購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[匿名さん]

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[48451: 匿名さん]

車のスレで話したら 興味ないよ(笑)

[48452: 匿名さん]

http://www.princehotels.co.jp/golf/kawana/fuji/

川奈に法人会員なんて無いけど？
ほんとはどこの会員権も持ってないんじゃない？笑

[48453: 匿名さん]

とりあえず、いつものスレ違いさんは
これからだんだん寒くなる季節
床暖房ぐらいは検討してみてはいかがでしょうか？

[48454: 匿名さん]

ネットで有名なゴルフクラブを適当に選んで書いたんだろwwww
今頃恥ずかしすぎて愛車の軽自動車（愛称フェラーリ）でドライブ中～

[48455: 匿名さん]

私は1年目で80台、出しました。
やっぱりゴルフは腕では？

[48456: 匿名さん]

＞私は1年目で80台、出しました。やっぱりゴルフは腕では？

ホームコースは？
当然月例なりのノータッチ、ワンボールルールでのスコアだよね？
あと80台って言っても80～89まであるよ。

[48457: 匿名さん]

>>48456 匿名さん

ノータッチ、okパットなしです。
87ですね。最近、ハーフで41出しました。

[48458: 匿名さん]

ゴルフの腕前は平均スコアで考えましょう。
年間2〜30ラウンドして80台前半ならシングルも目前ですね。

[48459: 匿名さん]

そっから縮めるのが大変だよね。ハーフでボギー３つまでだから。ピンから逆算するマネジメントと100ヤード以内の精度と、何よりパッティング。その辺に取り組み出してからが果てしない道のりへの入り口ですね。

[48460: 匿名さん]

>>48459 匿名さん

家庭生活はほぼ犠牲にする覚悟が必要だねw
普通の子持ちサラリーマンには難しいでしょう。なので90切れるぐらいで充分ですよ。

[48461: 匿名さん]

サラリーマンじゃなくてほんと良かった
プレー代は経費、車もガス代も高速代も経費、ゴルフクラブも経費、会員権は会社の資産（年会費は経費）時間も融通が利く

[48462: 匿名さん]

であればゴルフをやる環境は整ってますね。

[48463: 匿名さん]

同じ経営者ですけど、クラブは個人の利用なので税務署の受けは良くないかもしれませんね
社内のゴルフ倶楽部があり、社員も経費で購入してるなら大丈夫ですが
税理士かコンサルタントに相談された方が宜しいと思いますが
話を戻すと 経営者は経費が使えるので
住宅に回せるゆとりが出来ますよね

[48464: 匿名さん]

>>48463 匿名さん

確かにその様ですね。ただ、うちの税理士はゴルフショップの領収書でのゴルフクラブ購入はちょっと難しいが、ゴルフ場に併設されているショップ（領収書がゴルフ場名で出る）所で買えば基本通るということでショップが充実してるゴルフ場で買ってます。
会社経営だと経費と損金、個人と法人をうまく使うとサラリーマンとは比べ物にならないくらい有利にお金が使えますよね。
定年心配もないですし。
リスクを負っても会社員を辞めて独立して良かったです。

[48465: 匿名さん]

１年目で80台、出したものですが、サラリーマンです。
やっぱり、ここから70台が難しいんでしょうね。
初心者からここまで上達した時間以上にかかるかも、しれませんね。

[48466: 匿名さん]

>>48465 匿名さん

ハーフでボギー３つまでだから結構大変ですね。

[48467: 匿名さん]

>>48465 匿名さん

ショートゲームとトレーニングはできれば毎日、打ちっ放しは週2〜3回、ラウンドは月2〜3ぐらいのペースで回りたいですね。よい先生についてレッスンも受けたいですね。
やる気とカネと時間を費やせるか。

[48468: 匿名さん]

もっと若くて暇なうちに始めときゃあなぁと思うんだけど、それを若い子に言ったらイヤがられるから言わない。でもゴルフ始めました〜なんて後輩が言い出したら、内心は結構嬉しいので査定にも手心が加わる、、、、かもねw

[48469: 匿名さん]

ただ最近の子は、あんまし車持ってないからね。
ゴルフ始めましたー、でも足がないからゴルフ場まで同乗させてもらえますか？なんて言われたら、上がるはずの査定も下がってしまうカモ？

[48470: 匿名さん]

ボーリングにしろ、ゴルフにしろ、玉転がしは終わった遊びだろう。

[48471: 匿名さん]

>>48469 匿名さん

イヤイヤ、本当にゴルフが好きな奴ならクルマで送り迎えぐらいは何とも思わないけど、付き合いのためにやってるような奴だとかえって気を使わせてしまうので余程でないと誘えないね。まあ、ゴルフ談義で花を咲かせるぐらいでも楽しいからいいよ。

[48472: 匿名さん]

http://www.golfcompo.com/setagaya.html
好きな方なら、室内で練習とか良いのでは？

[48473: 匿名さん]

>>48471

大人の対応ですね。

[48474: 口コミ知りたいさん]

>>48472 匿名さん
やはり、趣味は戸建が圧勝ですね。
マンションだとパター練習が関の山。

[48475: 匿名さん]

サンノゼに居たころよく誘われて、ゴルフ確かに面白かったが
こんな穴倉でやって何が楽しいんだ？
そもそもいい加減、糞転がしの話はやめろ

[48476: 匿名さん]

ゴルフは削除されないのかな？

[48477: 匿名さん]

>サンノゼに居たころよく誘われて、ゴルフ確かに面白かったが

サンノゼでは何処でやってました？CoyoteやCinnabar Hillsなんかでは良くやってましたよ。Cinnabarはグリーンが超速いんですよね。少し遠いですがPoppy Ridgeも良いコースですよね。

それともPrivateコースですか？

[48478: 匿名さん]

ああ、家の話ですね。
San Joseではありますせんが、30分程行ったところのPresantonという場所にCallipeというパブリックコースがあってね。ここのフェアウェーの真横には別荘的な戸建てが建ってて、そーいえばそこに良く打ち込みました(笑)。でもちゃんと強化ガラスになっていて問題はないんですけどね。

あーいうところの戸建てなら是非住みたいですね。

[48479: 匿名さん]

近所にスーパーもコンビニもないところに住めないよね。

[48480: 匿名さん]

自分の経験上で住みやすさno.1は兵庫県南部。
首都圏は住みづらいですね。
異論は認めます。

[48481: 匿名さん]

千葉はまあまあ住みやすいよ。

[48482: 匿名さん]

>>48481 匿名さん

マンション、戸建？

[48483: 口コミ知りたいさん]

拙宅はマンションです。
夢の国が近いウォーターフロントの利便性の良い場所です。

[48484: 匿名さん]

川奈ホテルゴルフコースの法人会員は笑わせてもらったよ
ほんとここのマンションの書き込みは嘘で塗り固められてるな(笑)

[48485: 匿名さん]

>>48483 口コミ知りたいさん

地盤が少し心配ですが それさえ無ければ
海の見える良い所ですね。

[48486: 匿名さん]

>>48482 匿名さん

当時は社宅（団地）です。

[48487: 匿名さん]

ゴルフ好きには千葉はパラダイスですね。

[48488: 口コミ知りたいさん]

都心厨、３億臭が居ないから地方マンションのメリットも議論出来て良いですね。

[48489: 匿名さん]

>>48483 口コミ知りたいさん

新浦安辺りかね。
まあ、都内にも出やすく、綺麗に整備されてるから住みやすいと思いますね。地盤は少し心配ですが。

[48490: 匿名さん]

>>48488 口コミ知りたいさん

オタクはその３億某が居なくて張り合いが無さそうですな。

[48491: 匿名さん]

>>48488 口コミ知りたいさん
都心坊が居なくなったのなら、おたくの役目も終わりでしょう。そろそろ身の振り方も考えないとね。長い間おつかれさまでした。

[48492: 匿名さん]

>>48483 口コミ知りたいさん

年パス買って毎日TDRに通いつめられるとこですね

[48493: 匿名さん]

不思議なのは浦安市～千葉方面は液状化でニュースになったのに
川挟んだ都内ではめっきり液状化被害が無いのはなんで？
豊洲とかお台場とかも同じように被害でてもおかしく無い気がするけれど

[48494: 検討板ユーザーさん]

>>48493 匿名さん
震災で液状化の被害でも、高層階住民がトイレ使用して下層階で汚水が逆流した。
下層階の事を考えなければ、液状地域でもマンションは問題無し。

[48495: 匿名さん]

今回の台風で、下水があふれてますね。

[48496: 匿名さん]

>>48495 匿名さん

どこで？

[48497: 匿名さん]

>>48495 匿名さん

元はおまえのケツから出たモンだから
我慢せい！！！

[48498: 匿名さん]

溢れないに越したことはない。

[48499: 匿名さん]

>>48493 匿名さん
それはね、埋め立ててどのくらいの期間が経過しているかで大体わかるのだよ。埋立地が新しければ新しい程、液状化のリスクも高いのだよ。

[48500: 匿名さん]

なるほど〜

[48501: 匿名さん]

>>48499 匿名さん

ぐぐってみた

浦安は40～50年ぐらいなのね

[48502: 匿名さん]

昔小学校で習ったやつ

最も地価の高いところが、400年昔の埋め立て地なのよね
うちは高台だけど、大昔は海が見えたのかも

[48503: 匿名さん]

買うなら中世以前の土地がいいですね。

[48504: 匿名さん]

自分ちの下が埋め立て地というのは何となくイヤですね。

[48505: 匿名さん]

価格次第。

[48506: 匿名さん]

埋め立てはやだな
前の地震で出なかったからといって次の地震で出ないとは限らない
特に震源になったときにどうなるか

[48507: 匿名さん]

価格次第かな。

[48508: 匿名さん]

最近じゃ値段も安くないよ
もう一回液状化が起きれば暴落するかもね

[48509: 匿名さん]

安くないなら買わない。
暴落したら良いかもね。

[48510: 匿名さん]

震災で揺らしておくと土地が締まるので、液状化しにくくなるのです。浦安や幕張界隈は、かなり締まったんじゃないかな。

[48511: 匿名さん]

へぇ締まるの？本当に？
それって何かネタ元ってあるもんですか？

[48512: 匿名さん]

>>48510 匿名さん

そんなわけない！

[48513: 匿名さん]

>>48502

これ見ると、高度成長期頃～のところは人住んでない
今でもほとんどが公園や物流・倉庫・工場地帯

唯一お台場シーリアに少しと西葛西のバブル期に流行ったウォーターフロントのみ
用途地域の割り振りとか浦安市と都政の違いかも

[48514: 匿名さん]

遊びに行くところと住むところは分けた方が良さそうだね。

[48515: 検討板ユーザーさん]

汚水マンションは嫌だな。

[48516: 匿名さん]

＞＞４８５１３

＞唯一お台場シーリアに少しと西葛西のバブル期に流行ったウォーターフロントのみ
それで、そのあたりって液状化被害あったの？

あと、工場や倉庫で人住んでなくても液状化あったら操業停止とか被害はあると思うのに
見聞きするのはディズニーのとこから浦安のあたりばかりだった

[48517: 匿名さん]

工場や倉庫は多少傾いても関係ないのかな。

[48518: 匿名さん]

>>48516
南海トラフ沿い巨大地震や首都直下地震で東京が被災すれば、東日本大震災の比ではない。
過去の被災など参考にならないから災害はいつも想定外。

南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動に関する報告
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

[48519: 匿名さん]

庶民スレにお出かけねw

[48520: 匿名さん]

たまに利用する近くの乗換駅だけど駅ナカが地味にリニューアルしてた
天気悪い日や何かのついでに便利なのよね

[48521: 匿名さん]

＞48517
関係有るよ。
天井クレーンとかは困るだろうね。
阪神淡路では天井クレーンが落ちたと聞いた。

[48522: 匿名さん]

時々買取のチラシが入ってるのですが
以前より２割ぐらい高くなってる気がします

[48523: 匿名さん]

チラシなんか信じちゃ駄目。
実際に売れた価格が相場だよ。

[48524: 匿名さん]

35坪で1億2千万、坪343万円ってどこ？

[48525: 匿名さん]

売り物件の情報を集める撒き餌チラシの価格を鵜呑みにする？

[48526: 通りがかりさん]

長く続いたこのスレも戸建圧勝で終了です。

以後の書き込みはマンション民の荒らし行為と判断し、削除依頼となります。

[48527: 匿名さん]

10年間も粘りに粘って不戦勝。

[48528: 匿名さん]

都心回帰の流れは続く。

[48529: 匿名さん]

>>48524
田園調布あたりの郊外でもそれくらいはするでしょ。
城南五山なら坪500万円が相場だよ。

[48530: 匿名さん]

国交省のサイトで地価検索できますよ。

[48531: 匿名さん]

不動産の相場と成約価格は違う。

[48532: 匿名さん]

うちみたく、昔から住んでる地元で所有している宅地に
建てた方って少数派なんですかね？

[48533: 匿名さん]

>48532

所有する宅地をずっと放置するのってムダだから、
普通に考えたら少数派ってわかるよね。

[48534: 匿名さん]

うちは長らく駐車場として貸してました

[48535: 匿名さん]

うちは23区内の実家が数年空家になってたので、隣の区の自宅を売却して実家を建て直して住み替えました。

[48536: 匿名さん]

工場跡地の工事が進んで７階ぐらいまで伸びてました
あいかわらず湾岸エリアは移り変わりが早いですね

[48537: 匿名さん]

タワマンや免震マンションは長周期地震動対策が必要。
湾岸エリアではより重要になる。

超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について 国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

[48538: 匿名さん]

>>48537 匿名さん

関東エリアでは、より深刻となる
相模トラフ沿いの巨大地震による
長周期地震動の想定される影響って
いつ頃、発表されるの？

[48539: 匿名さん]

南海トラフ巨大地震の被害予測より深刻だと困るけど、予知も困難だし影響が大きいから公表しないのでは？

[48540: 匿名さん]

>>48539 匿名さん

南海トラフだけの情報だと、大阪や中京、
静岡ほどには、関東は深刻ではないように
見えるけど、高層住宅に多くの人達が暮らす
都内では、相模トラフの影響も含めて考え
ないとダメだろ。
なのに可能な限り余裕のある建物にしろと
言われてもね。

48537さんリンクの国交省の南海トラフの資料

内閣府において、相模トラフ沿いの巨大地震などによる長周期地震動の検討が進められており、特に、関東地域など、それらの地震による影響が大きいと想定される地域に超高層建築物等を建築する場合は、上記の対策に留まらず、可能な限り余裕のある建築物とする又は減衰材を設置しやすい架構としておくなど、将来の改修も見込んだ設計とすることが望ましいと考えています。

[48541: 匿名さん]

高層マンションへの影響をストレートにいうと混乱するから、ボヤかしてるんでしょ。
巨大地震が起こっても、その結果は何も対策しなかった住民の責任といいたいんですよ。

[48542: 匿名さん]

新築の高層マンションなんかよりも最強と自慢してた築古のショボマンさんがいましたね。
何か地震対策の追加工事でもしたのだろうか？

[48543: 匿名さん]

>>48542
＞地震対策の追加工事

これってホントに効果あるのか疑問
躯体全体で分散して制震することで耐震強度を高めないと
局所的に補強しても被害は無くならないですね。

[48544: 匿名さん]

ショボマンは、ショボマンのままなんだね。

[48545: 匿名さん]

国も本音ではタワマンで耐震補強が出来るとは思ってないんじゃないか？
想定外の震災が続いて従来の耐震基準に疑念が生じたから、今後30年間に70%の確率で発生するといわれる南海トラフ巨大地震の予測を引き合いに注意を喚起したという事実をつくった。
万一何かあっても免罪符になるかもしれないね。

[48546: 匿名さん]

今度の土日は薪割りだ田舎暮らしも大変だけど。
マンション住まいには理解できないかなー

[48547: 匿名さん]

高層マンションが100年持つって話はどこに行ったんだ？

[48548: 匿名さん]

超高層マンションは大規模修繕も試行錯誤の状態。
低層と高層で工法も工事期間も異なるから利害対決がありそう。

[48549: 匿名さん]

仮に100年もっても、現実的には買い手は居ないのかな？

[48550: 匿名さん]

戸建てなら土地として売買できるけど、築100年の古マンションなんて住居としての価値はないでしょ。