購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[49321: 匿名さん]

今日もトイレの猿芝居やったら？

[49322: 匿名さん]

単身者向けだと快適設備が無いのが普通なのでしょう

[49323: 匿名さん]

>都内の中古マンション在庫26200件、中古戸建て在庫5300。

都内でマンションやアパートなど共同住宅に住む世帯は全体の約７割。
中央区に至っては世帯の約９割がマンションに住むそう。
マンションの方が母数が圧倒的に多い。以下ソース。

https://www.asahi.com/articles/ASL1X54BBL1XUTIL00D.html?iref=comtop_8_...

[49324: 匿名さん]

>都内の中古マンション在庫26200件、中古戸建て在庫5300。
>中古マンションは戸建ての5倍もあって多過ぎ。

とは全く感じないけどね。都内を知らない郊外や田舎の人からすると、住んだことないから実感湧かなくてそう見えるのかな。例えば、都内に建つ全500戸のタワマンとかだと10部屋ぐらい空きが出ても別に珍しくないよね。賃貸物件だと次の入居者までの空き期間とかもあるし。でも住宅街で10軒も空き家があると結構目立つでしょ。その辺り無知な非都内在住者は黙ってるべき。

[49325: 匿名さん]

>都内でマンションやアパートなど共同住宅に住む世帯は全体の約７割。
>中央区に至っては世帯の約９割がマンションに住むそう。
>マンションの方が母数が圧倒的に多い。以下ソース。

住宅･土地統計調査によると都内の住宅のうち賃貸を除く戸建ては149万8千戸、マンションは103万7千戸。
それ以外に賃貸マンションが161万戸。
マンションは賃貸で住むものです。

[49326: 匿名さん]

やっぱり都内の中古マンションの在庫26000は、中古戸建てと比べて多すぎ。

[49327: 匿名さん]

>>49323 匿名さん
東京の全世帯のうち46%は単身世帯。
マンションやアパート住まいが多いのは当然。
ほとんど賃貸だろうから購入スレとは無関係。

[49328: 匿名さん]

>>49324 匿名さん
>とは全く感じないけどね。都内を知らない郊外や田舎の人からすると、住んだことないから実感湧かなくてそう見えるのかな。例えば、都内に建つ全500戸のタワマンとかだと10部屋ぐらい空きが出ても別に珍しくないよね。賃貸物件だと次の入居者までの空き期間とかもあるし。でも住宅街で10軒も空き家があると結構目立つでしょ。その辺り無知な非都内在住者は黙ってるべき。

中古マンションや中古戸建ての在庫数は、空き部屋じゃなくて売り物件でまだ売れていない件数だよ。
無知な非都内在住者は黙ってるべき。

[49329: 匿名さん]

＞中古マンションや中古戸建ての在庫数は、空き部屋じゃなくて売り物件でまだ売れていない件数だよ

ほとんど現オーナーが住んだまま売りに出して、売れたら次のを買うような感じだしね
売り物件もオーナーが住んでいる。

[49330: 匿名さん]

ここのマンション派が住みエリアだと、中古を売りに出す時は売れる前から売主は引っ越して空室にしておく慣習があるのかな。
どこの田舎だろ？

[49331: 匿名さん]

マンション派のweb情報うけ売りや情弱ぶりが際立つ。
だからマンションを買うんだろう。

[49332: 匿名さん]

みんながもう少し勉強すれば
注文住宅も売れるかも？？？？

[49333: 匿名さん]

中古マンションは不人気だからダダ余りなんでしょ
新築はまだまだ人気だね
ただ中古が溢れ過ぎて相場崩壊も近いよね

[49334: 匿名さん]

新築マンションも契約率はやっと70%を超えた程度だから売れてませんね。

[49335: 匿名さん]

契約率70%程度なら全500戸のタワマンとかだと150部屋ぐらい空きが出ていても別に珍しくないってことだね。

[49336: 匿名さん]

新築マンションは売出し戸数を前年より7%以上減らしてやっと7割の契約率だから不調だね。

[49337: 匿名さん]

実際住宅展示場はいつも満杯だしね

[49338: 匿名さん]

>>49337 匿名さん

どこの展示場？
中古を売りに出す時は売れる前から売主は引っ越して空室にしておく慣習があるエリアに住んでいるマンション派のご近所ですか。

[49339: 匿名さん]

売るなら空き家にしてるほうが売りやすい。

[49340: 匿名さん]

いつまで経っても売れない築古マンションを扱う不動産屋のボヤキですか？