購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[50961: 匿名さん]

>いくらのマンションでも戸建てに不要な共用部とその維持管理に永遠に金がかかる。 

共用部が必要無いと感じるなら、最低限の共用部しかないマンションにすればいいし、戸建てにしておけばいい。私は、プールは夏の間だけ使えればいいし、ゲストルームもたまにしか来ない友人や親戚のためなので、個人でプールを所有したり、客間を用意する気も無いので、住民で効率よくシェアできる共用部があれば事足ります。もちろん、その対価として維持管理費は当然支払う気はあります。それから、豪華すぎるロビーは必要ありませんが、防犯上の抑止力になる管理人やコンシェルジュ、警備員用のスペースは必要だし、ゲストと話せるちょっとしたソファスペースなどあれば、来客からも好印象ですよね。 

繰り返しますが、共用部が不要で、自前でプールやゲストルームを持ちたいと思う人は戸建てでいいでしょう。ただイニシャルで建設費用や水道代、清掃代など全て一軒で自己負担です。プールなど利用期間は年に数ヶ月なのに。割安な管理費で高いサービスを享受できる、マンションのスケールメリットは魅力的だと感じる方にはマンションをお勧めします。どちらにせよ、ご家庭の予算と価値観で選ばれたら宜しいかと。サービスの良いマンションは高額ですから。

[50962: 匿名さん]

共有設備や展望台の様な眺望が好きならマンションの部屋が良いと思います、
住環境の良い土地に、好きな家を建てたいなら戸建

予算さえ有ればどちらも快適に暮らせますよ。

[50963: ↑]

主観的でざっくり過ぎ。
同意しかねる。

[50964: 匿名さん]

>>50959 通りがかりさん
駅近戸建ては、駅周辺から一低住エリアがある戸建て向きの場所。
23区内では高額な戸建て住宅街。
駅近にビルやマンションが建つような用途地域に戸建てを建てるような物好きはいない！

[50965: 匿名さん]

>>50964 匿名さん
一本入れば閑静な住宅地って結構あるよ

[50966: 匿名]

俺が経営者でも
高額なマンションを売るなら
サービス良くするわ
だってそれで魚を釣るんだからw

[50967: 匿名さん]

>>50966 匿名さん

サービス悪い、というかサービスのない戸建てが人気ない理由が分かります。お金があればいいホテルに泊まるのと一緒ですね。戸建ては旅館だなw

[50968: 通りがかりさん]

>>50959 通りがかりさん

こいつホームレスだから相手にしたら臭いよ。あっ、ダンボールの家は持ってるか！

[50969: 通りがかりさん]

>>50967 匿名さん

こいつもホームレスと特定。あれあれ、かわいそうに。臭

[50970: 匿名さん]

>>50967 匿名さん
金があるならマンションなんか買わないでホテルに住めばいいじゃない。
戸建てが旅館でも、いいところは高いよ。

[50971: 匿名さん]

>>50958 匿名さん
で、君はどんなものだと思ってるの？
知りもしないことを言っちゃったのね。
恥ずかしい（笑）

[50972: 匿名]

今は集合住宅でも、我慢して。
来世では邸宅に住めたらｲｲﾈ

[50973: 匿名さん]

>>50972 匿名さん
無知の知って知ってる？

[50974: 匿名さん]

戸建て安くて羨ましい。

[50975: 購入経験者さん]

都心はマンションでも戸建てでもお好きに。郊外は戸建て・マンションどちらも損するから賃貸。別荘とか広大な敷地があれば戸建て。もう結論出てるよ。

資産性が高く、せっかく価格上昇を見込める都心物件なら、戸建てマンション問わず所有がいい。価値のない郊外は戸建てマンションとも賃貸で十分。みすみす将来に負動産化する土地やマンションを持つなど愚の骨頂だから。

[50976: 匿名さん]

皆さん実家ありますよね。更に配偶者の実家もあるでしょうし。
いずれは実家を相続しそこに住むと仮定すると、今買うべきは戸建てかマンションか。
未来の大きな格差が明らかに・・

> ８０００万で好立地マンション購入→値上がりして倍の１億６千万になったので売却。
実家を相続したので、マンション売却益から3000万かけて建物を建て替え。
残金1億3000万は老後の生活資金に。

> ８０００万で戸建て購入→上物分は償却し残価は土地の5000万に。
実家を相続したので、今の家は現金化しようとしたが流動性が低く売れない。
泣く泣く古屋付き土地として解体費用など負担して3000万で売却。
⇩
実家の土地に3000万かけて建物を建て替え。
残金はゼロ。マンション派との差額は1億3000万！ご愁傷さまでした。

[50977: 匿名さん]

実家は処分予定です。

[50978: 匿名さん]

実家かあ。白金の100坪とかだったらキープなんだけどなぁw

でも実際のところは田園調布という郊外立地なので、これから上がるとも思えんし、
いずれかのタイミングで売却かなあ。兄弟3人だから税引き後は一人1億にもならんかな・・
でも、相続できるだけ親に感謝や。

[50979: 匿名さん]

>>50936 職人さん
港区には戸建てに適した一低住がありません。

[50980: 匿名さん]

>港区には戸建てに適した一低住がありません。

郊外の一低住って、マンションも建ってないような田舎や郊外ですよね。地価の安い。
それを環境が良いと勘違いしてるのでしょうか。田舎なんだから緑が多いのは当然だし。
逆に緑地以外に何があるの？コーポとかアパート、パチンコ屋と公民館ぐらいかな？
全く興味ナシw