購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[50251: 匿名さん]

負動産エリアは民度も下がるし、人口減でスーパー等の便利施設も撤退するしろくなことない。

[50252: 匿名さん]

それなりの所じゃないとマンションの民度も知れてると思うけどね。
土地買えないからマンションに住む人も実際居るわけだし、土地安くなれば戸建てに流れる人も多くなる。
実際に戸建ての空き家も多いが、マンションストックも多いでしょ。いつ値崩れしてもおかしくないよ。そのうちマンションの取り壊しも問題になるでしょ。
好きな方に住みゃいいんだよ。どっちにもそれなりにメリットあるんだから。

[50253: 匿名さん]

いずれにせよ、馴染みの地元に住まうのが一番
住環境の良い土地を遺してくれた祖先には感謝ですね

[50254: 匿名さん]

>好きな方に住みゃいいんだよ。どっちにもそれなりにメリットあるんだから。
戸建てのメリット出てないですけど？

>住環境の良い土地を遺してくれた祖先には感謝ですね
住環境のいい土地にお住まいなんですね。どちらですか？

[50255: 匿名さん]

ちなみにマンションのメリットはこちら。

・駅近など立地がいい。 住居者専用の広い中庭などもあり環境もいい。
・2階・3階建て戸建てと違い、住戸内がフラットなので横に広く使える。
・豪華なロビーやプール、管理人やコンシェルジュ、巡回警備などサービス性も高い。
・管理費用もスケールメリットで割安に済む。
・地震に対し、免震、制振構造のマンションも多く、室内は軽微な揺れで収まる。
・耐火・防火性能が高い。
・高層階は水害に強く、とても静か。
・電線ビューとも無縁で、高層階からは抜群の眺望を望める。

そして何より、土地を別途に購入したり所有する必要すらない。コスト面でもメリット大です。
都心の一等地ならいざ知らず、大した価値も無い郊外の土地は、人口減少で価値は無くなり、
しかも固定資産税はかかり続ける完全な負動産。土地も戸建てももう要りませんね。

[50256: 匿名さん]

>>50255 匿名さん　
マンションは戸建てより高いと言い張ってたからコスト面のメリットなんて不要のはず。
やっぱり高額な土地を買えない人の救済住宅なのか？

[50257: 匿名さん]

＞都心の一等地ならいざ知らず、大した価値も無い郊外の土地は、人口減少で価値は無

同意です。
持つものと持たざるもので格差が生じるのは致し方ないかなと思いますね。

[50258: 匿名さん]

23区内一低住地域の駅近戸建てなので不便は無い。
マンションの必要を感じない。

[50259: 匿名さん]

> 23区内一低住地域の駅近戸建てなので不便は無い。

23区内の一低住地域って郊外ですね。それなら戸建でいいでしょうね。安いので満足みたいだから。

[50260: 匿名さん]

相変わらず戸建てのメリットは出ないね。できるのはマンション批判だけ。情けない。

[50261: 匿名さん]

> 23区内一低住地域の駅近戸建て

ってこんな感じ？三階からでも見下ろせちゃうw

[50262: 匿名さん]

地方出身の方が閑静で住環境が良い低層住宅街を知らないのも無理はないかと

[50263: 匿名さん]

>マンションの必要を感じない。

こういうロビーのあるマンションは高いですからね。割安な戸建てでいいと思います。
という以前に、おたくの近くにはこういう高級マンションは無いでしょうけど。

[50264: 匿名さん]

>>50262 匿名さん

実家は城南五山なんですけど、郊外の方はご存知ないでしょうね。

[50265: 匿名さん]

マンションか戸建かは、部屋か家と言う事ですね。

[50266: 匿名さん]

天井高が高いリビングって明るく開放感があって良いですよね。
おすすめです。

[50267: 匿名さん]

景色も大事ですよ。

[50268: 匿名さん]

>実家は城南五山なんですけど、

都内最高峰の一低住専エリアですね。池田山や御殿山に住み慣れると、
郊外の一低住専など不便すぎて住む気になれないでしょうね。
でもいい場所はなかなか売りに出ないでしょうね。坪600万以上ぐらいですか。

[50269: 匿名さん]

そうですね。不便というよりは、馴染みも多く勝手知ったる点が良いです。

[50270: 匿名さん]

匿名掲示板で城南五山自慢とか恥ずかしすぎる。

[50271: 匿名さん]

城南五山でも電柱のある街並みはアウト。

[50272: 匿名さん]

山の手の高台よりタワーマンション？
https://www.leopalace21.jp/contents/takadai-yori-towermansion.html

[50273: 匿名さん]

>城南五山でも電柱のある街並みはアウト。

郊外の一低住で電柱の無い街ってある？例えばどこ？

[50274: 匿名さん]

郊外になんてある訳ないでしょ。湾岸とか新規に区画から設計した街でないと。
郊外は電柱だけでなく、崩れそうな石垣や細街路だらけでゴチャゴチャ。

[50275: 匿名さん]

日本ってインフラは発展途上国のままだよね。パリやロンドンは電線の地中化率１００％なのに。
海外旅行者が京都にきて一番がっかりするのが電柱らしい。

[50276: 匿名さん]

電柱あるなし以前に、郊外はナシだね。人口減、都心回帰のこれからの時代に。
そうなると、都会だとやはりマンション一択。付帯設備もサービスもない戸建ては価値下がりまくり。
ある意味、一低住専がいいなら城南五山が最高で、それ以降の郊外のはゴミ同然。

[50277: 匿名さん]

>一低住専がいいなら城南五山が最高で、それ以降の郊外のはゴミ同然。

そりゃあそうですけど、坪単価高すぎて買えない人が多い訳ですよ。だから坪単価200万以下とかのやっすい一低住エリアに、坪単価やっすい家建てて住む連中多数、って人がここにも多そう。そういう郊外の一低住戸建ては、豪華なロビーや付帯設備のあるようなマンション買えない連中向け。

[50278: 匿名さん]

>匿名掲示板で城南五山自慢とか恥ずかしすぎる。

実家がそうなだけで、別に自慢した訳ではないでしょ。あなたの思考おかしいね。城南五山が自慢だと感じるとか、生まれ育ちにどれだけコンプレックスがあるのか。ご愁傷さま。

[50279: 匿名さん]

あなたの実家が城南五山だなんて誰も信じてませんよ。匿名掲示板ですから。

[50280: 匿名さん]

>>50266 匿名さん

良いですね、自分好みに建てられるのが戸建の良さですね

[50281: 匿名さん]

>>50280 匿名さん

あ！今までホームシアターで映画観てました、もう、寝ます

[50282: 匿名さん]

しょぼいホームシアターなんでしょうね。

[50283: 匿名さん]

予算が無限にあるなら戸建てだろうが、区内で一般庶民が数千万で買うならマンションしかないんだよな。

[50284: マンション比較中さん]

一般人の選択としては、
・田舎は戸建て
・都市部はマンションただし子供が２，３人以上いる場合は（や無負えず）戸建て
ってところじゃないですか？

ただ地方でも秋田市内とかマンションが人気らしい。一番の理由は雪かきしなくていいからだそうだ。

[50285: 匿名さん]

マンションは震災に弱いからパス。
被災後の修繕や建て替えも管理組合の合議形成まで延々と時間がかかる。

[50286: 匿名さん]

電柱あるなし以前に、郊外はナシだね。人口減、都心回帰のこれからの時代に。
そうなると、都会だとやはりマンション一択。付帯設備もサービスもない戸建ては価値下がりまくり。
ある意味、一低住専がいいなら城南五山が最高で、それ以降の郊外のはゴミ同然。

[50287: 匿名さん]

>>50286 匿名さん
一生懸命煽ってるけど乗ってくる暇人いると良いね(笑)

[50288: 匿名さん]

住宅地騰落率

[50289: 匿名さん]

>>50287 匿名さん

煽りでなく事実かと。郊外は一低住は普通。価値があるのは都心の一低住エリア。郊外はビンボー人向けだからね。

[50290: 匿名さん]

>>50289 匿名さん

理想の家に住めると良いね(笑)

[50291: 匿名さん]

>>50290 匿名さん

今探してます。都心マンションで150㎡は高いね。4億までで目星付けてます。やっぱり山手線内側がいいよね。

[50292: 匿名さん]

今のところ、砂土原町か若宮町あたりの低層レジデンスが第一候補です。

[50293: 匿名さん]

>>50289 匿名さん

一低住エリアって土地代安いよね。

[50294: 匿名さん]

>煽りでなく事実かと。郊外は一低住は普通。価値があるのは都心の一低住エリア。郊外はビンボー人向けだからね。
都心3区に一低住地域はない。
住環境の悪い商業地や中高層住専地区が多いので都心にあこがれるマンション民が好む。

[50295: 匿名さん]

山手線の内側の文京区に住んでも都心だと思うことは無いね。

[50296: 匿名さん]

>>50294 匿名さん

一底住地域は、不便で時代遅れ。
人口減都心回帰。
食住近接の流れには逆らえないと思います。
人口増の時代に住宅が郊外に追いやられただけなんだから。

[50297: 匿名さん]

>都心3区に一低住地域はない。

別に都心3区である必要はないですよ。城南五山は品川区だけど一低住で好環境ですしね。
高輪にも一低住エリアありますよ。実際に現地に行って自分で確かめるのがいいですね。
人口減でこれからダダ下がりの郊外は避け、都心回帰の山手線内側エリアで探したいものです。

[50298: 匿名さん]

>>50296 匿名さん　
>一底住地域は、不便で時代遅れ。
誤字もわからない素人くんに用途地域を語る資格なし。
マン民が無理することは無い。

[50299: 匿名さん]

>>50298 匿名さん

誤字があってもなくても不便で時代遅れであることにはかわりない。

[50300: 匿名さん]

多くの新築マンションは耐震等級が最低の1しかない。
もともと等級外の免震や制振マンションの一部重要部品のデータ偽装があったという。
姉○の例といい耐震偽装はいつもマンションに影響が出る。