購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[50130: 匿名さん]

建ぺい率から４割は敷地を空けますし
ガレージは容積率の緩和もありますからね

[50131: 匿名さん]

マンションのセキュリティは比較的緩いです。車の盗難が多いです。

[50132: 匿名さん]

マンションは集合住宅だからなー
人間関係と利害関係が大変そう

[50133: 匿名さん]

戸建ての方が人間関係ほつれると大変そうだけどね。

[50134: 名無しさん]

年収2000万程度じゃ区内じゃマンション一択だよ。

[50135: 匿名さん]

同じ条件（同じエリア、同じ広さ）だとマンションの方が戸建てより一般的に高額だけどね。

[50136: 匿名さん]

同じエリアに戸建てと同じ広さの専有面積100㎡超のマンションがある確率はほぼ0だよ.
新築マンションのうち、専有面積100㎡以上の区画は全体の1%以下しかない。

[50137: 匿名さん]

>>50135 匿名さん

地価が安いところは、建築費用の割合が多くなるため
そうなりますね。

なお、価格には共用部分も含みますから
同じ広さといった場合は共用部分も含むというのは
理解する必要があります。

[50138: 匿名さん]

>>50135 匿名さん
戸建てには共用部がなくすべて専有部なので、マンションも専有部の価格だけで比較しないといけません。

[50139: 匿名さん]

免震・制震装置でデータ改竄があったという。当該マンションは要確認。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181016-00000049-asahi-bus_all

ついでに国交省の告示に副って耐震診断や補強工事が行われているかも確認したほうがいい。
「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

[50140: 匿名さん]

マンションのほうがいいけど買えない。

[50141: 匿名さん]

予算無制限だから戸建て。

[50142: 匿名さん]

＞50136: 匿名さん　

高額だから少ないの当たり前。
カローラ（戸建て）みたいにメルセデスSクラス（マンション）が売れますか？

[50143: 匿名さん]

＞50137: 匿名さん

地価が高いところでも同じです。　

[50144: 匿名さん]

戸建て安くて羨ましい。

[50145: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションだと予算オーバー。
戸建に妥協。

[50146: 匿名さん]

>>50143 匿名さん

お宅基準で地価の高いとは？

あと、共用部分が無しですか？

[50147: 匿名さん]

>>50146 匿名さん

港区とか千代田区とか渋谷区とか。過去に戸建さんがエリア別でデータ出してくれてますよ。
すべてのエリアでマンションが高額でした。

[50148: 匿名さん]

平均すると、このようです

[50149: 匿名さん]

>>50148 匿名さん

ありがとうございます。
つまり、同じ条件(同じ広さ、同じ立地)だと、
マンションが高額と言うことですね。
ワンルームは安いですしね。
住みたいエリアがある。
家族構成から必要な広さがある。
マンションだと予算オーバー。戸建に妥協。
よくある話です。

[50150: 匿名さん]

>>50149 匿名さん
資料を読む力さえないのか(笑)

[50151: 匿名さん]

>>50150 匿名さん

何か間違ったこと言いましたか？

[50152: 匿名さん]

一戸建て3903万円より
マンション4082万円が高い

広さ20㎡違うとはいえ、それは専有部分のみ
共用部分を含めれば、同じくらいの持ち分はある

[50153: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から専有部の必要な広さが決まる。
マンションだと予算オーバー。
戸建に妥協。よくある話です。

[50154: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な総床面積と間取りが決まる。
戸建て並みに広いマンション区画がない。
土地を買って注文戸建を建てる。よくある話です。

[50155: 匿名さん]

>>50154 匿名さん

総床面積って何？
総床面積が広ければ、子供部屋作れるの？

[50156: 匿名さん]

予算がない方は以下の何れを諦めるしかない。

1 マンション(諦めて戸建)
2 広さ
3 立地

[50157: 匿名さん]

書斎から愛車を見ながらお酒が飲みたいなら自由設計の戸建てだね
マンションじゃ隣の車にドアパンチされちゃうからｗ

[50158: 匿名さん]

>>50157 匿名さん

車オタクならそうかも。

[50159: 匿名さん]

>>50155 匿名さん
自分で家を建てたこともないの？　

[50160: 匿名さん]

>>50159 匿名さん

ないです。で、総面積が広ければ、
子供部屋作れるの?

[50161: 匿名さん]

間取りは広い総床面積のなかで自由に決めてください。

[50162: 匿名さん]

>戸建て並みに広いマンション区画がない。

何平米を想定してるの？

[50163: 匿名さん]

>>50162 匿名さん　
120㎡。
住みたいエリアの新築マンションにはそんな区画がなかった。

[50164: 匿名さん]

>>50163 匿名さん

住みたいエリアってどこ？

[50165: 匿名さん]

120m2のマンションがないって田舎でしょうね。

[50166: 匿名さん]

23区内の住宅地。

[50167: 匿名さん]

>>50166 匿名さん

ご予算いくら？

[50168: 匿名さん]

土地は坪200万。上物は坪100万ぐらい。

[50169: 匿名さん]

>>50168 匿名さん

合計おいくら？

[50170: 匿名さん]

おまかせ

[50171: 匿名さん]

マンションは戸建てより狭い。
狭小区画を沢山つくったほうが一棟あたりの売り上げが増えて粗利が稼げる。

[50172: 匿名さん]

マンションは単身で住む狭いものから大家族で住む広いものまである。
お金次第。

[50173: 匿名さん]

同じ金額なら戸建よりマンション買う人の方が所得も高いだろうから、生活レベルが違う。
生活レベルが違うと話が噛み合わない。

[50174: 匿名さん]

全室南向きのマンションにして、とても満足。
戸建ての1階北部屋とか地面に近いから湿気が酷くて日当たりも悪いから、
例外なくカビ臭い。

[50175: 匿名さん]

住みたいエリアがある。
家族構成から必要な総床面積と間取りが決まる。
戸建て並みに広い100㎡以上の専有区画のマンションは新築の1%以下しかない。
土地を買って注文戸建を建てる。よくある話です。

[50176: 匿名さん]

１パーセントあれば十分でしょ。メルセデスのSクラスが、軽自動車のように売れますかって話だよね。

[50177: 匿名さん]

>>50151 匿名さん

比較された千葉の例ではマンションが確かに高いけれど
地価が高い都内は逆ですね


あなたがお住まいの地方の感覚とは異なりますね

[50178: 匿名さん]

>>50177 匿名さん

都内でも同じですよ。>50148をご覧下さい。

[50179: 匿名さん]

>１パーセントあれば十分でしょ。メルセデスのSクラスが、軽自動車のように売れますかって話だよね。

マンションは乗り合いバスだよ。
1%しかないマンション区画のために居住地を決めるのは主客転倒でしかない。