアパート、パチンコ屋と公民館ぐらいかな？
全く興味ナシw

[50981: 匿名さん]

南麻布の戸建てもいいですよ。利便性も最高だし価値も下がらない。メチャクチャ土地高いけど。

[50982: 匿名さん]

別の南麻布。武家屋敷跡など風情があるし。

[50983: 購入経験者さん]

>港区には戸建てに適した一低住がありません。

確かにね。でも山手線内側の一低住なら品川の城南五山があるから。
富裕層の戸建て好きなら城南五山へ。ビンボー戸建て思考さんは郊外へ。
城南五山より郊外は不便すぎだし、旧皇族、宮家邸、大使館や議長公邸、美術館、
一流シティホテルなどの無い低民度の郊外はあり得ないマジで。

[50984: 匿名さん]

>>50980 匿名さん
武家屋敷なんかより、文京区、目黒区や品川区の一低住エリアのほうがいいですね。

[50985: 匿名さん]

一低なんて不便極まりない。

[50986: 購入経験者さん]

>一低なんて不便極まりない。

郊外のはね。でも山手線駅徒歩数分の城南五山は、駅前の雑踏はどこへやら。
平日昼間でも車通りの少ない、とても閑静な環境です。数分高台を下れば美味しいレストラン、
便利なスーパー、都バスにメトロに山手線と便利この上無いですし。郊外のはダメですが、
都心の一低住は面積が少なく希少なので贅沢です。市場に出てくる土地はほぼありませんが。

[50987: 匿名さん]

池田山とか城南五山の一低住は例外。そういう富裕層向けは特殊案件。
その他、都心マンション買えない一般庶民は、郊外の一低住に住めばいい。安いんだから。
それを、買えもしないのに、

>港区には戸建てに適した一低住がありません。

と批判めいて書き込む精神がおかしいんだよ。まずは港区の億ションでも所有してから言え。

[50988: 匿名さん]

都心でも一低は不便だよ。
周りに何にもないじゃん。

[50989: 匿名さん]

高台よりタワマンの高層階が今の流れ。

[50990: 匿名さん]

高層階の団地も景観は同じだね。

[50991: マンション比較中さん]

この周辺には団地はありません。春には千鳥ヶ淵の桜が目の前です。
周りを塀に囲まれ、殺風景な戸建てに興味ありません。

[50992: マンション比較中さん]

高層階は天井も高くて快適ですよ。

[50993: 匿名さん]

>港区には戸建てに適した一低住がありません。

というか、一低住にできるほど、価値の低い土地は港区には存在しないってこと。
裏返して言えば、地価の安い郊外は一低住だらけ。無論都心の一低住は最高に贅沢だがごく希少。

[50994: 匿名さん]

他のスレからの盗用なのかとても古い写真とか
実際の現地知らない方のコピペは残念です

[50995: ↑]

都会を知らない郊外民は黙ってなw

[50996: 匿名さん]

共用ラウンジと知らずに居室と思っての投稿
ストビューといったあたりが残念

[50997: 匿名]

そろそろ不衛生なキッズスペースやゲストルームの話かしら？

[50998: 匿名さん]

上階の音、何とかならないかな。

[50999: 匿名さん]

郊外民の僻みが続きますw

[51000: 匿名さん]

郊外マンション？そりゃ僻むわ！

[51001: 匿名さん]

リビングは吹き抜けにすると
天井高も高く開放的で良い感じですよ

[51002: 匿名]

地震の倒壊は２倍だけどね。

[51003: 匿名さん]

天井高は高い方が開放感ありますね。あとこのような眺望もあれば最高ですね。

[51004: 匿名さん]

>>51003 匿名さん

展望台の様で良いですね。

[51005: ↑]

展望台？ならもっと標高高いだろ。戸建て住みだと、こんな程度で展望台かw

[51006: 匿名さん]

戸建てさんには5階でも展望台なんだろう（笑）

[51007: 匿名さん]

東京には高い建物いっぱい有るね、

[51008: 匿名さん]

やっぱり東京じゃ、高い建物が良いな、

[51009: 匿名さん]

謝って落下しないよう気をつけて！

[51012: 匿名さん]

[No.151010から本レスまで 情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[51013: 匿名さん]

不特定多数が利用する共用ラウンジと
プライベートなリビングは違いますよ

地方の方でもホテル等で眺望の良いラウンジが
サービス有りで良い感じでは？

[51014: 匿名さん]

ホテルラウンジと自宅リビングを同列に語る郊外民の非常識さ。愚かすぎw

[51015: 匿名さん]

ここの郊外戸建てさんは、マンションラウンジと住戸の区別が付かないのでしょう。>>51003はラウンジじゃないよw
その前の画像は有明のラウンジだと思うが。

[51016: 匿名さん]

※自分で撮影した写真のみ投稿可
ネットからの盗用写真は残念です

[51017: 匿名さん]

郊外住みの人は、実物見たこともないから、どれが本人撮影かネット画像か、区別つかないんだね。

[51018: 匿名さん]

お住まいのところには無いのか
当たり前の眺めを、珍しく感じたのでは？

[51019: 匿名さん]

すぐに飽きる景観眺めて、後悔の涙がショッパイですか？
まんさん、来世は是非とも邸宅(郊外でない)に 笑

[51020: 匿名さん]

ここに邸宅住みとかおるのか？w

[51021: 匿名さん]

うちは田舎ですが敷地1000坪ですけど、邸宅ですかねw別荘ですが。

[51022: 匿名さん]

>>51020 匿名さん
場末の匿名掲示板で聞いてどうする？

[51023: 匿名さん]

マンションでも上位1%はいい物件だと思うよ
99%がただのおしゃれ団地なだけで

[51024: 名無しさん]

は？
そもそも団地ってお洒落なの？(笑)

[51025: 匿名さん]

団地がおしゃれだなんて一言も書いてないだろ。
日本語理解できないクソリプ

[51026: 匿名さん]

おしゃれ団地と書く時点で()だね

[51027: 名無しさん]

マンションと呼べるレベルでないことはよくあること。

[51028: 匿名さん]

現代風長屋とも言うね(笑)

[51029: 匿名さん]

結局、不動産は価格なり。

[51030: 匿名さん]

20年オリンピックめざして新たに利用される羽田への新空路は、代々木周辺で高度700から750m、広尾や代官山あたりで600mになる予想。
マンション高層階の騒音が気になる。

[51031: 匿名さん]

都心のマンション快適ですよ。

[51032: 匿名さん]

タワマンの眺望、気に入ってます。
因みにうちのタワマンから東京タワーもレインボーブリッジも見えます。

[51033: 匿名さん]

戸建ては自分で管理しないといけないのがダメ。
ランニングコスト払えないなら仕方ないけど。

[51034: 匿名さん]

セキュリティも断然、マンション。
うちの嫁は戸建てはセキュリティが心配で住めないって言ってます。

[51035: 匿名さん]

>>51032 匿名さん　
タワマンや免震マンションは、発生確率の高まっている南海トラフ巨大地震による長周期地震動対策が必要ですね。

[51036: 匿名さん]

震災でお亡くなりになるのは残念ながらいつも戸建ての方。
災害の多い日本では戸建ての建設を禁止するべきだと思います。

[51037: 匿名さん]

これから購入するなら耐震等級外の免震マンションや等級1しかないマンションより、最も強い等級3の戸建て。

[51038: 匿名さん]

戸建ては耐震等級３でも不安
マンションは耐震等級１でも安心。
https://life-info.link/taishin-toukyu/

そもそも災害は地震だけではない。
過去の災害を思い出して欲しい。
亡くなるのは残念ながら戸建ての方ばかり。

[51039: 匿名]

頑張っても誰も同調してくれないね？
まんさんファイトーp(^-^)q

[51040: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。

[51041: 匿名さん]

>>51034 匿名さん

女性は特にセキュリティ気にしますよね。

[51042: マンション掲示板さん]

買えるならマンションだけど、お金ないから郊外の戸建て買います

[51043: 匿名さん]

郊外以外の戸建て見たことないんだね？
地球にお住まい？

[51044: 匿名さん]

>>51041 匿名さん
性犯罪被害はマンションのほうが圧倒的に多いのに？

[51045: 匿名さん]

>>51044 匿名さん

犯罪者が自宅マンションに連れ込んでるのでは。

窃盗侵入は圧倒的に戸建が多いので。

[51046: 匿名さん]

EVとか密室

[51047: 匿名さん]

>>51038 匿名さん
耐震性能ならこちらのほうが役にたちます。

耐震等級とは？マンションの耐震等級は上げられる？
http://taishinsekkei.com/info/taishintokyu/
耐震等級1級…一般の戸建て住宅、マンション
耐震等級2級…学校、病院など避難所の役割を果たす建物
耐震等級3級…消防署、警察署など防災拠点となる建物

マンションは1級ばかりなのに、最近の戸建ては等級3が標準。

[51048: マンション掲示板さん]

郊外じゃない戸建てならお金積まないと買えないか、土地の狭い3階建てでしょ。
知っててあえて郊外を選ぶのですよ。

煽りになってないぞ、ホイ卒か？

[51049: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい

[51050: 匿名さん]

>>51045 匿名さん
戸建てにはないマンションの共用部で被害は年少者が多いそうです。

[51051: 匿名さん]

>>51050 匿名さん

そんなデータありましたっけ？
戸建の侵入窃盗の方がよっぽど心配ですけどね。

[51052: 匿名さん]

防災、防火、防犯、防寒どれも戸建はダメ。
住まいとしての基本性能がまるでダメなんですよね。

[51053: 匿名さん]

>>51052 匿名さん

戸建建て直すのに一時期築３０年のマンションに住んたファミリーが
マンションの暖かさに感動してたよ。
せっかく建て直したのに、築３０年のマンションに戻りたいって。

[51054: 匿名さん]

マンションでも戸建でも結局、価格次第だけどね。

[51055: 匿名さん]

まんさん

オートロック内が最も怖いこと、一番知ってる癖に！

[51056: 匿名さん]

戸建はノーガードじゃん。
だから侵入窃盗が多いんでしょ。

[51057: 匿名さん]

ノーガードって(苦笑)
ガチあふおなの？
まんさんって、

[51058: 匿名さん]

>>51056 匿名さん

高さも影響してるみたい。
木造アパートのように３階建てだと、
戸建と同じくらい侵入窃盗多いです。

[51059: 匿名さん]

>>51058 匿名さん

木造アパートは戸建と一緒でノーガード。

[51060: 匿名さん]

戸建てには門扉や塀があるので敷地内はすべて専有部。
マンションのように玄関外の共用部に日常的に他人が立入ることはないし、心配ならセキュリティ設備を設置すればいい。
侵入盗は入りしやすいオープン外構や施錠の緩そうな古家を狙う。

[51061: 匿名さん]

>>51051 匿名さん　
警視庁のデータを知らずにマンションのセキュリティを盲信するのは危険

[51062: 匿名さん]

アマゾンのネットスーパー
いままでフレッシュで使ってたけど
プライム会員に統合するのかな？
チラシが入ってた

[51063: 匿名さん]

>>51060 匿名さん

窃盗犯が専有部だからって窃盗やめるの？
closed外構の方が死角が多くて狙いやすいって言われてますね。

[51064: 匿名さん]

>>51061 匿名さん

警視庁のデータだと戸建の方が侵入窃盗２倍でしょ。
しかも３階以下の木造アパート含めれば４倍じゃなかったかな。

[51065: 匿名さん]

外部からでなく、内部犯行が意外と多い。
見ず知らずの大勢の他人と、オートロックに守られる毎日は怖くない？

[51066: 匿名さん]

まず内部に入る必要があるので、ノーガードの戸建てより安心です。
もちろん絶対なんてないけどね。

[51067: 匿名さん]

不特定な他人が常日頃から入っている

[51068: 匿名さん]

>>51067 匿名さん

戸建だとそもそもノーガードだから家の前、他人が歩いてるのが日常ですよね。