購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[49421: 匿名さん]

マンションも検討してたけど、底意地の悪い奴が多いな。
管理組合費？
なんでもいいんじゃない？
どうせ月々取られる金のこと聞いてるんだろ？
こんな奴が一人でもいると雰囲気悪いだろうな。
「戸建てさん」とか「マンションさん」とか気持ち悪い。

[49422: 匿名さん]

>>49417 匿名さん

でも付いてないのがこのスレのマンさんw

[49423: 匿名さん]

>>49417 匿名さん

本当に暖かいならリビングにも床暖いらないだろうにw
ジョボマンだから仕方ないだけだな。

[49424: 匿名さん]

ジョボマンでもリビング以外の室内ではダウン着用だから大丈夫なのかも。

[49425: 匿名さん]

やばいうちはリビングしか床暖ないわ
みなさん全部屋に床暖あるんですか？

今年に新築8000万100平米買っちゃったよ

[49426: 匿名さん]

＞みなさん全部屋に床暖あるんですか？

そんなのハイスペックでも寒い戸建だけ

[49427: 匿名さん]

戸建てだけど全室に床暖があると暖かい。

[49428: 匿名さん]

戸建ですが 我が家もリビングとダイニングだけ床暖です

[49429: 匿名さん]

私はマンションに住みたく検討を重ねているが、この『上階の騒音』だけが唯一の気掛かり

何方かその防音性の高い、騒音問題など気になる事は無いと言える素晴らしいマンションは
どんなものか、どう選べば良いか御教授願えないでしょうか。


追記：そんなものは無いという意見はご遠慮願います。
　　　存在するものを例にお教え願いたく。

[49430: 匿名さん]

>戸建てだけど全室に床暖があると暖かい。

マンションだけど、床暖入れなくても基本的にどこも暖かい。
でも今時のマンションは標準装備なので長くいるリビングだけで十分。
それも厳寒時にしか使わない感じ。

[49431: 匿名さん]

＞どう選べば良いか御教授願えないでしょうか

教授ではないですが
防音性能ってサッシュがとか壁材がとかだけでは分からないので
中古を見学に行くしかないね

[49432: 匿名さん]

>今年に新築8000万100平米買っちゃったよ

えらい安いな。戸建て？
うちの周りの新築マンション、100㎡だとだいたい2億〜ぐらい。でも売れてる。好立地物件は強いよ。

[49433: 匿名さん]

>>49430 匿名さん
先月のガス消費量、料金どうでした？

[49434: 匿名さん]

>『上階の騒音』だけが唯一の気掛かり

『上階』が唯一の気掛かりなら、最上階に住めばいいだけでは？

[49435: 匿名さん]

>>49434 匿名さん

１００％解決ですね

[49439: 匿名さん]

マンションは当然あったかいでしょう。
壁の向こうが他人の部屋で、窓が少ないから。
また、他人が暖房使えばその恩恵もあるからな。
効率的な集合住宅だな！

[49454: 匿名さん]

>家賃月２５万の戸建て賃貸だからな。

同じ広さのマンションだと家賃50万でしょうね。戸建ては安いね。

[49459: 匿名さん]

http://biz-journal.jp/2015/09/post_11514.html

https://kawlu.com/journal/2015/11/20/10067/

管理費及び修繕費はこちらを参考としてください。
ここでは、真面目に回答する人はいませんよ。

[49462: 匿名さん]

＞「管理組合費」についての言及はどちらの記事もされていませんが？
＞全く参考になりませんでした。

https://www.bengo4.com/c_3/bbs/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3...

こちらをどうぞ。

[49464: 匿名さん]

管理組合費。
検索すれば、いろいろあるね。

http://www.sankei.com/west/news/141016/wst1410160039-n1.html

[49468: 匿名さん]

>>49442 匿名さん

不動産広告写真のコピペでなくて自宅の窓の性能は如何ですか？

[49470: 匿名さん]

管理組合費とは、管理組合の予算のことじゃないの。
内容は、マンションを適正に維持管理するための予算。
前年度の予算執行状況をもとに、管理業者や区分所有者への意見により、当年度を作成していくもの。

聞いてどうするの？
ご希望に添えたかどうかは分かりませんが。

地方、管理会社、マンションによって、言い方は多少変わるものかと。
それにしても規約が多すぎて、結構大変です。
業者に任せているところも多いのでは？

[49479: 匿名さん]

[No.49436～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[49480: 匿名さん]

>管理組合費とは、管理組合の予算のことじゃないの。内容は、マンションを適正に維持管理するための予算。

それを「管理費」と言うんだが。あなたも書いた通り、マンションを適正に維持管理するための費用だよね。
で、管理組合費ってのは何だい？+組合費と付いているからには、管理費とはまた違うようだが。

[49481: 匿名さん]

>正直、管理費でも管理組合費でも、どっちでもいいですね。

必死ですね。貧乏長屋さんは自己弁護に汲々とw

[49482: 匿名さん]

言葉や単語の違いを容認できずにいつまでも糾弾する姿勢。
素晴らしいですね。
では、なぜ違うと言えるのかを説明したらいかがですか？
？これは、悪魔の証明？

でも、こんな人たちとは一緒には住めませんねえ。
同じマンションでも、上階が下階を馬鹿にしてそう。
マンションを否定しているのではないですよ。
どんなにいい戸建てでもマンションでもご近所さん次第ですね。

[49483: 匿名さん]

>では、なぜ違うと言えるのかを説明したらいかがですか？

常識で考えたら自明だと思うが？だいたいは、>49480が上手く要約してくれているよ。ご参照あれ。

[49484: 匿名さん]

>言葉や単語の違いを容認できずにいつまでも糾弾する姿勢。

結局、管理費のことを、バカで無知な賃貸戸建て住みが管理組合費、と間違えてレスしたってこと？
もしそうなら、グダグダ言い訳せずさっさと謝罪すりゃ収まるのにねえ。往生際の悪いヤツ。

[49485: 匿名さん]

ここのマンションの人達って、同じマンションの人が安い国産車に乗ってるだけで、「マンションの価値が下がる。」とか嫌味を言いいそう。

[49486: 匿名さん]

＞バカで無知な賃貸戸建て住み
社会人のマナーです。

[49487: 匿名さん]

すぐに謝罪を求めること金持ち自慢と貧乏人への区別も社会人のマナーですよ。
お忘れなく。

[49488: 匿名さん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[49489: 匿名さん]

>同じマンションの人が安い国産車に乗ってるだけで、「マンションの価値が下がる。」とか嫌味を言いいそう。

ご心配なく。うちのマンションに安い以前に、そもそも国産車に乗っている人はいないですね。
あ、レクサスが一台あったか・・
SUVだと、ベントレーのベンテイガ、マセラティのヴォランテ、ゲレンデ、レンジローバー、あとフェラーリ、アストン、マクラーレン、ポルシェ、あとはメルセデスSやBMW7、ジャガーあたりのセダンが数台って感じ。マンソンの価値とは関係ないですよ。

[49490: 周辺住民さん]

>>49489: 匿名さん　




東京都内　港区ですか？

[49491: 匿名さん]

渋谷区です。

[49492: 匿名さん]

＞49488
私はマンション住まいです。
どういうつもりか分かりませんが、私に向けた暴言を謝罪してください。

[49493: 匿名さん]

>私はマンション住まいです。

では、あなたに向けたものでは無いですよ。
「バカで無知な賃貸戸建て住み」に向けたものですので。

[49494: 匿名さん]

＞49493
いいえ、明らかに私に向けたものでした。
謝罪してください。

[49495: 匿名さん]

>>49492 匿名さん

>49445向けのことでしょ。
>その質問、俺だ。
>俺は、戸建てじゃなくて賃貸だ。
>お前らが言う、賃貸さんだ。 　

[49496: 匿名さん]

>>49492 匿名さん

49495の指摘通り、>49445のバカで無知な賃貸戸建て住みに当てたものです。
それに対して勝手に被害妄想をして謝罪しろとは無礼ですね。謝罪してください。

[49497: 匿名さん]

＞49495
言い訳はやめてください。
私への返信でした。
謝罪願います。

[49498: 匿名さん]

>>49497 匿名さん

書いた当人の私が否定しているのに、勝手な被害妄想は迷惑です。
勝手に犯人扱いは迷惑です。謝罪してください。

[49499: 匿名さん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[49500: 匿名さん]

今日も戸建さん達すごいね

[49501: 匿名さん]

>>49429 匿名さん
最上階の角部屋に住んでますが上はいないし隣も騒音気になったことないから快適

ただ人気のため早く抑えないと人気物件は売れちゃいますね。
売却時も売りやすいです。

[49502: 匿名さん]

>また戸建て民の自演か。以下も同一人物だろ。

ここの戸建て？民は自作自演、捏造、歪曲、被害妄想からの荒らしなど何でもありですからね。
スルーがいいですよ。ああリビングの写メアップはまだですかね？
ああ無理ですか。窓しか自慢できない安普請のミニ戸だからでしょうかね。嘲笑

[49503: 匿名さん]

>>49432 匿名さん
ど田舎の名古屋なんでめちゃ安いんですよ。
なんか安くて書いたのが恥ずかしい。
ほんとすみませんでした。

[49504: 匿名さん]

>管理組合費とは、管理組合の予算のことじゃないの。

管理組合の予算？それは普通管理費から捻出されます。
それ以外にコストかかるの？あり得ない。

で、管理費とは違う管理組合費って何なの？

[49505: 匿名さん]

>管理組合費とは、管理組合の予算のことじゃないの。
>内容は、マンションを適正に維持管理するための予算。

それを「管理費」と呼ぶ。マンションを適正に維持管理するための費用だよね。
で、管理組合費ってのは何だい？+組合費と付いているからには、管理費とはまた違うようだが。

[49506: 匿名さん]

>地方、管理会社、マンションによって、言い方は多少変わるものかと。

変わらんよw
管理費。それ以外の呼び名があるなら教えてほしいわw

[49507: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[49508: 匿名さん]

有益な意見交換をするはずの掲示板だと思うけど。
殺伐としてるね。
馬鹿にした方が勝ちなんでしょうか。
そもそも勝ち負けなんてない気もしますが。
みんな修羅の国にでもお住まい？
これだけ予算があれば、マンションと戸建てと別荘も持てそうですね。

[49509: 匿名さん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[49510: 匿名さん]

>これだけ予算があれば、マンションと戸建てと別荘も持てそうですね。

全部持ってますよ。車と同じ。用途で使い分けるのがスマートで快適なライフスタイルでしょ。

[49511: 匿名さん]

>馬鹿にした方が勝ちなんでしょうか。

バカにされるような書き込みをする方が悪いのでは。
そして勝手な被害妄想で相手に謝罪を要求とか論外ですね。
まるで、当て逃げにも似た悪徳行為でしょう。恥ずべきですね。

[49512: 匿名さん]

＞バカにされるような書き込みをする方が悪いのでは。
そういったスレにはスルーが基本なのでは？

[49513: 匿名さん]

>大学行ったことない高卒組が「大学生活っていうのはー」ってレスしてるみたいで的外れで意味無いですよw

それ言い得て妙だね。ここの戸建て民のレスってそういうのばっかだから。
住んだこともないのにマンションの中傷ばかり。そして引用元は怪しげなネット・ブログ記事ばかり。
まずは管理費と、管理組合費の違い説明してごらん。笑

[49514: 匿名さん]

>ここのネット弁慶こと盗用ばかりの戸建て民は、
それって、4000万以下スレに粘着してる痛い人ですよね？そういう貧乏人はスルーしておきましょうよ。なぜって結局はモノの価値は価格なりだからね。マンション or 戸建てという以前に、1億の物件は明らかに8000万の物件よりいいものでしょ。うちは3億程度のマンション住まいですが、同じ3億程度の戸建てなら、眺望は望めないにしても、広さや立地、建具や建材などのグレードは同等だから、住み心地も似たように快適であると想像できます。それが2億の戸建てやマンションだと、立地や広さ、グレードなどで不満が出てくると思います。結局は、モノの価値は価格なりという結論に行き着くからね。

[49515: 匿名さん]

同じエリアで割安に住みたければ坪単価の低い戸建て。

戸建てより高くなっても眺望やサービスを望む人はマンション。

戸建てと同じ予算のマンションなら、戸建てより割高なので当然狭くなり、

広い区画が欲しければ、戸建てよりかなり高額になりますがそれは予算次第。

ただし、郊外や地方は戸建て・マンション問わず負動産になるので賃貸でいい。

これが結論ですね。

[49516: 匿名さん]

今は山手線内側エリアのマンションです。戸建は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど無駄ですよね。
なので快適に住むなら、新築マンションを20年ぐらいで住み替えればいいという考えです。最新の設備でも15年も経てば陳腐化するから、そしたらまた新築マンションに引っ越せばいい。でも売る時に値下がってると残念だから、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より2倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。不動産は価値の維持できる立地＋建物を買うものだと思います。

[49517: 匿名さん]

>車と同じ。用途で使い分けるのがスマートで快適なライフスタイルでしょ。

億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやランクルとか？戸建てだけ、マンションだけ、とか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。

[49518: eマンションさん]

周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたい。前に友人の家に遊びに行った時、窓を開けていると近所の生活音が丸聞こえで気になりましたね。夏の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか？あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。今はマンション高層階ですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。時々救急車のサイレン音が僅かに聞こえるぐらいです。安いマンションは知りませんが、広いマンションは空間の余裕もあり、上下左右の生活音は全く気になりませんし。戸建てより静かですのでとても満足しています。

[49519: 匿名さん]

他サイトに出ていましたが、なかなか的確で面白い見解です。
ご参考までシェアします。

・もともと都心住まいの方はご自由に。
・資産価値重視（投資含む）のために購入するなら都心マンション。
・資産価値を問えるような物件は割高なので、予算に制限があり安く上げたい方は戸建て、
　都心か郊外かは予算と生活圏を勘案してご自由に。
・郊外物件（マンション・戸建て問わず）は買うべからず、賃貸で。

なお、将来的にもわたって資産価値が維持されるであろう都心住宅地リストは以下の通り。
S　　 番町、元麻布
AAA　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
AA　 赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

A　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷

[49520: 匿名さん]

億ション買われてる方は年収どれくらいですか？
私2800万で8000万の新築マンションです。

4000から5000万の方々ですかね？
羨ましいです。