購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[50381: 匿名さん]

最高は戸建？

[50382: 匿名さん]

タワマンの眺望は戸建てでは無理。

[50383: 匿名さん]

世間では眺望とか興味ないから

[50384: 匿名さん]

買えないだけでしょ。買えないものは興味も湧かないよ。

[50385: 匿名さん]

最近は、郊外にもタワマンいっぱいありますね。

[50386: 匿名さん]

郊外はタワマンでもダメだね。
不動産は立地8割。

[50387: 匿名さん]

>世間では眺望とか興味ないから

眺望は贅沢。興味ないでなく、環境や立地など考えると、庶民の予算では眺望まで手が回らないだけ。いい眺望があるのは高級ということ。興味無いとかいう人が庶民なだけ。旅館がお似合いw

[50388: 匿名さん]

なら、郊外のタワマンで良いのでは？

[50389: 匿名さん]

人口減、都心回帰なのに郊外買うアホいる？安いという理由以外で。お金があればみんな都会の物件買うでしょ。

[50390: 匿名さん]

>なら、郊外のタワマンで良いのでは？

郊外の戸建てよりはいいんじゃない？でも高いから戸建ての予算しか無い人は買えないよ。

[50391: 匿名さん]

都心の70㎡か郊外の150㎡

[50392: 匿名さん]

うちは都心の200㎡だけど……で？

[50393: 匿名さん]

200㎡て、普通の戸建のモデルルーム位かな？

[50394: 匿名さん]

あ、マンションです。港区ではまあ普通の広さですよ。

[50395: 匿名さん]

都心は購入
郊外は賃貸

[50396: 匿名さん]

ですね。

[50397: 匿名さん]

タワマンは売れてない。
最近は契約率も4割から5割を低迷。
高い確率で発生が予測されている南海トラフ沿い巨大地震による長周期地震動に耐えられるか、従来より厳しい数値で耐震性能を再検証して必要な補強工事をするよう国交省から告知されている。
建設許可の運用が厳しくなった2017年4月以降の申請物件じゃないと資産価値も低いだろう。

[50398: 匿名さん]

タワマンは眺望はいいけど、土地持ち分少ないしね。
資産価値を言うんだったら、都心好立地の高台にある低層マンションが一番。
豪華すぎるロビーや、プールなどの付帯設備が不要であれば、無駄な管理費も掛からず、
最低限のコンシェルジュや巡回警備などのサービスに絞って、戸建てよりは手厚いサービスで、
更に住戸内に無駄な階段などもなく、フルフラットで快適に過ごせる低層マンションがオススメ。

[50399: 匿名さん]

いわゆる高級マンションって低層が基本ですよね。
渋谷区や港区の外国人向け、全戸150㎡で3億以上みたいな。
タワマンは所詮は高層団地ですから。狭い区画からペントハウスまで民度も多種すぎて問題も多い。
都心ながら、自然も感じられる緑の多い敷地に建てられた低層レジデンスが理想です。
例えば一例。市ヶ谷砂土原町物件。

[50400: 匿名さん]

バルコニー周り。