購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[50441: 匿名さん]

古いマンションを建替えた実績は非常に少ない。
区分所有マンションは建替えもできずに老朽化。

[50442: 匿名さん]

>第一マンションズだと100㎡で5億ぐらいになるのかも。

いずれにせよ、建て替えるのでしょう。建築計画の看板まで出てるんだから。
数年前に中古で割安に買えた人は嬉しいでしょうね。
多分数年前だと100㎡で1億前後だったのでは？5億になるかは不明ですが、
最低でも3億は固いでしょうね、表参道駅横という希少立地なので。
早く着工するといいですね。マンションデベは、オリンピック後、
そういう中古の建て替えなど、新たなビジネスを展開していくのでしょうね。
麻布台計画、第六本木ヒルズ計画（300m級ビル2本！）なども控えてますし。

[50443: 匿名さん]

↑は、第2六本木ヒルズ計画、です。

[50444: 匿名さん]

住めるなら使えばよいと思う。パリなんて100年当たり前だし。同潤会は大正時代の鉄筋コンクリートで80年使ったし。今、アパートのリノベーションも流行ってるんでしょ。ただし、立地だけは妥協したら駄目だね。マンションにも戸建てにも言えること。それこそ空き家や廃墟になるリスクがある。

[50445: 匿名さん]

地震で崩れても良いの？

[50446: 匿名さん]

地震で亡くなってる方って、残念ながら戸建の方でしょ。

[50447: 匿名さん]

いずれにせよ、築古物件は、居住不適格物件で
建替え見越すにせよ、ゴタゴタ含め面倒な点などあって
ディスカウントされてるのを納得して、いつになるかわからない
くらい賃貸で貸すなりして、塩漬けして、建替えられた後の相場が
どうなるかはわからないけど、リスクを取りたい方のみが手を出すべきでしょう

[50448: 匿名さん]

>>50446
都内での話ですよ

[50449: 匿名さん]

地方住まいでネット広告しかコピペできない方は
実際のリアルを知らないからお気楽なのかもしれませんね。

[50450: 匿名さん]

>地震で亡くなってる方って、残念ながら戸建の方でしょ。

ですよね。鉄筋コンクリート造のマンションは築古でも耐震性は担保されていますが、
築50年などの木造戸建ては危険極まりないですね。実際にこの10年間の震災では、
倒壊したり、流されたり、屋根が吹き飛んだり、命を落とされるのは戸建ての方ばかりですから。
マンションもですが、戸建ての絶対数の方が遥かに膨大ですから、建て替えを急いで欲しいですね。

[50451: 匿名さん]

>>50446 匿名さん
>地震で亡くなってる方って、残念ながら戸建の方でしょ。
　
熊本地震では耐震等級3の戸建ては9割が無被害で1割が軽微な被害だった。
当然亡くなった住民はいない。
現在の戸建ては耐震等級3が標準仕様だが、マンションは最低の等級1しかない。

マンションの耐震等級は上げられる？
http://taishinsekkei.com/info/taishintokyu/

[50452: 匿名さん]

熊本地震では公費解体対象となった半壊以上のマンションが200件以上。
建て換えの合議ができずいまだに方向が決まらない物件が多数。

[50453: 匿名さん]

家族の命が大事。

[50454: 匿名さん]

>熊本地震では耐震等級3の戸建ては9割が無被害で1割が軽微な被害だった。

耐震等級3の戸建てなのに、1割が被害ですか？50年前の木造戸建てはどうしましょ？
マンションのことなど気にする前に、築古戸建てなんとかしないと！

[50455: 匿名さん]

>>50450 匿名さん

そのような災害の危険が高い地域にお住まいだと
いろいろ心配が尽きなくて大変なんですね。

[50456: 匿名さん]

震災は地震だけじゃないですしね。
先日の台風でも倒壊したり屋根飛んだり、戸建ての被害は多数でした。
ブルーシート使ったのでは？

[50457: 匿名さん]

好立地の高台が安心ですね。そして2階建てよりは5階ぐらいの高さがあるとより安心でしょう。

[50458: 匿名さん]

>>50451 匿名さん

4000万のスレにお戻りください。
こっちまで荒らさないで！

[50459: 匿名さん]

>>50456 匿名さん

災害があった地方の方なんですね。ご愁傷様です
微力ながら、募金したりしました

[50460: 匿名さん]

>>50459 匿名さん

地方蔑視。差別発言。