購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[50561: 匿名さん]

行ったことないから知らんけど、郊外の低層住専地域ってこんな感じ？
眺望もへったくれもないなw

[50562: 匿名さん]

クルマ好きなんで、こういう地下ガレージも必須。
戸建てみたいに雨ざらしの軒先とかあり得ない。
安いクルマばっかだと気にならんのだろうが。

[50563: 匿名さん]

マンションは値上がりして、土地はそんなに騰がってないから、都心ではマンションの方が人気が有ると言う事でしょうね。最近は豪華なタワマンもいっぱい出来てるから、余り珍しく無くなったけどね。
ただ戸建並みの広さが有るマンションは、数億になりますよ。

[50564: 匿名さん]

画像盗用さん
※自分で撮影した写真のみ投稿可
ですよ

盗用はダメ、絶対！郊外狭小さん、肝に銘じるように！

[50565: 匿名さん]

>>50561 匿名さん

マンション、盗用やめなよ
人として恥ずかしいよ

[50566: 匿名さん]

>>50557 匿名さん
画像盗用の為通報しました

[50567: 匿名]

展望なんて三日で飽きるよ。
あとは共同住宅のストレス生活。

[50568: 匿名さん]

タワマンは契約率が40から50%で売れていません。
大規模震災の発生確率が上がってるから眺望のために高層リスクを犯す人は少ないんでしょう。

[50569: 匿名さん]

じゃあ、低層や中層階にすればいいだけ。
地べたに這いつくばり、防犯性、耐火性も低い戸建てに妥協する必要はない。
戸建てのメリットはもはや価格が安いことだけ。要は低所得層向けの妥協の住居形態。

[50570: 匿名さん]

中低層の集合住宅に住むぐらいなら敷地の広い戸建て。

[50571: 匿名さん]

>戸建てのメリットはもはや価格が安いことだけ。要は低所得層向けの妥協の住居形態。

23区内ではマンションより戸建てのほうが高額です。

[50572: 匿名さん]

>>50571 匿名さん

同じ場所、広さで比較すればマンションのが当然高い。100㎡で5億超の戸建てなんか無いだろ。よく調べてみたまえ。

[50573: 匿名さん]

眺望もサービスも無いタダの箱みたいな一軒家の方が価値低いんだから、安いのは当然だろ。立地的にもより希少な好立地には、大抵マンションが建っている。例えば広尾ガーデンヒルズ、恵比寿ガーデンテラス、代官山ヒルズ、東京ミッドタウン、表参道駅横の南青山第一マンションズ等々。

[50574: 匿名さん]

>同じ場所、広さで比較すればマンションのが当然高い。100㎡で5億超の戸建てなんか無いだろ。よく調べてみたまえ。
100㎡は専有面積？5億超マンションには居住できない共用部の価格も含まれてる。
総床面積100㎡の狭小戸建てに何億円もかけて住む酔狂はいない。

[50575: 匿名さん]

しょせん集合住宅民に何言っても無駄だよ。
共同生活の騒音に慣れすぎて人の意見が聞こえなくなってる。

[50576: 匿名さん]

選ぶべきは戸建てかマンションか？もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら
マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、
受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、
防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。

[50577: 匿名さん]

うちのマンションだと、まずゲートの守衛（ガードマン）さんが用件確認。
そしてロビーへ。そこでコンシェルジュから訪問先へ確認。用の無い人はロビーには入れません。
門扉開けて（オープン外溝ならいきなり）誰でも玄関先に来れるような戸建てとは、
安全の次元が全く違います。

[50578: 匿名さん]

5億円で100㎡の集合住宅買うなら、ホテルか賃貸マンションのほうがいい。

[50579: 匿名さん]

窓を開けていても周囲の生活音が漏れ聞こえて来ない、静かである、
これだけでもマンション購入メリットでしょうね。そして賃貸だと大家の都合で更新できず、
いつ追い出されるか不明なので、値上がり益を見込める好立地なら尚更、分譲がお勧めです。

いい立地に家を持てない方には理解できないかもしれませんが・・・

[50580: 匿名さん]

予算制限がないから、最高のマンションか最高の戸建になるみたいですね(笑)

[50581: 匿名さん]

でも無理でしょ。マンションさんのイメージしてる戸建てが貧相すぎるから。
イメージだけが先行してるから、その程度の戸建てとマンションしか比べられない層なんでしょw

[50582: 匿名さん]

都会のまともな戸建てに住んだことが無い人はマンション。

[50583: 匿名さん]

豪邸を見ると凄いなーと思いますが、豪華なマンション見ても何とも思いませんね。
好みだと思いますが、マンションは部屋、戸建は家なんですね。

[50584: 匿名さん]

そもそもモデルハウスとモデルルームは違う。

[50585: 匿名さん]

>>50583 匿名さん

貴方の好みなんて聞いてない。

[50586: 匿名さん]

敷地が200坪以上あり、手入れされた綺麗な庭の有る家に住んでる人は、
マンションに住みたいなんて考えた事も無いでしょ。

マンションも便利で良いですね、とこんな感じでしょう。

[50587: 匿名さん]

画像連投は4000万スレ住人のかたですか？

[50588: 匿名さん]

>貴方の好みなんて聞いてない。

東京出身者でも戸建は家、マンションは部屋だと考えます。
特にまともな戸建てで育った人は戸建て指向が強い。

[50589: 匿名さん]

東京でも集合じゃない普通の家に住むなら一低住地域。

[50590: 匿名さん]

>特にまともな戸建てで育った人は戸建て指向が強い。

まともな戸建って具体的にどんな戸建でエリアは何処ですか？

[50591: 匿名さん]

23区内一低住の敷地150から200㎡ぐらいの庶民的な戸建て。

[50592: 匿名さん]

価格はいくらくらいなの？

[50593: 匿名さん]

価格ってところが建て売り思考なんだよなぁw

[50594: 匿名さん]

>>50589 匿名さん

都心辺りだとあまり拘らないですよ
どちらかというと容積率緩いほうが
賃貸兼用で建てたりして居住したり
自営業でお店継いだりとか、便利で
親戚や同級生でいろいろいますね
土地を所有していると注文住宅に
自社ビル建設と有効活用できますね

[50595: 匿名さん]

戸建ての価格は地価により様々。
このスレは価格不問だし。

[50596: 匿名さん]

>価格ってところが建て売り思考なんだよなぁw

書けないぐらい安いということでしょうね。マンションも建っていないような郊外のようなので。一軒家って建売も注文もあるのに、建売戸建を差別するかのような戸建て民の発言も理解不能です。ろくな教育を受けてこなかったのが明白ですね。

[50597: 匿名さん]

>>50594 匿名さん
都心3区には港区のほんのわずかな地域以外戸建て向きの一定住はないですね。
山手線内でも住宅地として人気があるのは一定住地区です。

[50598: 匿名さん]

>>50596: 匿名さん
文京や渋谷区などの一定住の住宅地を郊外というのを聞いたことが無い。
当然戸建て地域以外にはマンションも建ってる。
マンさんは用途地域も知らないのかな？

[50599: 匿名さん]

マンションさん、理解不能って自分で書いてるから実は何もわかってないんじゃない？

[50600: 匿名さん]

地方からなのかネットからの情報からなのか
地元勢からすると違和感ある感覚

[50601: 匿名さん]

>一定住の住宅地

何度も誤字を書き続けているのは、やはりろくな教育を受けて来なかった方のようですね。
「一低住」と書けないようです。全く相手にもならないのでお引き取り下さい。

[50602: マンション比較中さん]

戸建てのメリットは全く出ず、際立つのはマンションのメリットばかりですね。

・駅近など立地がいい。 住居者専用の広い中庭などもあり環境もいい。
・2階・3階建て戸建てと違い、住戸内がフラットなので横に広く使える。
・豪華なロビーやプール、管理人やコンシェルジュ、巡回警備などサービス性も高い。
・管理費用もスケールメリットで割安に済む。
・地震に対し、免震、制振構造のマンションも多く、室内は軽微な揺れで収まる。
・耐火・防火性能が高い。
・高層階は水害に強く、とても静か。
・電線ビューとも無縁で、高層階からは抜群の眺望を望める。

そして何より、土地を別途に購入したり所有する必要すらない。コスト面でもメリット大です。
都心の一等地ならいざ知らず、大した価値も無い郊外の土地は、人口減少で価値は無くなり、
しかも固定資産税はかかり続ける完全な負動産。土地も戸建てももう要りませんね。

[50603: 匿名さん]

マンションさんは理解ができてないから議論を変えてしまうんだねw

[50604: 匿名さん]

＞特にまともな戸建てで育った人は戸建て指向が強い。

＞23区内一低住の敷地150から200㎡ぐらいの庶民的な戸建て。

庶民的な戸建てって価格いくらなんですかね。で、その戸建てはまともな戸建てであって、
そういう戸建てで育った方は戸建て指向なんですよね？

[50605: 匿名さん]

そこに必死に食らいついてどうするよ(笑)

[50606: 匿名さん]

まともな戸建てって空想なの？

[50607: 匿名さん]

>庶民的な戸建てって価格いくらなんですかね。

首都圏だとこういうデータがあるよ。
>・首都圏の新築マンション平均価格は6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所
>・首都圏の戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・土地込みで4755万円。住宅生産団体連合会

[50608: 匿名さん]

まさか契約書の画像盗用するとは...

[50609: 匿名さん]

＞50607: 匿名さん

ということは、まともな戸建ては7300万以上って感じですかね。

[50610: 匿名さん]

地方から東京に来て、戸建を購入しても実家より狭いですね、
でもエレベーターや共有設備のある展望台の様なマンションだと満足できるでしょう。

だからマンションも良いと思いますよ。