購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[50341: マンション比較中さん]

>戸建ての庭を町内の顔も知らない住人が行き来する感覚。

うちのマンションだと、まずゲートの守衛（ガードマン）さんが用件確認。
そしてロビーへ。そこでコンシェルジュから訪問先へ確認。用の無い人はロビーには入れません。
門扉開けて（オープン外溝ならいきなり）誰でも玄関先に来れるような戸建てとは、
安全の次元が全く違います。

[50342: 匿名さん]

>>50341 マンション比較中さん
マンションで顔も知らない住民らしき他人が共用部を行き来するのは、戸建ての庭に他人が勝手に入り込む感覚。　

[50343: マンション比較中さん]

小戸数なので、ほとんど見知った人ばかりです。あとはお住まいエリアの民度ですかね。
服装なり身なりで、相応しく無いなと感じたらコンシェルジュに尋ねればいいだけ。
来訪者の可能性もあるので。まあ郊外の戸建てじゃあ様々な方が多すぎて判別不可でしょうが。

[50344: 匿名さん]

地方からの寄せ集めでマウンティングが始まる始末
適度に距離をおくのが正解

[50345: マンション比較中さん]

>住民らしき他人が共用部を行き来するのは、

そもそも他人は行き来できません。エレベータも訪問先の階にしか止まりませんし、
共用部はカメラで録画されていますし。戸建ての庭24時間撮影してます？コンシェルジュは？巡回警備はいます？

[50346: 匿名さん]

>>50340 匿名さん

立派な家なんですね、大切にしてください。

[50347: 匿名さん]

50341
うちとは違い、木密地域にお住いだと治安維持が大切なんですね

[50348: 匿名さん]

うちはマンションを月30万で貸してます。

[50349: 匿名さん]

ああ、木密地域住まいの方でしたか。どおりで話が噛み合わない訳ですね。
うちのような高級マンションは、おたくの周辺には建ちませんから想像できないのでしょうね。
目の保養までに参考例をアップしておきますね。こういうの木密エリアには無いですよね。
これを機会に東京の住宅についてよく勉強して下さい、一生買えないでしょうけど。

[50350: 匿名さん]

共同住宅が好きならそれで良いと思います。

[50351: マンション比較中さん]

こことか素敵です。
ゲーテッドは増えてますよね。そもそもゲートの威圧感とゲートチェックで、不審者や部外者はシャットアウトですしね。安全性、快適性など、家族の安全を考えるならゲーテッドマンションですね。郊外の安いエリアはマンションだと割高になるので、妥協で戸建てかも知れませんが。

[50352: マンション比較中さん]

ロビーエリア。天井も高く、都心なのに緑豊かでいいですよね。

[50353: 匿名さん]

築古家屋が密集する木密地域は、都内では墨田・品川・北区に多いからそんな場所を避けて土地を購入すればいい。

[50354: 匿名さん]

木密ベルト地帯は世田谷〜杉並ですよ。
木造賃貸アパートは、杉並区（26％）と中野区（24％）がトップ2。
以下、世田谷、練馬、豊島、江戸川、目黒、板橋と続く。
こう並べてみると、江戸川区以外はすべてに共通項がある。
山手通りと環七に挟まれたエリアを擁する区ばかりだ。
このエリアは、かつて「木賃ベルト地帯」と呼ばれ、地方から東京に流入してくる人たちに
住まいを提供する木造賃貸アパートが集中していた。
「○○荘」などと名づけられた純木造のアパートは、今やほとんど姿を消しつつあるが、
「木賃ベルト地帯」の伝統はしっかりと受け継がれている。

よく勉強して下さい。

[50355: 匿名さん]

地方から出てきて、一生懸命に不動産を探したりすると
広告写真とかいろいろ詳しくなるんですね。

うちのリビングも写真みたいに吹抜けていて
明るく開放的な感じで気に入ってます。

頑張って比較検討なさって住めるとよいですね。

[50356: マンション比較中さん]

地方や郊外の木密エリア住みさんだと、ゲーテッドのマンションなんか縁は無いですから、
見たことも無いでしょう。コンシェルジュの意味も知らないのかも。
また気が向いたら、参考までに他にも色々掲載してあげましょう。

[50357: 匿名さん]

防犯、防災、防火、防寒
何にも防げないのが戸建。

[50358: 匿名さん]

木密に詳しい比較中さんは、町内会と管理組合の両方に加入ですか？

[50359: 匿名さん]

集合住宅で何もかも共同で生活すると、常識観念が麻痺するんですね。
社会主義的になるのかな。
何処の馬の骨かわからない用務員や掃除婦に喜ぶとは、お気の毒です。

[50360: マンション比較中さん]

ホテルや旅館、高級マンションの「おもてなし」や「サービス」が何たるかを知らない人生。
お金が無く、何もかも自分でやらなければいけない庶民さんには戸建てがお似合いですね。

[50361: eマンションさん]

周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたい。前に知り合いの家に行った時、窓を開けていると近所の生活音が丸聞こえで気になりましたね。夏の時期で、セミの鳴き声とかうるさかったです。あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。今はマンション高層階ですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無で、戸建てよりはるかに静かですのでとても満足しています。

[50362: 匿名さん]

バスルームにも大きな窓が取れますが、これも隣に建物が存在しないメリット。数メートル先に隣家がある戸建てとは全く違います。

[50363: 匿名さん]

>>50361 eマンションさん

そんな所に住んでたの？

[50364: 匿名さん]

ここの旧態依然とした戸建てさんに理解できるか不明だが、もはや住居はハード面では成熟し、
防犯性や快適性を高めるサービス、ソフト面で比較する時代なんだな。
受付やコンシェルジュ、24時間有人警備などは勿論、近隣ホテルからのケータリングサービス、
ホテルライクなサービスを自宅で享受できる。使用人や執事がいるような大邸宅並のサービスを、
それなりの対価で受けられる時代が、今まさに人気になっているのだ。
そういう魅力的なマンションが、今はまだ大変高価だが、手の届く価格になってきたら、
立地の悪い戸建など一掃されてしまうだろう。なぜなら、サービスの無い民宿と、
手厚いサービスのホテルがあったら、やはりホテルの方を選ぶのは明らかだからな。
お荷物になってしまう前に、不便な戸建など早く整理しておくべきだ。
マンションの無いような郊外や田舎なら仕方ない。自家の価値がダダ下がりなのを、
ただ見ていくしか無い。それか、実際に過疎化が進んでいるように近隣の都市部へ移動するか。

[50365: 匿名さん]

>結局のとこ都心マンション以外は日本全国戸建てがいいよってことだよね。
セキュリティや、付帯設備のいらない人はそれでいいのでは？
マンションと高級ホテルを考えてみればいい。高級なホテルがあるのは地価の高い一等地。
郊外の住宅街に高級ホテル無いだろ。泊まりたくたってホテルを選ぶという選択肢自体が無い。
ホテルオークラ、帝国ホテル、ホテルニューオータニなど旧御三家、
リッツカールトン、ペニンシュラ東京、マンダリンオリエンタル東京など、
高級外資ホテルも皆都心一等地。
世田谷？杉並？・・・・民宿並の戸建て街が良けれなどうぞどうぞ！

[50366: 匿名さん]

>>50364 匿名さん

現実に住めると良いね。

[50367: 匿名さん]

選ぶべきは戸建てかマンションか？もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら
マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、
受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、
防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。

[50368: 匿名さん]

最高は戸建？

[50369: 匿名さん]

広告写真は好きなように選べますが、こっちが立てばあっちが立たず・・・
そうしているうちに、広告ばかり眺めてるはめに
全て満足させるには施主になることでしょう

[50370: 匿名さん]

どっちに住んでも好みだけど、だいたいマンションは部屋で家では無いですから。

[50371: 匿名さん]

戸建てだと眺望望めないからなあ。戸建てはナシ！

[50372: 匿名さん]

こういうロビーも魅力。

[50373: 匿名さん]

>>50371 匿名さん

眺望の良い共同住宅は、沢山ありますよね。

[50374: 匿名さん]

プールも、もう涼しいし所有する気は無いけど、夏にはあると便利だからマンション住民でシェアが正解。コスパも大事でしょ。

[50375: 匿名さん]

マンションでも戸建てでもいいけど、目ざわりな電線や電柱の無い街がいい。そんな住宅街ってあります？郊外は電柱だらけだよねー。

[50376: マンション比較中さん]

都心に住みながら、これだけの庭園を個人で所有するのは不可能。でもマンションならスケールメリットでこの景色を享受できますね。郊外って意外と緑少ないですからこういう環境は希少です。

[50377: 匿名さん]

こんなプライベートラウンジも素敵。

[50378: マンション比較中さん]

郊外だと大した景色無いからいらないけど、都心ビューの望めるバルコニーはいいね。
検討中の候補物件から。

[50379: 匿名さん]

分譲済みですが、最上階のプール付き住戸。春には眼下に千鳥ヶ淵の桜が満開に。

[50380: 匿名さん]

選ぶべきは戸建てかマンションか？もう結論が出てますね。
外敵から身を守り、大切な家族の命を守るためにも、戸建てや下層階はダメです。
24時間ガードマンを雇えるような豪邸住まいさんはいいですが、それ以外なら
マンション高層階が最良の選択です。マンションなら、ゲートチェック、
受付などマンパワー、更にエレベーターでのセキュリティがありますが、
防犯設備を付けていない戸建ては最悪です。せめて防犯カメラや防犯ガラス、
それに、できれば有人のセキュリティを雇うべきです。家族の命が掛かってますから。

[50381: 匿名さん]

最高は戸建？

[50382: 匿名さん]

タワマンの眺望は戸建てでは無理。

[50383: 匿名さん]

世間では眺望とか興味ないから

[50384: 匿名さん]

買えないだけでしょ。買えないものは興味も湧かないよ。

[50385: 匿名さん]

最近は、郊外にもタワマンいっぱいありますね。

[50386: 匿名さん]

郊外はタワマンでもダメだね。
不動産は立地8割。

[50387: 匿名さん]

>世間では眺望とか興味ないから

眺望は贅沢。興味ないでなく、環境や立地など考えると、庶民の予算では眺望まで手が回らないだけ。いい眺望があるのは高級ということ。興味無いとかいう人が庶民なだけ。旅館がお似合いw

[50388: 匿名さん]

なら、郊外のタワマンで良いのでは？

[50389: 匿名さん]

人口減、都心回帰なのに郊外買うアホいる？安いという理由以外で。お金があればみんな都会の物件買うでしょ。

[50390: 匿名さん]

>なら、郊外のタワマンで良いのでは？

郊外の戸建てよりはいいんじゃない？でも高いから戸建ての予算しか無い人は買えないよ。