購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[49851: 匿名さん]

ヤッパリ(笑)

[49852: 匿名さん]

マンションさんの敗北宣言が潔すぎｗ

[49853: 匿名さん]

>>49850 匿名さん　

流石ですね。
ここの戸建てのレベルは、家財保険500万クオリティで退屈なのばっか。
また色々富裕層の生活ぶりを書いてください。

[49854: 匿名さん]

安普請の建物にグランドピアノを置く富裕層ですかｗ

[49855: 匿名さん]

南海トラフとか首都直下型地震とか懸念されてるのもありますが
建物の地震保険は、自動車保険の任意保険と同様に、払う（拠出）するのが
常識で当たり前とおもっていました。（互助の考えですね）

逆に家財は自分自身のためだから、万が一の時は、少々グレードを落として
自己資金で購入すれば良いと思ってます

[49856: 匿名さん]

>>49854 匿名さん　

グランドピアノは家財保険2000万さんのほうだろ。
ちゃんとレス読めよw

[49857: 匿名さん]

>建物の地震保険は、自動車保険の任意保険と同様に、払う（拠出）するのが常識で当たり前とおもっていました。（互助の考えですね）

ですね。マンションも建物部分は管理組合の保険で加入しています。もちろん月々の管理費から拠出されています。その上で専有部はカッコのオーナーさん次第でしょう。全壊の可能性が低いと思うオーナーさんは建物部には掛けないでしょうし。

[49858: 匿名さん]

>>49856 匿名さん
建物の金額に恥ずかしくてモザイクを掛けちゃうくらいの安普請のマンションさんですよね？

[49859: 匿名さん]

>カッコのオーナーさん次第でしょう。

各戸の間違いです。失礼しました。

[49860: 匿名さん]

家財保険代ってマックス入っても安いからね

[49861: 匿名さん]

おかしいなぁ～
家財の金額は出せるけど火災保険の金額は出せない
自称億ションのはずなのに
おかしいなぁ～

[49862: 匿名さん]

>家財保険代ってマックス入っても安いからね

なのに戸建てさんは500万w　
そんだけ余裕ないらしいw

[49863: 匿名さん]

立地や価格の話になると突然だまりこむ戸建て？賃貸アパート組。
自慢はカタログスペック披露と、ネットからのブログ画像盗用など。
虚しくないのかね・・

[49864: 匿名さん]

やっぱり戸建てさんから回答ないなあ。
あ、実情は賃貸アパート住みだったか。

>地震保険いくら掛けてます？
>立地の良い土地っておたくはどこなの？
>神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど？
>立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
>広さは？住み始めて何年ぐらい？関東大震災より前かな？

さて、今日には回答出来ますかね？

[49865: 匿名さん]

今あんまり家具我が家も無いですよ
代わりにドレッサールーム有ります。

[49866: 匿名さん]

>なのに戸建てさんは500万w
火災保険は高いからね
家財保険と違って
で早く見せてよ
火災保険の金額ww

[49867: 匿名さん]

家財の金額は出せるけど火災保険の金額は出せない
自称億ションのはずなのに
こんだけ出せないってやっぱりウソなんだね
恥ずかしいね

[49868: 匿名さん]

>火災保険は高いからね

賃貸住みのくせにいくらか知ってるの？
35年加入だと安いの知らないんだろうね。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[49869: 匿名さん]

>>49868 匿名さん
うちは加入時最長10年って言われたけどどこの保険？

[49870: 匿名さん]

お得意のネット検索で調べろよw

[49871: 匿名さん]

分譲マンションは、戸建てと異なり、専有部分と共用部分に分かれています。
そのため、火災保険や地震保険もそれぞれ個別に保険をかける形となります
ここで問題になるのは、管理組合が、共用部分に地震保険を掛けたとしても、
そもそも50%しか掛けられない上に、さらに、共用部分だけしか保険がかかっ
ていないということです。
すなわち、全損の認定を受けても、専有部分に地震保険がかかっていないと、
半分のさらに半分程度しか保険金が降りません。

[49872: 匿名さん]

>>49870 匿名さん
言葉遣いで育ちがわかります。
人間こうはなりたくないです

[49873: 匿名さん]

>すなわち、全損の認定を受けても、専有部分に地震保険がかかっていないと、半分のさらに半分程度しか保険金が降りません。

それ前に書いたよ。マンションは全壊認定は滅多に出ない。だから不要と考える所有者も多いんだよ。ま、保険に加入するしないはすべては自己責任。家財に500万しか掛ない貧乏さんもいるわけだし。

[49874: 匿名さん]

>>49873 匿名さん
で、火災保険の金額は？

[49875: 匿名さん]

単に、築古だから建物に保険かけられなかっただけでは？

[49876: 匿名さん]

やっぱり戸建てさんから回答ないなあ。
あ、実情は賃貸アパート住みだったか。

>地震保険いくら掛けてます？
>立地の良い土地っておたくはどこなの？
>神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど？
>立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
>広さは？住み始めて何年ぐらい？関東大震災より前かな？

さて、今日には回答出来ますかね？

[49877: 匿名さん]

>>49873

地震由来の火災には保険おりないの
なのに、建物の火災保険だけ入ってるのって矛盾してない？

[49878: 匿名さん]

>>49875 匿名さん
マンションは火災保険を掛ける価値すらないって自分で言ってるよ(笑)

[49879: 匿名さん]

>>49876 匿名さん

かなかな不都合な話題から話しを変えられませんねぇ

[49880: 匿名さん]

>なのに、建物の火災保険だけ入ってるのって矛盾してない？

火災保険への加入率と、地震保険への加入率の違い。ネットで調べてみ。
地震保険に入っている方がはるかに少ないのがすぐ分かる。
矛盾しているのはキミのおめでたい頭のほうだw

[49881: 匿名さん]

49738
＞長期契約なので年間15000円ほどかと。
＞総合ではなくて自分で必要な補償を選べるタイプの火災保険なので割安だと思います。


こちらの保険会社ってどこですか
どうやったら保険料がそんなに安くなるのか知りたいです

[49882: 匿名さん]

>>49766さん
セゾンのですね。
保険料はいくらですか？

>>49804さんも
どちらの保険会社で、保険料はいくらですか？

これから検討していて、参考までに教えていただけると参考になります。

[49883: 匿名さん]

＞地震保険に入っている方がはるかに少ないのがすぐ分かる。

築古で耐震に問題あるうえに保険にも未加入とは・・・

巨大地震が起きて、躯体にひびが入ってたり、地盤が僅かだけど傾いてるとか
不安だから建替えたいなとかとか思っても、組合で合意が得られず
建替えられないのでしょうね

そんな建物でも倒壊していないからって住まうの？

[49884: 匿名さん]

やっぱり戸建てさんから回答ないなあ。
明日こそ回答来るといいけど、実情は賃貸アパート住みだから無理かもねw

>地震保険いくら掛けてます？
>立地の良い土地っておたくはどこなの？
>神奈川とか郊外とか呼ばれてるけど？
>立地の良いってって普通は山手線内側とかだよね。
>広さは？住み始めて何年ぐらい？関東大震災より前かな？

明日は朝からブレックファーストミーティング。もう休みます。では。

[49885: 匿名さん]

今日もマンションからの景色は綺麗

[49886: マンション比較中さん]

うちからだとこんな感じです！

[49887: 匿名さん]

休日出勤からの帰宅〜。

今日は昼間にだいぶ盛り上がったみたいですね〜。
そしてドンキは今日も爆安だった笑
では、おやすみなさい〜

[49888: 匿名さん]

>築古で耐震に問題あるうえに保険にも未加入とは・・・

普通に考えたら逆じゃないですかね？
新しい建物だから信頼して保険は無駄だと考えて入らない。
ほら、新車だったらJAF入らなくても大丈夫そうだけど、10年落ちとかの車だったら、何か起こるかもだからJAF入っておこう保険代わりに・・ってなりますよね。お宅さまの思考はちょっと普通からズレてやしませんかね？

いえいえ独り言ですのでお気になさらず。では失礼しました。

[49889: 匿名さん]

我が家は子供が増えて都心部マンションから郊外の戸建てに昨年引っ越し
通勤は遠くなったけれど、寝に戻る部屋から帰るべき家になった。

雪が降っての徒歩は革靴では怖いものだったが、その夜帰宅した時に
家の前がキャンドルアップされていた。
妻と子供が飾ったものですが、雪化粧した我が家に温もりの明かり
思わず自宅前で涙がこぼれてしまった。

その美しい光景に感動したのか、その光景を作ってくれた家族を思って
泣いてしまったのか、自分でもわからない
でもこういうことがある、そんな気持ちになれる環境っていいと思う
何号室ではない一軒家。

[49890: 匿名さん]

>そんな気持ちになれる環境っていいと思う何号室ではない一軒家。

環境で涙するとか、家族関係が希薄なんだね。
関係が良ければ、たとえ六畳一間のボロ屋でも笑いが絶えないはず。
普段から煙たがられている様子が目に浮かぶよ。御愁傷様。

[49891: 匿名さん]

>>49889 匿名さん

共同で所有してる豪華な建物でなく、

家族だけの暖かいわが家ですね

経験者しかわかりませんよね

[49892: 匿名さん]

>>49891 追加です

我が家も共同住宅から戸建なので良く解ります

[49893: 匿名さん]

>家族だけの暖かいわが家ですね

賃貸アパートに住む家族の言い訳ですね。そう思わないと惨めですもんね。
ここで言い訳しなくてもいいですよ。全く相手にしてませんから。

[49894: 匿名さん]

>共同で所有してる豪華な建物でなく、家族だけの暖かいわが家ですね経験者しかわかりませんよね

仲良い家族だったら、豪華なホテルだろうが狭い民宿だろうが関係ないと思うけど。そういう環境に流されるような価値観しか持ち合わせていない家族って可哀想。きっと都心マンションから離れるぐらいなら離婚します、とでも言われたのに無理やり郊外に移った口だな。笑えない。

[49895: 匿名さん]

やはり経験者しか、わからないでしょうね(笑)

[49896: 匿名さん]

>>49889 匿名さん　

億ションだろうと、お宅みたいな郊外の安屋も値段に関わらずたかが家。
20年ちょっともすれば子供たちは巣立っていく。
そんなたかがモノに、何をそんなおセンチになってるのかね？バッカみたい。
ってか男だったら超キモオヤジだろマジで。苦笑

[49897: 匿名さん]

>我が家は子供が増えて都心部マンションから郊外の戸建てに昨年引っ越し

広い間取りのマンション都心部で買えなかったんだね。で、郊外戸建て。
世帯収入高ければ広い間取りのマンション、都心部で買えたのに。
そしたら通勤時間も少なくて毎日子供の顔をもっと観れるのに。
子供はあっという間に大きくなるよ。お金で時間を買うという選択もあるのに。
世帯年収が低いとそんな選択肢も持てない。どうせ奥さん稼げないんだろ。
二人で5000万程度あれば、家族向けの十分お広さのある物件買えるのに。
言い訳ばかりの虚しいポエムはどっか他で披露しろよ。気持ち悪いだけ。

[49898: 匿名さん]

都心部って
都心…3区→不動産用語
首都圏…関東と山梨
都心部って定義がなくて、都市の機能を持った中心地みたいな感じで使うので
どこだかわからないよね
戸建さん達好きだけど…さいたま新都心の周辺部かな？

[49899: 匿名さん]

たとえポエムと感じようと反響が多いということは、まあそういうことだよな

金さえあれば全てが片付くという輩も出てくるが、世の中それでいいなら
札束を数えるだけで物語や映画が作れてしまう。

戸建て人のポエムに異を唱えるなら、金勘定の話ではなくマンションでの経験を
詩に載せて伝えればいい。
詩になるほどの経験が無いとは、マンション推しなら言わないでしょう。

[49900: 匿名さん]

>詩に載せて伝えればいい。

この匿名板に？アンタ正気か、気持ち悪い。せめて社内報にでも載せれば。
ここは誰もポエムなど興味ない。
しかも貧乏民の必死な自己承認欲求みたいな独りよがりは気分悪くなるだけ。

[49901: 匿名さん]

>>49899 匿名さん　

賃貸アパート住みだろうが、家財保険500万ぽっちだろうがいいじゃないか。
もっと胸を張って生きていけよ。
会社か遠くなって通勤時間が長くなって我が子の成長を見る時間が少なくなっても、
雪道にキャンドル見たら涙が溢れたんだろ。
そういうおセンチに浸って生きていけよ。
たとえ貧乏で出世できなくても家族は理解してくれるよ。

そう言ってもらいたんだろ。承認欲求満たされたか？良かったな！苦笑

[49902: 匿名さん]

>>49898
都心…3区→東京の常識
首都圏…1都7県 →東京･神奈川･千葉･埼玉→不動産用語

[49903: 匿名さん]

やっぱこっち本スレでしょ！

[49904: 匿名さん]

戸建を希望が多いが、現実にはマンション
値段、立地等 満足出来る土地は少ないからね

安いマンションだと子育て世代が多いから音のトラブルが有るが、
高額なマンションは子育て世代が少なく防音もしっかりしてるから住みやすい

[49905: 匿名さん]

環境が良いなら一戸建てが良いと思うけど、
23区内の一戸建ては狭いところだと敷地面積50平米とかだからなあ。
そんなすしづめ状態のところに住むくらいなら、
マンションの方がマシかなと思ってしまう。

[49906: 匿名さん]

1億出しても数億貯金が残るような人なら広い億ション
それ以外は戸建がオススメ

[49907: 匿名さん]

私は3000万借金してマンション買ったけど
良い感じだよ

[49908: 匿名さん]

世帯年収に合わせて、無理のない範囲で買えばいい。億ションはサービスもいいが、当たり前だが月々の管理費も高額になるので、無理のない範囲で。まあ億ション買うような人はキャッシュ購入が多いようだが。

[49909: マンション検討中さん]

坪単価1,933万円/坪かあ。
都内好立地のマンションはやっぱり高額だね。それでも売り物件は無し。
オンリーワンの価値を持つ物件は強いね。
目の前に広がる千鳥ヶ淵の桜は壮観だろうなあ。

http://www.nomu.com/mansion/library/id/P0001466/?gclid=EAIaIQobChMI182...

[49910: 匿名さん]

>>49905
>23区内の一戸建ては狭いところだと敷地面積50平米とかだからなあ。

そんな狭い土地に住まなければいい。
時間を掛けて23区内の広い土地を購入して家を建てれば問題なし。

[49911: 匿名さん]

戸建てがいいのって、小学校低学年ぐらいまでだからな・・・
それ以降は駅から遠いのが効いてきて家族全員が辛くなる

[49912: 匿名さん]

駅から近い、広い土地を買えばいいんですよ。

表参道駅徒歩6分（青学に隣接する閑静な住宅地）の70坪の土地ですが、どうです？
https://www.homes.co.jp/tochi/b-1255810001524/

[49913: 匿名さん]

>>49912 匿名さん

誰がかうの？w

[49914: 匿名さん]

>>49912 匿名さん

表参道いいね。マンションより割安だし。でも戸建ては景色ないのが残念。都心なら尚更。

[49915: 匿名さん]

>>49909 マンション検討中さん

サクラは圧倒でしょうね。内装など見てみたいですね。

[49916: eマンションさん]

立地良くても景色がないのは興味ないな。特に都心では東京タワーが見えるのがプレミアム価値。戸建てであるかね？

[49917: 匿名さん]

少し前に芝公園駅徒歩3分の中古戸建が売りに出てたよ。
値段は9億円弱だったはず。

[49918: 匿名さん]

>>49917 匿名さん

隈研吾デザインのだよね。あれ公園の中で希少だけど、通行人から丸見えで、住みたいとは到底思えなかった。マンションみたいに高さがあればいい立地なんだけどね。

[49919: 匿名さん]

皆さん５億とか１０億の予算なんですね

[49920: 匿名さん]

>>49919 匿名さん

リッチなのは一部のマンションさんですね。戸建てさんは火災保険の建物部分3000万とかでしたよw

[49921: 匿名さん]

戸建さんは注文住宅の細かな仕様にこだわって
まだ契約に及んでないのよ

[49922: 匿名さん]

>>49920 匿名さん

そうですか、私はそんな予算は有りませんが
少し先に成りますが選手村跡地を考えてます
現地も見に行きましたが、立地も景観も良かったです、

[49923: 匿名さん]

>>49922 匿名さん

>少し先に成りますが選手村跡地を考えてます

地方出身の方ですね。湾岸はお勧めしませんね。
都内で育った人間は湾岸には住む気はしません。
都心に近いのに安いのは理由がありますから。
普通に考えて、安かろうにいいものはあり得ないですよね。

元々工業地帯で近寄らない場所で、地下汚染物質など不安要素が多いです。
表目上は公園などに整地され分からないでしょうが。
都内出身者はほぼ住んでいないと思いますよ。
割安にタワマンに住みたいという無知な上京者向けに安さでアピール。
そんな土地柄なのですが、それでもと言うならくれぐれも自己責任で。

[49924: 匿名さん]

湾岸は住む場所じゃない。
小学校で東京の地理や歴史を勉強してたらわかる。

[49925: 匿名さん]

近頃のニュースを見ていると

羽田への新飛行ルートの下の街に住むのは
リスキーだな。

[49926: 匿名さん]

>>49920 匿名さん

建物がショボさんの？

[49927: 匿名さん]

広尾は羽田新航路の直下。
騒音問題がクリアになるまで進入高度が低くなる都心から品川・大田区方面は要注意。

「都心上空飛ぶ羽田便､落下物･騒音に募る不安」
http://toyokeizai.net/articles/-/197998

[49928: 匿名さん]

>>49927 匿名さん

だからといって、湾岸地区を選ぶ理由にはならないな。そもそも広尾エリアで探していたら湾岸は考えもしないよね。

[49929: 匿名さん]

>>49924 匿名さん

勉強ってか親からそう言われてなかった？刷り込みとも言うかw

[49930: 匿名さん]

選手村跡地は全て完成してるし、価格によってはかなり人気に成りそうだな

[49931: 匿名さん]

>>49929
東京の学校で地元の歴史を習わなかったの？

[49932: 匿名さん]

結局空を飛ぶ飛行機より
地上を走る車の方がうるさい

[49933: 匿名さん]

>>49923 匿名さん

湾岸のタワマンに劣等感を抱かなくてもいいのに…

[49934: 匿名さん]

埋め立て湾岸、長周期地震動対策が必要なタワマン。
どちらにも憧れない。

[49935: 匿名さん]

>>49933 匿名さん

劣等感ではなく単なる事実ですね。

[49936: 匿名さん]

>>49933 匿名さん
きみのタワマンではもう長周期地震動対策をやったのかな？

「あなたの住んでいる超高層マンションは大丈夫か？」
http://1manken.hatenablog.com/entry/asset-value-of-high-rise-apartment

[49937: 匿名さん]

音のトラブルが無ければマンションに住みたいが、

家に帰って他人に気を使ったり、他人の生活音は嫌ですね

[49938: 匿名さん]

長周期地震動が起こるような大地震が起きたとき
戸建街の被害は恐怖

[49939: 匿名さん]

そんな心配の無い土地を選べば良いだけ
戸建なら何処でも良いわけではないですよ

[49940: 匿名さん]

＞心配の無い土地を選べば良いだけ

心配ない場所にはすでにマンションが建っているので
戸建はその外側ね

[49941: 匿名さん]

熊本地震でも実証されたように、実際はちゃんとした戸建のほうが強いんですけどね。
RCだから強いと妄信せず、きちんと耐震等級の高い家を選んだほうがいいです。

＜熊本地震の被害状況の比較＞
　　　　　　　　　　　　　　　マンション　ツーバイ戸建
(1)住めないほどの損傷　　　：　　1%　　　　　　0%
(2)大規模な補修が必要な損傷：　　6%　　　　　　0%
(3)小規模な補修が必要な損傷：　　25%　　　　　3%
(4)補修が不要な損傷　　　　：　　68%　　　　　97%
suumo.jp/journal/2017/08/03/139064/
www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/20160801_kumamoto.pdf

[49942: 匿名さん]

>>49940 匿名さん

そう思うならマンションで良いとおもいますよ

住環境の良い土地は限られてますから

[49943: 匿名さん]

>>49939 匿名さん

都内なら例えばどこ？

[49944: 匿名さん]

>>49938
>長周期地震動が起こるような大地震が起きたとき
>戸建街の被害は恐怖

長周期地震動の影響が大きいのは、高さ60mを超える高層建物と4階建て以上の免震建物。
従来の耐震性審査基準では、長周期地震動に耐えられない懸念があるので厳しい条件での再検証と補強工事をするよういわれている。
実際昨年4月以降の申請物件では耐震性の運用基準が厳しくなっている。

[49945: 匿名さん]

長周期地震動だけ来ると思ってる人たちユニーク

[49946: 匿名さん]

南海トラフ沿い巨大地震や首都直下型地震の長周期地震動は、高層建物への影響がいちばん大きい。
震源との距離に比例しないのも長周期地震動の特徴。

南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動に関する報告
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

[49947: 匿名さん]

仮にマンションが住めない位のダメージ受けたら、ローンだけ残るんですかね？

[49948: 匿名さん]

そうです。

[49949: 匿名さん]

>>49948 匿名さん

では、都内で安全な場所は例えばどこですか？都心〜山手線内で。

[49950: 匿名さん]

住みたい土地の地盤調査をすればわかる。