購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[49501: 匿名さん]

>>49429 匿名さん
最上階の角部屋に住んでますが上はいないし隣も騒音気になったことないから快適

ただ人気のため早く抑えないと人気物件は売れちゃいますね。
売却時も売りやすいです。

[49502: 匿名さん]

>また戸建て民の自演か。以下も同一人物だろ。

ここの戸建て？民は自作自演、捏造、歪曲、被害妄想からの荒らしなど何でもありですからね。
スルーがいいですよ。ああリビングの写メアップはまだですかね？
ああ無理ですか。窓しか自慢できない安普請のミニ戸だからでしょうかね。嘲笑

[49503: 匿名さん]

>>49432 匿名さん
ど田舎の名古屋なんでめちゃ安いんですよ。
なんか安くて書いたのが恥ずかしい。
ほんとすみませんでした。

[49504: 匿名さん]

>管理組合費とは、管理組合の予算のことじゃないの。

管理組合の予算？それは普通管理費から捻出されます。
それ以外にコストかかるの？あり得ない。

で、管理費とは違う管理組合費って何なの？

[49505: 匿名さん]

>管理組合費とは、管理組合の予算のことじゃないの。
>内容は、マンションを適正に維持管理するための予算。

それを「管理費」と呼ぶ。マンションを適正に維持管理するための費用だよね。
で、管理組合費ってのは何だい？+組合費と付いているからには、管理費とはまた違うようだが。

[49506: 匿名さん]

>地方、管理会社、マンションによって、言い方は多少変わるものかと。

変わらんよw
管理費。それ以外の呼び名があるなら教えてほしいわw

[49507: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[49508: 匿名さん]

有益な意見交換をするはずの掲示板だと思うけど。
殺伐としてるね。
馬鹿にした方が勝ちなんでしょうか。
そもそも勝ち負けなんてない気もしますが。
みんな修羅の国にでもお住まい？
これだけ予算があれば、マンションと戸建てと別荘も持てそうですね。

[49509: 匿名さん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[49510: 匿名さん]

>これだけ予算があれば、マンションと戸建てと別荘も持てそうですね。

全部持ってますよ。車と同じ。用途で使い分けるのがスマートで快適なライフスタイルでしょ。

[49511: 匿名さん]

>馬鹿にした方が勝ちなんでしょうか。

バカにされるような書き込みをする方が悪いのでは。
そして勝手な被害妄想で相手に謝罪を要求とか論外ですね。
まるで、当て逃げにも似た悪徳行為でしょう。恥ずべきですね。

[49512: 匿名さん]

＞バカにされるような書き込みをする方が悪いのでは。
そういったスレにはスルーが基本なのでは？

[49513: 匿名さん]

>大学行ったことない高卒組が「大学生活っていうのはー」ってレスしてるみたいで的外れで意味無いですよw

それ言い得て妙だね。ここの戸建て民のレスってそういうのばっかだから。
住んだこともないのにマンションの中傷ばかり。そして引用元は怪しげなネット・ブログ記事ばかり。
まずは管理費と、管理組合費の違い説明してごらん。笑

[49514: 匿名さん]

>ここのネット弁慶こと盗用ばかりの戸建て民は、
それって、4000万以下スレに粘着してる痛い人ですよね？そういう貧乏人はスルーしておきましょうよ。なぜって結局はモノの価値は価格なりだからね。マンション or 戸建てという以前に、1億の物件は明らかに8000万の物件よりいいものでしょ。うちは3億程度のマンション住まいですが、同じ3億程度の戸建てなら、眺望は望めないにしても、広さや立地、建具や建材などのグレードは同等だから、住み心地も似たように快適であると想像できます。それが2億の戸建てやマンションだと、立地や広さ、グレードなどで不満が出てくると思います。結局は、モノの価値は価格なりという結論に行き着くからね。

[49515: 匿名さん]

同じエリアで割安に住みたければ坪単価の低い戸建て。

戸建てより高くなっても眺望やサービスを望む人はマンション。

戸建てと同じ予算のマンションなら、戸建てより割高なので当然狭くなり、

広い区画が欲しければ、戸建てよりかなり高額になりますがそれは予算次第。

ただし、郊外や地方は戸建て・マンション問わず負動産になるので賃貸でいい。

これが結論ですね。

[49516: 匿名さん]

今は山手線内側エリアのマンションです。戸建は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど無駄ですよね。
なので快適に住むなら、新築マンションを20年ぐらいで住み替えればいいという考えです。最新の設備でも15年も経てば陳腐化するから、そしたらまた新築マンションに引っ越せばいい。でも売る時に値下がってると残念だから、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より2倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。不動産は価値の維持できる立地＋建物を買うものだと思います。

[49517: 匿名さん]

>車と同じ。用途で使い分けるのがスマートで快適なライフスタイルでしょ。

億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやランクルとか？戸建てだけ、マンションだけ、とか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。

[49518: eマンションさん]

周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたい。前に友人の家に遊びに行った時、窓を開けていると近所の生活音が丸聞こえで気になりましたね。夏の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか？あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。今はマンション高層階ですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。時々救急車のサイレン音が僅かに聞こえるぐらいです。安いマンションは知りませんが、広いマンションは空間の余裕もあり、上下左右の生活音は全く気になりませんし。戸建てより静かですのでとても満足しています。

[49519: 匿名さん]

他サイトに出ていましたが、なかなか的確で面白い見解です。
ご参考までシェアします。

・もともと都心住まいの方はご自由に。
・資産価値重視（投資含む）のために購入するなら都心マンション。
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て、
　都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で。

なお、将来的にもわたって資産価値が維持されるであろう都心住宅地リストは以下の通り。
S　　 番町、元麻布
AAA　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
AA　 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

A　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷

[49520: 匿名さん]

億ション買われてる方は年収どれくらいですか？
私2800万で8000万の新築マンションです。

4000から5000万の方々ですかね？
羨ましいです。