購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[49521: 匿名さん]

>>49515 匿名さん

＞割安に住みたければ坪単価の低い戸建て。

割安なのは土地代かからない所有地に注文住宅だからですよ

土地を所有していない方は
区分所有の集合住宅のほうが割安になるということです

[49522: 匿名さん]

・築古で無換気
・築古だから耐震に問題あり
・サッシはアルミ
・照明は直管蛍光灯
・中住戸で陽当たりの無い部屋
・暖房はエアコンのみ

こんなんだから、長文の虚言壁なんですかね？

[49523: 匿名さん]

>割安なのは土地代かからない所有地に注文住宅だからですよ

もちろん土地代込みの総額で、戸建ての方が安いです。以下データ。

・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

[49524: 匿名さん]

>>49523 匿名さん
不動産経済研究所調べ
2016年2月～2017年3月の物件で
23区内だと
マンション6780万
戸建 7916万
なのでマンションの方が断然安いですね
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/hikaku/hikaku12...

[49525: 匿名さん]

戸建は敷地広ければ駐車場貸せてお得ですよね。
うちのお婆ちゃんは10台貸してるから生活楽だってさ。

[49526: 匿名さん]

>>49524 匿名さん
>23区内だとマンション6780万　戸建 7916万

広さが違えば当然違うでしょう。均して比較して下さい。しかも付帯設備、セキュリティ、巡回警備などマンションの方が快適性能が高いので、当然高額になりますね。しかもその差が益々広がっていきますから戸建てとの差は広がるばかりです。

[49527: 通りがかりさん]

同じことの繰り返し。
ボケ老人の集まりですか？w

[49528: 匿名さん]

>>49526 匿名さん

マンションは量り売りでしたか？(笑)

[49529: 匿名さん]

>マンションの方が断然安いですね

マンションの土地持ち分って一世帯あたり数坪に過ぎない。だから安くて当然のはずなのに、実際には共用部を含めたとしても、同じ広さの戸建てよりはるかに高額。でも買う人は多い。それが現実なんだね。戸建てはもはや過去の遺物だね。

[49530: 匿名さん]

>マンションの土地持ち分って一世帯あたり数坪に過ぎない。だから安くて当然のはずなのに、実際には共用部を含めたとしても、同じ広さの戸建てよりはるかに高額。でも買う人は多い。

買えない人は妥協して戸建て。それが貧乏庶民の既定路線だ。

[49531: 匿名さん]

>うちのお婆ちゃんは10台貸してるから生活楽だってさ。

まだ相続で戸建をもらえないね
良かった、良かった。

[49532: 匿名さん]

>>49531 匿名さん
相続税やすくするために半分の敷地は名義変更してもらった。
長生きしてもらってあと継ぐつもりです。
家は新築に立て直します。

[49533: 匿名さん]

建築費用って、お惣菜とかと違って量り売りじゃないから
坪単価はあくまでも、最終的にかかった費用÷延床面積で逆算した目安でしかないです。

当たり前ですが、設備費がかかる水回りなどが多く費用がかかり、比べると居室のほうは少なくてすみます
なので居室が狭いと坪単価が高くなり、広いと分母となる延床面積が広くなるので、坪単価は低くなります

[49534: 匿名さん]

>相続税やすくするために半分の敷地は名義変更してもらった

お孫さんとしてはユニークな発想だね
お父さんは代々ひとりっ子かな？

[49535: 匿名さん]

相続時精算課税制度ってのがあって、特に収益物件だと得なんです

[49536: 匿名さん]

マンションの土地持ち分って一世帯あたり数坪に過ぎない。だから安くて当然のはずなのに、実際には共用部を含めたとしても、同じ広さの戸建てよりはるかに高額。でも買う人は多い。それが現実なんだね。予算的に買えない人はマンション諦めて、広さの割に割安な戸建てだね。

[49537: 匿名さん]

>>49536 匿名さん

何かマンションは業者が儲けて高値で買わされてるみたいですね

[49538: 匿名さん]

>何かマンションは業者が儲けて高値で買わされてるみたいですね

中身が伴わないで高値なら誰も買わないよ。消費者をバカにするな。

[49539: 匿名さん]

>何かマンションは業者が儲けて高値で買わされてるみたいですね

業者の儲けなんて知らないよ。車だってメーカーは儲けているはずだし、食料品だって薬品だって町の工務店も儲けているだろうしね。儲けないと社員に給料払えないだろ。あなたは給与所得者なのかニートなのか知らないが、そういう最低限の社会の仕組みを知ってから書き込みなさい。

[49540: 匿名さん]

>>49537 匿名さん

キミさ、他からも散々馬鹿にされているけど、その無知ぶりだと学生さん？
ものの価格って、様々な要素から成り立っているんですよ。
例えばポカリスエットってあるけど、あれの原価幾らか知ってますか？
約一円です。それを150円とかで売るわけですよ。ぼったくりだと思う？
いやいや研究開発費、製造工場建設費用、設備投資、電気代など維持費、社員の給与等々、
何百億と掛かっているんですよ。もっと見聞を広げなさい。レスはそれからだ。