購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[49341: 匿名さん]

売れない都内の中古マンション在庫26000件、ずっと減ってない･････････。

[49342: 匿名さん]

>>49341 匿名さん
安定して推移しているとも分析できる

[49343: 匿名さん]

16年に売れないマンション在庫が倍増してから、売れないまま推移していると分析できる。

[49344: 匿名さん]

民泊をNGにしたいなら3月14日までにマンション管理規約の改定が必要なんだけど、マンションさん達は大丈夫？
住宅宿泊事業法は「民泊は基本的にOK。民泊を禁止する場合は管理規約に明記すべし」という法律。
つまり、管理規約に明確に「民泊禁止」の旨を盛り込んでおかないと、「民泊事業を手掛けてみたい」と考えている住民を止めることができなくなる。

[49345: 匿名さん]

>>49344 匿名さん
マンションで民泊やろうと思ってたけど
管理規約が面倒なので戸建でやろうと思ってるよ

[49346: 匿名さん]

>>49344 匿名さん　

戸建は何でも好き放題できます。自由度が高いですからね。
民泊やってみようかな。子供が巣立って部屋余ってるし。

[49347: 匿名さん]

>戸建は何でも好き放題できます。自由度が高いですからね。

そういう考え方が迷惑なんですよ。
マンションは管理規約である一定の歯止めができますけど、
早朝から鍋叩きの迷惑オバさんとか、民事不介入で警察もろくに動いてくれないし、
迷惑な戸建て住みは誰も抑制できない。
お隣りが民泊はじめて深夜にドンチャン騒ぎでもされたらたまらない。
郊外住宅地なら需要無いから心配無いんでしょうけど、
駅近の都内住宅街は要注意ですね。

[49348: マンション比較中さん]

>民泊をNGにしたいなら3月14日までにマンション管理規約の改定が必要なんだけど、マンションさん達は大丈夫？

賃貸マンション何部屋が持っているので、民泊は大いに期待してる。何せ月極よるはるかに利回りいいからね。管理規約の改定などとんでもない。都心好立地マンション持ってる人なら、民泊解禁を楽しみにしている人多いんじゃないかな。きっと高級億ションなどは改定してくるだろうから、棲み分けができてマーケット取り合わないようになるし好都合だよ。

[49349: 匿名さん]

有り余る分譲マンションを民泊運用で活用させるのはこれからの必須です

[49350: 匿名さん]

民泊なら戸建のほうがいい
今は普通に賃貸にしているが転換も勿論頭には入れている

マトモなマンションは大体民泊禁止
継続的にやるなら管理規約を破るメリットなし
継続性は超重要ですよ

[49351: 匿名さん]

20年のオリンピックでも騒ぐほど外国人は来ないだろうね。
民泊は観光立国のムード作り。

[49352: 匿名さん]

結局決議で決めきれないマンションが多いから、デフォルト民泊OKと住宅宿泊事業法で国が決めてあげただけだな。
相変わらず決めきれないマンションさん達も問題だが、住宅宿泊事業法も知らないマンションさん達がいることの方がもっと問題だと思う。

[49353: 匿名さん]

民泊の可否より住居としての良し悪しだよ。

[49354: 匿名さん]

住居の良し悪しより、住民のレベルだな。
可否の決定力が無いから国に決めてもらうしか無いわけで。

[49355: 匿名さん]

>>49354 匿名さん
民泊が住居選定の基準なんだ。

[49356: 通りがかりさん]

マンション資産格差の明暗、「いつ」「どこに」買ったかでこれだけ違う！
http://diamond.jp/articles/-/157914

[49357: 匿名さん]

>>49355 匿名さん

ほら、恥ずかしげも無くそんなレベルさん登場。
可否を決定しなければいけない問題は民泊以外にも山ほどあるのだろうけど、レベルが低いと一事が万事ってことだな。

[49358: 匿名さん]

>>49357 匿名さん
可否の決定が必要なのは共同住宅だからでしょ。
戸建てなら不要。

[49359: 匿名さん]

>>49358 匿名さん

ほら、また恥ずかしげも無くそんなレベルさん登場。
共同住宅でも賃貸は蚊帳の外。
戸建てはステークホルダーが少ないかもしれないが可否を決定しなければいけない問題もあるよね。
レベルが低いと一事が万事ってことだな。

[49360: 匿名さん]

マンションは大規模修繕や建替えはどこでも高確率で問題になるだろうが、
戸建で他人との利害関係が出てくる一般的な問題って何がある？

自由度に関しては戸建とマンションは全然違う。