購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[49581: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[49582: 匿名さん]

面積の感覚なんて、購入したこと無い方はわからないですよね。

[49583: 匿名さん]

>>49577

札束ならこれぐらいはないとなあw

[49584: 匿名さん]

深夜に賑わってますね！明日は休みだからかな。マンションは今夜も暖かいですよ。

[49585: 匿名さん]

>>49583
○池方式の見せ金。
品格だね。

[49586: 匿名さん]

>>49563

＞縦に分割した建売と、横に分割した区分所有集合住宅
＞縦か横かの違い程度の違いといった感じでしょうかね

なるほど縦横の違いわかりやすい

都心近くの低層住宅街でうちのように古くからだと、
それなりにまとまった敷地のお宅なのですが、

いったん売却されると、業者が集合住宅共同住宅にして
細かくして販売してます、うちのほうは横に分割が多い感じですね。

[49587: 匿名さん]

戸建さん達だと不動産の入手が相続しかなさそうだから
困るね

[49588: 匿名さん]

土地は購入すればよい。

[49589: 匿名さん]

買えなきゃ、賃貸かマンションがあるじゃないか。

[49590: 匿名さん]

何故だか夜中になると、前向きな情報交換を阻害する投稿をするような方が現れるようで
生活に余裕が無く僻み妬みが酷いからでしょうか、それともノルマが厳しい営業さん？

[49591: マンション検討中さん]

>何故だか夜中になると、前向きな情報交換を阻害する投稿をするような方が現れる

確かに。書き込み削除されてますね。捏造や盗用ばかりの戸建てさんでしょう。
>49581: 匿名さん　[2018-02-03 02:27:21]
>[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[49592: 匿名さん]

マンションや共同住宅は賃貸。
購入するなら戸建て。

[49593: 匿名さん]

床暖とかレスの流れから、
おおかたいつもの妄想レスを連投している
ショボマンさんを揶揄でもしたのでしょうね

[49594: 匿名さん]

削除される人は結構いるが、他人の別荘をアップしては自分の別荘だとか、他のマンションのコンシェルジュを盗撮しては自分に駆け寄ってくる妄想と共に投稿するあのマンション派を超えるお騒がせさんはなかなか出てこないな。

[49595: 匿名さん]

>揶揄でもしたのでしょうね

品格ですね。戸建て住みは下品な方が多いみたいですね。

[49596: 匿名さん]

>マンションや共同住宅は賃貸。購入するなら戸建て。

理由はなぜですか？価値の低い郊外は購入する価値はないから賃貸でしょう。
都心好立地なら戸建てもマンションも所有するのがいいと思います。
キャピタルゲインを享受できますからね。

[49597: 匿名さん]

同じエリアで割安に住みたければ坪単価の低い戸建て。

戸建てより高くなっても眺望やサービスを望む人はマンション。

戸建てと同じ予算のマンションなら、戸建てより割高なので当然狭くなり、

広い区画が欲しければ、戸建てよりかなり高額になりますがそれは予算次第。

ただし、郊外や地方は戸建て・マンション問わず負動産になるので賃貸でいい。

これが結論ですね。

[49598: 匿名さん]

>少し郊外なら戸建て、都心ならマンションという感じ？

我が家はまさにそのケースです！私の実家は23区郊外の戸建（妻は北海道ですが）で、今は山手線内側エリアのマンションです。戸建は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど無駄ですよね。
なので快適に住むなら、新築マンションを20年ぐらいで住み替えればいいという考えです。最新の設備でも15年も経てば陳腐化するから、そしたらまた新築マンションに引っ越せばいい。でも売る時に値下がってると残念だから、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より2倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。不動産は価値の維持できる立地＋建物を買うものだと思います。

[49599: マンション検討中さん]

>>49598 匿名さん　

まさに同感です。

[49600: 匿名さん]

>耐震等級3の戸建が安心です

そもそも、戸建てかマンションか以前に地盤の堅牢さが一番大事。
その上でうちのマンションは、先進技術のハイブリット免震・制震構造のため、
揺れにくく地震に強い構造となってますのでご心配なく。

[49601: 匿名さん]

>戸建は建て替えてもいいですが、その間の
>仮住まいや往復の引っ越しなど無駄ですよね。

そう思う方は建売しかないな。
マンションは建売ばかりだからぴったり。

[49602: 匿名さん]

>うちのマンションは、先進技術の
>ハイブリット免震・制震構造のため、

耐震等級3ですか？ それとも2ですか？

[49603: 匿名さん]

>仮住まいや往復の引っ越しなど無駄ですよね。

無駄だと思いませんか？往復の引っ越し代、そして仮住まいが戸建てはすぐ建つだろうから3カ月としても100万ぐらい掛かるし。新しいマンションに越すなら、その費用も必要ないですからね。

[49604: 匿名さん]

>>49600 匿名さん

嘘はダメだねぇ～

地盤がよいところは無駄なコストアップになって利益が減ってしまうような免震しないですよ

[49605: 匿名さん]

>戸建てはすぐ建つだろうから3カ月としても100万ぐらい掛かるし。

ホテルだったら低グレードでも、家族四人だと一泊2万x90日で180万かかるでしょ。
マンション借りたら短い期間だと割高になるし。貧乏なくせに戸建てさんは計画性が甘いね。
逆に甘いから貧乏なのかな。

[49606: 匿名さん]

もったいないから建売で我慢だよね。

[49607: 匿名さん]

>嘘はダメだねぇ～

港区内陸部ですよ。地盤いいんですけど？
勝手な言いがかりは止めてくださいね。嘘つきで無知な戸建てさんw

[49608: 匿名さん]

うちはしっかりとした地盤の上に制震構造のマンション
数種類の制震装置が組み込まれてるよ

地震は来ない事が1番だが
安心の我が家があるのはいいね

[49609: 匿名さん]

>制震構造のマンション
>数種類の制震装置が組み込まれてるよ

それだと耐震等級3? それとも2？

[49610: 匿名さん]

>>49609 匿名さん

関係ないよ
その等級当てにならないし

[49611: 匿名さん]

>地盤がよいところは無駄なコストアップになって利益が減ってしまうような免震しないですよ

貧乏人は何も知らんのねぇw
多分、港区の内陸ハイブリッドタワーといえばこれでしょ。
http://mansion-madori.com/blog-entry-2067.html

あんたら貧乏戸建て住みには知らない世界があるのよこの世の中。
そういう世界をこのスレで知って、ただ指咥えて見てるだけ。
それがあんたら貧乏戸建て住み。色々勉強せえよ。どうせあんたには買えないけどw

[49612: 匿名さん]

>>49610 匿名さん

最新なら簡単に等級取れるよね。
あれ、何年前の最新？

[49613: 匿名さん]

>>49607 匿名さん　
>嘘はダメだねぇ～

知ったか戸建てさん
フルボッコのボッコボコ
もう来んなよ(爆

[49614: 匿名さん]

>ハイブリット免震・制震構造

そんな構造もあるのですね。
でも私はやはり低層が好きですね。でも戸建てはダメですよ。あくまで低層マンション。
強固な高台に建つ低層マンションが一番安心です。住戸内に無駄な階段はないし、
何よりタワマンと違って土地持分も多いですから資産価値も安泰ですし。
戸建とマンションのいいところをハイブリッド構造=低層レジデンスですかね。
ただ、もちろん物件価格も、月々の管理費も割高になるのは仕方ないですね。
モノの価値は価格也ですから。

[49615: 匿名さん]

>>49614 匿名さん

戸建てのいいところって何ですか？

[49616: 匿名さん]

>戸建てのいいところって何ですか？

土地持分の多さでしょう。まあ占有ですから当たり前ですが、それぐらいですかね。

[49617: 匿名さん]

>>49615 匿名さん

マンションと違い個人所有じゃ無いでしょうか
代々受け継いで住んでいると、マンションは考えた事ないです

ただプールやジムは便利ですよね

[49618: 匿名さん]

>>49616 匿名さん

価値は価格なりと言われていますが、
戸建てとのいいところとやらでどんな
アドバンテージがあるのですか？

[49619: 匿名さん]

戸建ては景色がないからね。
こういう景色、もちろん借景だけどいい気分だよね。庭いじりが趣味という方には戸建ていいと思うけど、ああ、でもそれもルーフバルコニーで実現できるしね。戸建ての良さってほとんど無いな。すべて占有という自己満足感のみかな。

[49620: 匿名さん]

>でもそれもルーフバルコニーで実現できるしね。

周りに遮るものが無いというのはいいものですよね。

[49621: 匿名さん]

>>49619 匿名さん

そうそう低層マンションの屁理屈。

[49622: 匿名さん]

>戸建てのいいところって何ですか？

集合住宅じゃないところです。

[49623: 匿名さん]

相当な高値掴みしたのでは。あの低層マンション。

[49624: 匿名さん]

価値は価格なりと信じ込まないと救われないんだろうよ。

[49625: 匿名さん]

罵詈雑言ばかりで削除されているのは
深夜も今もいつもの広告連投ショボマン

相手しているのは二大巨頭の郊外民？

[49626: 匿名さん]

>代々受け継いで住んでいると、マンションは考えた事ないです
もう既に相続してるんですね

[49627: 匿名さん]

>集合住宅じゃないところです。

要するにスケールメリットを享受できない劣悪で不効率な住居環境ってこと。 24時間いつでも使える必要性の高い、トイレや風呂などは占有する必要があるが、 プールやジム、ゲストルームなどは維持費用も嵩む割りに利用する時間は週に極わずか。よって一世帯で占有する必要はなく、共有して使いたい時に利用する利用権で十分。

[49628: 匿名さん]

低層マンションだと、タワマンのような戸数の多いマンションと比べてスケールメリットを享受できない劣悪で不効率な住居環境ってことなんだね。

[49629: 匿名さん]

>低層マンションだと、タワマンのような戸数の多いマンションと比べてスケールメリットを享受できない劣悪で不効率な住居環境ってことなんだね。

戸建てはそれ以下ね。

[49630: 匿名さん]

>タワマンのような戸数の多いマンション

タワマンは間取りや広さが雑多すぎて価格もピンきり。
だから入居している民度もバラバラなので問題が多い。
そりゃあ5000万と5億の部屋住みではライフスタイル違いすぎだよね。
低層〜中層が一番いいと思うよ。
それも全戸億ションとかグレード統一されてるのが無難。