購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[50661: 匿名さん]

>同じ場所の戸建ては安い。しかも近所の少し上の価格帯のマンションはすぐ売れたのに、戸建てのほうは安くても売れない。

匿名掲示板では具体的な物件をあげて検証してください。

[50662: 匿名さん]

戸建安くて羨ましい。
100m2マンションは高嶺の花だけど100m2戸建は庶民でも買えますよね。

[50663: 匿名さん]

>そもそも広さの概念が異なる

分譲マンションには、共用部も含めた土地持ち分がありますから、ならそれで比較します？
でも、そうだとタワマンなど広いファミリー向けでも土地持ち分は数坪しかないから、
それこそ坪単価で比較したら、めちゃくちゃマンションは高額になりますけど・・・？w

[50664: 匿名さん]

>>50658 匿名さん

マンションを買っても年収は変わりませんよ
戸建を買った人は5万円多く自由なお金が増えるだけですね

[50665: 匿名さん]

>匿名掲示板では具体的な物件をあげて検証してください。

もう出ているよ。

>中古マンション 西川口駅徒歩5分
>東京 新宿まで40分内アクセス
> 3,780万円 70.03m² （壁心）

>同条件の中古戸建
> 3,490万円 100.59m²

それで不満ならあなたが上げればいい。

[50666: 匿名さん]

マンションを売るときには、価格に共有面積を除外して坪単価を出すのが購入者を騙す最も一般的な手口なんですよ。
この豆知識は覚えておいた方がいいですよ？

共有面積を世帯数で割って専有面積に含めると、あら不思議、マンションの坪単価のカラクリがわかります。

[50667: 匿名さん]

マンデベの利益のたんまり乗ったマンションを高い高いいうてもそっすねとしか思えない
新築は全然成約しないし中古は溢れかえってるのがマンション

[50668: 匿名さん]

>>50665 匿名さん
その中古マンションに世帯数で割った共有面積を足すと、世帯の持分面積がいくつになるか理解できてないよね？

[50669: 匿名さん]

うちは都内の庶民エリアだけど、
戸建100m2は7000万円くらいで建つ。
マンション100m2は1億越えです。

[50670: 匿名さん]

>マンデベの利益のたんまり乗ったマンションを高い高いいうても

無知だな。利益率で見ると街の工務店の方がボッタクリ。
マンションは薄利多売だけど、スケールメリットで薄利で広くから利益を取るのは常識。
戸建て、しかも弱小は施主からどうにかして利益を貪ろうと必死。そんなのも知らんの戸建てさんって？

[50671: 匿名さん]

まあこれってマンション不利な情報になるから、見ないフリをしてまた同じコピペを貼るのかな？

[50672: 匿名さん]

マンションでも戸建でも子供２人だと100m2は欲しいでしょ。
マンション100m2は高嶺の花だけど100m2戸建は庶民でも買えるよねw

[50673: 匿名さん]

立地を妥協しない都心駅近100平米戸建ならマンション100平米より高価だし希少価値も高くなるけどね

[50674: 匿名さん]

うちは目黒ですけど、戸建てだと延べ床120㎡がこのお値段。
でもマンションは120㎡あったら、余裕で2億以上はするでしょうね。中古でも1.5億とか。
これが実際ですよ。戸建ては安い。しかもサービスないから管理費もいらないし。
管理人やコンシェルジュもいない戸建てで満足できるなら、割安な戸建てでどうぞ。

[50675: 匿名さん]

>>50673 匿名さん

条件同じ(同じエリア、同じ広さ)なら、どのエリアでもマンションが一般的に高いですよ。
戸建の方が過去レスで証明してくれています。

[50676: 匿名さん]

画像はこちら。実際に私が撮ったものですから転載禁止です。

[50677: 匿名さん]

ほらほらマンションの共有面積を無視した意見が目立つ目立つw

[50678: 匿名さん]

マンションには無駄な共用部ついてるから、すべて専有部の戸建てと単純な価格比較にならない。
共用部を除いた価格で比較しましょう。

[50679: 匿名さん]

目黒の広告画像が出たので、具体的な物件の比較ができそうですが、
戸建は120㎡で7480万。マンションだと120㎡で2億越え。
家族で住むのに120㎡の広さが必要なら、目黒だとマンションは諦めて戸建に妥協。
そういうことですよね？やはり予算が低ければ戸建で決まりということのようですね。

[50680: 匿名さん]

>>50676 匿名さん
>画像はこちら。実際に私が撮ったものですから転載禁止です。
敷地面積を書けないところをみると土地が恐ろしく狭い物件ですね。
魅力の無い旗竿の3階建てミニ戸でしょう。