購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[50161: 匿名さん]

間取りは広い総床面積のなかで自由に決めてください。

[50162: 匿名さん]

>戸建て並みに広いマンション区画がない。

何平米を想定してるの？

[50163: 匿名さん]

>>50162 匿名さん　
120㎡。
住みたいエリアの新築マンションにはそんな区画がなかった。

[50164: 匿名さん]

>>50163 匿名さん

住みたいエリアってどこ？

[50165: 匿名さん]

120m2のマンションがないって田舎でしょうね。

[50166: 匿名さん]

23区内の住宅地。

[50167: 匿名さん]

>>50166 匿名さん

ご予算いくら？

[50168: 匿名さん]

土地は坪200万。上物は坪100万ぐらい。

[50169: 匿名さん]

>>50168 匿名さん

合計おいくら？

[50170: 匿名さん]

おまかせ

[50171: 匿名さん]

マンションは戸建てより狭い。
狭小区画を沢山つくったほうが一棟あたりの売り上げが増えて粗利が稼げる。

[50172: 匿名さん]

マンションは単身で住む狭いものから大家族で住む広いものまである。
お金次第。

[50173: 匿名さん]

同じ金額なら戸建よりマンション買う人の方が所得も高いだろうから、生活レベルが違う。
生活レベルが違うと話が噛み合わない。

[50174: 匿名さん]

全室南向きのマンションにして、とても満足。
戸建ての1階北部屋とか地面に近いから湿気が酷くて日当たりも悪いから、
例外なくカビ臭い。

[50175: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な総床面積と間取りが決まる。
戸建て並みに広い100㎡以上の専有区画のマンションは新築の1%以下しかない。
土地を買って注文戸建を建てる。よくある話です。

[50176: 匿名さん]

１パーセントあれば十分でしょ。メルセデスのSクラスが、軽自動車のように売れますかって話だよね。

[50177: 匿名さん]

>>50151 匿名さん

比較された千葉の例ではマンションが確かに高いけれど
地価が高い都内は逆ですね


あなたがお住まいの地方の感覚とは異なりますね

[50178: 匿名さん]

>>50177 匿名さん

都内でも同じですよ。>50148をご覧下さい。

[50179: 匿名さん]

>１パーセントあれば十分でしょ。メルセデスのSクラスが、軽自動車のように売れますかって話だよね。

マンションは乗り合いバスだよ。
1%しかないマンション区画のために居住地を決めるのは主客転倒でしかない。

[50180: 匿名さん]

>>50148 匿名さん

6780＜7916

4082＞3903

大小符号が逆です

建築費用は大差ないので違いは地価によるもの

[50181: 匿名さん]

100平米以上のマンションを探すとする
手頃なものはクソみたいな立地しかなく良い立地は1億2億する
1億2億あれば良い立地で100平米以上の注文住宅余裕じゃねってなる
終わり

[50182: 匿名さん]

>>50180 匿名さん

地価の高いエリアでも安いエリアでも、
同じ条件(同じエリア、同じ面積)ではマンションが一般的に高額です。

[50183: 匿名さん]

任意の戸建てと同じエリアに戸建てと同じ広さのマンションは存在しません。

[50184: 匿名さん]

>>50183 匿名さん

地価の安いエリア？

[50185: 匿名さん]

>>50184 匿名さん　
戸建てとマンション双方が建つエリアならどこでも

[50186: 匿名さん]

マンションと同じぐらいに狭い戸建てというのもレア。

[50187: 匿名さん]

マンションは基本的に100㎡以下でコンパクトに暮らす。
ただ管理は、
費用は、掛かるけど楽です。

[50188: 匿名さん]

>>50186 匿名さん

マンションは単身用から家族用まで幅広いからね。

[50189: 匿名さん]

>>50172 匿名さん　
>マンションは単身で住む狭いものから大家族で住む広いものまである。
>お金次第。
住みたい場所に広いマンションが無ければ買えないよ。

[50190: 匿名さん]

>>50187 匿名さん

結局、予算限られてる方は次のどれか又は全部を諦めないといけない。

1 マンション
2 広さ
3 立地

[50191: 匿名さん]

>>50189 匿名さん

地価の低いエリア？

[50192: 匿名さん]

例えば港区なら広いマンションあるよ。
田舎はないかもね。

[50193: 匿名さん]

>>50182 匿名さん　
>地価の高いエリアでも安いエリアでも、
>同じ条件(同じエリア、同じ面積)ではマンションが一般的に高額です。

同じエリアに戸建てと同じ面積のマンションがないので一般的になりたたない。

[50194: 匿名さん]

>>50193 匿名さん

地価の安いエリア?

例えば港区なら広いマンションあるよ。

[50195: 匿名さん]

港区で戸建て向きの一種低層住専地区は？

[50196: 匿名さん]

>>50190 匿名さん

子供１人なら、広さ要らないから、限られた予算でもマンション、買えるよ。
２人以上になると、ある程度広さ必要なので、マンションは高嶺の花かもね。
安井戸建に妥協するしかない。

[50197: 匿名さん]

>>50195 匿名さん

１種って土地安い。

[50198: 匿名さん]

共同住宅に住むか？ 個別の戸建？

[50199: 匿名さん]

まずはどっちに住みたいか？でしょうね。
◯共同集合住宅(マンション)
◯個別住宅(一戸建て)

[50200: 匿名さん]

>地価の高いエリアでも安いエリアでも、
>同じ条件(同じエリア、同じ面積)ではマンションが一般的に高額です。
というのがもともとのマン民の主張。

[50201: 匿名さん]

平均値ではマンションのほうが安め

[50202: 匿名さん]

>まずはどっちに住みたいか？でしょうね。
私は、こういうロビーのあるマンションが好みです。戸建てみたいにドア開けかたらいきなり公道みたいのは安っぽいし、管理人やコンシェルジュなどの有人セキュリティも無いのは不安ですよね。

>平均値ではマンションのほうが安め
なら、更にマンションがいいですよね。

[50203: 匿名さん]

プールとかもいいね。

[50204: 匿名さん]

>>50202 匿名さん
高いマンションと安い戸建てを比較してない？
そのマンションのイメージ画像を出せるなら、それなりのお金をかけて戸建てにすればドアを開ければ公道、なんて貧相な思考にはならないかと。

[50205: 匿名さん]

共用じゃなく自宅に専用プールをつくればいいんじゃない？

[50206: マンション比較中さん]

マンション最上階のペントハウスがいいな。
戸建てはいくらお金積んでも、こういう景色は無理ですからね。
たった一戸のみで静かな上にこの眺望。マンションでないと無理でしょう。

[50207: 匿名さん]

>高いマンションと安い戸建てを比較してない？
いえいえ、数千万で買えるマンションですよ。データにも、

>平均値ではマンションのほうが安め
とありますから。

[50208: 匿名さん]

>共用じゃなく自宅に専用プールをつくればいいんじゃない？

マンションと同じ予算、価格帯でできますか？同じ予算で比較しないと意味無いでしょう。

[50209: 匿名さん]

>共用じゃなく自宅に専用プールをつくればいいんじゃない？

もし造れたとしても、水道代や清掃、メンテ費用すごい金額になりそうですけど？
1日中泳ぐんですか？みんなでシェアすればコストも割れて経済的だと思いますが。
ここは富裕スレでは無いですから。

[50210: 匿名さん]

ここは千代田区のマンションですが、こういう門構えの戸建て建てたらいくらかかるんでしょう？
ゲートには警備員も配置したり、月々の費用も全て自己負担の戸建てだと大変でしょう。
スケールメリットの効くマンションが圧倒的に理想的ですね。