購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[5001: 匿名さん]

>4996 匿名さん
2階部分を使わないことに勿体ないと思ってか、おっしゃる通り1階で完結するように2階から物を持って降りて生活が成り立つように工夫すればいいですね。マンションを買い替えることも視野に入れており先日、売りに出そうとまで考え査定までしてもらいました。数社来訪してもらい、各々の結論は敷地約80坪と建物ともに大きく売出価格からして購入する人が限定されるため、やってみなければ分からないが売れ残る可能性が高いという結論でした。非常に悩ましかったため、インターネットで情報を仕入れようと思い、ここにたどり着きました。ありがとうございました。


>4995 匿名さん
ホームエレベーターも視野に入れてみたいと思います。早速、検索してみてどんなものかを調べたいと思います。情報ありがとうございました。

[5002: 匿名さん]

>ホームエレベーターで解決。
あんたの意見は支離滅裂。2階、3階建てなどの戸建ては妥協の産物なんだね。
平屋に住むだけの土地が買えない人の救済住宅、それが2階3階戸建てということか。
戸建てかマンションか以前の話し。
リビングは1階、お風呂や洗濯は2階、寝室は3階なんて不便すぎる。
多少金額は張るが広いマンションなら、全てワンフロアで完結。お年寄にも優しい。
更に同じ建物内にジムなどあれば、日々の健康、体力維持にも効果的だし、
クリニックやコンビニなども併設されている物件もある。
戸建て内の平屋と、それ以外の妥協の産物である多層戸建物件。
多層なら平屋より眺望を望めるだろうが、マンションの足元にも及ばず。
メリットが少なく、不便極まる戸建てに住む気が知れない。

[5003: 匿名さん]

>多少金額は張るが広いマンションなら、全てワンフロアで完結。お年寄にも優しい。

そうだね。150㎡ぐらいの広さがあれば、ワンフロアで全て賄えるよね。でも、そういうマンションは高いし、景色もいいかもしれないけどとても庶民には買えない。だから土地の安い郊外で、そういう所は地価の価値が低いからマンションも少ないので戸建てを建てる。それでも田舎や地方に行けば平屋も見かけるけど、首都圏ではその「妥協の産物」という多層戸建てが多いね。それが首都圏住宅の現実。実際にホームエレベーターを設置している戸建ての割合ってどの程度かね？マンションのエレベーター設置率より遥かに少ないことは間違いないだろうね。平屋を買えないような庶民には一円だって建築コストは圧縮したいはずだから、普及率は低そうだ。

[5004: スレ主]

スレ主のマンション派です。
以前にこのスレはマンション民が立てたと指摘がありました。
そういう設定ですので、スレ主の私がスレ趣旨の決定権がありますよね。

以上のレスを見ますと、戸建てのメリットは無いとの結論出たようですね。
特に多層の一軒家は平屋を持てない人の「妥協の産物である」とのことです。
よって以降は平屋をお持ちの方、もしくは同じ立地で平屋を購入する予定の戸建て？それともマンション？
という視点での書き込みのみ許可します。宜しくお願い致します。

[5005: 匿名さん]

>同じ立地で平屋を購入する予定の戸建て？それともマンション？という視点での書き込みのみ許可します。

平屋が多いエリアにマンションは無いと思うが・・
既出だが、平屋が多いような立地は土地が安い=価値が低いエリアだからね。
マンションは地価の高いところに建つものだからね。
立地を同じにすると比較ができないよ。もっと総合的に全体的な比較をするべきでは？
価格も立地も無視で比較ができますか？スレ主さんの権限でせめて予算枠でも決めたら？

[5006: 匿名さん]

3億臭

[5007: 匿名さん]

>リビングは1階、お風呂や洗濯は2階、寝室は3階なんて不便すぎる。
ですよね。なので、外階段をつけてそれぞれを賃貸に出せばアパートの完成です！w
多層の戸建てとアパートってほぼ同類なんですね。マンション云々以前の問題ですねw

[5008: 匿名さん]

多層戸建て民=庶民臭

[5009: 匿名さん]

>平屋が多いエリアにマンションは無いと思うが・・
都心にも平屋ありますよ、とても少ないですが。
うちは山手線内側エリアで、敷地は100〜150坪単位という豪邸の建ち並ぶ住宅地ですが、
ご近所に平屋の一軒家が数件あります。うちは低層マンションでワンフロアで広いので、
戸建ては上下の移動が不便そうで全く興味ありませんが、平屋は別荘がそうなので、
もし同じエリアで平屋が立てられる土地が出れば（滅多に出ないですが）、
一軒家もいいかなと思っています。あ、でもせっかくの都心ビューが見れなくなりますね。
やっぱりマンション一択になりますね。立地により棲み分けがいいでしょうね。

[5010: 匿名さん]

>うちは山手線内側エリアで、敷地は100〜150坪単位という豪邸の建ち並ぶ住宅地ですが、

ふーん、都心エリアでも建蔽率50%ぐらいあれば、敷地150坪あれば75坪の平屋建つよね。
100坪で50坪ぐらいでも十分だな。50坪の庭の手入れの方が大変そうだけど・・

[5011: 匿名さん]

仕切りたがりが出ても完全無視されるいつものパターン

[5012: 匿名さん]

都心で100坪って最低でも土地だけで5億ぐらい出せるならいいのでは？
でも50坪の高級マンションでもそれぐらいするか。プラス24時間警備にプールなどの付帯設備、
上階なら素晴らしい景色など、マンションならではのメリットも多い。
お金持ちならどっちもという意見に要約されそうだが、空想話は置いておいてここは庶民スレ。
1億ぐらいならどっちがいいのかね？

[5013: スレ主]

>>5005 さん

確かにご指摘の通りかもしれません。では以降の書き込みは以下の通りとします。

「マンションか平屋をお持ちの方、また今後、平屋かマンションを購入する予定の方」
という視点での書き込みのみ許可します。多層前提の戸建てはこのスレでは対象外とします。
以上、宜しくお願い致します。

[5014: 匿名さん]

要は妥協の産物ではない、上下移動の無いフラットの戸建て=平屋とマンションに絞ると。
いいんじゃないですか。了解です！

[5015: 匿名さん]

うーむ、ここのスレ主は何がしたいのだろうか？
庶民スレと言いながら、平屋に住んでいる人なんて東京エリアではほぼ居ないのでは？
前に価格的に予算上限がなければ戸建てに住むだろ？と指摘していた人がいたが、
それ以前に、妥協せずに3階建より平屋に住むのでは？でも景色がなくなるか。
とにかく、庶民スレでできる話題とは思えない。予算もあれば現実もある。
このスレ趣旨に合う話ができる人はいないのですかね？

[5016: 匿名さん]

>リビングは1階、お風呂や洗濯は2階、寝室は3階なんて不便すぎる。
>ですよね。なので、外階段をつけてそれぞれを賃貸に出せばアパートの完成です！
>多層の戸建てとアパートってほぼ同類なんですね。マンション云々以前の問題ですね

貧乏くさ！そうやって見ると、平屋以外の戸建てって問題外ですね。マンション一択で。

[5017: 匿名さん]

では平屋とマンション1階のみ。としましょう。

[5018: 匿名]

スレ主ご乱心？
妥協を許さないのであれば、居住形態を妥協している集合住宅は、議論の対象から外れますね。

[5019: 匿名さん]

何でマンション1階のみ？階段上り下りじゃなくてエレベーターがあるんだし、1日2回乗るだけ。
普及率も、戸建てのホームエレベーターより割合は遥かに多んだから比較のしようがない。
戸建て派もろくな反論ができなくなってきたね。失笑

[5020: 匿名さん]

今ニュースを見ているが、相模原の障害者施設19人殺傷事件の犯人は、やはりというか戸建て住みなんだな。
それも2階建ての戸建て。自由すぎて無計画というのは、このような犯罪者を生み出す危険性を孕んでいる。

[5021: 匿名さん]

これだけ　庭が有りますが
2階建てです　お杉並です。

[5022: 匿名さん]

うちの別荘は2000坪あるけど？
2階建ては妥協の産物。

[5023: 匿名さん]

＞5020
冷笑。

[5024: 匿名さん]

あー、おスギ並みなのね。ゲイか何か？w

[5025: 匿名さん]

5023、24は例の差別主義者だな。サイテー。

[5027: 匿名さん]

相変わらず、みんな暇で平和だよなw

[5028: 匿名さん]

＞5025
＞それも2階建ての戸建て。自由すぎて無計画というのは、このような犯罪者を生み出す危険性を孕んでいる。
↑
＞差別主義者だな。サイテー。
冷笑。

[5029: 匿名さん]

23区内のの平屋住み（フラットということでマンション含め）の人って、ここに実際いる？
更に都心エリアでは？そういう人は富裕層スレにいるのかな？

[5030: 匿名さん]

ど田舎に行っても二階建てが主流なのは何でだろ？

[5031: 匿名]

広い庭が有る戸建からすると
コンクリ庭ペンシルが戸建とされることに違和感が有る
あんな中途半端な妥協

[5032: 匿名さん]

>居住形態を妥協している集合住宅
これの意味が全き理解できない。
居住スペースが多層に渡り、1日の中で何回も階段で上下する方が居住形態として不便。
誰でもフラットで移動できる方が動線的にも理にかなってるよね。
そういう意味でも、多層の戸建てはそもそも論外。
平屋かマンションか、居住形態がまずはフラット構造であることが大原則だと思う。
なので、スレ主も平屋かマンションかに限定したんでは？実に論理的で適切な判断だと思うよ。

[5033: 匿名さん]

＞5030
大手ハウスメーカーの都合。
坪単価を目安にする人が多いから2階建の方が儲かる。

[5034: 匿名]

戸建の窓って狭いよね

[5035: 匿名さん]

偽スレ主＝3億臭

[5036: 匿名さん]

別に眺望を望んで無いからいいんでは？こういう景色も見れないわけだし。
ま、戸建てさんは景色は2日で見飽きると、負け惜しみを言うのが常だけどねw

[5037: 匿名さん]

>>5031
お前は都心房だろうが

[5038: 匿名さん]

負け惜しみって　なんだろうね

何と戦っているのだろう？マンソょンは

[5039: 匿名さん]

マンションだとエントランスや駐車スペースまでの移動は無視できるらしい。
戸建てなら自分の専有敷地内の移動なのに、マンションでは共用部とやらを
延々移動しなければいけないらしい。

[5040: 匿名さん]

＞5038
商売だろ？

[5041: 匿名さん]

僕　仕事　再開発だから　マン作るけど
住みたいとは　おもわんな。

マン作っているとき　ヘルメットカブって最上階行くけど
景色　すごいねって思うけど　住みたいとは　おもわんな。

[5042: 匿名さん]

>戸建てなら自分の専有敷地内の移動なのに、マンションでは共用部とやらを
専有敷地内って言っても、自転車やら水撒きホースやら下手したら物置とか見たくないね。
うちのマンションは、ホテルのようなロビースペースに数々の絵画や置物が飾られ、
この季節は戸建てはヤブ蚊も多そうだけど、そういうのとは無縁な、
年中空調が整った、とても文化的で快適なスペースを移動できる。
地下ガレージも同様。エアコンで年中快適だから、炎天下カーポート前で洗車とか有り得ない。
戸建てとか貧乏くさくて、とても無理です。

[5043: 匿名さん]

やぶ蚊は　すごいぞ　

ドラネコもすごいぞ　庭でうん踏んだよ

[5044: 匿名さん]

>何と戦っているのだろう？マンソょンは
さあ？逆に戸建てに聞いてみたい。マンション側は、はなから戸建てなんぞ相手にしてないけど、なぜか突っかかって来るんだよね。景色は2日で飽きるとか。そういうセリフは持ってる人が言うもので、無いのに言うのはただの負け惜しみと言われても仕方ない。意味不明なんだよ戸建ては・・それもアパートと類似の多層戸建て。失笑

[5045: 匿名さん]

＞5042
敷地が狭すぎて何にも造れないだけねｗ